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竣 工 验 收 资 料
------------有限公司
目 录
一、 单位工程竣工验收联系单 二、 竣工验收会议议程
三、 建2000（142）号文件的验收条件 四、 验收组人员组成情况表 五、 竣工报告 六、 竣工验收方案 七、 施工单位
1. 施工单位竣工验收报告 2. 工程参建方工作情况报告 八、 监理单位
1. 监理单位工作报告 2. 工程参建方工作情况报告 3. 监理单位工程质量评估报告 九、 设计单位
1. 设计单位工作情况汇报 2. 工程参建方工作情况报告 3. 设计单位工程质量检查报告 十、 勘察单位
1. 勘察单位工作报告 2. 工程参建方工作情况报告 3. 勘察单位工程质量检查报告 十一、 建设单位
1. 建设单位工作情况报告 2. 工程参建方工作情况报告 十二、 竣工验收记录
1. 单位工程质量竣工验收记录 2. 单位工程质量控制资料核查记录 3. 单位工程观感质量检查记录 4. 单位工程实测实量检查记录 5. 单位工程水电安装验收记录
单位工程（地基与基础、主体、竣工）验收联系单
监督号：
郑州市工程质量监督站 科 （分站）： 我单位建设的 工程，拟于2007年 月 日在 建设单位 组织勘察、设计、施工、监理单位进行（地基与基础、主体、竣工）验收工作，特此通知，请派人员监督验收工作。 附：验收组人员组成情况表（见附表） 经协商，质监部门定于 2007 年 月 日（上午、下午）前去监督（地基与基础、主体、竣工）验收工作。 报送人： 建设单位：郑州市裕兴置业有限公司 建设单位（盖章）： 年 月 日 监督员： 部门负责人： 监督部门（盖章）： 年 月 日 郑州市工程质量监督站监制
竣工验收会议议程
一、时间： 年 月 日 午 二、地点：
三、验收人员名单 1、建设单位：
2、设计单位： 3、勘察单位： 4、监理单位：
5、施工单位:
6、郑州市工程质量监督站郑东新区分站 四、验收主持人：
甲方工程部经理： 五、评定内容：
1、参加人员资格，工程符合验收标准的十一个条件，验收方案； 2、质量保证资料和过程质量控制资料，评估报告； 3、工程观感质量检查验收情况及结论。 六、议程：
1、首先由支持人宣布竣工验收会议开始，介绍到场参加人员及参加
人员签字；
2、由建设单位宣布工程符合建2000（142）号文件中的验收条件情况
汇报及工程概况；
3、施工单位做施工工作情况汇报；
4、监理单位对该工程做评估报告及工作情况报告； 5、设计单位做工作情况汇报； 6、勘察单位做工作情况汇报；
7、建设单位做参建情况说明及其它四方工程合同履约和工作情况汇报； 8、建设单位宣布检查方案及人员分组情况； 9、分组检查资料及实地工程质量； 10、返回会议室，请各位参建单位对该工程质量及管理环节进行评价，
并签署工程竣工验收意见表；
11、请质监站及相关人员对该工程验收做结论性意见。
有限公司
年 月 日
工程概况及符合建2000（142）号文件的验收条件
一、工程概况：
1、建筑概况：
本工程位于---------------------------------楼总建筑面积23530㎡，10#楼地上十七层，13#楼地上十八层半，地下均为一层联体汽车库，墙面为砂浆粉刷毛墙面，顶棚批白色涂料，外窗为塑钢窗，外墙面三层以上为涂料、底下两层为干挂花岗岩装饰，外墙三层以上采用外保温，入户门采用复合保温防盗门，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。
2、结构概况：
本工程为框架剪力墙结构，筏板基础，地基采用预应力混凝土管桩，地震设计烈度为七度，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层砼标号为C15，基础砼标号为C30，抗渗等级为P6。主体结构：上部结构为现浇异形柱框架结构，主体结构标号为C30。钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接或机械连接。受力钢筋保护层厚度：筏板为35mm，地下室外墙、梁为25mm；其它墙、板为15mm
砌体材料：±0.000以下采用粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆,非承重填充墙采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块为B06级，强度等级为A3.5，砂浆采用M5混合砂浆。
3、安装工程概况：
（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为聚丙烯
PP-R管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表。排水系统采用U-PVC管。
（2）电气工程：本工程电源由直埋式电缆由室外引入，电源电压380/220V，室内为三相五线制配线，设一般照明：空调配电箱，并连照明及应急照明，并连照明配电箱，双回路供电，消防水泵、送风机、电梯、排烟风机均按双回路供电。安防系统设有煤气报警器、手动报警按扭、电视电话网络及可视对讲门铃。
防雷按三类设计，接地电阻不大于1欧姆。
二、符合建建2000（142）《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收暂行规定》的11个条件
1、施工单位已完成设计和合同约定的各项内容；
2、施工单位在工程完工后，对工程质量进行了全面的检查，工程质量
符合建筑法律、法规和强制性标准的规定，符合设计文件及合同要求。竣工报告施工单位和监理单位签字齐全；
3、勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位参加签
署的更改原设计的资料进行了检查，确认工程质量国家验收规范及设计的要求，并出具了质量检查报告；
4、监理单位在施工单位自评合格的基础上，对工程进行了全面的检查，
提出工程质量评估报告，并经过总监理工程师签字； 5、有完整的工程技术及管理资料
6、有工程使用的主要建筑材料、构配件及设备的进场试验报告； 7、我方已按合同约定支付了工程款，有工程款支付证书； 8、施工单位已与我方签署了工程质量保修证书；
9、有郑东新区规划主管部门对工程规划设计进行检查出具的规划许可
证；
10、消防工程已经过郑州市工程质量监督站郑东新区分站验收同意； 11、郑州市工程质量监督站郑东新区分站等有关行政部门要求责令整
改的问题已全部整改完毕。
年 月 日
验收组人员组成情况表
单位名称 勘察单位 （盖章） 姓 名 性 别 职 务 职 称 （资格） 专业 职 责 （质保体系分工） 验 收 分 工 签 字 设计单位 （盖章） 施工单位 （盖章） 监理单位 （盖章） 建设单位 （盖章） 分包单位 （盖章） 郑州市工程质量监督站监制
竣 工 报 告
监督号：
建设单位 工程名称 建筑面积 工程范围 合同总价 合同开工日期 合同竣工日期 合同工作天数 施工单位 承包方式 层 数 结构类型 工程地点 实际开工日期 实际竣工日期 实际工作天数 简 要 说 明 包工包料 异形柱框架 年 月 日 天 图纸范围 2007年1月15日 335天 1、提前竣工或延误工期的主要原因 1、室外管网延期 2、刮风、下雨 3、停水、停电 4、设计变更 2、未完施工主要项目、未完原因措施意见： 无 本工程已经完工，经检查确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，请建设单位在 7 日内组织工程竣工验收工作。 主送：----------有限公司 抄送：--------------- 施工单位（公章）： 单位负责人： 项目经理： 年 月 日 总监理工程师意见 （公章） 年 月 日 郑州市工程质量监督站监制
-------------#楼
竣工验收方案
本工程于 年 月 日开工至 年 月 日竣工。建设单位依据有关文件对本工程进行认真细致的检查，确认本工程已达到竣工验收条件，及时由建设单位组织勘察、设计、施工、监理责任主体方的有关工程技术人员组成验收组，经验收组成员讨论，按有关规定特制定本工程验收方案。
一、工程简介 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 建筑面积： 承包方式：总承包 工程性质：新建工程 结构形式：框架剪力墙结构 二、工程建筑、结构、安装概况： 1、建筑概况：
本工程位于-------------------总建筑面积23530㎡，10#楼地上十七层，13#楼地上十八层半，地下均为一层联体汽车库，墙面为砂浆粉刷毛墙面，顶棚批白色涂料，外窗为塑钢窗，外墙面三层以上为涂料、底下两层为干挂花岗岩装饰，外墙三层以上采用外保温，入户门采用
复合保温防盗门，地下室防水等级为一级，屋面防水等级为二级。
2、结构概况：
