出租方:_________，以下简称甲方
承租人:__________，以下简称乙方
第一章、总则
第一条、甲方应将其全部物业定位于酒店式公寓，地址为________________________________________________________________________________
第二条、租赁期限共________天。上述租金由甲方自______________________________________________________________________________________
第三条、租赁期内，乙方按租赁时间享受本合同规定的优惠待遇。甲方为乙方提供酒店式居家服务；甲方保证乙方在公寓内的人身和财产安全，并为乙方提供贵重财产的保管服务；甲方为乙方实施宾客管理，乙方向甲方提供相关个人资料，甲方承担保密责任。
第四条、甲方保证酒店式公寓具有居住功能，并遵守国家消防安全法规及其他相关法律、法规和规章。乙方保证在租赁期内不改变公寓用途，不损坏房屋结构，其行为符合法律、法规、规章及相关政策，并遵守本合同的约定。
第五条、本合同自乙方支付定金人民币元后生效。
第二章、租金及其他费用的支付和结算
第六条、乙方在入住期间应向甲方支付租金、相关服务费及其他消费费用。
租金=标准租金×折扣率×出租公寓面积。
相关服务费和其他消费费用包括:水、电、气、电话和网络使用费，以及送餐、育儿、印刷等特殊费用。(收费标准另行确定)。
甲方负责房产税、酒店式公寓土地使用费、租赁管理及其他政府税费。
第七条、乙方应在________天内租用同一房间，并支付________ %的租金。入住_______天以上享受_______%的优惠价格。
乙方应于__________________________________________________________________________甲方收取租金后，必须出具税务机关监督的租赁证明。
第八条、乙方要求提前退房时，甲方应根据不同情况计算其他应付费用。
第三章、公寓的使用、维护和转租
第九条、甲方在酒店式公寓内配备的所有设施均属甲方所有，甲方保证酒店式公寓及其配套设施的安全符合相关法律、法规和规章的要求。乙方应正常使用并妥善保护公寓及配套设施，防止异常损坏。
第十条、未经甲方事先书面同意，乙方应:
1.不要在公寓内放置物品；
2.不要改变公寓内电线和管道的位置；
3.不得擅自改变配套设施的位置或搬出酒店式公寓；
4.公寓内不得安装隔墙和隔断，不得改变公寓内部结构。
第十一条、乙方在使用公寓过程中，发现公寓本身或内部设施有自然损坏或人为故障，妨碍安全正常使用时，应及时通知甲方，并采取有效措施防止损失扩大，甲方应在接到乙方通知后______小时内进行维修..该物品的维护费用由甲方承担..甲方维修期间，乙方应积极配合，不得阻挠施工。
第十二条、如因乙方使用不当或不合理导致公寓设施损坏、丢失或损坏，乙方应及时通知甲方，甲方应采取措施进行必要的维护、安装或重新购买。乙方应承担维护、安装或重新购买的费用，并赔偿相应的损失。
第十三条、乙方确需改建、扩建或装修公寓的，须经甲方同意并经政府相关部门批准后方可进行，双方应另行签订书面协议。
第十四条、未经甲方书面同意，乙方不得将酒店式公寓全部或部分转租给他人。甲方按照法定程序同意转租的，转租期限不得超过本租赁合同的有效期限。乙方保证其转租人不会将转租的公寓转租出去。本条所产生的费用由乙方承担..
第十五条、甲方应在出售房屋前两个月书面通知乙方。同等条件下，乙方有优先购买权。
第四章、合同的转让、终止、解除和续订
第十六条、未经甲方书面同意，乙方不得将本合同转让给第三方。乙方如需将房屋转让给第三人或与其他人交换房间，须征得甲方同意，但居住天数不能连续计算。
第十七条、合同自动终止的免责条件:
1.因不可抗力或意外事件导致合同无法履行；
2.因市政建设需要，政府决定征用服务式公寓所在地土地，需要拆除服务式公寓或改造房屋的；
3.甲方有效的.公寓租赁证明无效。
有上述情形之一的，合同终止，双方造成的损失互不承担责任，租金按实际使用时间计算。
第十八条、有下列情形之一的，甲方有权解除合同，并通知乙方退房，乙方应赔偿给甲方造成的损失；
1.乙方不主动赔偿公寓设施损坏，甲方从乙方租赁保证金中扣除相关费用后，乙方未及时补足保证金的；
2.乙方逾期未支付租金的；
3.未经甲方同意，乙方擅自改变酒店式公寓用途，擅自转租、出借、转让或与他人交换公寓；
4.乙方违反本合同擅自改变公寓内部设施和内部结构；
5.乙方在公寓内有违法行为。
第十九条、有下列情形之一的，乙方有权要求解除合同，并在搬出公寓时，有权要求甲方退还预付消费款和租赁保证金的余额:
1.当公寓内的固定设施自然损坏或乙方愿意承担人为损坏的费用时，由于甲方不能及时修复，乙方不能继续租用公寓，也不能及时为乙方安排其他合适的公寓；
2.乙方在公寓内无法获得安全保障；
3.乙方无法获得相应的服务。
第二十条、本合同到期或自动终止时，甲方应在核对房款并结清乙方所有应付账款后，将预付款及保证金余额返还给乙方..乙方应按期搬出公寓。乙方提前退房时应提前______天通知甲方。
第二十一条、本合同期满后，乙方如需继续租用甲方公寓，应在合同期满前三天向甲方提出续租，并与甲方达成一致意见后，重新订立新合同，原合同保证金自动转入新合同。合同期满后，如甲方继续经营酒店式公寓，乙方在甲方与他人签订合同前，有优先租赁同一房间的权利。
第五章、违约责任
第二十二、条甲方违反本合同规定，给乙方造成损失的，应赔偿乙方..该赔偿仅限于乙方的直接损失。
第二十三、条乙方拖欠租金及各项费用的，甲方有权要求乙方补交，并有权收取滞纳金。每日逾期付款金额为_____________________________________________________________________________________
第二十四、条乙方擅自将酒店式公寓全部或部分转租给他人，或将本合同转让给他人的，转租(转让)无效，乙方应向甲方支付违约金..违约金金额为乙方违约期间应付租金的______倍。
第二十五、条甲乙双方因履行本合同发生争议时，应协商解决。协商不成的，可以向合同登记机关申请调解，也可以向合同签订地的仲裁机构申请仲裁。
第六章、补充规定
第二十六条、本合同未尽事宜，甲乙双方可另行协商签订补充协议，但补充协议不得违反中华人民共和国法律、法规和规章，不得与本合同内容相抵触。补充协议与本合同具有同等效力。
第二十七条、本合同一式两份，双方各执一份。本合同自双方签字，乙方向甲方支付定金后生效..
甲方(盖章):_______
乙方(盖章):________
法定代表人(签名):__________
时间：__________
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