青岛中建联合建设工程有限公司施工方案
保利·漫月山项目
抹灰施工方案
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青岛中建联合建设工程有限公司
二Ｏ一四年十月
青岛中建联合建设工程有限公司施工方案
目 录
1 工程概况 ............................................................................................. 2 2 编制依据 ............................................................................................. 2 3 方案选择 ............................................................................................. 2 4 施工程序 ............................................................................................. 3
4.1 施工顺序 .................................................................................... 3 4.2 施工工艺 .................................................................................... 3 5 施工方法 ............................................................................................. 4
5.1 施工准备 .................................................................................... 4 5.2 施工要点 .................................................................................... 4 6 质量标准 ............................................................................................. 9 6.1 主控项目 .......................................................................................... 9 6.2 一般项目 ........................................................................................ 10 6.3外墙抹灰 ......................................................................................... 11 6.4 内墙抹灰 ........................................................................................ 11 7 质量保证措施 ................................................................................... 13
7. 1 抹灰层空鼓、裂缝 .................................................................. 13 7. 2 抹灰面不平整、阴阳角不方正 .............................................. 13 8 成品保护措施 ................................................................................... 14 9 安全文明施工措施............................................................................ 14
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1 工程概况
本工程为保利漫月山项目住宅及办公楼工程，工程地点位于山东省青岛市崂山区香港东路23号，东临青大三路、南临香港东路，总建筑面积94044.10平米，其中地上建筑面积70799.86平米，由1#、2#、3#、5#、6#、7#楼6个住宅、4#办公楼组成；地下室建筑面积约23244.24平米，其中负二层地下室为人防，负一层为地下车库。