本工程为框架剪力墙结构，筏板基础，地基采用预应力混凝土管桩，地震设计烈度为七度，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层砼标号为C15，基础砼标号为C30，抗渗等级为P6。主体结构：上部结构为现浇异形柱框架结构，主体结构标号为C30。钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接或机械连接。受力钢筋保护层厚度：筏板为35mm，地下室外墙、梁为25mm；其它墙、板为15mm
砌体材料：±0.000以下采用粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆,非承重填充墙采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块为B06级，强度等级为A3.5，砂浆采用M5混合砂浆。
3、安装工程概况：
（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为聚丙烯PP-R管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表。排水系统采用U-PVC管。
（2）电气工程：本工程电源由直埋式电缆由室外引入，电源电压380/220V，室内为三相五线制配线，设一般照明：空调配电箱，并连照明及应急照明，并连照明配电箱，双回路供电，消防水泵、送风机、电梯、排烟风机均按双回路供电。安防系统设有煤气报警器、手动报警按扭、电视电话网络及可视对讲门铃。
防雷按三类设计，接地电阻不大于1欧姆。
三、验收依据
1、有关法律、法规及各项条例 《中华人民共和国建筑法》 《投标法》、《合同法》 《工程建设标准强制性条文》 《建设部建设工程质量管理条例》 《河南省建设工程质量管理条例》 2、有关技术规范
深圳市艺恒建筑设计有限公司设计的工程施工图，图纸会审纪要、设计变更、技术核定单，已批准的施工组织设计。
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002 《砼强度检验评定标准》 GBJ107-87 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-91 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《裕兴花园一期岩土工程勘察报告》
《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50242-2002 《电气装置工程施工及验收规范》 GB50303-2002 四、参加验收单位： 工程名称： 工程地点： 建设单位： 设计单位：
勘察单位： 监理单位： 施工单位： 监督单位：
五、验收时间、地点：
该工程验收时间确定为 年 月 日地点：销售部二楼会议室。
六、验收主持人及各参建方汇报人名单：主 持 人： 勘察单位汇报人： 设计单位汇报人： 施工单位汇报人： 监理单位汇报人：
七、验收人员具体分工情况： 参加人员：
1、建设单位:
2、设计单位： 3、勘察单位： 4、监理单位： 5、施工单位：
第一小组（观感检查组）
组长： 组员：
第二小组（实测实量检查组） （1） 土建检查组
午
组长 组员： （2）水电安装检查组
组长：
组员：
第三小组（技术资料审查组）
组长： 组员：
八、验收内容及检查方法： 1、实测实量组检查选点情况
（1）---#楼地下室、商铺及商铺屋面、三层、五层、九层、十一层、十六层，一至三层、五至八层、十一至十五层、顶层楼梯间及电梯机房；
（2）----#楼地下室、一层、六层、十一层、十四层、十六层，一至三层、五至七层、十一至十五层、顶层楼梯间及电梯机房；
2、观感检查组
按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001中表G0.1-4项目：室外墙面按楼层每20延长米抽查一处，每处3个点，南北立面各六处，东西立面一处。屋面按100㎡抽查一处。室内按有代表的自然间抽检10%，抽查部位地下室、2、4、9、12、15层，落水管与楼梯间全数检查。
3、资料审查组，负责工程质量控制资料及工程安全和功能检验资料是否齐全，所用材料是否两证齐全，实验结果是否符合要求等。
九、验收会议程序：（由建设单位组织工程竣工验收）
1、 首先由---宣布竣工验收会议开始、介绍到场参加人员及
参加人员签字；
2、 由建设单位宣布工程符合建建2000（142）号文件中的
验收条件情况汇报及工程概况； 3、 施工单位施工情况工作汇报； 4、 监理单位对该工程做评估报告； 5、 设计单位工作情况汇报； 6、 勘察单位工作情况汇报； 7、 建设单位做工作情况汇报；
8、 建设单位宣布检查方案及人员分组情况； 9、 分组检查资料及实地工程质量；
10、 返回会议室，请各参建单位对该工程质量及管理环节进
行评价；
11、 在验收问题整改完毕后，签署工程竣工验收意见表； 12、 会议结束。
参加验收单位的负责人签字：
勘察单位： 负责人： （公章） 施工单位： 负责人： （公章） 负责人： （公章） 负责人： （公章） 建设单位： 负责人： （公章） 设计单位： 监理单位：
施 工 单 位 汇 报 材 料
各位专家、各位领导：
----------楼，由-------设计有限公司勘察、---------研究院，----------监理有限公司监理、--------建设集团有限公司总承包施工。
本工程位于-----------------------，总建筑面积29000㎡，D-1#楼地上十一层半，D-2#、3#楼地上十一层半，D-2#右塔地下一层，D-2#左塔、3#楼地下一层为联体汽车库及自行车库，墙面为细拉毛墙面，顶棚批白色涂料，铝合金门窗，外墙面上部为面砖、局部为涂料、底下两层为花岗岩装饰。
2、结构概况：
本工程为现浇异形柱框架结构，独立基础，水泥搅拌桩复合地基，地震设计烈度为八度，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层砼标号为C15，基础砼标号为C30、C35，抗渗等级为S6，地下室外墙采用聚氨酯防水涂料。主体结构：上部结构为异形柱框架结构，主体结构标号为C35、C30，构造住为C25。
钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接或机械连接。受力钢筋保护层厚度：筏板为35mm，地下室外墙、梁为25mm；其它墙、板为15mm
砌体材料：±0.000以下采用粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆。外墙采用P型多孔砖，砂浆采用M5混合砂浆，非承重填充墙采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块为B06级，强度等级为A3.5，砂浆采用M5混合砂浆，电梯井四周采用100厚GRC板外包隔音。
3、安装工程概况：
（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为聚丙烯PP-R管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表。排水系统采用U-PVC管，卫生洁具每户安装一个坐便器，一个洗脸盆。
（2）电气工程：本工程电源由直埋式电缆由室外引入，电源电压380/220V，室内为三相五线制配线，设一般照明：空调配电箱，串连照明及应急照明，串连照明配电箱，双回路供电，消防水泵、送风机、电梯、排烟风机均按双回路供电。安防系统设有门磁、窗磁、幕帘探测器、煤气报警器、手动报警按扭、电视电话网络及可视对讲门铃。
防雷按三类设计，接地电阻不大于1欧姆。
本楼消防设有火灾自动报警，消防广播，设有自动喷淋系统，每楼层设有消火栓系统。
二、 施工依据
设计图纸、图纸会审、洽谈纪录和各种规范。施工中所依据的法律、法规、政策、有关技术标准、规范及与工程有关的其他资料，见下表：
采用图集或规范 中南地区通用建筑标准设计建筑配件图集 住宅厨房卫生间烟气集中排风道 《建筑工程施工质量验收统一标准》 《建筑地基与基础工程施工质量验收规范》 《砌体工程施工质量验收规范》 《混凝土结构工程施工质量验收规范》 《屋面工程施工质量验收规范》
编号 2000YJ205 GB50300-2001 GB50202-2002 GB50203-2002 GB50204-2002 GB50207-2002
《建筑地面工程施工质量验收规范》 《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》 《建筑电气工程施工质量验收规范》 三、 合同履约情况
GB50209-2002 GB50210-2001 GB50242-2002 GB50303-2002 在施工过程中，甲、乙双方都能较好的履约工程合同各条款规定，施工单位无违反合同规定及转包、分包和肢解工程的行为。
四、 施工单位在工程建设各环节执行法律、法规和工程建设强制性标准条
文情况：
1、 施工过程中进行的质量行为：
