地源热泵招标文件正式版

招标文件

招 标 人： 蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司 编制日期： 2015 年 1 月 23 日

目 录

第一章 前附表 第二章 谈判须知 第三章 技术要求

第四章 建设工程施工合同条款 第五章 招标人提供投标文件格式

第一章 前 附 表 项须知内容 号 招 标 人 1 联系人及方式 2 3 4 5 工程名称 资金来源 资金到位率 建设地点 蓬莱龙亭葡萄酒庄项目 自筹 100% 蓬莱市刘家沟镇刘家沟村 本项目总用地面积72124㎡，建筑面积约㎡。由综合车间、接待中心、会所、6 工程规模 行政办公楼、消防水泵房五个单体组成。 承包方式 7 材料采购 专业承包 包工包料。 按《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB 50300-2001）及相关专业质量验8 质量要求 收规范、标准、施工图纸验收，质量达到合格等级。 蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司 以招标人提供的施工图纸及工程量清单为准，对本工程按一个标段进行专9 谈判范围 业承包谈判。 10 工期要求 自总承包开工至精装修结束全过程配合施工。 1、在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格、持有合法营业执照及安投标人资质 等级 11 项目经理 资格要求 全生产许可证； 2、具有机电设备安装三级及以上资质； 3、拟投入项目经理须具有相关专业二级及以上建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B证），并且无在建工程； 4、本次谈判不接受联合体。 12 资格审查方式 资格后审 工程量清单 13 计价方式 14 谈判有效期 90日历天（从投标人提交应谈文件截止之日算起） 参加谈判须交纳人民币壹拾万元整，交纳方式为现金或汇票，必须以银行到账时间为准。 递交方式：投标人须在谈判前三日到招标人处或在递交应谈文件的同时交纳谈判保证金。如果投标人的谈判保证金为非现金形式，必须在应谈文件递交截止15 谈判保证金 时间前至少1天内到招标人处办理相关手续。 招标人：蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司 地址：蓬莱市刘家沟镇镇政府办公大楼 开户行：中国农业银行蓬莱支行 16 投标人替代方案 投标人提交的替代方案不予考虑 应谈文件应为书面形式，一份正本，六份副本，另附U盘电子版（报价清单Excel2003报价表，不提供者按否决谈判资格处理）一份。应谈文件须包括商19 应谈文件份数 务部分和技术部分，可以单独密封或者分别密封。应谈文件不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。 综合单价 应谈文件 20 递交地点 谈判截止时间 地点：蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司（地址：蓬莱市刘家沟镇镇政府大楼一楼） 北京时间：2015年 月 日上午 （另行通知） 地点：另行通知 21 谈判地点及时间 北京时间：2015年 月 日 第二章 谈判须知

A 总则

1.适用范围

本竞争性谈判采购文件（以下简称谈判文件）仅适用于本次竞争性谈判邀请函中所叙述的内容。 2.定义

“招标人”系指蓬莱龙亭葡萄酒庄有限公司。

“投标人”系指受邀请并向招标人提交应谈文件，响应谈判文件要求、参与谈判的法人。法定代表人为同一个人的两个及两个以上法人、母公司、全资子公司及其控股公司不得同时参与谈判。

“成交人”系指由谈判小组按谈判文件规定的评审方法确定的最大限度满足招标人要求的投标人。 3.合格的投标人

必须为在中华人民共和国境内注册，具有独立法人资格，持有合法的营业执照及安全生产许可证； 具有机电设备安装三级及以上资质；

拟任项目经理须有相关专业的二级建造师注册证书及安全生产考核合格证书（B证），并且无在建工程。

法律、行政法规规定的其他条件。 4.其它

无论谈判中的做法和结果如何，投标人均应自行承担所有与参加谈判活动有关的全部费用。 无论谈判结果如何，招标人无向供应商解释其成交/未成交原因的义务。 无论谈判结果如何，所有应谈文件均不予退还。

无论成交与否,已购买谈判文件的投标人对谈判文件负保密责任。

B 谈判文件说明

5.谈判文件的组成

谈判文件用于阐明采购项目的服务范围、谈判程序、谈判内容、合同草签和条款以及评定成交的标准。具体包括以下内容：

（1）前附表 （2）谈判须知

（3）合同条款及合同格式 （4）工程量清单 （5）图纸

（6）工程技术要求和建设标准 （7）应谈文件格式

谈判文件以中文编印，且以中文为准。

除非有特殊要求，谈判文件不单独提供项目所在地的自然环境、气候条件、公用设施等情况，投标人被视为熟悉上述与履行合同有关的一切情况。

6.谈判文件的澄清

投标人对谈判文件如有疑问，可要求澄清，应在接到谈判文件10日内按谈判文件载明的通讯方式以书面形式（信函、邮件、面交）通知招标人，招标人将视情况确定采用适当方式予以澄清或以书面形式予以答复，并在其认为必要时，将不标明查询来源的书面答复发给已购买谈判文件的每一个投标人。

凡对本次谈判提出的询问，均以招标人的书面答复为准。 7.谈判文件的修改

招标人对已发出的谈判文件进行必要澄清或者修改，在谈判文件要求提交应谈文件截止时间5日前，以书面形式通知所有购买谈判文件的每一个投标人。该澄清或者修改的内容为谈判文件的组成部分。投标人在收到该通知后最迟应在次日前以书面的形式予以确认。

为使投标人在准备应谈文件时有合理的时间考虑其应谈文件的修改，招标人可酌情推迟递交应谈文件截止时间和谈判时间，并以书面形式通知已购买谈判文件的每一个投标人。

谈判文件的澄清与修改将构成谈判文件的一部分，对投标人具有约束力。

C 应谈文件的编写

8.投标人应按谈判文件的要求准备应谈文件，并保证所提供的全部资料的真实性、准确性及完整性，以使其应谈文件对竞争性谈判文件做出实质性响应，否则其谈判资格有可能被谈判小组否决。

9. 语言及计量单位

应谈文件及投标人和招标人就谈判交换的文件和来往信件，应以中文书写。 除另有规定外，计量单位应使用中华人民共和国法定计量单位。 10.应谈文件

应谈文件的组成：应谈文件由商务部分和技术部分组成，可以单独密封或者分别密封。应谈文件不得涂改，如有涂改必须在涂改处由授权代表签字并加盖单位公章。

（1）法定代表人身份证明书； （2）授权委托书； (3）报价函；

(4）报价文件（格式附后）；

(5）项目管理机构配备情况表（格式附后）； （6）项目经理简历表、业绩； （7）资格审查资料；

（8）投标设备型号规格、数量、原产地、单价、总价表 （9）安装工程报价表及主要安装材料的品牌产地 （10）技术规格偏离表

（11）蓬莱周边类似工程的工程业绩； （12）谈判文件要求投标人提交的其他资料。 技术部分主要包括下列内容： （1）技术参数规格书； （2）技术偏离表；

（3）产品的主要技术、结构、性能、特点和质量水平的详细描述； （4）产品的供货范围； （5）零部件清单；

（6）特殊工具和备品备件清单； （7）产品制造、安装、验收标准； （8）施工组织设计

（9）空调主机设备的标准样本。 11、报价

投标人应依据招标人提供的工程施工图纸（电子版）、工程量清单、施工现场条件和自身的实际情况以及现行建筑市场等情况，以固定总价（用人民币报价）的方式对本工程进行自主报价。报价包括招标范围内的所有内容，但报价不得低于工程成本。

本工程工程量清单的投标单价采用综合单价的方式进行报价。报价应包含施工图纸及工程量清单内所有项目。总承包配套费由招标人承担，投标人在报价中不得包含此类费用。

特别提醒投标人注意：投标人接到招标人提供的工程量清单后，应认真按照图纸、招标范围结合现场情况核对工程量清单，如与招标人提供的工程量清单有分歧，应在招标人规定时间内以书面形式提交招标人，招标人将在召开答疑会时与投标人对工程量清单进项复核，复核后的工程量清单将作为最终版本工程量清单，由招标人和投标人共同书面确认，工程实施过程中直至结算时如未发生设计变更或业主变更，则此确认的最终版本工程量清单将不做任何调整。除工程变更或调整工程内容、暂定材料价格部分可相应调整承包总价外，其它原因一概不予调整工程承包总价。