工程计划开工日期2013年10月1日（以招标人签发的开工令日期为准），总工期600个日历天，2015年5月23日竣工，工程总造价约1.8亿元。
建 设 单 位 监 理 单 位 设 计 单 位 勘 察 单 位 施 工 单 位 青岛保利广恒置业有限公司 青岛建设监理研究院有限公司 青岛北洋建筑设计有限公司 青岛市勘察测绘研究院 青岛中建联合建设工程有限公司 2 编制依据
1 本工程施工图纸、施工组织设计及相关施工文件； 2 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50209－2002； 3 《05J909工程做法》；
4 公司质量、环境、安全卫生认证体系文件及有关管理规定。
3 方案选择
抹灰工程根据设计图纸建筑做法、设计单位出具的设计变更及建设单位的建筑做法要求进行：
1 楼座外墙墙体采用20mm 厚1：2.5水泥砂浆进行找平，以便后序保温施工；
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2 卫生间、厨房加气混凝土墙（混凝土墙）：采用9厚1:1.6水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道，满铺耐碱网格布1道，6厚1:3水泥砂浆压实找平（采用9厚1:2.5水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道，满铺耐碱网格布1道，6厚1:2水泥砂浆压实找平）；
3 所有公共部位（公共走廊、电梯间、楼梯间、住宅门厅、组团大堂）: 采用9厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道，满铺耐碱网格布1道，6厚1:0.3:2水泥石灰罩面砂浆压实找平；
4 除卫生间、厨房之外的户内的墙面、设备用房、设备井等内墙: 采用9厚1:0.3:2.5水泥石灰砂浆打底扫毛或划出纹道，满铺耐碱网格布1道，6厚1:0.3:2水泥石灰罩面砂浆压实找平；
5 采暖空间与非采暖空间抹玻化微珠保温砂浆。基层与面层之间满铺耐碱网格布1道，两种主体结构材料交接处居中挂至少200mm宽钢丝网。
4 施工程序
4.1 施工顺序
各楼座外墙抹灰均按从上往下逐层（结合悬挑脚手架）进行；楼层内墙抹灰一般从下往上逐层进行，但为满足工期要求，可多层同时展开施工。每个楼座开始大面积抹灰时，先在样板间做好样板，样板间施工完各方验收后方可进行大面积施工。 4.2 施工工艺
基层处理→钉钢丝网→喷水湿润→甩浆→找方→放线→贴饼、冲筋→基层抹灰→面层抹灰→门窗口收口。
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5 施工方法
5.1 施工准备 5.1.1 材料进场及复试 5.1.1.1 本工程使用成品砂浆。
5.1.1.4 水：用自来水，当采用其他水源时，水质应符合国家饮用水标准。
5.1.2 施工机具、设备准备
5.1.2.1 施工机具：手推车、筛子、铁锹、灰盘、灰箱、托灰板、抹子、压子、阳角抹子、阴角抹子、捋角器、刮杆、方尺等 5.1.2.2 施工设备：干混砂浆罐、塔式起重机、施工电梯。 5.1.3 施工技术准备
5.1.3.1 主体结构已完成，脚手架眼已堵完，主体结构工程验收合格；墙体内预埋管线已完成并已验收合格。
5.1.3.2 所有材料进场检验完成，达到质量要求；机械设备就位并运行正常。 5.2 施工要点
5.2.1 基层处理：基层表面要保持平整洁净，无浮浆、油污，表面凹凸太大的部位要先剔平或用1:3水泥砂浆补齐，混凝土面及砌体墙面要甩浆，门窗洞口与木门窗框交接处用水泥砂浆嵌填密实，脚手架眼要先C20细石堵塞严密，水暖、通风管道通过的墙洞、凿剔墙后安装的管道必须用1:3的水泥砂浆堵严。
5.2.2 钉钢丝网:基层处理完后，在砌体与框架柱、梁、构造柱、剪力墙等交接处钉钢丝网。钢丝网的规格符合要求，用钢钉或射钉每200～300mm加铁片固定，钢丝网的宽度不应小于200mm，与不同基层的
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搭接宽度每边不少于100mm，挂网要做到均匀、牢固。
5.2.3 喷水湿润:用水将墙体湿润，混凝土墙、砌体墙全部润水。喷水要均匀，不得遗漏，墙面用细管自上而下浇水湿透（水浸入加气混凝土墙面以内达20mm为宜），一般在抹灰前2天进行，每天不小于两次。
5.2.4 甩浆: 浇最后一遍水后，随即用界面剂与1：1.5水泥、中砂搅拌均匀成糊状用机器进行喷浆，甩浆使墙壁面布点均匀，不应有漏涂，混凝土墙、砌体墙全部甩浆。浇水养护48h，每天浇水不少于2次，待水泥浆液达到一定强度，直至手掰不动，面层形成麻面，再抹底灰。 5.2.5 找方:先以跨度较大的两面墙体所在的轴线各找出一条控制线，然后以这两条控制线确定其它两条较短的控制线，相邻控制线间要互相垂直。