施工管理机构人员配备齐全，有健全的质量保证体系和管理制度，质量责任落实到人。
质量检查员、工长、专业管理人员配备合理，并具有相应资格上岗证书。主要专业工种的操作人员有岗位证书。
严格实行质量控制措施，在每道工序进行前，都以书面方式逐条抽班组进行分项工程技术交底和安全技术交底，使管理人员、班组长、工人都做到心中有数。
对建筑原材料、构配件在进场前严格检查合格证和出厂证明，并且对需要复试的原材料及时复试，检验合格后方可使用。
施工过程中，认真做好分项工程隐蔽检查记录，履行签字手续。认真整理工程质量控制资料的质量评定资料，做到真实、及时、完整、齐全。 在施工过程中，严格按照施工图纸及《建筑工程施工质量验收统一标准》等国家标准、规范、规程和各项工艺规程施工。
五、 对施工单位参建工作的评价
1、 施工单位在施工过程中，能较好地履行工程合同，无违反法律、
法规、政策及工程建设强制性标准条文行为。
2、 在施工过程中，对施工中的技术变更、洽谈纪录及时签字认证，
准确到位的做好技术交底、技术复核，为做好每道工序都有据可依，为做好每道工序打下了良好基础。在施工中做到及时发现问题，及时上报，及时处理，严把质量关，积极配合监理和甲方的工作。
3、 本工程基础验收，参建方于2006年8月8日验收完毕，验收合格
后，主体于2006年10月25日验收完毕。认为结构符合设计要求，安全可靠，项目质量控制资料齐全，并得到监理部门的认可。 4、 该工程共有地基与基础工程、主体结构工程、建筑装饰装修、建
筑屋面工程、建筑给排水及采暖工程、建筑电气工程、智能建筑、电梯，共8个分部，经过施工企业自检全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能检验资料，全部符合要求。
六、 总结情况
--------------------------------楼工程通过监理公司组织预验收符合设计及规范要求，现申请组织验收。
-------------有限公司
年 月 日
工程参建方工作情况报告
监督号： 年 月 日 工程名称 建设单位 汇报单位（公章） 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工 程 地 点 工程合同 已按合同条款履约 履约情况 建设单位是否 按合同约定支 付工程款 全部按合同约定支付工程款 工程建设各环 节执行法规情 况 工程建设各环节均严格执行有关法律法规 工程建设各环 节执行国家强 制性标准情况 严格执行国家强制性标准 其 它 无 汇报单位负责人： 项目负责人：
郑州市工程质量监督站监制
建设监理管理 体 系 建设监理管理 手 册 编号： 页码： 日期：
-----------------号楼竣工验收
监 理 工 作 情 况 汇 报
-------------建设监理有限公司
年 月 日
----------监理工作报告
一、 工程概况：
本工程位于-------------，总建筑面积29000㎡，D-1#楼地上十一层半，D-2#、3#楼地上十一层半，D-2#右塔地下一层，D-2#左塔、3#楼地下一层为联体汽车库及自行车库，墙面为细拉毛墙面，顶棚批白色涂料，铝合金门窗，外墙面上部为面砖、局部为涂料、底下两层为花岗岩装饰。
2、结构概况：
本工程为现浇异形柱框架结构，独立基础，水泥搅拌桩复合地基，地震设计烈度为八度，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层砼标号为C15，基础砼标号为C30、C35，抗渗等级为S6，地下室外墙采用聚氨酯防水涂料。主体结构：上部结构为异形柱框架结构，主体结构标号为C35、C30，构造住为C25。
钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接或机械连接。受力钢筋保护层厚度：筏板为35mm，地下室外墙、梁为25mm；其它墙、板为15mm
砌体材料：±0.000以下采用粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆。外墙采用P型多孔砖，砂浆采用M5混合砂浆，非承重填充墙采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块为B06级，强度等级为A3.5，砂浆采用M5混合砂浆，电梯井四周采用100厚GRC板外包隔音。
3、安装工程概况：
（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为聚丙烯
PP-R管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表。排水系统采用U-PVC管，卫生洁具每户安装一个坐便器，一个洗脸盆。
（2）电气工程：本工程电源由直埋式电缆由室外引入，电源电压380/220V，室内为三相五线制配线，设一般照明：空调配电箱，串连照明及应急照明，串连照明配电箱，双回路供电，消防水泵、送风机、电梯、排烟风机均按双回路供电。安防系统设有门磁、窗磁、幕帘探测器、煤气报警器、手动报警按扭、电视电话网络及可视对讲门铃。
防雷按三类设计，接地电阻不大于1欧姆。
本楼消防设有火灾自动报警，消防广播，设有自动喷淋系统，每楼层设有消火栓系统。
二、 法律依据
1、《建筑法》、国务院《建设工程质量管理条例》、《河南省建筑工程管理质量管理条例》、《河南省建筑市场管理条例》、《郑州市建筑市场管理条例》、各级政府有关工程质量管理方面的规定和文件、各级建设行政主管部门有关工程质量管理方面的规定和文件、法律、法规、规定的其他要求。 2、施工监理依据
同业主签定的监理合同、施工单位同业主签定的施工合同、中华人民共和国《工程建设监理规程》、《现行建筑施工规程》、施工标准图集、中华人民共和国国家标准《施工及验收规范》、设计施工图纸、图纸会审纪要、本公司内部文件《住宅项目工程质量控制措施》 三、 工程项目监理范围
设计文件范围内的建筑、结构、给排水、电气等工程项目及业主投资、进度、质量控制。
四、 工程项建设监理目标
根据监理合同，监理公司对施工阶段工程项目的投资、进度、质量控制为主，依据业主和承包方的施工合同规定，工程质量等级达到合格。 五、 监理单位的质保体系
1、建立健全各监控环节体系
2、我公司自承接该工程后成立了以总监代表负责制的组织机构，配备了土建、水电各专业的监理工程师，并制定了各监理工程师的职责分工，根据该工程的特点编制了工程项目监理工作程序要求，对确保质量起到了保障有力的作用。 六、 施工阶段的监理情况
1、 监理的总任务是做好“三控制”、“两管理”、“一协调”，既投资控
制、质量控制、进度控制、合同管理、信息管理和组织协调，监理始终围绕监理程序开展工作。
2、 首先是对施工单位的资质认证，对该项目的经理、项目总工、技
术员、资料员、特种工种的上岗证进行了检查。
3、 对材料、构配件的质量控制：材料质量是工程质量的基础，因此，
对进场材料进行了严格把关。凡是进入现场的材料必须两证齐全，进场后的材料进行见证取样，复验报告合格后，方可用于本工程，不合格的材料杜绝进入施工现场。构配件（如排烟道）必须具备合格证、准用证，质量检测报告齐全，到现场进行抽检，合格后方可用于工程上。 4、 对施工方法的控制
着重对施工单位提出的施工组织设计进行了审核，结合现场实际
提出修正意见。对于重要的工程部位洒求施工单位制定出详细的施工方案，监理审批同意后方可施工。 5、 对施工机械进行控制
机械要保证正常运转，实行定机、定人、定岗责任的三定制度，操作人员必须认真执行各项规章制度，严格遵守操作规程，防止出现安全质量事故。
6、 在整个施工过程中，只要有施工就有监理在，从材料进场到砼配
制，到施工工艺，监理严格按设计和规范监督施工。
A、 施工过程中的监督和现场巡视检查，及时发现违章操作和不按
设计要求、不按施工规范、规程和质量标准施工的现象，对不符合质量要求的，以书面形式通知施工单位，指令其进行改正，对重点工程的部位加强巡检，对砼浇筑进行旁站监督。 B、 施工过程中严格实施复核性检验
首先对隐蔽工程进行检查验收，要求承包商在自检的基础上，以覆盖的分部、分项工程必须在隐蔽前经过监理人员检查、验收，确认其质量合格后才允许隐蔽，其次是对工序的交接检查验收，坚持上道工序不合格，不能进行下道工序施工的原则，再则是对工程施工预检，通常是对各项工程的位置、轴线、标高、预留洞的位置、尺寸、管线的坡度进行预检、复核，预检不合格均不得进行下道工序施工。 7、 进度控制
根据合同工期的要求，监理部、业主、承包商共同协商制定了总的进度计划，由承包商编制具体的进度计划和各月、周的计划，经监理审
查同意后付诸实施。每周一检查上周完成的情况，解决工程中存在的问题，对下周工作进行布置。本工程始终按进度计划展开并取得了竣工的效果。 8、 投资控制
A、 协助甲方做好工程质量的审核工作，做好分部、分项工程量的
增减和签证工作。
B、 根据施工合同、总投资目标、工期和形象进度，按监理程序，
阶段性给承包商拔付工程款，工程款按时按量支付。
9、 本工程实行每半月举行例会的制度，由业主、承包商参加，监理
