1.建设场地环境
1.1地形
建设场地为D厂厂区现状不规则矩形地块，东北宽，西南窄，地地形平坦。根据“佳园一期”地质勘察报告钻孔位置和高程数据，地块高程约为1901.41～1902.42米，高程差为1米左右。
1.2场地自然条件
⑴ 地貌：场地位于A市盆地东北部，地貌上属河流堆积成因形成的堆积准平原地貌，原始阶地地形明显。表层现状为建筑物及回填土层。
⑵ 水文地质：根据“佳园一期”地质勘察结果，场区内地下水位高程为1900.60～1901.76米，地下水埋深-1.82～-0.81米。根据场地水质分析结果资料，建筑场区范围内地下水的化学类型对建筑混凝土无腐蚀性，对钢筋混凝土结构中的钢筋无腐蚀性。
⑶ 地震裂度：根据建设部建抗（1993）13号《关于执行“中国地震烈度区华图（1990）”有关规定的通知》和省建抗（1993）44号《关于抗震设防烈度区华图有关规定的通知》，本工程按A市地区标准，设防烈度要求为8度。
⑷ 地基土工程地质评价：依据《岩土工程勘察规范》（GB50021-94）、《建筑地基基础设计规范》（GBJ7-89）、《建筑抗震设计规范》（GBJ11-89）、《土的分类标准》（GBJ145-90）。根据佳园小区地质勘察报告，地基土主要有人工填土、耕填土和冲洪积、洪积（沼）
相堆积组成，地质物理力学性质一般或较好，周围场地内无不良地质现象。场地土类型属中软场地土，场地类别为III类建筑场地。
2.总体规划布局
2.1片区规划
A市规划局已对白龙路沿线C民族园片区做过控制性详细规划，以园林旅游、休闲娱乐和高档住宅为主。目前，该片区市政配套设施齐全，周边环境还将进一步改善。
2.2小区整体规划设计原则
⑴ 高绿化低密度； ⑵ 综合服务配套设施齐全；
⑶ 户型设计适应“升级换代”居住要求； ⑷ 体现小区独特的整体建筑风格。
2.3总平面布局
“佳园一期”总平面略呈“T”型布局，由4个地块形状较为规则大小不同的庭院式住宅建筑群组合而成，中心花园布置在小区中部，下设地下停车库，利用不规则地形布置网球场和休息厅，小区设南北两个主出入口。在小区总平面规划范围内，合理布局区内空间，与“98佳园小区”内空间视觉相呼应，风格相协调。
2.4交通组织
小区交通由小区出入主通道、小区次干道和小区道路组成，道路宽度和消防通道按城市住宅小区建设标准规划，地下停车库出口和入口分别设于小区北面主出入口，紧接北面20米宽的区域规划路。
2.5规划指标
根据“佳园二期”初步方案及建设规模，规划指标见表3.4。
表3.4 “佳园二期”项目建筑技术经济指标
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 项目 总用地面积 总建筑面积 地下建筑面积（地下停车库） 地上建筑面积 其中：多层住宅 联排低层高档住宅 建筑层数 地上 地下 建筑总高 建筑层高 地上 地下 建筑容积率 绿地率 停车 地上 地下 指标 33333.5㎡ 76100㎡ 15000㎡ 61100㎡ 50960㎡ 10140㎡ 2-7层 1层 7-22米 2.8-4米 3.6米 1.4 40%以上 不停车 500辆 3.建筑方案设计
本工程设计涉及建筑、结构、防火、节能、隔音、采光、照明、给排水、通风、燃气、电气等各种专业，设计时需遵循有关的规范或规定，单体设计时还应符合国家现行的有关强制性标准的规定。
3.1建筑方案总体构思
建设地块紧连“98佳园小区”，背靠C民族园，位置局园区中北
部。基本要求是：建筑方案总体构思紧紧把握“人与自然和谐发展”这一中心主题，创造符合时代精神面貌的现代化建筑优美环境的精品住宅小区，并与“98佳园小区”相呼应，与周边建筑环境协调统一。