经发包人书面同意的工程变更引起工程项目和工程量变化的，按实际发生变更工程量，按投标清单中相同或相似项目的综合单价进行计价，没有相同或相似的项目，按合同专用条款条执行。

报价为投标人的应谈文件中提出的各项支付金额的总和。

投标人的报价，应是完成本文件所列招标工程范围及工期的全部，不得以任何理由予以重复，作为投标人计算单价或总价的依据。

投标人应按工程量清单中列出的工程项目填报单价和合价。任何有选择的报价将不予接受，每一项目只允许有一个报价。投标人未填单价或合价的工程项目，在实施后，招标人将不予以支付，并视作该项费用已包括在其他有价款的单价或合价内。

工程量清单中列明的所有需要填报的单价和合价，投标人均应填报，未填写的单价和合价，视为此项费用己包括在工程量清单的其他单价和合价中。投标人不得进行投标总价优惠、让利，投标人对投标报价的任何优惠、让利均应体现在清单项目的综合单价中。

投标人应按招标人提供的统一表格格式按规定的内容填写、签字、盖章，并按招标人提供的工程量清单的内容和计价要求填报投标价，投标人填写的项目编码、项目名称、项目特征、计量单位和工程量必须与招标人提供的一致。

投标人的总报价应与分部分项工程费、措施项目费、其他项目费和规费、税金的合计金额一致，各部分的合计金额应与其中的各分项之和一致。否则谈判小组成员有权根据实际情况做出不利于投标人的评审决定。如在中标后，以至于竣工结算时，发包人发现仍存在以上问题时，发包人有权做出不利于承包人的判断意见，承包人必须无条件服从。

投标人在谈判截止时间前修改报价函中的投标总报价，应同时修改第五章“工程量清单”中的相应报价。此修改须符合本文件的有关要求。

报价依据：

（1）本工程招标文件； （2）本工程的招标图纸；

（3）市场价格； （4）其他。

投标人应根据招标人提供的图纸、技术资料、投标人所做的深化设计等资料按招标人提供的报价格式列项报价。设备供应投标人应标明设备名称、型号、技术参数、数量详细列项采用工程量清单形式报价；安装工程投标人按工作内容描述列项采用定额形式报价。投标人对报价项目完整性和准确性负责。

投标总价应包含设备本体和随机备品备件、易损件、专用工具供应的费用；符合运输的包装；运输到交货地卸车；现场运输；深化设备系统安装施工图；进行系统安装施工、调试、检测；运行前的培训和工作现场培训以及其他相关技术服务；经技术监督等部门验收合格；直至设备达到正常运行以及保修、售后服务等以及各种保险费用、税金、进口设备的关税及包含的所有风险、责任等各项应有全部费用。

投标人在投标文件中必须按照技术要求和图纸要求对供货范围内的所有设备及其组成部分、部件或元器件、标准附件，为设备移交给招标人时保证正常使用、运营维护而免费提供的备品备件、易损件、专用工具等按招标文件提供格式详列清单。投标人所有报价清单中的设备须说明其名称、品牌、规格型号、产地、厂家、数量、单价、合价等。进口设备或零部件需提供原产地有效证明，含海关报关单。对免费提供设备、配件等报价单不应填报费用，须标注“免费”字样。

投标人应根据招标人提供的图纸、技术资料以及与此相关的报价资料，设备安装按照工程量清单形式进行计价，投标价中包含招标文件所规定的招标范围内施工所需全部材料采购（本招标文件明确的甲供材料除外）、制作安装，以及完成上述内容所必须的（包括但不限于）包装运卸、临时设施、抢工措施、季节施工费、检验试验、二次检测、材料二次搬运、材保费、施工用水用电（见投标须知前附表有规定除外）、提供服务、风险费、工程维护费、缺陷修复费、政策性文件规定等所需的全部费用，其中还包括投标人的管理费、利润、税金和应承担的风险的费用。

采用固定总价合同，合同价款中包括的风险范围:

（1）由于现场的工程需要或便于工程开展，发生的临时性、零散性项目；

（2）在施工过程中增加（或减少）的工程措施项目或数量，有措施但措施不到位相继发生的工程量；

（3）所有投标须知规定的各项技术、环保、安全措施项目； （4）为保证招标人要求工期而赶工等增加的额外费用； （5）人工、材料等市场价格上涨或下落风险。 投标货币

本工程投标报价采用的币种为 人民币 。

12. 投标人提交资格文件

资格证件须单独密封，包装上注明“资格证件”并在封口处加盖投标人的公章，应包括以下内容： 拟承担本工程项目经理的建造师注册证书原件及安全生产考核合格证书（B证）；

成交人的拟任项目经理（无在建工程）的建造师注册证书原件留存招标人（提供竣工验收证明文件后返还）；

营业执照副本、资质证书副本、安全生产许可证副本（均为证件原件）； 项目部其他人员岗位证书或资格证书；

项目部人员劳动合同及近两年社会保险缴费记录； 自认为有必要提交的其他证件或资料。 13. 符合谈判文件规定的响应文件

投标人须提交证明其报价内容符合谈判文件规定的响应文件，作为应谈文件的一部分。 上述文件可以是文件资料、数据、图纸。 14.谈判保证金

谈判保证金为应谈文件的组成部分之一。

投标人应向招标人提交人民币壹拾万元整的谈判保证金。 谈判保证金用于保护采购人免受因供应商行为而蒙受的损失。

谈判保证金以电汇、现金形式提交，并应单独密封。以非现金形式提交的，必须在应谈文件递交截止时间前至少1天内到招标人处办理相关手续。

谈判保证金在递交应谈文件截止时间前交于招标人，出具保证金的单位名称必须和参加谈判的供应商名称一致,否则将按无效保证金处理。

未按规定提交保证金的投标人，将失去谈判资格。

未成为成交候选人的投标人在确定成交候选人后5个工作日内予以无息退还。成交候选人的保证金将转为履约保证金。

15.报价有效期

自提交应谈文件之日起，有效期为90日历日。有效期短于这个规定期限的，将被拒绝。

特殊情况下，在应谈文件有效期满之前，招标人可以以书面形式要求投标人同意延长有效期。投标人可以书面形式拒绝或接受上述要求。拒绝延长有效期的投标人有权收回谈判保证金，同意延长有效期的投标人应当相应延长其保证金的有效期，但不得修改实质性内容。

16.应谈文件的签署、密封和标记

应谈文件应规格统一、采用A4规格（或装订成A4规格），装订应牢固，不易拆散和换页，不得采用活页装订。应谈文件应为书面形式，一份正本，六份副本，另附U盘电子版（报价清单Excel2003报价表，不提供者按否决谈判资格处理）一份，并注明投标人名称。应谈文件须包括商务部分和技术部分，可以单独密封或者分别密封。每套“应谈文件”应注明“正本”或“副本”字样。一旦正本和副本有差异，以正本为准。应谈文件不得涂改，如有涂改必须在涂改处由法定代表人或授权代表签字并加盖单位公章。

应谈文件正、副本封面应由法定代表人或其授权的全权代表人签字，并加盖单位公章。由委托代理人签字或盖章的，在应谈文件中必须同时提交授权委托书，授权委托书格式、签字、盖章及内容均应符合后附格式要求，否则应谈文件签署授权委托书无效。

应谈文件除对错处作必要修改外，不允许有加行、涂抹或改写。若有修改须由签署应谈文件的人在旁边签字才有效。应谈文件因字迹潦草或表达不清所引起的后果由投标人自己承担。

投标人应将应谈文件密封，在正面注明项目名称、投标人名称，在封口处注明“于2015年 月 日 时（北京时间）之前不准启封”字样，并加盖单位公章。

D 应谈文件的提交

17．提交应谈文件截止时间：2015年 月 日 时前（北京时间） 谈判会议召开时间：2015年 月 日（北京时间） 谈判地点：另行通知

参加谈判会的投标人须派公司法定代表人（非法定代表人的，应出具法定代表人签署的授权委托书）、拟任项目经理及项目技术负责人参加谈判会议。

18.逾期送达的或者未送达指定地点的、未按谈判文件要求密封的不予受理。 19.拒绝接受电话、传真、电子邮件方式的应谈文件。

20.投标人提交应谈文件后可对其应谈文件进行修改或撤消，但招标人须在递交应谈文件截止时间之前收到该修改或撤消的书面通知，该通知须有经正式授权的供应商代表签字。投标人不得在递交应谈文件时间起至应谈文件有效期满前撤消其应谈文件，否则招标人将按规定没收其保证金。