主持。如有需要，监理及时召开监理会，对施工中遇到的重大问题加以研究、解决，对施工现场出现的带有普遍性的问题，监理及时召集施工人员开现场会，纠正施工中出现的偏差和错误。由此，质量情况实施了主动控制。
七、 工程评估
工程竣工后，我监理部组织监理工程师对工程技术资料、观感、实测实量进行评估。 1、 评估依据：
工程建设监理合同、工程施工合同、工程设计施工图、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001、《建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002、郑州市建筑工程质量验收有关规程、规定等。 2、 质量控制资料核查情况（见附表） 3、 单位工程竣工观感评定情况（见附表）
4、 分部分项工程说明
所有原材料均有出厂质量合格证，钢筋、水泥、粘土砖等均按批量取样试验，砂浆、砼试块抗压强度满足设计要求，技术资料整理齐全。 楼地面面层的材质、强度和密实度符合设计要求，面层和基层结合牢固，无空鼓、裂缝。塑钢窗安装符合有关规定，位置符合设计要求，安装牢固，开启灵活。
抹灰所用材料、品种、质量符合设计要求，无脱层、空鼓等缺陷。 屋面防水材料SBS标号、性能符合设计要求和规范规定，防水层无起豉、渗漏等现象。
给排水、安装符合设计规范要求，接地电阻、绝缘测试数据符合设计和规范的规定，控制资料基本齐全。
-----------监理有限公司
年 月 日
----------楼竣工验收
质 量 评 估 报 告
--------监理有限公司
年 月 日
--------------------------------------------------质量评估报告
一、工程概况：
本工程位------------------------------------------------，总建筑面积29000㎡，D-1#楼地上十一层半，D-2#、3#楼地上十一层半，D-2#右塔地下一层，D-2#左塔、D-3#楼地下一层为联体汽车库及自行车库，墙面为细拉毛墙面，顶棚批白色涂料，铝合金门窗，外墙面上部为面砖、局部为涂料、底下两层为花岗岩装饰。
2、结构概况：
本工程为现浇异形柱框架结构，独立基础，水泥搅拌桩复合地基，地震设计烈度为八度，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层砼标号为C15，基础砼标号为C30、C35，抗渗等级为S6，地下室外墙采用聚氨酯防水涂料。主体结构：上部结构为异形柱框架结构，主体结构标号为C35、C30，构造住为C25。
钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接或机械连接。受力钢筋保护层厚度：筏板为35mm，地下室外墙、梁为25mm；其它墙、板为15mm
砌体材料：±0.000以下采用粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆。外墙采用P型多孔砖，砂浆采用M5混合砂浆，非承重填充墙采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块为B06级，强度等级为A3.5，砂浆采用M5混合砂浆，电梯井四周采用100厚GRC板外包隔音。
3、安装工程概况：
（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为聚丙烯PP-R管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表。排水系统采用U-PVC管，卫生洁具每户安装一个坐便器，一个洗脸盆。
（2）电气工程：本工程电源由直埋式电缆由室外引入，电源电压380/220V，室内为三相五线制配线，设一般照明：空调配电箱，串连照明及应急照明，串连照明配电箱，双回路供电，消防水泵、送风机、电梯、排烟风机均按双回路供电。安防系统设有门磁、窗磁、幕帘探测器、煤气报警器、手动报警按扭、电视电话网络及可视对讲门铃。
防雷按三类设计，接地电阻不大于1欧姆。
本楼消防设有火灾自动报警，消防广播，设有自动喷淋系统，每楼层设有消火栓系统。
二、参建单位： 建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位 施工单位： 监督单位： 三、评估依据
----------------------------------------楼住宅楼施工图设计及有关设计变更文件
《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300-2001 《砼结构工程施工质量验收规范》 GB50204-2002
《砼强度检验评定标准》 GBJ107-87 《建筑地基处理技术规范》 JGJ79-91 《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203-2002 《中义阿卡迪亚居住小区D-1、D-2、D-3楼岩土工程勘察报告》 《建筑地基基础工程施工质量验收规范》 GB50202-2002 《建筑地面工程施工质量验收规范》 GB50209-2002 《屋面工程质量验收规范》 GB50207-2002 《砼质量控制标准》 GB50164-92 《给排水管道工程施工及验收规范》 GB50242-2002 《电气装置工程施工及验收规范》 GB50303-2002 四、工程技术质保资料核查情况
经对施工单位所报施工竣工资料进行核查，资料基本齐全、完整符合要求。（详见附表） 五、工程施工过程质量检查情况
1、基础及主体：所用材料钢材、水泥、砖、砂石均有合格证及复试报告。钢筋数量、规格、尺寸符合设计和规范要求，砼密实、平整、无蜂窝、麻面、漏筋、技术尺寸符合设计要求，砌体灰缝厚度、饱满度、平整度、垂直度基本符合规范要求，砼和砂浆试块强度均达到设计要求，复合地基经静载试验满足设计要求，经沉降观测D-1#楼最大沉降量为8.0㎜，最小沉降量为5.0㎜。D-2#楼最大沉降量为6㎜，最小沉降量为3㎜, D-3#最大沉降量为8㎜，最小沉降量为5㎜.
2、地面和楼面：材料和强度、密实度、平整度、标高、厚度基本
符合设计和规范要求，无空鼓、无裂纹、无麻面、不起砂。卫生间聚氨脂防水已进行蓄水试验且无渗漏。
3、门窗：门窗安装位置正确、牢固、缝隙填塞饱满，均匀，开关灵活，五金齐全，技术尺寸基本符合设计和规范要求。铝合金窗经抗风压性能试验、空气渗透性能试验、雨水渗漏性能试验评定为合格。
4、内外装饰：内墙表面接茬平整，阴阳角顺直，无脱层、空鼓和裂缝。外墙面砖无空鼓，表面平整，经做粘结强度试验检测合格，平整度和垂直度基本符合规范要求。
5、屋面：防水卷材有合格证、复试报告。基层牢固、平整、洁净、坡度、铺贴方法和搭接基本符合设计和规范要求，粘结牢固，接缝严密，无损伤、空鼓现象。屋面防水已进行淋水及蓄水试验且无渗漏。
6、给排水工程：所用材料有合格证和检验报告，管道安装坡度、固定间距、灌水试验、通球试验、打压试验符合规范要求。
7、电气工程：所有材料有合格证和检验报告，配电箱表位置正确，连接牢固，开启灵活，经检测符合规范要求。
六、工程竣工实体质量检查情况 1、工程实体观感检查：
我公司工地现场监理部组织各专业监理工程师、甲方工程部及施工单位对中义阿卡迪亚居住小区D-1、D-2、D-3楼工程实体进行认真核查，本工程观感质量等级为合格。（详见附表）
2、工程实体实测实量检查：
我公司工地现场监理部组织各专业监理工程师、甲方工程部及施工单位对---------------------小区D-1、D-2、D-3楼工程实体进行检查。
根据国家规范进行选点抽查，共检查13项，（详见附表）。
D-1#楼：检查170点，其中合格点为156点，合格率为91.8% D-2#楼：检查170点，其中合格点为159点，合格率为93.5% D-3#楼：检查170点，其中合格点为158点，合格率为92.9% 七、工程质量评价
通过对整个工程的技术质保资料、工程实体质量核查：地基与基础、主体结构，装饰装修，建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气质量符合要求。施工单位提交的竣工资料齐全，工程安全及功能性检测资料齐全。预验收观感质量符合规范要求，实测实量结果合格。综上所述，D-1、D-2、D-3#楼工程质量评估为合格工程。
------------------建设监理有限公司
年 月 日
工程参建方工作情况报告
监督号： 年 月 日 工程名称 建设单位 汇报单位（公章） 楼 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工 程 地 点 工程合同 已按合同条款履约 履约情况 建设单位是否 按合同约定支 付工程款 全部按合同约定支付工程款 工程建设各环 节执行法规情 况 严格执行有关法律法规 工程建设各环 节执行国家强 制性标准情况 严格执行国家强制性标准 其 它 无 汇报单位负责人： 项目负责人：
