土地登记办事流程
《国有土地使用证》换证登记
申请条件：原土地使用证严重污损、毁坏、记事栏已满。
您需要准备的申报材料内容：
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、身份证复印件
3、申请换发的情况说明（书面）
4、原《国有土地使用证》
5、房产证复印件
国有土地使用权他项权利注销登记
您需要准备的申报材料内容：
1、《国有土地使用证》原件
2、《土地他项权利证明书》原件
3、土地登记申请书（由土地登记发证办领取）
《国有土地使用证》遗失补办登记
您需要准备的申报材料内容：
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、身份证复印件
3、张掖日报遗失公告
4、情况说明（书面）
5、房产证复印件
国有土地使用权变更登记（遗产继承）
您需要准备的申报材料内容：
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、遗产继承公证书原件
3、房产证原件及复印件
4、身份证原件及复印件（有共有人，提交共有人身份证原件及复印件）
5、原《国有土地使用证》（以前户主的土地证原件）
出让国有土地使用权初始登记
您需要准备的申报材料内容：
一、基本材料
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、土地权属来源证明文件
3、地籍调查表(包括指界委托书、地籍调查法定代表人身份证明书)、
4、宗地图及宗地界址点坐标成果表
5、土地登记申请人身份证明（单位申请：企业法人营业执照、组织机构代码证及法人代表证明）
6、委托代理的，须提供委托代理的委托书及委托代理人身份证明和资格证明
7、有地上建筑物的应当提交其权属证明
8、土地出让合同（原件）
9、出让金票据、契税票据（原件及复印件）
10、土地评估报告
11、建设用地规划许可证（原件）
12、规划设计条件通知书
13、选址意见书
14、规划部门审批的平面图
15、查询行贿犯罪档案告知函（人民检察院）
二、国有企业改制划拨国有土地使用权补办出让手续还须提交
1、出让国有土地使用权权属来源证明文件（原件）
2、企业上级主管部门关于企业改制的批复文件
3、国有资产管理部门关于企业资产、职工安置情况的确认意见（原件）
4、企业土地使用权处置方案（原件）
5、改制后企业工商营业执照及组织机构代码证（原件及复印件）
三、法院裁定出让的还须提交
1、法院拍卖成交确认书
2、国土资源部门同意法院处置土地公函
3、法院判决书
四、涉及国有资产的还须提交
1、国有资产管理部门批准的书面意见
2、出让的土地权属来源证明文件
五、招牌挂土地使用权设定登记还须提交成交确认书
国有土地使用权抵押登记
您需要准备的申报材料内容：
一、宗地抵押
1、土地他项权利（抵押）申请书（在登记发证办领取后由抵押人和抵押权利人共同填写，并在相应栏内签字盖章）
2、土地证原件及复印件
3、土地评估报告
4、土地出让合同（划拨用地抵押在市国土局市场科办理）
5、借款合同、抵押合同及抵押物清单原件（内容填写完整）
6、抵押双方营业执照和法人代表资料证明（复印件）
7、授权委托书
8、房屋所有权证（原件及复印件）
9、涉及续抵（延期）的需提交土地他项权利证明书（原件）
10、以共有土地使用权抵押的，提交其共有人同意抵押的书面意见
11、抵押人为国有企业的提交上级主管部门同意抵押的书面意见
12、董事会同意抵押的书面证明
13、涉及第三方抵押的须三方协议
14、土地登记委托书
15、单独以划拨土地使用权抵押的，提交国土资源部门批准的抵押文件和处置时应付的土地地价款数额证明
二、住宅抵押
1、土地他项权利（抵押）申请书（在登记发证办领取后由抵押人和抵押人填写，并在相应栏内签字盖章）
2、土地证原件及复印件
3、土地评估报告
4、土地出让合同（划拨用地在市国土局市场科办理）
5、借款合同、抵押合同及抵押物清单原件（内容填写完整）
6、抵押权人营业执照和法人代表资料证书（复印件）
7、抵押人身份证明（原件及复印件）
8、涉及续抵（延期）的需提交土地他项权利明书（原件）
9、共有人同意抵押的书面意见
10、涉及第三方抵押的须三方协议
11、其它需提供的文件资料
国有土地使用权变更登记（离婚）
您需要准备的申报材料内容：
一、离婚析产
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、身份证复印件
3、离婚证复印件、
4、离婚协议
5、《国有土地使用证》原件
6、房产证复印件
二、 判决离婚
1、已经生效的法律文书
2、协助执行通知书
3、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
4、身份证复印件
5、离婚证复印件
6、《国有土地使用证》原件
7、房产证复印件
划拨国有土地使用权初始登记
您需要准备的申报材料内容：
一、划拨国有土地使用权初始登记：
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、土地权属来源证明文件
3、地籍调查表(包括指界委托书)
4、宗地图及宗地界址点坐标成果表
5、土地登记申请人身份证明（单位申请：企业法人营业执照、组织机构代码证及法人代表人证明）
6、委托代理的，须提供委托代理的委托书及委托代理人身份证明和资格证明
7、有地上建筑物的应当提交其权属证明
8、土地评估报告
9、建设用地规划许可证（原件）
9、规划设计条件通知书
10、选址意见书
11、查询行贿犯罪档案告知函（人民检察院）
12 土地登记委托书
13、指界委托书
14、地籍调查法定代表人身份证明书
15、其他法律法规规定的相关材料
住宅《国有土地使用证》变更过户登记
您需要准备的申报材料内容：
1、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
2、新过户的房产证原件及复印件
3、新过户的户主身份证原件及复印件
4、有共有人的，须提交共有人身份证原件及复印件
5、原《国有土地使用证》（以前户主的土地证原件）
6、原户主夫妻双方的身份证复印件
7、房地产买卖契约原件
8、委托代理的，须提供司法公正的委托书及委托代理人的身份证明
9、契税复印件
住宅用地分户分割发证登记（单位申报）
您需要准备的申报材料内容：
1、原《国有土地使用证》原件
2、土地登记申请书（土地登记发证办领取）
3、土地权属来源证明文件复印件
4、《土地出让合同》复印件
5、房产测绘成果表
6、电子文本花名册
7、分户房产证复印件
8、户主身份证复印件（有共有人，提交共有人身份证复印件）
9、商品房购销合同
10、宗地图及宗地界址点坐标成果表
11、地籍调查表
12、指界委托书
13、土地登记委托书
14、地籍调查法定代表人身份证明
温馨提示
领证须知：
须携带申请人、代理人身份证原件，以及授权人委托书，缴纳相关费用后，领取《国有土地使用证》。若审查时不符合登记要求，发证日期顺延。
土地登记申请：
各环节工作人员可要求补充申请材料，受理不等于申请程序结束
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