E 谈判、成交

21、谈判小组

谈判小组由招标人依法组建；

谈判小组由招标人和社会专家等五人以上单数组成，谈判小组负责对应谈文件进行综合评审，并对谈判供应商进行排序。

22、资格审查

谈判小组将首先对所有投标人提交的资格证件（营业执照副本、资质证书副本、安全生产证副本、项目经理的建造师注册证书及安全生产考核合格证书、项目部其他人员岗位证书以及项目部人员的劳动合同、近两年的社会保险缴费记录）进行资格审查，以确定投标人是否具备谈判资格，未通过资格性审查的投标人将被取消本次谈判资格。

23、初步审查

应谈文件属下列情况之一的，为未对谈判文件做出实质性响应，不得进入具体谈判程序： （1）未按谈判文件要求提交保证金或提供的保证金有瑕疵；

（2）应谈文件未加盖公章并无法定代表人或法人授权的代理人签字或盖章的； （3）无法定代表人证明书和无法人出具的授权委托书的；

（4）提供的应谈文件不完整，未按规定报价等，无法通过修改、补充达到谈判文件的要求，导致评审委员会无法比较和评审的

（5）应谈文件中的技术方案、规格、技术标准明显不符合谈判文件要求； （6）应谈文件附有采购人不能接受的条件；

（7）报价明显低于其他供应商报价，使得其报价可能低于其成本，不能合理说明或者不能提供相关证明材料；

（8）擅自修改工程清单；

（9）法律、法规规定的其他情况。 24、详细评审（技术和商务评审） 技术标评审

谈判小组将对其项目部机构组成、投入的主要物资和施工机械设备情况、主要施工机械进场计划、劳动力安排、工程质量的技术组织措施及质量通病专项治理技术措施、工期保证措施和进度计划、安全和文明施工保证措施、安全生产的技术组织措施及应急救援预案、各分部分项工程的主要施工方法、降低工程造价的主要措施、新技术、新材料、新工艺、新设备的应用、施工总平面布置等进行综合评审。

、商务标评审

谈判小组将对其承诺的报价、工期、质量、承包范围及承包方式、项目经理业绩及信誉以及企业业绩及信誉等进行综合评审。

25.谈判程序

谈判小组依据谈判文件的规定，对应谈文件的有效性、完整性和对谈判文件的响应程度进行审查，以确定是否对谈判文件的要求做出实质性响应。未对谈判文件做实质性响应的供应商，不得进入具体谈判程序。

在谈判文件及程序符合法律规定的前提下，递交应谈文件或对谈判文件做出实质响应的投标人只有两名时，在书面征得投标人及招标人同意情况下，可以按照公平、公正和竞争原则，继续进行谈判；如果只有一名，应中止谈判，重新组织谈判。?

谈判小组所有成员集中与进入谈判程序的投标人分别进行一次或多次谈判，谈判文件有实质性改动的，谈判小组将以书面形式通知所有进入谈判程序的供应商。

谈判小组根据谈判及考察、暗访等情况，对所有进入程序的投标人进行排序。取排序前三名的投标人为成交候选人，三名成交候选人按招标人要求需再次进行谈判，再次报价，从中确定一名成交人。

26.谈判纪律

谈判小组内部讨论的情况和意见必须保密，任何人不得以任何形式透露给投标人或与投标人有关的单位或个人；

在谈判过程中，投标人不得以任何形式对谈判小组成员进行旨在影响谈判结果的私下接触，否则取消其谈判资格；

在谈判过程中，投标人对应谈文件的内容在符合谈判文件的前提下可进行修改，但最终报价必须以书面形式确认。

27.成交候选人

谈判结束后，三名成交候选人按招标人要求需再次进行谈判，再次报价，招标人从中确定一名成交人。

招标人将向未成交人通知未成交结果，并在公布成交结果5个工作日内无息退还其谈判保证金。对未成交者，招标人不对未成交原因做出解释。

28. 签订合同

成交人须按招标人要求到指定的时间、地点与招标人签订正式合同。

谈判文件、成交人的应谈文件及其澄清、承诺文件等均有法律约束力，均是合同的组成部分。 如成交人拒签合同，则按违约处理，并没收其谈判保证金。 29．解释权

.本谈判文件的最终解释权为招标人,解释以招标人的书面解释为准。

谈判文件未做须知明示,而又有相关法律、法规规定的,投标人应同时遵守相关法律、法规。

30.工程款及预付支付方式 本工程无预付款

工程进度款支付方式为每月支付一次。承包人每月25日前上报完成产值，经发包人审核后于30日内，支付金额为经发包人确认的完成工程量价款的70％。工程竣工验收合格后，支付至合同总价款的80%。

竣工验收合格且承包人向发包人提供完整合格的自身承包范围内的竣工图纸及竣工结算资料，并经发包人结算审计合格后15日内由发包人支付至工程结算款的95%（发包人结算审计周期为发包人收到承包人提交的完整合格的自身承包范围内的竣工图纸及竣工结算资料之日起90日历日内），扣除工程结算总价款5%作为质量保修金；

自工程竣工验收合格之日起满两年即质保期满后，30个工作日内，如无工程质量问题，支付工程结算余款。余款支付为无息支付。

工程保修执行建设部颁布施行的《建设工程质量管理条例》相关规定，并另定保修合同。 承包人向发包人请求付款时，必须开具满足当期付款数额和符合发包人要求的商业发票，否则发包人有权拒绝付款。

第三章 技术要求

一、工程概况：

本项目为蓬莱龙亭葡萄酒庄园项目，建设地点位于山东省蓬莱市东部刘家沟镇。项目建设用地面积为72124㎡，总建筑面积为17794㎡.

二、工期：

1、室外孔打井周期：90天，具体日期以招标人通知为准。 2、室内机房施工周期：90天，具体日期以招标人通知为准。 3、室内空调末端施工周期：60天，具体日期以招标人通知为准。 三、施工范围：

室外打井、埋管工程、管沟土方开挖及回填；机房内设备、管道等施工；蓄能设备的安装调试；室内风机盘管及地板辐射采暖系统的安装调试等；配电自控系统的安装调试等。

四、界面划分：

1、室外地埋管工程：由本项目中标人负责；

2、室内机房工程：给水：总包单位将自来水管引入机房内1米，并安装阀门甩口，阀门以后本中标人负责；

配电：总包单位将电源引入机房配电箱上口并压接好，下口以下本中标人负责；

生活热水：本项目中标人负责将热水管引出机房散水外1米； 排水：总包单位负责；

空调水系统：本项目中标人负责将空调管线引出机房散水外1米； 3、设备基础工程：调机房内的设备基础由土建承包人负责施工。

室外蓄能罐的土方开挖、基础施工均由土建承包单位负责。 4、空调末端工程：空调水系统：本项目中标人负责将空调管线引出机房散水外1米； 空调风系统：由本中标人负责；

风机配电： 由总包预留预埋管线到风机旁接线盒并连接好；

风机盘管面板控制线：由总包预留预埋、穿线并甩好线；本中标人负责面板的采购及接线；

空调机组配电：配电箱由总包负责，配电箱下口包括控制箱由本中标人负责。 5、末端地暖：总包负责地面找平、陶粒保护层施工；本中标人负责防潮层、保温层、地暖管线、 分集水器的施工；

6、送排风及防排烟系统：中标人负责，其中不包括生产车间的消防排烟风机、风口、风管。 配电：由总包预留预埋管线到风机旁接线盒并连接好。 五、技术要求： （一）总则

1、整个系统包括地源热泵空调系统、地源热泵热水系统、地源热泵地板采暖系统通称三联供系统。 2、 产品功能要求

、制冷功能：夏季空调通过风机盘管制冷；

、制热功能：冬季通过地板采暖和风机盘管进行制热； 、夏季全热回收功能：空调制冷同时免费制生活热水； 、冬季双制热功能：地板采暖制热同时制生活热水； 、全年热水功能：春秋过渡季节满足单独制生活热水；