郑州市工程质量监督站监制
工程质量评估报告
监督号： 工程名称 建设单位 监理单位 质量评估情况（包括实物质量、技术资料、管理资料等各有关内容） 评 估 结 论 项目负责人： 总监理工程师： 监理单位负责人： （公章） 年 月 日 郑州市工程质量监督站监制
建筑面积（m2） 工程造价(万元) 工程地点 1、 参建五方单位资质和人员岗位资格符合要求，质量行为符合有关规定，工程技术资料齐全，管理资料完整。 2、 能严格按设计文件内容组织施工，严格遵守国家相关技术标准和强制性标准条文，严格按照一法四条例执行。 3、 工程实体质量良好，满足设计要求，达到设计目的，符合现行规范的规定。 4、 经核查，地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给排水及采暖、建筑电气、智能建筑、电梯，共8个分部，全部合格，质量控制资料完整，涉及工程安全和功能性检验资料全部符合要求，故综合评估该工程为合格工程。 合 格
----------------------------------------设计单位工作情况汇报
一、工程概况：
本工程位于-----------------------------------，总建筑面积29000㎡，
D-1#楼地上十一层半，D-2#、3#楼地上十一层半，D-2#右塔地下一层，D-2#左塔、3#楼地下一层为联体汽车库及自行车库，墙面为细拉毛墙面，顶棚批白色涂料，铝合金门窗，外墙面上部为面砖、局部为涂料、底下两层为花岗岩装饰。
2、结构概况：
本工程为现浇异形柱框架结构，独立基础，水泥搅拌桩复合地基，地震设计烈度为八度，抗震等级为二级。
混凝土强度等级：基础垫层砼标号为C15，基础砼标号为C30、C35，抗渗等级为S6，地下室外墙采用聚氨酯防水涂料。主体结构：上部结构为现浇异形柱框架结构，主体结构标号为C35、C30，构造住为C25。
钢筋：Ⅰ级钢；Ⅱ级钢。其中Ⅰ级钢采用E43型焊条，Ⅱ级钢采用E50型焊条。暗柱、框架柱及梁纵向受力钢筋接头采用焊接或机械连接。受力钢筋保护层厚度：筏板为35mm，地下室外墙、梁为25mm；其它墙、板为15mm
砌体材料：±0.000以下采用粘土砖，砂浆采用M5水泥砂浆。外墙采用P型多孔砖，砂浆采用M5混合砂浆，非承重填充墙采用加气混凝土砌块，加气混凝土砌块为B06级，强度等级为A3.5，砂浆采用M5混合砂浆，电梯井四周采用100厚GRC板外包隔音。
3、安装工程概况：
（1）给排水工程：给水系统由市政管网直接供水，主管为聚丙烯PP-R管，支管采用聚丙烯PP-R管材，热熔连接，一户一表。排水系统采用U-PVC管，卫生洁具每户安装一个坐便器，一个洗脸盆。
（2）电气工程：本工程电源由直埋式电缆由室外引入，电源电压380/220V，室内为三相五线制配线，设一般照明：空调配电箱，串连照明及应急照明，串连照明配电箱，双回路供电，消防水泵、送风机、电梯、排烟风机均按双回路供电。安防系统设有门磁、窗磁、幕帘探测器、煤气报警器、手动报警按扭、电视电话网络及可视对讲门铃。
防雷按三类设计，接地电阻不大于1欧姆。
本楼消防设有火灾自动报警，消防广播，设有自动喷淋系统，每楼层设有消火栓系统。
一、 设计依据
1、 本设计方案选用标准图集：GB00G101、省标96YG203、中南标98ZJ002、GB98G363、96S341、96S406、98ZJ001 2、 设计依据：
《建筑结构荷载规范》GBJ-87、《混凝土结构设计规范》GBJ10-89、《砌体结构设计规范》GBJ3-88、《建筑地基基础设计规范》GBJ7-89、《建筑抗震设计规范》GBJ11-89、《建筑工程设计文件编制深度的规定》（1992）、《中国地震烈度区划图》（1990） 二、 我方受郑州中义置业有限公司委托进行设计工作，双方签定了建
设工程施工图纸，并严格按合同约定执行有关条款，且积极配合建设单位开展各项工作。
三、 本设计方案通过图纸审查后，我方及时对审查后的图纸进行了调
整，并出具了图纸变更说明，施工图完全符合国家标准，无违反标准及规范的情况。
在工程建设中，我方积极配合施工单位开展工作，并根据建设单位意见结合实际条件，及时出具图纸变更及洽谈纪录。 我方在整个工程从设计到施工严格按国家法律、法规及设计标准。
现经检查，该工程能够严格执行设计图、设计变更及现行有关法律、法规的规定进行施工，其工程质量良好，实测实量值符合设计要求及规范规定。
--------------研究院
年 月 日
工程参建方工作情况报告
监督号： 年 月 日 工程名称 建设单位 汇报单位（公章） 楼 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工 程 地 点 工程合同 严格按合同条款执行 履约情况 建设单位是否 按合同约定支 付工程款 全部按合同约定已支付工程款 工程建设各环 节执行法规情 况 工程建设各环节均严格执行有关法律法规 工程建设各环 节执行国家强 制性标准情况 严格执行国家强制性条文 其 它 无 汇报单位负责人： 项目负责人：
郑州市工程质量监督站监制
（勘察、设计）质量检查报告
监督号： 工程名称 建设单位 检查单位 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工程地点 万元 （勘察或 设计）文件检查情况 设计文件严格按照国家相关规范设计，并经过施工图审查部门审查合格 施工中设计单位签署设计变更检查及落实情况 能严格签署设计变更，并监督施工单位执行，施工单位已经按照设计施工图纸及变更执行。 签署变更份数：共签署变更18份，符合法定手续。 （勘察或设计）质量检查总体评价 达到设计要求，质量检查合格，结构安全，节能、环保及安全使用功能图纸及规范要求，满足设计文件要求。 项目负责人： 单位主管负责人： （公章） 年 月 日 郑州市工程质量监督站监制
勘察单位工作情况汇报
本工程位于-------------------------------，-----楼分别为17层、18层，均带一层地下室。-------10#、13#楼岩土勘察工作由-----------设计研究院承担。
该项目根据国家勘察规范要求查明了场地情况，详细的了解了岩土工程勘察，并及时出具了工程地质勘察报告。我们与建设单位紧密配合，满意服务，以充分体现我公司“科学创新、精勘细量、质量为本、公正诚信”的质量方针。
本次勘察依据的技术规范有《岩土勘察》（GB50021-94）、《建筑地基与基础设计规范》（GBL7-89）、《建筑地基处理技术规范》（GBJ79-91）、《工程地质手册》第五版及《土方试验方法标准》等。
我方已按合同完成勘察工作并出具了该工程的岩土工程勘察报告后（详堪），甲方按照合同约定及时支付了勘察费用。在勘查过程中严格执行有关法律、法规及工程建设强制性标准进行勘察，为设计部门提供了可靠的岩土工程参数。
工程建设中积极配合建设单位、施工单位、设计单位的工作，在基础开挖后多次到现场验槽、检查，地基土质与勘察报告相符情况，据勘察报告提供的数据沉降表明，地基承载力符合设计要求。
我方参加了10#、13#楼竣工验收工作，对工程观感质量和实测实量进行核查后认为10#、13#楼工程符合勘察和规范要求。
--------------研究院
年 月 日
工程参建方工作情况报告
监督号： 年 月 日 工程名称 建设单位 汇报单位（公章） 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工 程 地 点 工程合同 严格按合同条款执行 履约情况 建设单位是否 按合同约定支 付工程款 全部按合同约定支付工程款 工程建设各环 节执行法规情 况 工程建设各环节均严格执行有关法律法规 工程建设各环 节执行国家强 制性标准情况 严格执行国家强制性条文 其 它 无 汇报单位负责人： 项目负责人：
郑州市工程质量监督站监制
（勘察、设计）质量检查报告
监督号： 工程名称 建设单位 检查单位 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工程地点 （勘察或 设计）文件检查情况 勘察文件符合国家相关规范，并经施工图审查部门审查通过 施工中设计单位签署设计变更检查及落实情况 施工过程中无勘察工作变更 （勘察或设计）质量检查总体评价 经现场验槽，其地质状况与勘察报告相符，总体认为工程质量良好。 项目负责人： 单位主管负责人： （公章） 年 月 日 郑州市工程质量监督站监制
----------------------------------------建设单位工作情况汇报
各位领导、各位专家、各位来宾：
大家好！今天是-------------------楼竣工验收的日子，我谨代表-----------限公司向各位领导、专家、来宾来参加竣工验收会议，表示热烈的欢迎，特别是郑州市建设工程质量监督站郑东新区分站对我们工作的大力支持和指导表示由衷的感谢。经过各参建方的努力，工程已全面完工，下面我将各参建单位工作情况汇报如下，不妥之处，请各位领导、专家批评指正。
一、工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况
