150422二南京市物业管理专项检查表(住建)

南京市物业管理专项检查表

类型：物业管理项目 检查日期： 年 月 日 托管项目 托管企业 托管项目经理 本项 总分 扣分 托管项目所在街道 区 街道 计 分 细 则 □ C1 道路、楼道、广场、停车场、墙壁、绿地、电梯厅等公共部位视野内发现3片以上杂物、纸屑、烟蒂、飘浮物扣1分，每多三片加扣1分； □ C2 发现暴露垃圾堆扣2分； □ C3 环卫设施不合理扣2分； 城管考核内容(80分) □ C4 无保洁人员扣2分； □ C5 病媒生物防制不到位扣1分； □ C6 楼顶杂物、积尘、垃圾扣4分。 □ C7 乱贴乱画，乱搭乱建、乱堆乱放、乱扯乱挂一处扣1分； □ C8 违规饲养家禽、家畜扣2分； □ C9 排烟、排污、噪音等不符合国家环保标准，一处扣1分； □ C10 商业网点经营溢摊一处扣1分； □ C11 乱设摊点一次扣1分。 □ C12 共用雨、污水管道和雨、污水井、化粪池、体育器材、道路砖石等各类设施损坏一处扣1分； □ C13 小区绿化管养不到位，发现黄土露天一处扣1分。 检查 内容 （一） 企业及 从业人员 信用信息 专项检查内容(内业资料) （二） 公开收费项目、收费标准、办事制度等情况，投诉处理及其档案情况 □ 1.2.1 未公示企业法人营业执照复印件； □ 1.2.2 未公示物业服务企业资质证书复印件； □ 1.2.3 营业执照与资质证书主要信息不一致； □ 1.2.4 资质证书不在有效期内； □ 1.2.5 未公示投诉、报修等受理制度； □ 1.2.6 未公示物业服务收费标准； □ 1.2.7 未建立投诉台帐记录； □ 1.2.8 未建立报修台帐记录； □ 1.2.9 未建立设施设备基础档案。 征集情况 需整改的存在问题 (发现问题请在相关项中“”) □ 1.1.1 企业未填报信用信息系统； □ 1.1.2 企业信用信息存在严重缺项； □ 1.1.3 项目经理信息填报与实际管理人员不符； □ 1.1.4 企业漏填报托管项目信息。 30 20 30 （续上表） 检查 内容 （一） 工作人员持证上岗、挂牌服务情况 （二） 秩序维护工作开展情况 需整改的存在问题 (发现问题请在相关项中“”) □ 2.1.1 项目经理无上岗证； □ 2.1.2 配电工无特种作业操作证； □ 2.1.3 中控室值班员无消防监控证书； □ 2.1.4 项目现场管理人员未挂工作牌。 □ 2.2.1 门岗无人职守； □ 2.2.2 秩序维护无值班、交接班记录； □ 2.2.3 危险处未设置有关安全的警示标志； □ 2.2.4 存在占用、堵塞消防通道现象且未采取相关措施； □ 2.3.1 设备用房堆放易燃易爆物品； □ 2.3.2 无人值守的设备用房未上锁； □ 2.3.3 设备房门上未设置相应标识，列如“机房重地，非请勿进”或类似专项检查内容(外业现场) （三） 监控、 电梯、消防、水泵等主要设备的日常维护及运行情况 标识； □ 2.3.4 开关、阀门、单体设备未设置状态标识； □ 2.3.5 设备房内的流体未设置流向标识； □ 2.3.6 重要和操作有危险的设备、部件未设置警告标识； □ 2.3.7 监控镜头严重损坏且未及时维修、存在安全隐患； □ 2.3.8 监控点信号存在完全不清晰； □ 2.3.9 电梯内无有效的安全检验标志； □ 2.3.10 紧急呼救装置损坏、无法确保三方通话； □ 2.3.11 未按规定配置足够、有效的灭火器； □ 2.3.12 未按规定配置应急灯； □ 2.3.13 消防栓箱内消防水带、枪头缺失； □ 2.3.14 配电房未安装防鼠板； □ 2.3.15 配电房未配备有效的绝缘手套、绝缘鞋、高压验电笔； □ 2.3.16 水箱（池）盖板未加锁； □ 2.3.17 水箱（池）溢流管口未安装防护网； □ 2.3.18 未按规定时间进行清洗水箱（池）； □ 2.3.19 无水质检测部门出具的合格报告； □ 2.3.20 水泵房管道有渗漏水现象； □ 2.3.21 设备未明确维修保养责任人； □ 2.3.22 设施设备无运行养护记录。 备注：城管考核内容属计分项，请检查人员写明具体扣分分值；专项检查内容属不计分项，请检查人员在“需整改的存在问题”栏打“”。下发的整改通知单应填写详细整改内容，整改期限根据实际情况定夺，一般为7天，最多不超过15天。

检查人员签字：

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想笑就笑吧，不心故作矜持!这是直率，不是骄傲，因为笑一次并不影响赶路，反而能增添一份信心