、冬季系统可实现地源热泵单独供热、蓄热水罐单独供热、地源热泵蓄热水罐联合供热、蓄热的同时蓄冷（工艺用冷）等四种工况；

、夏季系统可实现地源热泵单独供冷、水罐单独供冷、地源热泵蓄冷水罐联合供冷，地源热泵蓄冷同时制备生活热水等四种工况；。

3、系统负荷

本项目的夏季空调长期冷负荷为350kw，临时冷负荷200KW，供回水温度为6/12℃；冬季空调长期热负荷为270kw，临时热负荷为250KW，供回水温度为45/39℃，酒庄生活热水量为40KW,供水温度为55℃。

4、系统地埋管要求

、地源热泵地埋管采用高密度聚乙烯PE100SDR11,D32双U换热管，钻孔间距5米。

、设计双U型垂直地埋，单孔埋管深度为100米。如有特殊情况，需经甲方书面认可后方可实施。采用合适的钻孔设备钻孔。

、垂直地埋管回填要求采用原浆回灌，确保无回填空隙，保证传热效果。

、本工程要求地埋管系统采用同程式系统，并联方式，各并联管长度尽量偏差应小于10℅，以保证每个并联回路都有相同的流量。

、投标人需提供针对本项目拟投入的钻孔设备的钻孔施工能力，设备参数及设备操作说明等参数。 （二）、系统设备要求

1、地源热泵三联供机组参数要求

、空调水进出水温度：制冷时，12℃/6℃；制热时，39℃/45℃； 、蓄能工况时进出水参数：蓄冷时，9℃/4℃；蓄热时，49℃/55℃； 、夏季热回收工况进出水参数：蒸发器，12℃/6℃；制热时，49℃/55℃； 、地埋管进出水参数：制冷时，8℃/4℃；制热时，30℃/35℃； 、生活热水出水温度：≥55℃；

、所有品牌机组选型不得低于以上参数要求。

、投标单位必须提供机组制冷、制热时的变工况参数。

、设备及设备机房产生的噪音应满足国家和行业住宅噪音标准。 2、地源热泵机组其他要求

1）螺杆式地源热泵机组结构要求如下： 压缩机

a. 每台螺杆式地源热泵机组采用螺杆式压缩机，同时应满足20%-100%的无级调节。能定期轮换使用，以确保冷水机组正常运行。

b. 当电源电压偏差为额定值的－10%～＋10%时，压缩机应能正常启动和运行。 c. 压缩机下应设置弹簧减振装置，消声垫及找平螺栓，并且应该是独立和稳定的。 d. 压缩机应是密封的，不应渗漏制冷剂。

e. 每台压缩机应单独固定在支架上，并相应加装减震以降低噪音和保护压缩机。

f. 电脑控制系统应将冷水出水温度的控制精度限定±1℃范围内。 g. 每个压缩机相应有的内置式过载保护装置。. H。压缩机的品牌、产地。 蒸发器

a. 蒸发器应采用传热效率高的换热器。 b. 蒸发器上应提供低温控制保护接口等。 c. 蒸发器与制造厂商同一品牌 冷凝器

a. 冷凝器与制造商同一品牌。

b. 冷凝器应采用传热效率高的换热器。其制作及试验应符合卖方国的国家标准。 c. 冷凝器的容量应能容纳制冷剂的全部充注量。 制冷剂

a. 地源热泵机组制冷剂应采用环保型，R-134a制冷剂。

b. 制冷剂高压管路或者冷凝器上必须设有安全阀或易熔塞等压力安全泻放装置。

c. 冷水机组在压缩机停用时能输送和隔离（PumpDown功能）所有的充注制冷剂于冷凝器和储液箱内。

2) 控制系统功能要求

a.机组控制器需采用大屏幕液晶彩色中文显示，控制器要求采用施耐德或西门子品牌，控制柜内的电器元器件需采用施耐德或西门子产品。

b.机组应预留与水泵的联动控制干接点。

c.系统应有完整的故障自动保护、报警、防止误操作和自动诊断功能，并能自动记录、存储并显示故障与报警信息。所有信息应简明、准确。

d.系统应有手动控制模式，允许维修服务人员控制机组在不同的操作条件下运行，以利于对系统的检查和测试。

e.每台机组应设独立控制箱，其位置、高度应便于操作，箱门装锁，各锁钥匙应通用，箱门应设置必要的控制按钮、开关及信号显示装置。

f.机组的安全保护项目至少应包括以下内容，其工作应稳定、可靠： 蒸发压力（温度）过低保护/冷水温度过低保护 冷凝压力过高保护

压缩机高、低保护

内置温感器自动切断、接通 电机过载、断路器保护 水流量不足/意外停止保护 安全阀保护

电机缺相、反相保护

机组控制中心可采用标配Modbus-RTU通讯协议，RS485通讯接口，设备出厂时必须配备远程通讯协议接口。

制系统应具有防止误操作的功能 3)机组的外观要求

1.机组应成套供应，应将全部设备（主机及附属设备）组装完成出厂。

机组内、外表面应洁净、油漆应光洁、无褶皱和剥落、保温无损；机组外表面应无划伤、锈斑和压痕。

2.机组外露的不涂漆面应采取防锈措施，螺纹接头用螺塞堵住，法兰孔用垫板封盖。 机组的包装应符合GB/T13384的规定。 4)投标设备要求

（1）应根据设计提供的技术参数进行电脑选型，应提供选型中性能综合比较最好的产品，并提供电脑选型单和依据。

（2）详细描述投标设备结构、性能及稳定性等，需注明规格型号、技术参数（包括技术偏离和修正）、外形尺寸、噪音值、重量及其它特别提醒招标人注意的要求。技术参数包括但不限于以下内容：

设计工况下的制冷量

满负荷能耗指标及部分负荷综合能耗指标NPLV. 输入功率、额定电流、启动电流 压缩机材质、性能和品牌

水流量、进出水温度、污垢系数、压降、壳管形式、工作压力等。蒸发器采用满液式换热器。 （3）对机组主要部件如压缩机、蒸发器、冷凝器、热交换器、电机（注明绝缘等级、防护等级）、控制装置及附件的规格、特点、 技术参数、产地品牌（供应商）等进行详细说明。

5)下列资料须包含在投标文件中，包括前述投标文件组成部分的要求的内容。 （1）IS09000系列质量管理认证复印件。

（2）设备生产许可证书。

（3）电气接线图、系统原理图、安装大样图。

（4）请投标商具体阐述投标产品以下性能特点（不仅限以下内容） 3.闭式承压蓄能罐 、主要参数 项目及内容 设备名称 蓄水体积（m3） 设备承压（Mpa） 材质 壁厚(㎜) 技术要求 、蓄能罐外形尺寸详细见设计施工图相关部分。罐体规格：蓄水容积100m3的蓄能罐2个,承压，材质为合金钢Q345R。 、防腐：蓄能罐内外需进行防腐除锈处理，防腐材料为环氧树脂。 、保温要求：罐体需按照蓄冷温度设置保温层，日总热损失率在最热月24小时内温升不能高于℃。采用难燃B级的柔性材料保温，并保证保温材料的连续性。保温材料传热系数低于。厂家需出具罐体保温的计算书。 、厂家根据自身布水设计特点，达到布水均匀、散流可靠的技术要求，尽量降低斜温层厚度。并对布水装置的特点提供说明。 、布水器设计的Froude<1，以保证蓄能罐在竖直方向上的温度分层。布水器的出口Re<800（厂家提出的深化设计标准需高于此标准），降低对斜温层的干扰，满足技术要求。 、布水器材料的选用原则：应具备使用寿命长，耐腐蚀、维护简单等特点。如采用钢材料制作，应进行防腐处理。 、厂家需要提供的资料包括： 1）厂家需出具蓄能罐的结构计算书，并提供深化设计图纸。 2）厂家需出具布水器深化的布水器水力计算书（包含温度、阻力、流速、等指标参数, 并结合专业软件进行数值模拟及实际在运行项目监测数据进行验证））。 3）厂家需出具蓄能罐保温的计算书。 参数 闭式蓄能罐 100 Q345R ≥10 4）厂家需出具开孔补强计算书。 、其他要求

、厂家需具备特种设备制造许可证（压力容器）。 、本设备应由专业水蓄能厂家进行生产制造。

、设备厂家需具备机电安装三级或三级以上资质以配合现场落地就位安装、组装工作。 、设备厂家需具备国家级权威机构出具的闭式承压水蓄能罐性能检测认证报告。 、闭式蓄能罐验收，需同时需提供以下资料： 1）产品合格证 2）水压试验报告 3）无损检测报告 强电系统

