房地产评估、咨询、代理收费标准

评估、咨询、代理收费标准

根据国家有关规定和行业收费标准, 并结合本公司的情况, 实行累进计费制, 制定中大行评估、咨询、代理收费标准:

·房地产评估收费标准:

档次 一 二 三 四 五 六 七 最终评估值(万元) ≤100 ＞ 100 ＞ 1000 ＞ 2000 ＞ 5000 ＞ 8000 ＞ 10000 累进计费率‰ 5 2.5 1.5 0.8 0.4 0.2 0.1 注:1、 评估费以最终评估值为基准计算。

2、二手房评估,统一按评估值的3‰收费.每宗评估费不足300元的按300元收费.。 3、另加英文报告，加收80%费用；

4、差额定率分档累进制收费方法举例说明： 例如：标的总额100000万元，计算评估收费额。 100万元 x 5‰ = 0.5万元

（1000-100）万元 x2.5‰ = 2.25万元 （2000-1000）万元 x1.5‰ = 1.5万元 （5000-2000）万元 x0.8‰ = 2.4万元 （8000-5000）万元 x0.4‰ = 1.2万元 （10000-8000）万元 x0.2‰ =0.4万元 （100000-10000）万元 x0.1‰ =9万元

收费总额为：0.5+2.25+1.5+2.4+1.2+0.4+9=17.25万元

·宗地地价评估收费标准：

序号 1 2 3 4 5 6 7 土地价格总额（万元） 100以下（含100） 101-200部分 201-1 000部分 1001-2 000部分 2001-5 000部分 5001-10 000部分 10 000以上部分 收费标准（‰） 4 3 2 1.5 0.8 0.4 0.1 例如：标的总额100000万元，计算评估收费额。 100万元 x 4‰ = 0.4万元 （200-100）万元 x3‰ = 0.3万元 （1000-200）万元 x2‰ = 1.6万元 （2000-1000）万元 x1.5‰ = 1.5万元 （5000-2000）万元 x0.8‰ = 2.4万元 （10000-5000）万元 x0.4‰ =2万元 （100000-10000）万元 x0.1‰ =9万元

收费总额为：0.4+0.3+1.6+1.5+2.4+2+9=17.2万元

·基准地价评估收费标准：

序号 1 2 3 4 城镇面积（平方公里） 5以下（含5） 5-20（含20） 20-50（含50） 50以上 收费标准（万元） 4-8 8-12 12-20 20-40 ·咨询费收费标准

书面咨询费, 按照咨询报告的技术难度、工作繁简结合标的额的大小计收。普通咨询报告, 每份收费300-1000元； 技术难度大, 情况复杂、耗用人员和时间较多的咨询报告，收费标准为咨询标的额的0.3%-0.5%；房地产项目策划方案收费标准为标的额的0.2%；房地产项目发展报告收费标准为标的额的0.2%-0.3%，可行性研究报告收费标准为投资额的0.2%-0.5%。 房屋买卖代理收费, 按成交价格总额的0.5-2.5%计收。

实行独家代理的, 收费标准由委托方与房地产中介机构协商, 可适当提高, 但最高不超过成交价格的3%。

房地产项目策划方案,房地产项目发展研究报告、房地产开发可行性研究报告, 根据项目情况和投资额,按40万-60万收取费用。