酒店工程维修保养计划规划方案规划规划方案

酒店工程维修养护计划

客房维修养护检查表

检修房号 : 维修日期 : 维修人员 : 项目 检修内容 优秀 需维修 需改换 办理结果 客房门 有无变形、开裂、脱漆、污渍 门 牌 有无损坏、脱漆、松动 客房门锁 机械灵巧、开闭自如、锁扣坚固 猫眼 清楚、坚固、配件齐备 门 套 无变形、开裂、污渍、脱漆 门 吸 安装坚固、地点合适、无破坏 门 碰 安装坚固、地点合适、无破坏 闭门器 开闭自如、适量、坚固 防盗链 安装坚固、无破坏 门合页 安装坚固、螺丝齐备、无异声 挂衣钩 安装坚固、地点合适 座便器 无开裂、漏水、配件齐备、抽水正常、底边打胶无零落 洗面盆 无开裂、漏水、污渍、配件齐备

洗面镜 无损坏、受潮、安装坚固、配件齐备 毛巾浴巾架 安装坚固、无开焊、破坏 换气扇 声响正常、安装坚固 花洒喷头 水流通畅、地点合适、安装坚固、软管无损坏 皂液器 安装坚固、地点合适、出液平均 龙 头 开闭、调理灵巧、水流通畅、无滴漏 洗手间门锁 开闭、机械灵巧、配件齐备、安装坚固 插 座 接线规范、安装坚固、无损坏、插拔自如 灯 具 无损坏、漏电、安装坚固、无异声 地

砖 无损坏、颜色一致、沟缝完满、墙角打胶无零落、霉变 检修房号 : 维修日期 :

维修人员 : 项目 检修内容 优秀 需维修 需改换 办理结果 墙 砖 无损坏、颜色一致 洗手间吊顶 顶板平坦、齐备 地 漏 排水顺畅、配件齐备 热水壶角架 安装坚固、开关插座工作正常 地砖 无损坏、颜色一致 吊顶 无开裂、污渍、检查口平坦衣 架 坚固、无开裂 踢角线 无开裂、脱漆、污渍 窗帘杆 安装坚固、滑动自如窗 帘 无损坏、脱钩 窗 户 开闭自如、配件齐备、玻璃无损坏 灯 具 无破坏、漏电、安装坚固、配件齐备、无异声

灯具功率 门灯 -35 瓦、床灯 -40 瓦、筒灯 -9 瓦 开 关 无损坏、打火、划痕、安装坚固 取电器 动作正确、面板无损、安装坚固 电热水杯 绝缘完满、温控准

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确、配件齐备 电视机 安装坚固、颜色、清楚度正常、遥控板完满 空调机 制冷、制热、出风正常、声响正常、遥控完满 石膏角线 无开裂、脱漆、污渍、坠落 墙面 无开裂、污渍、脱漆 地 毯 无起毛、烫痕、污渍 床头板 无变形、脱漆、开裂、安装坚固 床头柜 安装坚固、无脱漆、开裂 床箱床垫 无异声、断裂、缺腿、开线、损坏 衣柜 无开裂、脱漆、污渍 圆 桌 无开裂、脱漆、污渍、桌布、玻璃完满 圈 椅 无开裂、脱漆、污渍、开线 靠背椅 无开裂、脱漆、污渍、开线 装修画 镜框完满、安装坚固、悬挂齐整 穿衣镜 镜面完满、安装坚固 电源插座 插接密切、面板无损、接线正确 电话线路 无噪音、压线坚固、号码正确、面板无损有线电视 信号清楚、接收正确 门窗限位 安装坚固、行程一致

1、酒店客房保护养护计划的制定，应由酒店经理全面负责，工程部辅助配合 ; 说 2 、依据酒店淡旺季节合理拟订，计划履行中应提早准备有关维修工具和材

料 ;

明 3 、遇有难以完全解决的问题，应实时以书面或邮件向企业报告

;

4、酒店硬件保护养护计划的落实和履行、检查，酒店应安排专人负责

; 三、 成立各直营店年养护计划表 ;