本工程由-------划局审批后委托河南省文物考古研究所进行了文物钻探，委托--------进行地质勘察，勘察报告按要求经------施工图设计审查所审查合格，施工图由-----------有限公司设计，由-------施工图设计审查所审查合格并报郑州市公安局消防支队及规划局审批，工程监理及施工单位采用邀请招标，经过开标、评标、定标，确定----建设管理有限公司为监理中标单位，确定-------工程有限公司、------筑安装工程
有限公司、------有限公司为施工中标单位，并分别签订了监理委托合同
和施工合同。在开工前，经郑东新区管理委员会审核，办理了施工许可证。工程按照建设强制性标准进行勘察、设计及施工，经再次复核，各种工程手续齐全，没有违犯建设法律、法规及强制性条文的要求。
二、对各参建单位的工作评价及合同履约情况 1、对勘察单位的工作评价：
-----------我方委托后，能够按照合同及有关规范要求对-------------一期9#～14#楼工程进行岩土工程勘探，并做出分析评价，对不良地基处理等具体方案做出结论和建议，在工程施工阶段，积极配合施工单位，根据现场土质情况，提出处理意见，保证工程顺利进行。
2、对设计单位的工作评价：
--------------有限公司受我方委托后，能够按照设计合同和业主要求，
本着安全、适用、经济、美观的原则进行设计，设计人员深入现场，及时处理施工中出现的问题，参加参加基础、主体分部的验收，服务态度积极良好。
3、对监理单位的工作评价：
---------------------公司在签订监理合同后，即组建了以------同志为项目总监的监理领导班子，人员配套齐全，编制了监理规划和监理实施细则，在工程施工中积极认真、负责，坚持以事前控制为主，事中、事后控制为辅，坚持材料准用制度，进场复验制度，坚持过程控制及监督施工单位的质量三检程序，工序报验制度，坚持关键部位，关键工序进行旁站监理，认真审核各种技术资料，坚持工地例会及月报制度，对本工程的质量、工期起到了较好的保证作用。
4、对施工单位的工作评价：
----------------限公司、------------------安装工程有限公司、------------------筑工程有限公司做为工程的施工总承包方，在签订施工合同后，能够及
时做好人员组织，机械设备、材料进场等开工前的准备工作，做到按时开工，有一套质保体系和质量管理制度，施工中能按设计图纸、设计变更及有关国家标准、规范、规程组织施工，严格材料进场检验制
度，隐蔽验收制度，服从监理工程师的各项指令，工程所用原材料实验资料齐全，混凝土砂浆试块强度均符合设计要求。
5、对建设单位的自我评价及合同履约情况：
在工程建设过程中，我建设单位制定了较为完善、严格的管理制度，分工明确，责任落实到人，并能与其它责任主体密切配合，及时发现并处理工程施工中出现的种类问题。能够严格执行国家的有关法律、法规，严格按照相关规范各标准要求自己及其它责任主体的行为，从而确保了该工程的质量与进度。在工程建设过程中，我单位能够全面履行合同条款中约定的权利和义务，及时拨付进度款。在工程建设各环节中无违反法律、法规和强制性标准的情况。
6、甩项、滞后项目的说明：
---------------有限公司-----------------一期9#～14#楼工程进入竣工验收阶段，所有工程内容已经施工完成。为了住户二次装饰提供便利条件，我公司对室内（包括厨卫）墙面采用毛面、地面采用细拉毛，户内门不安装的施工工艺，已于2008年3月6日提出毛坯房交房的申请报告，2008年3月26日经郑州市工程质量监督站郑东新区分站同意其甩项。
三、对实体质量的评价
--------------------楼工程，在------------公司组织下，五大责任主体进行了中间验收和竣工初验，五方参建单位一致认为------------14#楼工程安全性、可靠性、实用性符合设计要求，观感较好，实测实量项目均在规范允许范围以内，质量保证资料齐全，符合要求，经五大责任主体协商，定于今日对---=-=---～14#楼工程进行竣工验收，请郑州市建设
工程质量监督站郑东新区分站各位领导进行现场监督指导。
最后，再次向各参建单位对-------------楼建设做出贡献的劳动者，表示衷心的感谢，向郑州市工程质量监督站郑东新区分站各位领导对我们工作的大力支持和指导表示由衷的感谢！
-----------------有限公司
年 月 日
工程参建方工作情况报告
监督号： 年 月 日 工程名称 建设单位 汇报单位（公章） 建筑面积（m2） 工程造价（万元） 工 程 地 点 工程合同 严格按合同条款执行 履约情况 建设单位是否 按合同约定支 付工程款 全部按合同约定支付工程款 工程建设各环 节执行法规情 况 工程建设各环节均严格执行有关法律法规 工程建设各环 节执行国家强 制性标准情况 严格执行国家强制性条文 其 它 无 汇报单位负责人： 项目负责人：
郑州市工程质量监督站监制
单位（子单位）工程质量竣工验收记录
表G.0.1-1
工程名称 施工单位 项目经理 序号 1 项 目 结构类型 技术负责人 项目技术 负责人 框架剪力墙 层数/建筑 面积 开工日期 竣工日期 年 月 日 年 月 日 验 收 记 录 共 8 分部，经查 8 分部， 符合标准及设计要求 8 分部 验 收 结 论 分部工程 2 质量控制资料核查 共 23项，经审查符合要求23 项， 经核定符合规范要求 23项 3 安全和主要使用功能核查及抽查结果 共核查 14 项，符合要求 14 项， 共抽查 14 项，符合要求 14 项， 经返工处理符合要求 0项 共抽查 15 项，符合要求 15 项， 不符合要求 0 项 4 观感质量验收 5 综合验收结论 通过验收 建设单位 监理单位 施工单位 设计单位 参（公章） 加验 收单位 单位（项目）负责人 （公章） （公章） （公章） 总监理工程师： 单位负责人 单位（项目）负责人： 年 月 日 年 月 日 年 月 日 年 月 日 郑州市工程质量监督站监制
单位工程实测实量验收记录
工程名称 施工单位 检查项目 1 室内墙面立面垂直度 2 室内墙面表面平整度 3 室内墙面阴阳角方正 4 楼地面面层表面平整度 5 外墙面砖立面垂直度 6 踢脚线上口平直度 7 门窗表面垂直度 8 门窗表面平整度、 9 花岗岩垂直度、平整度 10 花岗岩接缝高低差 11 铝合金窗垂直度、水平度 12 栏杆、扶手垂直度、间距 13 扶手直线度、高度 允许偏差（㎜） 4 4 4 4 3 4 2 2 3/2 1 2.5/2 3/3 4/3 2 4 2 2 0 3 1 1 2/1 结构 类型 技术 负责人 框架剪力墙 层 数 质检员 验收意见 质量情况 3 3 2 3 2 2 0 2 1/2 2 2 1 1 2 5 2 0 4/1 0 5 3 0 3 2 1 3 2/1 1 3 0 2 2 1 0 2 1/3 2 0 2 0 0 3 3 0 1/0 3 2 6 7 4 2 2 1 1/1 2 1 3 3 3 2 1 0 2/1 6 2 0 2 2 0 0 1 1/2 0 3 2 1 1 3 2 1 0/1 0 1/0 1/1 1 2/0 2/1 0 1/1 2/3 1 3/0 2/1 0 2/1 3/0 1 2/1 2/4 1 2/2 2/1 1 2/3 0/1 1 1/0 2/1 0 0/1 3/0 2/1 2/0 5/3 2/3 2/4 1/3 3/1 5/2 2/4 1/0 共检查 170 点 合格 156 点 合格率 91.8 % 结 论： 施工单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 监理单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 建设单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 设计单位 验收人签字： 年 月 日
单位工程观感验收记录
工程名称 施工单位 检查项目 1 室内墙面表面质量 2 室内顶棚表面质量 3 楼地面表面质量 4 滴水线（槽） 5 砖面层表面质量 6 饰面砖表面质量 7 进户门平整度、表面质量 8 铝合金门窗表面质量 9 花岗岩表面质量 10 外墙面砖、涂料表面质量 11 楼梯、栏杆、扶手表面质量 12 踏步表面质量 备注： 结 论： 施工单位 验收人签字： 年 月 日
结构 类型 技术 负责人 框架剪力墙 层 数 17层+地 质检员 验收意见 质量情况 √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ 结 论： 监理单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 建设单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 设计单位 验收人签字： 年 月 日
单位安装工程观感验收记录
