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南通市房屋租赁合同

2023-06-20 来源:好走旅游网

  甲方(出租人):

  乙方(承租人):

  经平等协商,甲方将位于大武口欣安小区会所地下一层和地上一层出租给乙方,地下一层主要用于本小区业务存放摩托车/电动车/自行车的车棚,面积307.47平方米;地上一层为小区中老年活动室,面积125.2平方米。交由乙方自主经营,合同期限为壹年,租期起于 年 月 日止于 年 月 日。租金为1800元/月,年租金额为21600元/年(贰万壹仟陆佰元整)。为保证双方的合法利益,经双方平等协议,特达成以下协议:

  1、承租时,乙方交纳 元的抵押金,合同期满后,比甲方验收,房屋设施无损害,墙面无明显损伤,所有费用无欠缺时,甲方如数退还抵押金。否则作相应扣除。

  2、乙方在承租期间要确保房屋设施完备,墙面洁净,需要装修时,必须事先征得甲方同意,否则不得随意原房屋结构。

  3、租金交纳方式为每月30日前一次交纳,逾期二周不交纳租金者视为乙方自行解除租赁合同,甲方有权把房屋收回,乙方不得以任何理由或其它方式进行阻拦或干扰,否则甲方将从其抵押金中做相应扣除。

  4、承租期内费用,乙方承担房屋电费和暖气费等相关费用,车棚车辆收费,收费标准按市政府规定标准执行,看管期间发生的车辆损坏丢失等责任由乙方承担。

  5、注意人身及安全事故的发生,防止火灾以及其他的意外事故发生,在此期间发生的一切事故所造成损失由乙方承担经济责任。

  6、合同期满后,在同等条件下乙方享有优先租赁权。

  7、乙方租赁期内必须合法经营,若有违法行为被政府部门强制关闭,视为乙方解除合同,停业期间费用由乙方负责承担,损失自负。

  8、在合同存续期间甲方不得无故解除合同,乙方在合同未满而单方解除合同,所交抵押金不予退还。

  9、如遇不可抗拒原因(地震,政府行为或物业管理权转让等)视为合同自行解除,在此情况下甲方退还乙方剩余租期内租赁费,抵押金。

  10、租期内,甲方对房屋使用权有知情权,监督检查权,乙方维护房屋设施完备,结构完整,墙面洁净义务。如有意外情况应及时通知甲方,否则造成损失由责任方承担。

  11、乙方在租赁期间,所从事的经营内容必须符合小区会所的性质和要求,不得利用会所进行赌博,游戏,歌厅等违法或势在扰民行为,否则甲方有权制止或收回租赁权。

  12、未尽事宜,双方协议解决。

  13、本合同一式三份,甲方执两份,乙方执一份,具有同等合法效力,双方签字生效。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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