同时考虑到，由于社会经济的发展，人们审美观念也随之变化，对现代建筑功能环境的要求以及建筑技术、材料也提出了更高的要求，因此，小区的建筑风格和形式还应注意不受传统风格的影响或限制，拟采用简练的现代构成手法，体现建筑的时代气息和21世纪新的居住理念。
3.2平面设计
⑴ 住宅。根据使用功能，住宅采用框架结构大空间布局，条式结构可根据消费需求在设计时灵活组合，调整住宅平面空间构成。住宅单体平面设计符合国家住宅建设基本标准和有关规范要求。住宅经济技术指标见表3.5。
表3.5 “佳园二期”项目住宅经济技术指标
序号 1 2 3 4 指标名称 套内使用面积 住宅标准层总使用面积 住宅标准层总建筑面积 住宅标准层总使用系数 单位 平方米/套 平方米 平方米 % 指标 80、128、208 48880 61100 80 5 套内建筑面积 50960㎡ 平方米50960㎡ 100 5.1 多层住宅 A型 /套 平方米5.2 多层住宅 B型 /套 平方米160 5.3 6 7 8 联排低层高档住宅 C型 /套 户内平均居住人数 居住户数 居住人数 人/户 户 人 260 3.2 431 1379 ⑵ 公用建筑。中心花园广场地下设一层车库，地下车库出入口均为小区北面住出入口，地下车库的采光、通风、防潮、排水及安全防护措施，符合现代行业标准《汽车库建筑设计规范》（JGJ7100）的有关规定。物业管理会所、配电室、休息厅等建筑均建于地上。室外有消防环形车道、中心广场和庭院绿化带、建筑小品等。
3.3立面设计
立面造型设计突出现代住宅建筑特色，考虑与“佳园一期”和周围城市环境协调，表现简洁明快，有一定力度，使园区建筑轮廓线优美和富于变化，并与规划区内优雅、和谐、宁静的环境既协调统一，又具有鲜明的个性。
4.结构设计
根据“佳园一期”地质勘察报告和本项目工程初步规划，工程基础和上部结构设计拟采用一下类型：
4.1基础选型及处理
⑴ 桩基础：桩基础应根据地基条件、软土层的分布、桩的承载性质和成桩质量，并根据实际地质勘察结果，确定成桩方法和工艺，以保证成桩质量。
⑵ 深层搅拌桩：采用深层搅拌加固地基，并按规定养护、测量，搅拌桩单桩还应通过试桩确定。
4.2上部结构
“佳园二期”建筑群地上部分由多层住宅、联排低层高档住宅及公用建筑组成，地上建筑物为框架和混合结构；地下停车库为钢筋混凝土柱或墙。防震工程按8度设防。
5.公用设施方案
本住宅区因与98佳园小区相连，可利用部分佳园小区配套设施，并可借助本项目改善或弥补两个小区配套设施的不足。
5.1供水排水
水源为城市自来水管网，进水管径为DN2OO～DN8OO，由佳园小区预留口接入，并按住宅建筑给排水工程设计规范要求设计如下：
⑴ 用水标准和用水量。
住宅生活用水：140公升/人〃日，K=1.4；
初步估算，住宅生活用水及消防用水每天约231立方米。
⑵ 给水。
①设3OO～500立方米消防水池，安装通用消防水泵2台，自动消防水泵2台。建设区内已有水泵房。
②在住宅屋顶设单元屋顶水箱（每单元一个）。 ③城市自来水进水管不小于DN150，设一组水表装置。 ⑶ 室内给水和消防给水系统。
①室内生活给水：4层以上屋顶水箱给水，1～3层由城市压力供水，采用下行上给式供水系统。
②普通消防供水系统：由上行、下行、水平供水干管和竖管组成水平和立环供水系统。
⑷ 室内外排水。
①室内污水排放量按供水量的85%～90%估算，约173立方米。室内排水量须经室外化粪池处理后，进入城市排污管网。
②室外雨水按清污分流制排入城市排水管网系统，雨水量按A市地区暴雨强度公式计算。
5.2供电