工程名称 施工单位 检查项目 1 管道接口 2 管道坡度及支架安装 3 检查口、清扫口、地漏 4 配电箱（盘）及接线盒 5 开馆、插座安装 6 防雷及接地 7 卫生器具安装 8 暖气管道及暖气片安装 9 室外雨水管安装 10 卫生间等电位安装 结构 类型 技术 负责人 框架剪力墙 层 数 17层+地 质检员 验收意见 质量情况 √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ × √ √ √ √ 备注： 结 论： 施工单位 验收人签字： 年 月 日
结 论： 监理单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 建设单位 验收人签字： 年 月 日 结 论： 设计单位 验收人签字： 年 月 日
工程竣工验收意见表
监督号： 共3页第1页 工程名称 建设单位 合同开、竣 工日期 工程遗留 （甩项） 情况 验收 组人 员名 单 一、 验收依据：1、《工程建设标准强制性条文》2、国家现行建筑施工规范《建筑工程质 验 收 方 案 量验收评定标准》3、《建筑安装工程质量检验评定统一标准》4、工程施工合同、施工监理等有关合同 5、工程设计图纸及有关设计文件、变更通知、洽谈纪录等 二、 验收时间： 三、 验收主持人及各方参建方汇报人： 四、 1、验收主持人： 2、参建方汇报人：建设单位： 设计单位： 勘察单位： 监理单位： 施工单位： 四、验收依据：程序、内容和组织方式，详见《工程竣工验收报告》
司 实际开、竣 工日期 建筑面积 （m2） 工程造价 （万元） 年 月 日至 竣工验年 月 日 收时间 无 年 月 日 勘察单位： 设计单位： 监理单位： 施工单位： 建设单位：
工程竣工验收意见表
监督号： 共3页第2页 对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节的全面评价： 1、 工程勘察单位：在开工前能结合本工程的地质特点，认真仔细地选点，布孔，按国家规定进行勘察取点，在此基础上经过认真细致地分析及时地反映工程所在地地质情况报告，为设计单位提供了准确、详尽的设计依据，工程开工后及时进行了检查确认，并参与基础结构验收及竣工验收，对本工程认真负责。 2、 设计单位：根据建设单位提供的设计要求及勘察单位的地质勘察报告，按合理、安全、经济适用的原则，及时绘制了施工图纸，对图纸审查中提出的问题，认真细致地进行了设计修改，开工前认真对参建单位进行设计交底，并对施工全过程跟踪检查，发现问题及时处理，严格执行《工程建设强制性条文》及有关规范条例，参加地基与基础、主体施工及竣工验收工作，确保了工程进度及工程质量。 3、 施工单位：在施工前组织了思想素质高，技术水平高的管理人员，建立健全质保体系，全面系统的熟悉图纸，认真学习了与该工程图纸相关的各项施工规范及有关法律、法规、标准等。对工程用的原材料由专人组织验收检查，不合格材料不允许进场，制订了各项工程质量保证措施，严格实行“三检”制度，责任落实到人，检查及时到位，整改认真。
工程竣工验收意见表
监督号：ZD200710310301 共3页第3页
意见： 参加人： 勘察单位项目负责人： 意见 单位负责人： 年 月 日 意见： 设计单位项目负责人： 意见 单位负责人： 年 月 日 验 施工收 单位 意见 意 见 监理单位意见 意见： 参加人： 项目负责人： 单位负责人： 年 月 日 意见： 参加人： 项目负责人： 单位负责人： 年 月 日 意见： 参加人： 建设单位项目负责人： 意见 单位负责人： 年 月 日 综合验收等级： 郑州市工程质量监督站监制
参加人：
工程竣工验收报告
监督号： 第1页
工程名称 建设单位 （公章） 异形柱框架 11.5层 合同开、竣工时间 实际开、竣工时间 建筑面积 （m2） 工程造价 （万元） 2006年2月16日至 年 月 日 工程 地点 结构层数 竣工验收时间 竣工验收等级 年 月 日 合 格 本工程在项目建设初期，认真组织相关人员编制了项目立项文件，相关部门进行审批，同勘察单位签订了勘察合同，认真对拟建场地进行了详细勘察，通过设计招标，择优选择了设计方案及设计单位做出了本工程设计图纸，并及时上报相关审核部门进行了图纸审核，办理了规划许可证及相关报建手续，具体按以下内容执行基本建设程序： 建设单位在工程建设中执行基本建设程序情况 1. 以省计委立项批准 2. 规划局做出具体规划，办理规划许可证 3. 文物钻探 4. 地质勘探 5. 图纸设计 6. 消防设计审查 7. 施工图纸审查 8. 建委报建 9. 办理施工许可证 10. 招标投标 11. 办理开工手续 12. 组织施工 13. 五大责任主体进行竣工验收 各项工作均符合基本报建要求
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工程开工前能结合本工程的地质特点，认真仔细地选点布孔按国家规定，进行勘 对工 程勘 察单 位工 作评 价 察取样及基础、地质勘察工作。在此基础上，经过认真细致地分析，及时出具工程所需的地质勘察详细报告，为设计单位提供了准确详尽的设计依据。工程开工基础开挖后，经检查，经基底土质与勘察报告相符，并参与基础及竣工验收，对本工程认真负责。 工程开工前，我单位与-----------有限公司签订了委托合同。开工后，监理单位即迅速成立项目部，选派骨干力量，编制了切合工程特点的监理大纲及监理细则，并及时送达建设及施工单位，对工程随工地进度实行24小时监控，加强巡检及旁站，对工程质量严格把关，依据设计图纸，依照国家、省、市的有关规范标准及从工程建设标准强制性条文，进行监督检查，实行分项工程报验制度，严格见证取样，制定材料报验 对工 程度，认真细致地整理技术资料，保证工程质量及进度，能很好地配合甲方工作。 程监 理单 位工 作评 价
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对工 程设 并对施工过程进行全过程跟踪检查，发现问题及时处理，严格执行《工程建设标准强 计单 位工 作评 价 制性条例》及有关规范及条例，绑架地基与基础、主体施工及竣工验收工作。 根据建设单位提供的设计及勘察单位地质勘察报告要求，安全、合理经济的设计出施工图纸，结图纸会审提出的问题及抗震罗的抗震要求，认真细致地进行了修改， 施工单位在施工前组织了思想素质好，技术水平高的管理有员及技术人员，建立健全的质保体系，全面系统地熟悉图纸，认真学习了与该工程图纸相关的各项施工规范及有关法律、法规等。对工程用的原材由专人组织验收检查，不进不合格材料，制订了务项工程质量保证措施，严格实行“三检”制度，责任落实到人，检查及时就位，整改认真细致，施工中加强班组及管理人员的质量意识，提高工作素质，文明施工， 对工 程施 工单 位工 作评 价 严格执行《工程建设标准强制性条文》，施工技术资料收集整理规范完整，真实可靠各项签证齐全，施工有记录，检查有记录，积极配合建设单位、监理单位、勘察单位、设计及质量监督部门工作，确保了工程进度及施工质量。
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组织竣工验收程序： 1、 工程完工后，施工单位进行竣工自检，并提交竣工验收报告 2、 监理单位对工程进行复检，并提交工程质量评估报告 3、 建设单位根据施工及监理单位提交的报告，通知勘察、设计、监理、施工各单位有关人员成立验收组，制定验收方案。 4、 建设单位提前7个工作日向监督部门报送单位工程竣工验收联系单，申请监督部门对工程进行竣工监督验收。 5、 工程验收： 1、施工、监理、勘察、设计单位进行工程总结 ○2、建设单位对参建各方进行评价，勘察、设计、监理、施工填写竣工验收意见表 ○3、建设单位宣读验收方案，进行人员分组 ○4、现场查验工程质量 ○6、 验收合格后提出竣工报告，竣工报告应附以下文件： 1、施工许可证 ○2、施工图纸文件审查意见 ○3、工程竣工报告 ○4、工程质量评估报告 ○5、勘察、设计质量检查报告 ○6、城乡规划行政主管部门出具的有认可文件准许使用 ○7、公安、消防、环保等部门出具有认可文件或准许 ○8、验收组人员签署的工程竣工意见表 ○9、施工单位签署工程质量保修书 ○ 7、建设单位应当自竣工验收之日起15日，依据《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案管理暂行办法》的规定和市建委郑建工字（2003）73号文件要求，到郑州市人民政府建设行政部门履行竣工验收备案程序。