硬件设备、设备保护养护计划表

月份 保护养护内容

一 1 、检修全店电气设备 : 打扫、紧固螺丝，检查电流电压表、指示灯指示正常、防备板配置齐备 ; 月 2 、检修全店供水系统运行状况，无跑、冒、滴、漏，水温正常 ; 消毒设备靠谱有效 ; 份 3 、检查电梯、有线电视、锅炉、监控、消防报警运行状况，安排维保单位要点检查一次 ; 二 1 、检查燃气系统供气状况，全面检查厨房设备使用状况和电器设备安全性 ; 月 2 、检查全店一般照明、应急照明系统和分散指示灯，保证完满率达到 100%; 份 3 、检查酒店各部位门窗开闭状况，保证开闭自如、关闭 ; 三 1 、对酒店所有设备间进行卫生打扫 ; 月 2 、冲洗酒店空调机

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进、出风口过滤网 ; 份 3 、粉刷、维修职工餐厅、倒班宿舍 ; 四 1 、检查遥测酒店避雷系统、接地系统，合格值 : 避雷系统不超出 10 欧姆，接地系统不超出 4 欧姆 ;

月 2 、对酒店动力设备电动机进行打扫、除锈、加油、紧固，检查轴承、扇叶，声响异样实时改换 ; 份 3 、粉刷职工公共地区墙面、维修地面 ;

五 1 、检查酒店排污、雨水管路系统能否通畅，打扫楼顶污物，保证排水顺畅; 月 2 、检修酒店外面金属大门、自行车棚、垃圾房等设备，脱漆部位从头油饰; 份 3、粉刷油饰、维修客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖

六 1 、

检修公共地区地毯、地砖、窗台面板等部位

; 月 2 、检修公共洗手间洁具、五金

件、给排水、电器、墙地面、间隔板、门窗能否完满

; 份 3 、粉刷油饰大堂、咖啡

厅墙面，检查维修木制家具，

酒店硬件设备设备保护养护实行计划表

月份 保护养护内容

七 1 、检查、养护酒店通风换气系统，厨房排烟系统、煤气表房强排系统

; 月

2、清掏酒店内外隔油池、排污池、花粪池、雨水管网

; 份 八 1 、检查全店一般照

100%; 月 2 、打扫、检修酒店

明、应急照明系统和分散指示灯，保证完满率达到

高、低压配电设备 ; 份 九 1 、油饰、维修室外金属消防梯脱漆、开焊部位

; 月

2、从头油饰泊车场车道线、庭院灯、铁艺装修

; 份 3 、维修、粉刷主门地区墙

;

月 2 、检查清

面、阶梯、装修等部位 ;

十 1 、冲洗酒店空调机进、出风口过滤网

除酒店热水系统锅炉、热水器、出水过滤网结垢和杂质

; 份 3 、全面检修酒店供暖

系统 ; 十一 1 、粉刷油饰室内消防步行梯墙面、顶面、阶梯、窗户、防火门等部位

;

月 2 、粉刷油饰、维修客房通道墙面、吊顶、管道井门，检修通道地毯、地砖

份

3、对酒店客房墙面进行全面维修、粉刷、油饰

; 十二 1 、粉刷油饰大堂、咖啡厅

墙面，检查维修木制家具，

月 2 、检查维修公共地区门窗能否完满 ; 份 3 、对酒

;

店客房墙面进行全面维修、粉刷、油饰

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设备设备平时巡检制度

1、 每日巡视检查电梯机房、锅炉房、配电室、煤气表房、水泵房等设备运行

状况，每日早 8 点、晚 8 点两次，同时在各巡检部位记录本上署名

;

2、 成立巡检设备设备运行状况记录本，分别记录

: 各巡检参数 ;

3、 每日在户外广告灯箱开启、封闭时巡检灯箱照明状况，同时检查户外其余 照明设备有无破坏 ;

4、 检查消防设备、保安监控系统运行能否正常

;

;

5、发现设备设备出现故障实时维修，解决不了的问题应实时报告 设备设备的平时养护程序

1、定养护内容并准备好养护资料及工具

;

2、养护前应切断电源，悬挂“有人工作，严禁合闸”标记牌

零零件进行拆卸冲洗，调整零件空隙 ;

; 3 、对设备部分

4、除掉设备的表面黄锈斑、油污，检查润滑油路，保持通畅不漏

; 5 、打扫电

器箱、电动机、电器装置、安全防备罩等，保证整齐、坚固

; 6 、对低压电器控制

箱、控制柜电器零件进行紧固、打磨、检测

; 7 、冲洗过滤器并对设备的排污装置

进行清理 ;

8、对电动机、传动器冲洗换油，修复或改换易损件

;

9、修复酒店的房间门窗、地面、墙壁等各样设备，保证设备设备的完满率。

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