5.2.6 放线:根据控制线将线引到墙体、楼地面或其它易于识别的物体上，外墙从楼顶的四角向下悬垂线进行放线，同时在窗口上下悬挂水平通线用于控制水平方向抹灰。窗口、阴阳角、洞口等必须吊线坠，设控制线，吊线一吊到底，并把铁丝用钢钉固定牢固。利用室内一米标高控制线和水平带线，控制窗台高度和窗口尺寸。
5.2.7 贴饼、冲筋:根据所放垂线和水平线，确定抹灰厚度，在每一面墙上抹灰饼（遇有门窗口垛角处要补做灰饼），贴灰饼时，先在两侧墙体大角上垂直做标准灰饼。再在墙角两侧两个标准饼面之间拉通线，做中间灰饼，门窗口阳角等处上下增设灰饼，然后拉通线做冲筋，冲筋的宽度和厚度与灰饼相同，抹灰饼和冲筋的砂浆材料配合比同基层抹灰的砂浆材料配合比。
5.2.8 基层抹灰:基层抹灰要在界面剂水泥砂浆达到一定强度后（以甩
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浆后48h后为宜）开始抹底灰。室内墙面、柱面和门洞口的阳角应先抹出护角，应采用1:2水泥砂浆做高度不低于2m，每侧宽度不少于50mm的暗护角。底灰应分层涂抹，每层厚度不应大于10mm，必须在前一层砂浆凝固后再抹下一层。当抹灰总厚度大于35mm时，要采取加强措施，一般采用钢丝网。
在加气混凝土基层上抹底灰的强度宜与加气混凝土强度接近，中层灰的配合比亦宜与底灰基本相同。底灰宜用粗砂，中层灰和面灰宜用中砂。
5.2.9 面层抹灰:采用水泥砂浆面层时，须将底子灰表面扫毛或划出纹道，面层应注意接茬，表面压光不得少于两遍，罩面后次日进行喷水养护，内墙抹灰面层满铺耐碱网格布1道，压实赶光，网格布要求“见格不见网”。
5.2.9.1窗洞口尺寸：
窗洞口高度见“7”，宽度见“6”，门洞口宽度见“7”，高度见“8”，根据建筑1米线控制门、窗洞口的高度。
无附框窗节点做法如下：
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有附框窗节点做法
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5.2.9.2楼梯间做法：
采用1.4cm长0.8cm宽的成品塑料滴水线槽代替原水泥砂浆滴水线。成品滴水线嵌入侧面1:2水泥砂浆中，并与侧面完成面齐平，且露出梯段板下侧0.7cm。 5.2.9.3卫生间、厨房：
面层用1：3水泥砂浆压实拉毛。
6 质量标准
6.1 主控项目
6.1.1 抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。
检验方法:检查施工记录。0
6.1.2 一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。
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检验方法:检查产品合格证书、进场验收记录、复验报告和施工记录。6.1.3 抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于200mm。
检验方法:检查隐蔽工程验收记录和施工记录。
6.1.4 抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。
检验方法:观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。 6.2 一般项目
6.2.1 一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定:普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。 检验方法:观察；手摸检查。
6.2.2 护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑；管道后面的抹灰表面应平整。 检验方法:观察。
6.2.3 抹灰层的总厚度应符合设计要求。 检验方法:检查施工记录。
6.2.4 一般抹灰工程质量的允许偏差和检验方法，按质量验收规范的规定执行。
一般抹灰的允许偏差和检验方法
允许偏差（mm） 项次 1 项目 普通抹灰 立面垂直度 4 10
检验方法 高级抹灰 3 用2m垂直检测尺检查
青岛中建联合建设工程有限公司施工方案 2 3 4 表面平整度 阴阳角方正 分格条（缝） 直线度 墙裙、勒脚 上口直线度 4 4 4 3 3 3 用2m靠尺和塞尺检查 用直角检测尺检查 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。 拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查。 5 4 3 6.3外墙抹灰
6.3.1 外墙抹灰，做保温处找平拉毛成活；不做保温处原浆压光处理。 6.3.2 建筑物大角、阴阳角必须顺直；凸檐、空调板等部位，楼顶向下吊垂线，窗口上下拉水平通线，保证立面、平面尺寸统一。 6.3.3 转角处抹灰，必须一次性完成，不得在拐角处留槎。
