总包合同

　　发包商(以下简称甲方)： 承包方(一下简称乙方)：

　　依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》 及其他有关法律、行政法规，并在双方充分友好协商的基础上， 遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设施工事项达成一致意见，订立本协议。

　　一、 工程概况

　　工程名称： 偃师市帝都·江南社区

　　工程地点： 偃师市岳滩镇

　　工程内容：土建、水电安装等以施工图为准

　　建筑面积：

　　开工日期 竣工日期

　　二、 范围、方式

　　1、 承包范围：除消防、电梯等专业工程分包外，乙方全部包建 筑安装施工图纸所有施工内容。

　　2、 承包方式：包工包料

　　3、 商品砼由甲方提供，不高于市场价，钢筋及防水材料的厂家 品牌必须符合国家要求的标准。

　　三、 定额执行与工程计价

　　1、执行定额：《河南省建设工程量清单综合单价》20xx版定额。及其配套的综合解释和补充定额。材料按当地有关部门公布的同期《材料信息指导价》按时调整。

　　2、 合同价款：人民币暂定： 。小写： 。 进场后以预算价格为准，本工程竣工后据实结算。

　　3、乙方向甲方优惠 5个点 。

　　四、工程款支付方式

　　1、双方协商暂按预算价来确定合同价款并作为付款依据，最终以结算为准。

　　2、此次工程无预付款，由乙方垫资施工至±0，上多层封顶小高层12层为一个结点，高层±0至十一层为一个结点，付已干工程的80%，工程达到验收标准时，付至工程总价的90%，验收后45日内付至工程总价的95%，余5%为质量保修金，从验收之日起二年之内不出现质量问题，30日内一次性支付给乙方。

　　3、工程决算：乙方提供结算书，包括设计变更、现场签证，甲方在接到乙方结算书后45个工作日内完成工程结算，并付至工程总价款的95%。

　　五、材料设备采购

　　乙方依据图纸设计采购材料，不得使用不合格材料，所有材料需标明产品质量，并经验收后方可使用。

　　六、承包方的权利与义务

　　1、乙方必须按施工图严格组织施工，保证质量并履行合同。

　　2、各种检测费均由乙方承担。保险由乙方承担。

　　3、麦收、秋收两季保证施工正常进行。不得停工。

　　4、乙方在施工期间所造成的质量、事故责任和经济损失均由乙方承担。

　　5若工程质量不合格，造成无法使用等，乙方应赔偿甲方直接和间接损失，其款可从乙方保证金中扣除。

　　七、发包方的权利和义务

　　1、开工前，甲方完成“三通一平”。

　　2、图纸变更时，甲方提前通知乙方，工程设计变更所作签证甲方应在接到乙方报告后7日内给予确认。

　　3、建设中所需的一切施工手续均由甲方办理完善，乙方不负担建设手续的任何费用及责任，(涉及到乙方的均由乙方付款)

　　4、施工中甲方负责协调工地的周边关系，如因建设手续及周边关系造成停工、其责任和损失由甲方承担。

　　5、施工中如果甲方不能按时支付工程款，造成乙方的停工和损失均由甲方承担。

　　八、工程质量标准：合格。

　　九、合同签订：

　　1、甲方向乙方提供图纸及工程相关手续一套。

　　2、乙方施工队伍签订合同施工合同后，向甲方交纳保证金 陆佰万元整 (600，0000.00)。保证金随着工程进度按比例分批退还，进场至±0退 200 万元保证金，主体施工至总工程量的 %，退还 200万元 保证金，主体施工至主体封顶退还剩余 200 万元保证金。

　　十，其他约定

　　1,、双方应信守承诺，友好合作。未约定部分均执行国家合同通用条款及相关法规。

　　2、在履行合同时发生的纠纷，由双方协商解决，协商不成时，可在本工程所在地人民法院提起诉讼。

　　3、未尽事宜，双方协商解决，另行签订补充协议。

　　4、此协议一式六份甲 、乙双方各三份，自签字盖章后生效。

　　甲方(公章)：_________　　　　　　　　乙方(公章)：_________

　　法定代表人(签字)：_________　　　　　法定代表人(签字)：_________

　　_________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日