、变频器须选用风机水泵专用变频器。

、动力控制柜技术参数：额定绝缘电压660V，防护等级不低于IP55，元器件能在-40℃--+70℃环境温度下使用。所选用的断路器为同一品牌。柜内元器件须选用施奈德、ABB、西门子等知名厂商的标准型产品。

、控制柜制造厂商必须为专业高低压柜生产厂商，柜体采用ABB、施耐德、西门子原厂柜型，柜内配全自动加热除湿器。

5、风机盘管、空调机组： 末端品牌：美的、海信、格力

主机品牌：克莱门特、顿汉布什、特灵 6、系统自控要求

设备站的机组及水泵控制通过计算机集中群控实现，最大限度的节约能源和运行费用。具体要求如下：

1）自控系统应具备地源热泵系统的完整优化控制功能，在确保系统运行可靠性和运行质量的前提下，达到最佳经济节能目的，要求简述其控制思路。

自控系统要求采用集散型（DCS）结构，由中央监控计算机及中央监控软件、现场控制单元及现场控制软件、传感器及检测元件、电动执行器件、系统控制柜等组成。

2） 中央监控计算机宜采用能连续工作并具有一定抗干扰能力的工业计算机，并配备打印机、操作台等，显示器宜采用不小于17寸的彩色显示器。中央监控软件须运行于简体中文平台，主要控制界面采用模拟图形及动画显示、全部功能采用菜单的方式，力求操作简单、明了。

3）中央监控计算机要求留有以太网接口并提供数据共享功能，允许BAS系统局域网中经授权的计算机访问所有控制参数及实时运行参数。

4） 现场控制单元采用DDC或PLC，控制单元采用国际知名品牌（西门子、江森、霍尼韦尔、TAC等），适用于现场控制的器件，对主要现场控制单元要配备液晶显示人机交互界面设备，并要求在脱离中央监控计算机时能维持系统的基本运行。

5） 传感检测元件须选择知名品牌（西门子、江森、霍尼韦尔、TAC、香港上润等），其精度应满足控制及监测要求。

6） 电动执行机构须采用着名品牌（进口品牌或国内知名品牌：丹佛斯、霍尼韦尔、欧文托普），其性能和各项技术指标应符合控制要求。

7） 自控系统设置良好的人机界面，系统的操作应在中央监控计算机提供的上实现，中央监控计算机需提供图形界面及菜单式功能选择。

8） 自控系统各检测点应有整年趋势记录，并可将记录的技术数据、运行时间、故障报告等引出到常用OFFICE软件的电子表格程序中（如Excel等），以供其它系统使用或制表打印等。

自控系统应可根据室外湿度、温度、历史记录及天气预报对系统操作策略上的优化提供辅助决策。自控系统须具备历史数据存取功能。

9） 应能按照不同的工况要求对水源热泵、各类水泵、和电动阀门的启、停进行控制。 10） 通过对空调水温度的精确控制，使系统在满足舒适度的前提下以最经济的状况运行。 11） 能够按照事先编制的时间表实现无人值守操作。 12） 控制系统应设有手动、自动两档，并能灵活转换功能。 13） 自控系统应对如下参数进行监测：

a、机组、各水泵、阀门等设备的运行状况和故障报警； b、地源侧供、回水温度，负荷侧供、回水温度，室外温湿度； c、地源源侧供、回水水量，空调补水水量，空调冷热水系统冷热计量； d、系统供、回水压差；

e、 实时监测、记录各楼空调运行负荷及总负荷；

f、 实时监测、记录空调机房内主要设备（机组、水泵等设备）日，月，年耗电量；

14）设备控制点设置：

定速水泵：启停点（DO）、状态点（DI）、故障点（DI）、手自动点（DI） 变频水泵：启停点（DO）、状态点（DI）、故障点（DI）、手自动点（DI） 频率控制点（AO）、频率反馈点（AI） 机 组：启停点（DO）、状态点（DI）、故障点（DI）

阀 门：开阀门（DO）、关阀门（DO）、开信号（DI）、关信号（DI） 检 测 点：关键部位检查温度、压力、流量等参数。

15） 投标人应在投标文件中绘制自控系统的系统图、自控设备布置图及编写控制方案。 16） 投标人认为其它应该具备的功能。 （三）、品牌清单要求：

对主要设备、材料招标人提供三种同类品牌供参考选择，投标人选型产品不低于同类产品。（排名不分先后）

序材料和工程设备名称 号 一、 1 2 3 4 5 6 7 8 9 二、 1 2 3 4 水专业 地源(水源)热泵机组 屏蔽水泵 定压补水设备 阀门（蝶阀、闸阀等） 橡塑保温 焊接钢管 衬塑钢管 钢材 室外pe管材、管件 电气专业 电缆 配电箱元器件 模拟量输出模块 CPU 天辰电缆 施耐德 西门子 西门子 克莱门特 上海一泵 鹏展源 上海青浦 河北华美 天津利达 天津利达 包钢 浙江伟星 重庆宝丰 ABB 三菱 三菱 顿汉布什 熊猫 禹辉 上海特一 福乐斯 天津友发 天津友发 鞍钢 武汉金牛 天津小猫 西门子 中泰研创 中泰研创 首钢 特灵 凯泉 保定太行 上海大宇 神州 河北东升 品牌/厂家 品牌/厂家 品牌/厂家 5 6 7 8 9 10 温度传感器 压力传感器 流量传感器 风机盘管 空调机组 温控开关 香港上润 香港上润 香港上润 格瑞德 美的 鑫星 昆仑远洋 昆仑远洋 昆仑远洋 天加 海信 名象 中仪电子 中仪电子 中仪电子 百灵 格力 鲲鱼 （四）、其他说明：

1、投标人应依据列出的技术参数和本招标文件要求选配自己的投标设备并进行报价。

2、投标设备应符合招标文件中所列的技术要求；且是节能、运行成本低；无污染、低噪声，符合国家环保规定。

3、主要设备文件、资料的提供：

、投标人在中标后，必须提供主机、风盘、蓄能罐、水泵等主要设备厂家的授权委托书，并明确承担一切售后责任。

、 投标人在投标文件中，应提供投标设备选型计算书、完整的施工工艺和施工组织方案。 、投标人应在投标文件中提供热泵机组的名称、品牌、配置、型号规格、技术参数及性能[包括单台机组制冷量及输入功率（KW）和制热量及输入功率（KW）、水流量（m3/h）及水压降（KPa）、压缩机数量及形式、外形尺寸（长×宽×高，m）、自重、运行重量、对基础的荷载、机组内水管的污垢系数（m2℃/KW）、单台机组总装机容量、噪声频谱、安全保护功能的叙述等]、产品样本、数量、单价、制造商全称及制造地点。

、投标人应在投标文件中提供随设备提供的备品配件及专用工具的明细清单及单价。 、投标人在投标文件中，应提供热泵机组运行时的最大噪音及检测标准。 、投标人在投标文件中，应提供投标人同类性质、相近规模工程近3年的业绩表。

、中标人在设备到货前，向买方提供安装所需的机械、电器、仪表资料，机组操作规程和使用说明书、机组维护手册和保养修理所需的各种机械和电气资料。

、中标人所提供的设备在交货时，应同时提供装箱清单、有关测试报告、产品合格证书，所提供的设备、部件或配套件，如有国外制造的，除提供上述资料外，还应提供原产地证书、报关资料及检验检疫证明。设备到场后，必须经过甲方验收认可后，方可施工。

4、投标人必须承诺质量保修期不低于2个供暖、供冷季的要求。

5、投标人在回标文件中应提供详细的施工组织设计，内容包括但不限于施工组织、施工验收标准及实施措施、人员及劳动力组织、管理组织机构及主要技术及管理人员简历、主要施工及调试验收设备装备、施工进度计划等。

（六）、 双方责任 1、招标人承担的工作

、招标人向投标人提供工程图纸。

、招标人提供安装施工、照明、调试、运行的电源和水源（管线引接由投标人承担）。 、招标人只负责将电源线引至地源热泵机房总配电箱。 、提供施工期间临时占地，并服从总包方的安排。 2、投标人承担的工作 、工程准备