6.3.4窗洞口处窗台、窗傍抹灰按要求的留槎的位置，统一留槎尺寸。窗台处做出泄水坡，坡度高差为1:10找坡。窗洞口具体抹灰方式见附图1。 6.4 内墙抹灰
6.4.1 涂料装修的墙面，抹面层灰时压光；贴砖装修的部位，抹面层灰时，拉毛成活。
6.4.2 房间找方准确，抹灰成活后必须保证开间、进深尺寸偏差满足规范要求。
6.4.3 窗洞口抹灰尺寸统一大小。窗洞口处窗台、窗傍抹灰按要求的留槎的位置，统一留槎尺寸，做出企口。有附框处抹灰至附框边。 6.4.4内墙抹灰时如遇暗装式消防箱体，消防墙体后(无砌体部分)采用先挂网后抹灰方式进行。
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7 资源需求计划
7.1 人力需求计划 楼号 1#楼 内墙抹灰工 外墙抹灰工 2#楼 内墙抹灰工 外墙抹灰工 3#楼 内墙抹灰工 外墙抹灰工 5#楼 内墙抹灰工 外墙抹灰工 6#楼 内墙抹灰工 外墙抹灰工 7#楼 内墙抹灰工 外墙抹灰工 合计 内墙抹灰工 100人 20人 70人 依据进度随时增补 15人 15人 依据进度随时增补 依据进度随时增补 15人 10人 依据进度随时增补 依据进度随时增补 20人 10人 依据进度随时增补 依据进度随时增补 15人 15人 依据进度随时增补 依据进度随时增补 15人 10人 依据进度随时增补 依据进度随时增补 人员种类 外墙抹灰工 数量 10人 备注 依据进度随时增补 7.2 主要机械及物料需求计划
序号 1 2 3 4 5 12
名称 砂浆搅拌机 水桶 22号镀锌铁丝 7cm钢钉 成品砂浆 数量 6台 6个 30000m 20000支 5000t 备注
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8 质量保证措施
8. 1 抹灰层空鼓、裂缝 8.1.1.1 产生的原因:
1）抹灰前基层不清理、不湿润。 2）混凝土基层未“打毛”。 3）抹灰厚度不当。 4）抹灰后不养护。 5）水泥安定性不合格。 6）砂过细或含泥量超标。 7）各抹灰层强度相差过大。 8.1.1.2 治理措施:
1）抹灰前基层要认真清理干净，并浇水湿润。
2）对部分混凝土面需要抹灰时对其表面进行“糙化”处理。 3）抹灰时不能一次抹的太厚，每层厚度不超过10mm，而且每遍不能跟的太紧，防止灰层坠裂。 4）抹灰后喷水养护要及时。
5）抹灰所用的水泥在施工前应做安定性试验，合格后方可用于工程。
6）一般底层砂浆强度不宜高于基层墙体，中层砂浆强度不能高于底层砂浆，严禁用素水泥浆挂面。 8. 2 抹灰面不平整、阴阳角不方正 8. 2.1 产生的原因:
1）没有进行找方、贴饼、冲筋。
2）面层抹灰时接槎随意，接槎处重复抹压造成比大面高。
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3）压光时间掌握不好，压抹遍数不够。 8. 2.2 治理措施:
1）抹灰前根据墙面及阴阳角情况，抹灰饼，找规矩。
2）冲筋应在建筑物大角，房间阴阳角及门窗阳角部位冲立筋以控制其垂直度。
3）内墙抹灰留槎应甩在阴角处及管道后边，室内墙面如预留洞口为保证其平整，可将整块墙面的抹灰甩下一起施抹。 4）要求抹灰甩槎应留直槎，分层成踏步状留置。
5) 罩面灰抹完后，要待其内的水分被底灰吸收后表面没有明水时，再抹压。面层压光工作坚持2～3遍使灰层初凝，达到表面无抹纹。
9 成品保护措施
1 施工过程中要注意对其他专业设施的保护，如埋设在墙体内的线管、线盒及水管等。
2 抹灰层在凝结前应防止快干、水冲、撞击和振动。凝结后，采取措施防止损坏、污染。罩面次日后一定要进行浇水养护，以防开裂和空鼓。
3 落地砂浆及时清除干净，以免与地面粘结，影响地坪施工。 4 冬期施工的抹灰工程应有防冻措施，基层表面须在正温度以上方可进行抹灰。冬期施工所用的砂浆使用温度:室内抹灰不得低于5℃，室外抹灰不得低于15℃。
10 安全文明施工措施
1 抹灰高度超过地坪1.2m以上，必须及时搭设好脚手架。施工前，应检查脚手架是否安全牢固。
（1）每班前应检查脚手架、高凳是否牢固稳定，如有不安全处应
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立即进行处理。并应经常清理脚手板上的杂物。
（2）任何情况下严禁搭设临时飞跳板。不得在暖气管、电路管、窗台、门口上钉横木等和搭设脚手板。
（3）脚手板上放置的工具材料应平稳。材料的堆放高度和荷重不得超过规范规定，同一块脚手板上的操作工人不应超过二人。 2 高处操作时要系好安全带，安全带挂靠地点牢固。
3 施工前应对所用的机械设备进行检查。垂直运输的吊笼、滑车、绳索、刹车等，必须满足荷载要求，吊运时不得超荷，使用过程中要经常检查，若发现不符合规定者，要及时修理或更换。 4 所有用电设备必须有绝对可靠的绝缘装置和良好的接地。 5 落地灰要及时回收使用，施工现场应工完料净现场清。
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