⑴ 供配电系统。
①负荷等级：工程消防用电设备、设备机房、小区道路照明、生活泵等为二级负荷，其余负荷为三级。
②供电电源及电压：供电电压为10kV电源，从厂内配电室增容后接出，配电房设自动化柴油发电机组作备用电源。
③主要电力供应指标：设备容量2155kW，计算负荷1657kW，变
压器总装机容量2134kV〃A。目前厂内配电室变压器装机容量为2×315kV〃A。
④计量方式：10kV系统进线设专用计量柜，住宅每户设专用磁卡式分户电表。
⑵ 照明及电力设计。
①配电方式：二级负荷按设备功能分组，由不同母线段供出回路，到末端配电箱后对其供电；三级负荷为单回路供电；每户户内设分户箱，按5kW/户计算。
②照明设计：有正常照明、应急照明和小区室外景观照明。照度标准按国家标准GB133-90的中值选取。主要光源为节能型荧光灯，住宅预留灯位，由用户装修选定。在公用建筑疏散楼梯口、地下车库通道等位置，设安全出口标志灯；在通道及转弯处，设疏散标志灯。
③电力设计：消防设备按消防中心指令开停机；通风空调系统集中联动控制；生活水泵和潜水泵按水位自动控制。所有远程控制设备均设置手动控制功能。
5.3供气
采用城市管道煤气供气方式。主要用气地为住宅区，煤气用量按民用建筑日煤气用量标准估算(每户每月40～50立方米)，从98佳园小区预留口接入。
5.4通风空调
⑴ 住宅空调。高级住宅可采用分体热泵式空调器（挂壁式或立柜式）。由住户自行购置（一般不需要）。
⑵ 通风及防排烟设计。地下车库设机械排气系统，设管道或通风窗自然补风。安装机械排烟系统，排风量按每小时换6次气计算。设备用房换气次数为4～6次/小时(变配电房按10次/小时计算)。
5.5弱电设计
⑴ 小区通信线路由A市市话网直接引入。 ⑵ 高级商住两用住宅设数据、语音用模块化插座。 ⑶ 数据语音均采用100Mbid高速传输方式，用五类传输线。 ⑷ 小区范围内设CCTV保安监控、防盗报警系统。出入口及重要部位设置摄像机、双监报警监视器和微音器。
⑸ 小区CATV电视系统由A市光纤电视网引入，每用户设2～3个电视用户盒。
⑹ 设火灾自动报警、消防联动系统和紧急广播系统。
6.消防
⑴ 建筑物周围设环形消防通道，利用建筑四周城市道路系统，为消防补救提供有利的交通应急条件。
⑵ 地下停车库设防烟疏散楼梯间，采用室内自动喷淋消防或气体消防设施、消火栓。
⑶ 小区室外按规范设消火栓。
⑷ 地下车库按国家有关规范设置防火分区。
⑸ 根据小区消防用水量设消防水池（花园水池及消防两用），按规定要求储存充足水量，以满足消防的要求。
7.文内相关术语注释
1.“高程”是测绘用词，通俗的理解，高程其实就是海拔高度。 定义：地面点到高度起算面的垂直距离。
2.冲洪积：属于地质工程中的概念。可能合指冲积层和洪积层。 冲积层：河床、洪水淹没的平原或三角洲中的流水淤积所产生的沉积层，是由冲积物组成的沉积层，主要含有卵石、砂粒或粘土。
洪积层：由洪积物形成的沉积层。组成洪积层的泥沙、石块颗粒粗大，磨圆度差，层理不明显，透水性较强。
洪积相又称冲积扇相，是陆相沉积类型之一。山区间歇性洪流把基岩风化的产物携带到山谷出口处形成的沉积物。
3.《建筑构成手法》包括比例、几何体、对称、分解、深层与表层、层构成六部分内容。进行建筑设计时会有各种各样的构思，将这些构思以具体的形式或空间来表现时，必然以某种\"构成\"形式体现。设计者所熟悉的构成手法越多，设计也就越有意思。而且，在尝试采用新的构成手法时，首先要熟知以往的构成知识。
4.
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容