投标人根据工程结构形式和技术参数选定性能相互匹配的设备，组成地源热泵机组。机组设备的选择以确保满足工程使用功能要求为目的，不能过分追求预留余量，而加大工程投资成本。

、投标人中标后，按总工期和阶段进度安排设备、施工机械、配件材料进场，并做好实施准备工作。 、预计安装工程开工前，投标人应前往工地检查核实土建工程是否具备开工条件。 、安装施工

、遵守招标人和施工现场劳动和安全纪律。

、服从招标人和总包方指挥，向招标人和总包方提供施工方案、人员组织及施工进度计划。 、保证工程质量和施工安全，负责施工过程中的防火和安全作业，以及设备和人身安全。 、负责施工期间的设备保护工作，负责承担自己员工的安全责任，负责与总包协调，做好施工防护，所有设备自行负责吊装和运输，自备安装和调试工具、仪器仪表，全面负责设备的安装和调试。

、设备质量保修期内，投标人免费对机组设备进行维修和维护。 （七）、地源热泵工程的培训

1、 为使业主对该工程能够有效使用和正确操作、维护，承包方有责任对业主进行培训。 2、 培训开始之前，应提出培训计划，由业主确认后实施培训。 （八）、售后及保修期

1、地源热泵三联供系统工程免费维修、保养期不少于2个供暖、供冷季。

2、保修期间，发生须紧急抢修事故，乙方须在甲方通知后4小时内赶到现场并于8小时内完成维修。其他属于保修范围和内容的项目，乙方在接到甲方保修通知后,必须在 24小时内赶到现场,在 24小时内解决问题。

3、维修点须提供24小时服务，而且维修人员须在接到维修电话后4小时内赶到现场，提供不间断服务直到故障排除。维修点需提供足够的备件以适应买方维修需求。

如果当地或周边有分公司或售后与技术服务网点者优先考虑；

2.卖方须对合同中的全套设备提供24个月的保修期，保修期从设备调试验收合格并交付业主开始正式使用算起。在此期间，因产品制造质量不良而产生损坏或不能正常工作，卖方应免费维修和正常保养。

3.保修期内在每次制冷（制热）期开始前，免费负责空调的开机调试。在保修期内的售后服务工作还应包括定期对所有空调常规检查、调整、润滑和清洁。具体的操作程序和内容须在投标时说明。

4.保修期内，卖方每二个月对系统进行一次检测和维护（包括过滤网和表冷器清洗），每半年对系统进行一次复调，保修期后为买方提供一套完整的运行记录。具体的操作程序和内容须在投标时说明。

5.在保修期满时，卖方工程师和买方代表对机组进行一次全面的测试，任何故障（人为损坏除外）须由卖方自费解决并取得买方的认可。

6.投标人须对各种型号规格的空调设备提供足够的备品配件、附件和易损件，并保证是原厂生产的产品，以满足设备正常运行和维修的需要。

7. 当地或周边有分公司或能提供售后服务与技术服务能力者优先考虑

第四章 建设工程施工合同条款

一、合同协议书

发包人：(全称) 承包人：(全称) 依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就本建设工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、 工程概况

工程名称： 工程地点： 工程内容：

群体工程应附承包人承揽工程项目一览表（附件1）

工程立项批准文号： 资金来源：

二、工程承包范围

承包范围：

三、合同工期

开工日期： 竣工日期： 合同工期总日历天数 天。

四、质量标准

工程质量标准：

五、合同价款

金 额 （大 写）： 元（人民币） ￥： 元

六、组成合同的文件

组成本合同的文件包括： 1、 本合同协议书 2、 本合同专用条款 3、 中标通知书 4、 投标书及其附件

5、 招标文件及补充文件、答疑 6、 本合同通用条款 7、 设计文件、资料及图纸 8、 工程量清单

9、 标准、规范、及有关技术文件

10、双方约定构成合同组成部分的其它文件

双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。

七、本协议中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别赋予它们的定义相同。

八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及其他应当支付的款项。 十、合同生效

合同订立时间： 年 月 日 合同订立地点： 本合同双方约定 后生效。

发 包 人：（ 公章 ） 承 包 人：（ 公章 ） 住 所： 法定代表人： 委托代理人： 电 话： 传 真： 开户银行： 帐 号： 邮政编码： 二、 合同通用条款

通用条款同《建筑工程施工合同》通用条款

三、合同专用条款

一、 词语定义及合同文件

2、合同文件及解释顺序

合同文件组成及解释顺序：

本合同协议书 本合同专用条款 中标通知书 投标书及其附件

招标文件及补充文件、答疑

本合同通用条款

设计文件、资料及图纸图纸 工程量清单

标准、规范、及有关技术文件

住 所：法定代表人：委托代理人：电 话：传 真：开户银行： 帐 号：邮政编码：

双方在履行合同过程中形成的双方授权代表签署的会议纪要、备忘录、补充文件、变更和洽商等书面形式的文件构成本合同的组成部分。

3、语言文字和使用法律、标准及规范

本合同除使用汉语外，还使用 语言文字。 3.2 适用法律和规范

需要明示的法律、行政法规： 3.3 适用标准、规范

适用标准、规范的名称： 发包人提供标准、规范的时间

国内没有相应标准、规范时的约定：

4、图纸

发包人向承包人提供图纸日期和套数： 发包人对图纸的保密要求： 使用国外图纸的要求及费用承担：

二、双方一般权利和义务

5、工程师

监理单位委派的工程师

姓名： 职务：

发包人委托的职权： 需要取得发包人批准才能行使的职权： 发包人派驻的工程师

姓名： 职务： 职权： 不实行监理的，工程师的职权：

7、项目经理

姓名： 职务：

8、发包人工作

发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：

（1） 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间： （2）将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地点和供应要求： （3）施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：

（4）工程地质和地下管线资料的提供时间： （5）由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：

（6）水准点与坐标控制点交验要求： （7）图纸会审和设计交底时间： (8) 协调处理施工场地周围地下管线和临近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、名树名木的保护工作：

（9）双方约定发包人应做的其他工作： 发包人委托承包人办理的工作：

9、承包人工作

承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：

（1） 需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时间： （2）应提供计划，报表的名称及完成时间： （3）承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：

（4）向发起人提供的办公和生活房屋及设施的要求： （5）需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理等手续： （6）已完工工程成品保护的特殊要求及费用承担： （7）施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物（含文物保护建筑）、古树名木的保护要求及费用承担：

（8）施工场地清洁卫生的要求： （9）双方约定承包人应做的其他工作：

三、施工组织设计和工期

10、进度计划

承包人提供施工组织设计（施工方案）和进度计划的时间： 工程师确认的时间：

群体工程中有关进度计划的要求：

13、工期延误

双方约定工期顺延的其他情况：

四、质量与验收

17、隐蔽工程和中间验收

双方约定中间验收部位：

19、工程试车

试车费用的承担：

五、安全施工

六、合同价款与支付

23、合同价款及调整

本合同价款采用 固定总价 方式确定。

合同价款由工程量清单分部分项工程费、措施项目费、其他项目费（包括暂列金额、暂估价项目和材料、设备暂估价）、规费、税金、招标咨询服务费等组成，并考虑风险因素综合确定，合同价款固定不调整。

合同价款中包括的风险因素：

除地震、战争以及其它不可抗力的自然灾害以外的所有风险，包括

（1）施工图工程量与合同清单工程量之间的数量差异、合同清单项目特征与施工图描述的差异、合同清单项目是否完整、措施项目清单、规费、税金、施工期间人工费、材料费、设备费、机械台班费市场价格变化、施工方案的调整（承包人未按投标报价时的施工方案施工，造成措施费用降低的情况除外）、施工条件的改变、合同工期的调整（不含承包方原因的工期延误）等。

