在租房或购房时，房屋墙面渗水是一个比较常见的问题。房屋墙面渗水不仅会影响房屋的美观，还会给居住者带来很多不便和危害。那么，房屋墙面渗水可以退房吗？这是一个需要从多个角度分析的问题。
首先，从法律角度来看，房屋墙面渗水是否可以退房需要看租赁合同或购房合同中的约定。如果合同中明确规定了房屋墙面渗水可以退房，那么就可以通过法律手段来解决问题。但如果合同中没有明确规定，就需要考虑其他因素。
其次，从实际情况来看，房屋墙面渗水的问题是需要具体分析的。如果墙面渗水只是一些轻微的潮湿，可以通过通风、除湿等方法来解决，不必退房。但如果渗水非常严重，导致墙体出现霉斑、掉渣等问题，已经对居住者的健康造成了威胁，那么就需要考虑退房，以避免对健康造成更大的危害。
另外，需要注意的是，如果房屋墙面渗水是由于居住者自身原因导致的，如居住者没有及时通风、使墙面处于潮湿状态，或者是在装修时破坏了墙体防水层等原因，那么就不能要求退房。因为这些原因都是由居住者自身造成的，与房屋质量无关。
最后，我们需要看到的是，退房并不是最好的解决方法。如果房屋墙面渗水是因为建筑质量问题导致的，可以与房东或房屋管理机构协商，要求对房屋进行维修或更换。如果是自身原因造成的，可以通过改变生活习惯、及时维修等方式来解决问题。
综上所述，房屋墙面渗水是否可以退房，需要具体分析情况。合同约定、房屋墙面渗水的严重程度、原因等都需要纳入考虑。退房并不是最好的解决方法，需要根据具体情况来选择合适的解决方式。