最新现行规定下工程建设其他费用计算表

现行规定下工程建设其他费用计算表

序号 费用名称及内容 计算方法及指标 建设用地费 依据 《中华人民共（1）土地征用及迁移补偿费 和国耕地占用税暂行条例》（国发；《中根据批准的建设用地和临时用地面积，按工程所在地[1987]27号）华人民共和国城人民政府颁发的费用标准并结合实际情况计算。 镇土地使用税暂行条例》；《中华人民共和国城镇国有土地使用使建设期间支付的租地费用计入土地使用费；生产经营用权出让和转让期支付的租地费用计入运营成本。 暂行条例》；国家物价局、财政部[1992]价费字597号；国土资源部1 （2）租地费用 （3）管线搬迁及补偿费 根据不同种类市政管线分别按实际搬迁及补偿费用令第21号通知；计算。 [1990]国土[籍]字第93号 建设管理费 （1）建设单位管理费 工程总投资 在工程可行性研究阶段，可按工程总投资（不包括建设单位管理费本身）分档计算 单位：万元 费率 （%） 1.5 1.2 1.0 0.8 0.5 0.2 0.1 工程 总投资 1000 5000 10000 50000 100000 200000 280000 1000×1.5%=15 15+（5000-1000）× 1.2%=63 63+（10000-5000）× 1%=113 113+（50000-10000）× 0.8%=433 433+（100000-50000）× 0.5%=683 683+（200000-100000）× 0.2%=883 883+（280000-200000）× 0.1%=963 建设单位管理费 2 1000以下 1001～5000 5001～10000 10001～50000 50001～100000 100001～200000 200000以上 《基本建设财务管理规定》（财政部财建[2002]394号） 注： 若为改造或扩建项目，建设单位管理费标准适当减低 （2）工程质量监督费 （3）建设工程监理费 工程费+联合试运转费（基数） 500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000 60000 80000 100000 200000 400000 600000 800000 1000000 按城市规模、工程性质的不同计费 按国家或主管部门发布的现行工程质量监督费有关规定估列 按工程费用+联合试运转费用之和的投资额计算 单位：万元 施工监理费 16.5 30.1 78.1 120.8 181.0 218.6 393.4 708.2 991.4 1255.8 1507.0 2712.5 4882.6 6835.6 8658.4 10390.1 备注 《建设工程监理与相关服务收费管理规定》（国家发改委、建设部发改价格[2007]670号） ①工程专业、复杂程度调整系数等见有关文件规定。 ②其他阶段相关服务费一般按相关服务工作所需工作日计算。 按建设项目估算投资额分档收费标准 单位：万元 项 目 编制建议书 3000 10000 50000 100000 500000 500000以上 125 6 14 37 55 100 《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（国家计委计价格3 建设项目前期工作咨询费 编制可研报告 评估建议书 评估可研报告 12 28 75 110 200 250 4 8 12 15 17 20 [1999]1283号） 5 10 15 20 25 35 注：1．建设项目估算投资额是指项目建议书或可行性报告的估算投资额。 2．建设项目的具体收费标准，根据估算投资额在相应的区间内用直线内插法计算。 3．根据行业特点和各行业内部不同内别工程的复杂程度，计算咨询费时可分别乘以行业调整系数和工程复杂程度调整系数（详见国家计委价格[1999]1283号文件附表二） 不包括： 1.应由科技三项费用（新产品试制费、中间实验费和重要科学研究补助费）开支的项目。 2.应由建筑安装费中列支的施工企业对建筑材料、构件和建筑物进行一般鉴定、检查所发生的费用及技术革新的研究试验费。 勘察设计费 （1）工程勘察费 （2）工程设计费 工程费+联合试运转费（基数） 200 5 500 1000 3000 5000 8000 10000 20000 40000 60000 80000 100000 200000 设计费 9.0 20.9 38.8 103.8 163.9 249.6 304.8 566.8 1054.0 1515.2 1960.1 2393.4 4450.8 ①计算额处于两个区间的采用直线内插法确定。 ②施工图预算按设计费的10%计算。 ③竣工图按设计费的8%计算。 ④工程专业、复杂程度调整系数等见有关文件规定。 【例】如项目投资额310万元，则工程设计费为 (310-200)/(500-200)×(20.9-9)+9 具体项目应按《工程勘察设计费管理规定》（国家计委、建设部计价格[2002]10号）文件的有关规定计算 备 注 可按第一部分工程费用的0.8%～1.1%计取 按工程费用 + 联合试运转费用之和的投资额计算 单位：万元 4 研究试验费 按实际需要计算 按建设项目投资额计算 《国家计委、单位：亿元 国家环保总局关0.3 2 2 4 10 7 6 环境影响咨询服务费 项 目 编制环境影响 报告表 环境影响报告书（含大纲） 0.3 以下 1 于规范环境影响10～50 咨询收费有关问题的通知》（国家7以上 计委、国家环保总局计价格[2002]125号） 5 6 15 35 35～75 评估环境影响 报告表 评估环境影响报告书（含大纲） 0.5 0.8 0.8 1.5 1.5 3 2 7 2以上 7～9 7 8 9 10 劳动安全卫生评审费 场地准备费及临时设施费 工程保险费 特殊设备安全监督检验费 按第一部分工程费用的0.1%～0.5%计算 按第一部分工程费用的0.5%～2.0%计算 按第一部分工程费用的0.3%～0.6%计算 注：不含已列入建安工程施工企业的保险费 按受检验设备现场安装费的比例估算 生产准备费及开办费 国家有关规定 根据规划的培训人数，提取（1）生产准备费 11 保证新建、改建、扩建项目初期正常生产、使用和管理所必须购置办公和生活家具用具的费用。改、扩建项目按设计定员的1000~2000元计算 1.给排水项目：按第一部分工程费用内设备购置费总值的1%计算； 2.煤气热力工程项目：按第一部分工程费用内煤气热力安装工程及设备购置费总值的1.5%计算； 3.隧道、地铁等工程项目：按工程预计试运转的天数计算编列。 1.按专利使用许可协议和专有技术使用合同的规定计列； 13 专利及专有技术使用费 2技术的界定应以省、部级鉴定批准为依据； 3.投资中只计需在建设期支付的专利及专有技术使用费。协议或合同规定在生产期分年支付的使用费应在成本中核算。 按工程费用差额定率累进计费 单位：% 项目 货物招标 1.5 1.1 0.8 0.5 0.25 0.05 服务招标 1.5 0.8 0.45 0.25 0.10 0.05 工程招标 1.00 0.70 0.55 0.35 0.20 0.05 按培训人员每人1000~2000元计算 进厂工人数，培训方法、时间和相关行业职工培训费用标准计算 （2）办公及生活家具购置费 根据设计标所需的办公和生活用具购置费，应低于新建项目的费用。 准计算 12 联合试运转费 《招标代理服务收费管理暂行办法》（国家计委计价格[2002]1980号） 14 招标代理 服务费 100万元以下 100万～500万元 500万～1000万元 10100万～5000万元 5000万～10000万元 10000万～10000万元 10000万元以上 0.01 0.01 0.01 【例】某工程工程费用为6000万元，计算工程招标代理服务收费额如下： 100万元×1.0％=１万元 （500－100）万元×0.7％= 2.8万元 （1000－500）×0.55％= 2.75万元 （5000－1000）×0.35％=14.0万元 （6000－5000）×0.2％= 2.0万元 合计收费=1＋2.8＋2.75＋14＋2 = 22.55（万元） 按国家或主管部15 施工图审查费 门发布的现行施工图审查费有关规定估列 项目所在地有关部门发布的规定 16 市政公用 设施费 引进技术和引进设备其他费用 （1）引进项目图纸资料翻译复制费、备品备件测绘费 （2）出国人员费用 根据引进项目的具体情况计列或按引进设备（材料）离岸价的比例估列；引进项目发生备品备件测绘费时按具体情况估列 依据合同或协议规定的出国人次、期限以及相应的费用标准计算。生活费按照财政部、外交部规定的现行标准计算，旅费按中国民航公布的票价计算 依据引进合同或协议有关条款及来华技术人员派遣计划进行计算。来华人员接待费用可按每人次费用指标计算。引进合同价款中已包括的费用内容不得重复计算。 一般按承担保险金额的5‰计取。 17 我国专家局、财政部关于《我国经济专家接待工作的若干规定》 （3）来华人员费用 （4）银行担保费