（2）现场与周边环境的影响，如：

① 现场地表以上和地表以下的形状、状态、条件和性质； ② 水文地质条件和气候条件； ③ 现场已有的地上或地下管线的保护；

④ 为工程施工、竣工以及修补任何缺陷所需的工作和材料；

⑤ 进入现场的交通条件、工人生活基地的安排以及临时工程用地或施工用地。 （3）为完成本合同约定的承包人工作所发生的所有费用；

（4）作为一个有经验的承包人可以合理预见的任何紧急情况的处理费用。 风险因素的费用已包括在投标报价中，不另计算。 所谓措施项目费，应按照以下含义理解：

承包人为完成本合同约定的全部工作内容，承包人应当充分理解合同文件中约定的所有义务、责任和条件。对于措施项目所要求的需要承包人投入的所有资源，承包人应以满足其全面履行合同文件中约定的合同义务、责任和条件为原则，并结合其自身的施工组织设计和技术方案进行充分和全面地考虑，承包人措施项目报价固定包死、不得调整（另有约定除外）。进一步约定，无论发包人可能发布的洽商变更对合同内工作内容或工程量造成任何形式或任何程度的改变，都不构成承包人修改其措施项目费的理由；措施项目费不因施工方案调整而调整。

发包人不接受由于承包人对招标文件的理解存在偏差而导致的任何索赔。应当认为承包人在投标时，已就工程量计算规则以及本合同中其他相关约定和要求去理解工

程量清单中各子目的项目编码、项目名称及其包含的工作内容、计量单位以及相应的工程量计算规则。

风险范围以外合同价款的调整因素及方法：

（1）国家或地方的立法机关在本合同签订之日后颁布了任何后继法规并且这种后继法规对工程造价具有强制性和法律性的调整作用并对本合同有追溯力；

（2）暂估价材料、设备

暂估价材料、设备价格的调整是发包人批准的实际采购价格（工地地面价）与合同中列明的暂估价材料价格单价之间的差值，用于计算价差的工程数量执行合同及洽商变更中所确定的数量。在价差基础上不应再计取除税金以外的任何其他费用。

（3）暂定数量

暂定数量的调整是发包人和承包人约定的计量方法确定的数量与合同中列明的暂定数量之间的数量值，用于计算量差的单价执行合同及洽商变更中所确定的单价。

（4）特殊项目暂估

如果特殊项目由承包人实施，特殊项目暂估的调整是发包人确认的特殊项目价格与合同中列明的暂估价格之间的价差。如果由其他单位实施，则调整方法同专业分包工程整项暂估价。

（5）暂列金额：

包含在合同价格中，但并不属于承包人所有和支配，任何情况下，暂列金额属于发包人所有，其开支金额和开支方式也完全由发包人决定。暂列金额的调整方法是结算时全部扣除（含税金）。

（6）设计变更：见31条，确定变更价款。 （7）现场签证：见条，工程量计算与计量。

（8）计日工：计日工单价按照投标书中的单价计取，结算时除另外计取税金外，不再计取其他任何费用。

① 如果发包人认为必要时，可通过监理发出指令，规定以计日工的形式实施变更工作；

② 如果承包人认为相关变更工作不适宜按照第款约定的变更计价方法计价，要求按计日工的方式计价，承包人应当在执行有关工作前不少于3天的时间向监理人提出书面申请，监理商发包人后应当在2天内予以答复（是否按计日工的方式计价，由发包人根据现场实际情况确定）；

③ 对此类变更工作，已标价的计日工项目清单中已有相应的人工、材料和机械价格，按照已有的执行；如果没有，由承包人提出，经监理商发包人确认后执行；

④ 承包人应当向监理人提供可能需要的证实所付款额的收据或其他凭证，并且在订购材料之前，向监理提交订货报价单供发包人和监理批准；

⑤ 以计日工方式实施的工程，承包人应在该工程持续进行过程中，每天向发包人提交：受雇从事该工作的所有工人的姓名、工种和工时的确切清单，一式两份；表明所有该项工作所用和所需材料以及总承包商设备的种类和数量的报表，一式两份。如内容正确或经发包人同意后，发包人应在上述清单和报表的一份上签字并退还给承包人。发包人不应无故拒绝签字。 承包人应将当月发生的所有以计日工形式实施的工作汇总为一份报表，在当月的25日前呈交给发包人，以便业主发包人进行最终认定。除非已完整按时地提交了此类计日工报表，否则承包人无权获得与此有关的任何款项。

（10）承包人未按投标报价时的施工方案施工，造成费用（含措施费用）降低的，应核减降低的金额，从竣工结算金额中扣除。 24、工程预付款

发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例： 无预付款 扣回工程款的时间、比例：

25、工程量确认

承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：除非合同文件另有约定，承包人应当于每月25日以前向监理人提交已完工程量的报告；监理人接到报告后应当于14天内计量，发包人或监理人在14天内未计量时，承包人提交的工程量报告视为已被批准，并作为工程价款的支付依据。

当监理人要求对承包人申报的工程或工程变更进行审核或要求对工程的任何部位进行计量时，应当提前1天通知承包人参加计量，承包人应当立即派出一名合格的代表协助监理人进行上述审核或计量，并提供监理人所要求的一切详细资料；如果承包人未能参加上述审核或计量工作，则由监理人进行或批准的计量应当被视为是正确的计量。

对于永久工程的工程量计量，承包人应当准备好相应的图纸及其他必要的设计文件。此类图纸和其他设计文件应当事先提请发包人和监理人确认无误后，方可作为对上述永久工程进行计量的依据，任何以该图纸和其他设计文件为依据所得出的计量结果，发包人、监理人和项目经理确认无误后进行签字。签字后的计量结果即作为确定工程价值、结算价款和按照第33条进行支付的有效依据。

除计日工项目的计量，所有关于永久工程的工程量计量，均应当按照图纸、指令、其他设计文件、工程量计算规则及其他合同文件的约定计算而得的结果为准，而不是按照任何实地计量获得的工程量为准。

26、工程款（进度款）支付

双方约定的工程款（进度款）支付的方式和时间：以合同协议书约定的合同价格为基础，按每月实际完成并经发包人审核认可的工程价值的 70%支付。承包人提交请款申请30天内支付。

其中分部分项清单中工程量按实际完成确定，累计不得超过分部分项工程量清单工程量，综合单价按分部分项工程量清单综合单价确定；

措施费清单中可以按实际发生量计量的措施费按当月实际完成数量确定，累计不得超过措施工程量清单工程量，综合单价按措施项工程量清单综合单价确定；无法按实际发生量计量的措施费，按当月已完分部分项金额占整体分部分项金额的比例计算；

其他项目清单中的暂列金额、特殊项目费用、计日工按监理及发包人确定的完成金额确定；总承包服务费按总承包范围内已完成的工程金额占总承包范围内的总金额的比例确定；

规费、税金项目清单以实际完成的分部分项清单、措施费清单、其他项目清单为基础确定； 设计变更、签证、专业分包工程整项暂估价、暂估价材料、设备、暂定数量项目费用在得到发包人确认并审核完成的情况下，在最终结算时调整。

全部合同工作完成且通过竣工验收，实现合同中约定的竣工条件和状态，通过工程所在地建设工程质量监督机构备案核准后，支付至调整后合同价款的80%，调整后合同价款为合同总价扣除罚款、违约金、代缴代扣款以及其他所有应从承包人工程款中支付的款项后的金额。

竣工结算审核完成、承包人提交请款申请后累计支付至审定结算价款的95%，剩余5%为质量保修金。

七、材料设备供应

27、发包人供应材料设备

发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责任如下：

(1) 材料设备单价与一览表不符： (2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符： (3) 承包人可代为调剂串换的材料： (4) 到货地点与一览表不符： (5) 供应数量与一览表不符： (6) 到货时间与一览表不符： 发包人供应材料设备的的结算方法：

28、承包人采购材料设备

承包人采购材料设备的约定

八、工程变更

需变更的事项还包括：取消合同中的任何工作内容。 如果发包人或发包人通过监理发出指示进行变更是因为： (1) 承包人的违约；

(2) 承包人为自身施工的方便； (3) 施工措施需要；

(4) 承包人应对此负责任的原因。

则由于上述原因引起的变更的费用应由承包人承担。 （3）补充计价原则如下：

① 工程量：投标报价的工程量清单中已有相应的人工、材料、机械消耗量的，按照已有的执行；如果没有，依据《山东省建筑工程消耗量定额》、《山东省安装工程消耗量定额》、相关项目及有关规定的消耗量确定，由承包人提出，经监理、发包人审核确认后执行；消耗量定额也没有的项目，由承包人对消耗量进行测算，经监理、发包人审核确认后执行；