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组织竣工验收内容： 依据《建筑工程施工质量验收统一标准》G50300-2001采取随机抽样，宏观控制办法，具体抽样部位如下： 1、 建筑工程观感组按验评标准检查验收，具体抽查数量如下： 室外墙面按楼层每20延长米抽检一处，每处3个点，南北立面各六处，东西立面一处。 屋面按100m2抽检一处。 室内按有代表性的自然间抽检10%，抽检部位1、4、6、7、9、阁楼层检查。底层抽检3间。 落水管与楼梯间全数检查。 2、 建筑工程实测实量组按验评标准检查验收，具体抽查点 室外：南北立面各六处，东西立面各一处。 室内墙面：一层12处，每处3个点；四层12处，每处3个点，六层12处，每处3个点，七层12处，每处3个点，九层12处，每处3个点，阁楼层4处，每处3个点。 楼地面：一层12处，每处3个点；四层12处，每处3个点，六层12处，每处3个点，七层12处，每处3个点，九层12处，每处3个点，阁楼层4处，每处3个点。 进户门：按不同规格和樘数检查10%。 铝合金门窗：按不同类型及樘数检查10%。 3、 建筑工程观感、实测实量组按验评标准检查验收。 电气安装：每户每层全数检查 给排水：全数检查 4、资料组：按验评标准全数检查
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组织竣工验收形式： 建设单位组织五大责任主体有关人员组成验收组，以组长全面负责，各责任单位各尽其责，具体分组情况详见验收方案，按方案中确定的有代表性的位置、点数、实测实量，由业主、设计、勘察、监理、施工五大责任主体对质量作出全面的评价，并签署了工程竣工验收意见。
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工程竣工验收报告附件： 1) 施工许可证。 2) 施工图设计文件审查意见。 3) 施工单位提出的竣工报告。 4) 监理单位提出的质量评估报告。 5) 勘察单位提出的质量检查报告。 6) 设计单位提出的质量检查报告。 7) 工程参建方工作情况报告。 8) 城乡规划行政主管部门对工程是否符合规划设计进行检查出具的认可文件。 9) 公安消防、环保等部门出具的认可文件或者准许使用文件。 10) 验收组人员签署的工程竣工验收意见。 11) 施工单位签署的工程质量保修书。 12) 商品住宅的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。 13) 法规、规章规定的其它文件。 郑州市工程质量监督站监制
联 合 承 诺
甲方： 乙方：
甲方(-------有限公司)开发、乙方(------------设实业有限公司)承建的-----楼，于2009年 月 日开工建设，2009年 月 日竣工。目前该工程已经竣工验收，验收结论为合格。本工程监理单位为--------------监理有限公司；设计单位为--------------院 有限公司；地质勘察单位为---------------有限公司。
在整个工程的建设过程中，甲、乙双方和其他责任主体均认真执行现行法律、法规和工程建设强制性标准，无任何违反国家建筑相关法律、法规行为；无规避招标、违法肢解工程、违法分包等行为；无拖欠工程款和拖欠农民工工资等行为的发生。关于建设劳保费等各项费用，甲乙双方已经达成一致意见。按期支付监理、勘查、设计、施工等单位应得款项，各方对此也均无异议。如由此引起的一切后果由甲方承担，并且由甲方负责限期协调解决。
在备案过程中和备案过程后，备案机关如需甲、乙双方提供任何资料，甲、乙双方保证在7个工作日内补齐。 特此承诺。
甲方：(签字) 乙方：(签字) (公章) (公章) 日期： 日期：
工程款支付证明
甲方：- 乙方：
甲方开发、乙方承建的------------------------七标段工程，于2006年2月16日开工建设，2007年 月 日竣工，2006年2月建设单位组织五大责任主体和郑州市工程质量监督站郑东新区分站进行了竣工验收，验收结论合格，正在办理竣工验收备案手续。
根据甲、乙双方施工合同、补充协议条款等合同文本的约定，甲方严格按照合同支付工程款，甲、乙双方付款无异议，乙方同意甲方办理竣工验收备案手续。
甲方： 乙方：
年 月 日 年 月 日
房屋建筑工程质量保修书
工程名称：
发 包 人：
承 包 人：
房屋建筑工程质量保修书
发包人（全称）： 承包人（全称）：
发包人、承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对 七标段施工图范围
内的全部建筑、安装工程--------------楼及其各单体建筑物下地下室 （工程全
称）签定工程质量保修书。 一、工程质量保修范围和内容
承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章的管理规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程，屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，供热与供冷系统，电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，以及双方约定的其他项目。具体保修的内容，双方约定如下： 由承包人施工的内容 。 二、质量保修期
双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，约定本工程的质量保修期如下： 1、地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限； 2、屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为 伍 年； 3、装修工程为 贰 年；
4、电气管线、给排水管道、设备安装、设备安装工程为 贰 年； 5、供热与供冷系统为 贰 个采暖期、供冷期；
6、住宅小区内的给排水设施、道路等配套工程为 / 年； 7、其他项目保修期限约定如下：
/ 。
质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。 三、质量保修责任
1、属于保修范围、内容的项目，承包人应当在接到保修通知之日起7天内派人保修。承包人不在约定期限内派人保修的，发包人可以委托他人修理。
2、发生紧急抢修事故的，承包人在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。 3、对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。 4、质量保修完成后，由发包人组织验收。 四、保修费用
保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。 五、其他
双方约定的其他工程质量保修事项： 保修金5%，工程竣工满贰年后15个工作 日内返还4%，剩于1%保修金在工程竣工满伍年后15个工作日内结清，不计利息 。 本工程质量保修书，由施工合同发包人、承包人双方在竣工验收前共同签署，作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。
发包人（公章）： 承包人（公章）：
法定代表人（签章）： 法定代表人（签章）：
年 月 日 年 月 日
内 容 一、建筑工程施工许日可证(正副本) 二、工程质量监督手续 1、郑州市工程质量监督登记表： 2、工程参建单位质量责任制一览表；2—1 3、工程质量监督计划书、监督方案。 三、施工图审查批准书及审查意见(含回复意见) 四、质量合格文件 1、勘察部门对地基及处理的验收文件； 2、单位工程验收记录； (1)竣工验收方案； (2)工程竣工验收意见表；2—12 (3)工程竣工验收报告；2—13 3、工程参建方工作情况报告；表2一11及文字说明 4、工程质量评估报告；表2-9 5、(勘察、设计)质量检查报告；表2.10 6、监理部门签署的竣丁移交证书。 五、 地基与基础、结构工程验收记录 1、地基验槽记录； 2、结构(地基与基础、主体) 工程验收报告； 表2—5，检测报告 3、屋面、电气检测报告； 4、工程质量整改通知书、整改报告。 六、 建筑工程规划许可证 七、 建筑工程消防设计审核意见书，验收意见书 八、 环保部门出具的认可文件及批准使用文件(土壤／室内环境) 份数 验收情况 备注 竣 工 验 收 备 案 文 件 清 单
内 容 份数 验收情况 备注 九、建设工程保修书；2—18 十、住宅工程质量保证书； 竣 工 验 收 备 案 文 件 清 单 十一、住宅工程质量说明书； 十二、工程竣工报告(施T单位)；2-8 十三、工程合同价款结算材料 l、建设合同；协议书、专用条款； 2、建设工程结算书 3、建设单位支付工程款的凭证(施T单位签字盖章，明确 同意建设单位竣工验收备案)； 十四、备案人委托函 十五、承诺书 本工程的竣工验收备案文件于 年 月 日收讫，经验证文件齐全。 (公章) 备 案 意 见 备案管理部门负责人 经办人 日期
注：1、本表用钢笔、墨笔填写清楚；
2、本表竣工验收备案文件清译所列文件如为复印件施加盖报送译位公章，并注明原件存放 地：
3、本表一式二份，一份由备案管理部门存档，一份由建设单位按工程使用年限保存； 4、市政基础设施工程参照本表要求执行：
5、具休办理工程备案人员必须持有法人委托的函件。
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