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最新的经营场地租赁合同范文

2022-10-14 来源:好走旅游网

  甲方(出租方):

  乙方(承租方):

  根据《中华人民共和国合同法》及有关法律规定,为明确双方的责任,履行合同的权力和义务,经甲乙双方平等自愿,友好协商后,达成如下合同条款:

  第一条:房屋地段

  甲方将位于 临街门面房壹间租赁于乙方,建筑面积为 平方米。

  第二条:经营范围

  乙方租赁该房屋用于经营。租赁期间乙方若需改变经营内容,以工商行政部门注册的营业执照为准,不得违法经营。

  第三条:租赁年限

  租赁年限为 年,自20xx年 起至20xx年 止。

  第四条:房屋租赁金额及缴款方式

  缴款方式:签订合同时一次性付清第一年房屋租金人民币 元整(¥ 0.O0元)。

  第五条:甲方的权利和义务

  5.1拥有房屋的所有权。乙方在租赁期间违约,甲方有权追究其违约责任,并有权要求赔偿房屋损失费用。

  5.2甲方负责提供经营所需的水电供给。电费价格:1.235元/度(暂定);水费价格2.50元/吨(暂定)若遇供电、供水部门涨价则相应上调。电费乙方需先购电,后使用;水费每月底据实缴纳。但乙方拖欠水费超过10日的,甲方有权停止供电、供水。

  5.3租赁期满后,乙方应无条件退回租赁房屋,但乙方经营的商品(物品),由乙方自行处理,不得转让甲方,否则甲方有权按违约行为追究其违约责任。

  5.4乙方在租赁期间若需进行房屋装修,必须向甲方提出书面申请。申请中必须写明装修事由、装修方案、水电安装线路、新增用电设备数量及功率大小等装修情况。经甲方同意并在不影响房屋主体结构的情况下方可进行。租赁期满后,乙方不再续租,乙方可移动物品由乙方处理,不能移动的装修部分,所有权归甲方所有,不得转卖或折价于甲方。

  5.5租赁期满后乙方若需继续租用,必须提前一个月以书面方式申请继续租用房屋;甲方应在同等条件下优先租赁于乙方。若在本合同期满前15日内,双方仍未能就续租达成协议,则视乙方自动放弃续租权力,甲方有权与新承租户签订租赁合同,乙方不得提出异议。

  第六条:乙方的权力和义务

  6.1拥有租赁房屋的使用管理权和经营权,甲方在租赁期内违约,乙方有权追究其违约责任,并有权要求赔偿损失费用。

  6.2必须遵守国家的法律及襄阳市地方性法规,必须遵守甲方的有关物业管理制度,必须接受甲方的管理。文明经商,守法经营。

  6.3负责办理工商、公安、消防、税务、卫生等相关的营业手续和营业执照,其费用和应缴纳的各种税款均由乙方自负;若因手续或证、照不全、偷逃税款等违规行为,所造成的一切后果均由乙方自负。严禁乙方用甲方的名义办理各种证、照,否则所造成的法律责任、民事责任、经济责任等一切后果由乙方承担。

  6.4负责租赁房屋范围内的治安,保障顾客的人身安全;在租赁房屋范围内发生的各种治安案件,刑事案件、火灾、易燃易爆等责任事故均由乙方负责调解、处理和赔偿,并承担相应的法律责任。

  6.5负责租赁房屋内的卫生清扫、保洁及垃圾清运。做到每天清扫,全天保洁。

  6.6严禁出店或占道经营,每违反一次即视为违约,每次违约支付违约金: 元整(¥: .00元)。违反三次以上,则停业整顿或终止合同。

  6.7负责乙方工作人员的管理和人身安全,出现各种意外伤亡事故,其医疗费和赔偿费用由乙方自负。

  6.8乙方应遵守商业道德,自主经营,自负盈亏,并独立承担全部的债权、债务。

  6.9租赁房屋交付使用后,正常的经营维修由乙方负责,但涉及房屋主体和因房屋质量问题所造成的维修由甲方负责。

  6.10甲方提供水源、电源供给,乙方无权转让、转借或随意同意他人私接,严禁偷水窃电,每违反一次即视为违约,每次违约乙方向甲方支付违约金: 元整(¥ 00.O0元),违反三次以上,则停业整顿或终止合同,收回房屋。租赁期内水表、电表损坏本着“谁使用,谁负责;谁损坏,谁赔偿”的原则由乙方无条件负责更换。

  6.11严禁以各种理由借口转让、转租房屋;严禁在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息。违反一次即视为违约,甲方有权终止合同,收回房屋。

  第七条:免责条件和提前终止合同

  7.1双方符合下列条件之一的可提前终止合同,并不承担任何责任。

  (1)因自然灾害或不可抗力的原因导致毁损或造成承租方损失的。

  (2)因政府及有关部门行为或者地方性法规,使合同无法正常履行的特殊情况。

  (3)经双方协商后同意解除合同,并签订解除合同书的。

  7.2有下列条件之一的,甲方有权提前终止合同,收回房屋,因此而造成的一切损失或费用,由乙方负责赔偿和承担。

  (1)违反国家的法律法规。

  (2)拒绝接受甲方的监督和奖惩;

  (3)采取不正当方式竞争的;

  (4)证、照不全或偷逃税款的;

  (5)合同期转卖、同他人合租房屋、整体或部分转租房屋并继续在甲方房屋内经营的;

  (6)逾期不缴纳租金的;

  (7)将租赁房屋擅自拆改结构、私自装修或改变用途的;

  (8)偷水窃电的;

  (9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的;

  (10)不配合落实门前三包责任、消防安全责任,或落实门前三包责任、消防安全责任不到位,被新闻媒体、城管部门通报督办,拒不整改问题隐患的,发生火灾等重大安全责任事故的。

  第八条:违约责任和违约金额

  8.1任何一方违约,另一有权追究其约责任。双方商定违约金额为人民币:壹万元整(¥10000.00元)。

  8.2有下列行为之一的,属甲方违约行为:

  (1)在合同期内未经乙方同意擅自将房屋转借他人的;

  (2)未提供水源、电源供给的;但因供电、供水系统检修或甲方配电、供水设施检修而造成的停电、停水,甲方不负违约责任,不承担相应的经济损失。

  8.3有下列行为之一的,属乙方违约行为:

  (1)利用房屋进行非法集会或非法活动的;

  (2)未经甲方同意擅自同他人合租房屋,或将房屋的部分或整体转让、转租或转借他人的;

  (3)擅自将经营房屋转卖他人后继续在甲方房屋经营的;

  (4)未经甲方同意,擅自超出租赁范围出店或者占道经营的;

  (5)未经甲方同意,将房屋进行改造或扩建、损坏房屋主体结构的;

  (6)超过合同规定日期未返还房屋的;

  (7)逾期不缴纳租金的;

  (8)偷水窃电的;

  (9)以各种理由借口转让、转租房屋;在各种报刊、杂志、互联网

  等各种媒体发布房屋转让、转租等信息的。

  第九条:解决争议的方式

  9.1本合同在履行条款过程中发生争议,双方协商解决,在双方协商不成的情况下,任何一方均可向人民法院提出诉讼。

  第十条:附则

  10.1本合同未尽事宜,按《中华人民共和国合同法》中的有关规定执行或双方协商解决,并签订补充合同条款。

  10.2本合同经双方签字和甲方盖章后生效,合同履行完毕后自然失效。

  10.3本合同一式四份,甲方三份,乙方一份。

  甲方(公章):_________        乙方(公章):_________

  法定代表人(签字):_________     法定代表人(签字):_________

  _________年____月____日       _________年____月____日

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