检验批划分方案22

一、编制说明

本施工方案是为了指导常州恒大翡翠华庭工程施工与管理，确保优质、高效、安全、文明地完成该工程的建设任务。编制的范围包括商业中心、1#、2#、4#、5#、6#、7#楼、地库的土建和水电安装工程。在施工过程中，根据工程进度及图纸变更、现场具体情况等作为对施工方案的补充和调整。 二、编制依据

1、常州恒大翡翠华庭工程目前已到的工程图纸。 2、地勘报告（编号：CGK2012067）。

3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2001 4、《混凝土结构施工质量验收规范》GB50204-2002 5、《混凝土质量控制标准》GB50164－92

6、《砌体工程施工质量验收规范》GB50203－2002 7、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303－2002

8、《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242－2002 9、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243－2002 10、《建筑地面工程施工质量验收规范》GB50209－2002 11、《地下工程防水技术规范》GB50108－2008 12、《地下防水工程质量验收规范》GB50208－2002 13、《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210－2001 14、《建筑施工安全检查标准》JGJ59－99 15、《建设工程项目管理规范》GB50326－2001 16、国家及江苏省工程建设标准强制性条文。

17、我公司企业规程、作业指导书及公司整合型管理体系文件和管理手册。 18、与工程有关的其它资料。 三、工程概况

本项目地处常州市武进区虹北路与星火南路交叉口，工程长约280m，宽约190m，地下2层，地上13～33层，总建筑面积约12.55万平方米。建设单位为常州瀚嘉置

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业有限公司，设计单位为江苏筑森建筑设计有限公司，监理单位为常州常建建设监理有限公司，施工单位为江苏省苏中建设集团股份有限公司。 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 栋 号 商业中心（售楼处，无地库） 1#（地下2层，含商业） 2#（地下2层，含商业） 4#（无地库，含商业） 5#（无地库，含商业） 6#（无地库，含商业） 7#（地下2层，含商业） 地库 建筑面积合计约：(m²) 四、检验批划分 序分部子分部工程 号 工程 无支护土方 地基 地下防水 1 与 混凝土基础基础 子分部工程 砌体基础 主体混凝土结构 2 结构 砌体结构 地面 建筑 抹灰 门窗 装饰 吊顶 3 轻质隔墙 装修 饰面板（砖） 涂饰 细部 卷材防水屋建筑 面 4 屋面 刚性防水屋面

地下 层数 / / / / / / / 2 地上 层数 1 33 21 30 13+16 16 15 / 地下面积 (m²) / / / / / / / 25000 25000 地上面积 (m²) 1708 31296.84 12003.54 15862.2 15433.46 9859.84 14362.2 / 100526.08 建筑面积 (m²) 1708 31296.84 12003.54 15862.2 15433.46 9859.84 14362.2 25000 125526.08 分 项 工 程 土方开挖、土方回填 防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，细部构造， 模板、钢筋、混凝土，现浇结构 砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体 模板，钢筋，混凝土，现浇结构 砖砌体，填充墙砌体 水泥混凝土面层，水泥砂浆面层，陶瓷砖面层， 一般抹灰 金属门窗安装，塑料门窗安装，门窗玻璃安装 ---- 板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙 饰面砖粘贴 水性涂料涂饰 护栏和扶手制作与安装 保温层，找平层，卷材防水层，细部构造 细石混凝土防水层，密封材料嵌缝，细部构造 2

