房地产项目开发总体网络进度计划网格图

序号建筑方案设计阶段1方案报建方案报建初设、施工图设计阶段结构封顶图纸完成 图纸强审时间结构封顶图纸完成2 图纸强审时间区初步设计正负0以下图纸（未含负一层）封顶图纸(B1)图纸强审(B1) 项目 20家联审3景观初步设计图纸景观施工图纸建设工程报建阶段 <<固定资产投资许可证>> <<建设用地规划许可证>> <<国有土地使用证>><<建设工程规划许可证>>4<<建设工程施工许可证>><<建设工程施工许可证>>**地块<<建设工程施工许可证>>**地块<<房屋预售许可证>> **、**地块<<房屋预售许可证>> **地块<<办理土地证、房本>>（**、**）<<办理土地证、房本>> *工程招投标阶段工程详勘招标监理单位招标主体施工单位土方单位招标降水及护坡工程单位招标（总平面图确认以后）基础处理工程（桩位图确认以后）岩溶治理招标桩基工程招标空调系统招标电梯招标主体施工单位（B1总包确定）样板房精装修样板间设计、施工招标监理单位招标（B1）5弱电工程（指电讯、有线电视室内及外网）门窗工程（外窗）外装幕墙（石材）外装幕墙（B1区玻璃）变电工程燃气工程(B2、B3)燃气工程消防通风工程精装修（防盗门、对讲门）智能化、安防（弱电工程）楼宇对讲（弱电工程）精装修热力工程泛光照明工程外网工程（外网工程景观绿化工程景观绿化工程招商、销售策划阶段 销售商铺和业态组合方案 招商政策方案6 招商进度计划 住宅销售价格、政策及销控计划确定公寓销售价格、政策及销控计划确定商铺销售价格、政策及销控计划确定写字楼销售价格、政策及销控计划确定项目推广阶段 广告策划推广方案 确定宣传和推广计划7 市场推广方案 项目沙盘（过渡）项目沙盘（最终修改）配合各阶段销售的策划推广招商、销售实施阶段销售团队组建 现场销售中心建设及装修 一期住宅部分内部认购 样板间装修第一期住宅部分销售（正式销售待预售许可后开始）第二期住宅部分销售第三期住宅部分销售第一期公寓销售第二期公寓销售8 第二期办公楼、公寓销售写字楼销售商铺部分销售影院类商户招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同超市类商户招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同**北商业招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同百货类商户招商和谈判签定框架(证件齐全后一个月内签正式)合同 购物中心品牌店的招商和谈判工程建设阶段**地块 降水井施工、基坑降水9 土方开挖及护坡工程 岩溶治理 基础处理工程(CFG桩） 地下结构工程（按3层） 招商、销售实施阶段 项目推广阶段 招商、销售策划阶段 工程招投标阶段 建设工程报建阶段 初设、施工图设计阶段 工作内容工期 开始日期 结束日期建筑方案设计阶段责任人 2009下半年78 2010上半年 2010下半年234567891011121 2011上半年234567 2011下半年8910111212012年上半年234567 2012年下半年8910111291011121* * * * * * 项 目 开 发 进 度 总 体 网 络 计 划

地上主体部分（按33层） 给排水、暖通工程 强、 弱电系统安装工程 机电安装9 外装工程 内装工程 市政外网工程 室外景观工程 商业及地下超市交付装修时间 竣工四方验收工程建设阶段**地块 地基处理（CFG桩） 地下结构工程（按3层） 地上主体部分（按34层） 给排水、暖通工程 强、 弱电系统安装工程 机电安装 外装工程 内装工程 市政外网工程 室外景观工程 商业及地下超市交付装修时间 竣工四方验收10工程建设阶段**地块 降水、护坡、土方、 岩溶治理 基础处理（CFG桩） 地下结构工程（按3层） 地上主体工程（按28层） 机电安装、给排水工程 外装工程 内装工程1—5层二次结构1—5层内装1—5层外装1—5层商业装修时间 市政外网工程 室外景观工程11序号工程验收（消防、人防验收通过） 工程竣工验收工作内容工期开始日期结束日期责任人 2011上半年 2011下半年编制时间： 编制部门： 关键任务 总成型任务 里程碑7891011121234567891011121 2009下半年 2010上半年 2010下半年2345678910111212345 67891011122012年上半年2012年下半年