② 人工、材料、机械价格：投标报价的工程量清单中已有相应的人工、材料和机械价格，按照已有的执行。如果没有，辅助材料参照《山东省建筑工程价目表》、《山东省安装工程价目表》及《山东省建设工程施工机械台班单价表》（2011年版）中价格执行；主要材料、机械台班参照施工期《烟台工程建设标准造价管理》中的造价信息价格或按市场价格确定，由承包人提出，经监理人、发包人审核确认后执行。承包人在计价时，应同时向发包人出示发票，发票中的价格不允许超过经业主批准的价格，如发票价格低于发包人审定的价格，则按发票价格确认。

③ 综合单价中各项取费标准：按相应项目原投标费率确定。

④措施项目：合同中取消的工作内容相关的措施费同比例扣除，新增变更项目所产生的措施费不再计取。

承包人递交的关于任何变更的估价或报价应包括相应变更的工程量计算书；计算书应具有充分的可追溯性，用于计算的原始数字仅能来源于有关图纸、洽商或指示中的标注或技术说明中的约定；计算书应注明计算所依据的图纸、洽商或指示的编号、区段位置（轴线和标高）、构件或房间号等索引信息，且应写明算术运算的过程，以便发包人能方便和快捷的根据合同文件进行追溯校核；变更工程量计量书和报价书的格式应统一并须经过发包人的认可。如果发包人要求，承包人应确保他的工程量计算人员在发包人要求的任何合理时间就其工程量计算的过程、计算书和工程量清单价格明细等向发包人作必要解释，以确保变更计量和计价工作的及时性和准确性。

变更洽商在审核过程中或审核完成后仍存在争议等情况，使变更洽商并未批复，不能作为承包人延缓执行变更洽商的理由，如承包方因此影响组织变更实施，责任全部由承包方承担。

九、竣工验收与结算

32、竣工验收

承包人提供竣工图的约定： 中间交工工程的范围和竣工时间：

十、违约、索赔和争议

35、违约

本合同中关于发包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第款约定发包人违约应承担的违约责任： 双方约定的发包人其他违约责任： 本合同中关于承包人违约的具体责任如下：

本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任： 本合同通用条款第款约定承包人违约应承担的违约责任： 双方约定的承包人其他违约责任：

37、争议

双方约定，在履行合同过程中产生争议时：请 调解。调解不成时，采取第 种方式解决； （1）向市仲裁委员会提请仲裁； （2）人民法院提请诉讼。

十一、其他

38、工程分包

本工程发包人同意承包人分包的工程： 分包施工单位为：

39、不可抗力

双方关于不可抗力的约定：

40、保险

本工程双方约定投保内容如下：

（1） 发包人投保内容： 发包人委托承包人办理的保险事项：

（2） 承包人投保内容：

41、担保

本工程双方约定担保事项如下：

（1）发包人向承包人提供履约担保，担保方式为： 担保合同作为本合同附件。 （2）承包人向发包人提供履约担保，担保方式为： 担保合作作为本合同附件。 （3） 双方约定的其他担保事项：

46、合同份数

双方约定合同副本份数：

47、补充条款

四、工程质量保修书

发包人(全称)：蓬莱龙亭葡萄酒有限公司

承包人(全称)：

为保证 蓬莱市龙亭葡萄酒庄地源热泵及通风空调系统工程在合理使用期限内正常使用，根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《建设工程价款结算暂行办法》、《建设工程质量保证金管理暂行办法》，发包人和承包人经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按照有关规定及双方约定承担工程质量保修责任。

一、工程质量缺陷保修范围

质量缺陷保修范围包括地埋管系统、机房设备、空调末端以及双方约定的其他项目。

具体质量缺陷保修范围，双方约定如下：承包人施工的全部内容。 二、工程质量缺陷保修期

质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别计算质量缺陷保修期。

双方约定本工程质量缺陷保修期如下： √供热和供冷系统工程为2年； □

√其他项目保修期约定：双方协商 □

三、工程质量缺陷保修责任

1．属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。

2．发生涉及结构安全或严重影响使用功能的紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场抢修。

3．承包人不按约定保修的，发包人有权另行委托其他单位维修，费用从保修金中扣除，相应责任仍由承包人承担。

4．承包人不按约定保修的，发包人将予以1万元/项·次（人民币）的处罚，从保修金中扣除。 5．在本工程集中交付使用人后半年内，承包人必须委派不少于1名全权代表，不少于4名维修人员，驻现场办公，专职处理本工程保修工作，半年后承包人可不派驻专人现场办公，但必须保证通讯畅通，及时进行保修工作。

四、工程质量缺陷保修费用

工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。 五、工程质量缺陷保修金

发包人承包人约定本工程的工程质量保修金为工程结算价款的10％，具体为： 币种： 人民币 金额(大写)： 元

(小写)： 元

质量缺陷保证金银行利率为： 无。 六、工程质量缺陷保修金的预留

本工程竣工结算后，发包人按照合同约定向承包人支付工程结算价款并预留保修金。 七、工程质量缺陷保修金的支付

竣工验收后1年无质量问题支付5%，承诺保修期满无质量问题的一次性结清余款。

（无息）。 八、其他

发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项： 无。 九、争议处理

发包人和承包人对保证金预留、返还以及工程维修质量、费用有争议，按承包合同约定的争议和纠纷解决程序处理。

本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。

发包人：（公章） 承包人（公章） 住所： 住所： 邮政编码： 邮政编码：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人： 电话： 电话： 传真： 传真： 开户银行： 开户银行： 账号： 账号：

第五章 招标人提供投标文件格式

招标人提供投标文件格式目录

附件1投标函

附件2法定代表人身份证明书 附件3 法人授权委托书 附件4投标货物技术规范偏离表

附件5地源热泵系统工程造价项目汇总表 附件地源热泵系统工程费用表

附件地源热泵系统工程室外部分工程量清单计价表

附件地源热泵系统工程机房内设备安装部分工程量清单计价表 附件地源热泵系统工程空调末端设备安装部分工程量清单计价表

注：投标人按招标文件要求内容回标，招标人未提供格式文件由投标人自拟。 附件1

投 标 函

致: (招标人全称)

我司经过考察现场和认真研究招标文件内容以及本招标工程的相关图纸、资料、合同条款、答疑文件、深化设计、技术规范后，自愿接受招标文件的要约条件，自愿参加该项目 系统工程的投标工作，具体投标内容如下： 1．投标总价:

小写金额(人民币): 元；

大写金额(人民币): 元。

2．本投标文件一旦被贵方接纳，在制定并签署正式协议书/合同之前，本投标文件连同贵司的书面接纳文件，将成为约束双方的、具有法律效力的文件。

3．一旦我司中标，我司保证满足贵司的工期要求，并在合同条款规定的日期内完成全部供货及施工并修复任何缺陷。

4．我司同意从规定的接受投标文件之日起 90日内遵守本投标文件，在此期限之前的任何时间，本投标文件一直对我司有约束力且随时可能接受中标。

5．在签署合同协议之前，贵司的中标通知书和本投标文件将构成约束贵我双方的契约。

6．我司保证投标文件的一切附件的真实性、科学性，并按招、投标文件及其附件要求履行我司责任。

7．一旦我方中标，我方保证按投标文件承诺的工期 日历天内完成并移交全部工程。 8．我司同意贵司不对中标与否的原因作任何解释。

投 标 人： （公章） 法人代表： （签章） 日 期： 年 月 日 附件2

法定代表人身份证明书

单位名称： 单位性质： 地 址：

成立时间： 年 月 日

经营期限： 姓 名： 性别： 年龄： 职务： 系 （投标人名称） 的法定代表人。 特此证明。

投标人： （盖公章） 日 期： 年 月 日

附件3

法人授权委托书

致： （招标人名称）

今授权我单位 （姓名） 为我单位的正式合法的代理人，以我单位名义并代表我单位全权处理 工程投标的以下事宜：

本授权书限期自 年 月 日起至 年 月 日止。

在此授权范围和期限内，被授权的代理人所实施的行为具有法律效力，授权人予以认可。

投标人： （盖章）

法定代表人： （签字或盖章）

被授权的代理人： （签字） 性别 ： 年龄：___ 身份证号码： 职务：

授权日期： 年 月 日

附件4

投标货物技术规范偏离表 招标文件 序号 设备名称、型号 数量 要求的规格、参数 对应规格、参数 投标文件 偏差 备注 注：表格不足可根据需要无限延展。（商务标和技术标各附一份）

投标人： （盖章）