5 建筑 给水 排水 采暖 室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统 给水管道及配件安装、室内消火栓系统安装、给水设备安装、管道防腐、绝热 排水管道及配件安装、雨水管道及配件安装 管道及配件安装、辅助设备安装、防腐、绝热 卫生器具安装、卫生器具给水配件安装、卫生器具排水管道安装 管道及配件安装、系统水压试验及调试、防腐、绝热 6 电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，建筑物外室外电气 部装饰灯具、航空障碍标志灯和庭院路灯安装，建筑照明通电试运行，接地装置安装 变压器、箱式变电所安装，成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，裸母线、封闭母变配电室 线、插接式母线安装，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设 裸母线、封闭母线、插接式母线安装，桥架安装和桥架内电缆敷设，电缆沟内和电缆竖井内电缆敷设，电线、供电干线 电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）建筑 及安装，低压电动机、电加热器及电动执行机构检查、电气 接线，低压电气动力设备检测、试验和空载试运行，桥电气动力 架安装和桥架内电缆敷设，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆穿管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，插座、开关、风扇安装 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，电线、电缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和电气照明安线槽敷线，槽板配线，钢索配线，电缆头制作、导线连装 接和线路电气试验，普通灯具安装，专用灯具安装，插座、开关、风扇安装，建筑照明通电试运行 成套配电柜、控制柜（屏、台）和动力、照明配电箱（盘）安装，柴油发电机组安装，不间断电源的其它功能单元备用和不间安装，裸母线、封闭母线、插接式母线安装，电线、电断电源安装 缆导管和线槽敷设，电线、电缆导管和线槽敷线，电缆头制作、导线连接和线路电气试验，接地装置安装 3

防雷及接地安装 通信网络系统 办公自动化系统 接地装置安装，避雷引下线和变配电室接地干线敷设，建筑物等电位连接，接闪器安装 通信系统，卫星及有线电视系统，公共广播系统 7 智能建筑 8 通风 与 空调 计算机网络系统，信息平台及办公自动化应用软件，网络安全系统 空调与通风系统，变配电系统，照明系统，给排水系统，建筑设备监热源和热交换系统，冷冻和冷却系统，电梯和自动扶梯控系统 系统，中央管理工作站与操作分站，子系统通信接口 火灾报警及火灾和可燃气体探测系统，火灾报警控制系统，消防联消防联动系动系统 统 安全防范系电视监控系统，入侵报警系统，巡更系统，出入口控制统 （门禁）系统，停车管理系统 综合布线系缆线敷设，信息插座和光缆芯线终端的安装 统 智能化集成集成系统网络，实时数据库，信息安全，功能接口 系统 电源与接地 智能建筑电源，防雷及接地 环境 空间环境，室内空调环境，视觉照明环境 风管与配件制作；风管系统安装；空气处理设备安装；送排风系统 部件制作；消声设备制作与安装，风管与设备防腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；防、排烟防排烟系统 风口常闭正压风口与设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；除尘器与除尘系统 排污设备安装；风管与设备防腐；风机安装；系统调试 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装，空气处理空调风系统 设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风机安装；风管与设备绝热；系统调试 风管与配件制作；部件制作；风管系统安装；空气处理净化空调系设备安装；消声设备制作与安装；风管与设备防腐；风统 机安装；风管与设备绝热；高效过滤器安装；系统调试 制冷机组安装；制冷剂管道及配件安装；制冷附属设备制冷系统 安装；管道及设备的防腐与绝热；系统调试 管道冷热（媒）水系统安装；冷却水系统安装；冷凝水空调水系统 系统安装；阀门及部件安装；冷却塔安装；水泵及附属设备安装；管道与设备的防腐与绝热；系统调试 1、地库划分

地库水平向按后浇带划分检验批进行验收。竖向按底板和结构楼层划分检验批进行验收。

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2、主体划分

商业中心、1#、2#、4#、5#、6#、7#楼按栋号、结构楼层划分检验批进行验收。

各分项工程按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 划分检验批进行验收。 3、建筑屋面划分

屋面检验批的划分按每个屋面做一个检验批来划分。 4、建筑节能划分

建筑节能按《建筑节能工程施工质量验收规范》GB50411-2007 进行楼层划分。

5、机电安装检验批划分

机电安装工程检验批的划分按土建的检验批划分的流程进行检验批和验收，其他按《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 进行划分检验批进行验收。

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