一般来说,先息后本不支持三年还清,只支持一年以内(含一年)的贷款。
若是允许先息后本三年还清,那么通常是按月付息、按年还本,即第12期、24期和36期各还一次本金,其他期数只还利息。
假设合同约定第12期、24期各还本3万,第36期归还剩余本金4万,月利率1%,那么借10万先息后本三年还清的计算过程如下:
1、第1-11期:每期应还利息=100000×1%=1000元。
2、第12期:应还本金=30000元,应还利息=1000元,合计应还=31000元。
3、第13-23期:每期应还利息=(100000-30000)×1%=700元。
4、第24期:应还本金=30000元,应还利息=700元,合计应还=30700元。
5、第25-35期:每期应还利息=(100000-60000)×1%=400元。
6、第36期:应还本金=40000元,应还利息=400元,合计应还=40400元。
借10万先息后本三年还清,总计利息=1000×12+700×12+400×12=25200元。
总之,先息后本方式下的利息计算公式就是简单的本金×利率,即利息=未还本金×月利率×分期期数=未还本金×日利率×实际使用天数。
除先息后本外,常见的等额本金、等额本息计算公式如下:
1、等额本金:总利息=(分期数+1)×贷款本金×月利率÷2。
2、等额本息:
总利息=分期数×[贷款本金×月利率×(1+月利率)^分期数]÷[(1+月利率)^分期数-1]-贷款本金。
注意,公式中的符号“^”代表乘方运算,而不是简单的乘法。比如2^3=2×2×2=8,而不是直接2×3=6。
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