一、 判断题（本题满分20分，共10小题，每题2分）
2、所有权属于有期限的物权。答案：错误
3、典权人也应承担典权存续期间典物因不可抗力而全部或部分灭失的风险。答案：正确
7、我国土地所有权可以分为国家土地所有权、集体土地所有权和私人土地所有权。 答案：错误
8、共同共有没有共有份额。答案：正确
1、某商场从电视机厂购进100台57厘米彩电。老张从中挑选了五台，此时这五台彩电在法律上的性质是( )。
A．特定物 B．种类物 C．主物 D．从物答案：A
2、甲将一部汽车作价3.5万元，抵押给乙，由甲继续使用，甲在开车时将汽车不慎撞坏，致严重损毁，应当（）
A 仍以已毁损的汽车作抵押物B 认定抵押关系中止C 认定抵押关系解除
二、 单项选择题（本题满分10分，共10小题，每题1分）
10、最高额抵押的主合同债权可以转让。
答案：错误（金老师说物权法204条本身就是矛盾的，虽然现在争议很大，但是还是认为最高额抵押的主债权不得转让））
9、用益物权属于不动产物权。答案：正确
6、通过善意取得制度取得物权属于物权的原始取得方式。答案：正确
5、善意占有属于合法占有。答案：错误
4、出质人与质权人可以在质押合同中约定，在债务履行期满，质权人未受清偿时，质物的所有权转移为质权人所有。答案：错误
1、不依赖于其他权利而独立存在的物权为主物权，如所有权、地役权、抵押权、典权。答案：错误
D 认定抵押关系仍存在，由甲以价值3.5万元的财产代替原汽车作抵押物答案 D
3、绝对权的主要特征是（ ）A 享受绝对权，不受任何干预
B．其义务主体是不特定的人，其权利的实现通常不需要义务人的积极配合C．与相对权相比，对于权利主体更重要 D．直接对物占有、使用、收益、处分的权利答案：B
4、权利质权的标的可以是（ ）。A 债权、汇票、存款单、股票B 支票、存款单、名誉权、专利权C 商标权、仓单、债券、荣誉权D 汇票、提单、本票、继承权答案 A
9、甲在某服装店加工服装一套。取服装时，因带钱不够支付加工费，征得服装店同意将金戒指一枚留下，约定交清加工费后取回戒指，则服装店对戒指享有（）A 处分权 B．质押权 C．抵押权 D．留置权答案：B
10、以土地所有权为抵押物设立的抵押，其抵押合同（ ）。A．自合同订立时生效 B．自办理抵押登记时生效
8、下列担保方式中，既属于物的担保，又属于约定担保的是（ ）A 保证、定金、抵押、质押B 抵押、质押、留置、定金C 留置、抵押、质押D 抵押、质押答案：D
7、质押合同生效之日为（ ）
A 权利确定之日 B 权利凭证交付之日 C 合同签定之日 D 债务不能履行之日 答案 C
6、对财产的处分，可以分为事实上的处分和法律上的处分，以下属于事实上的处分的是（）
A 将富康汽车变卖 B．将手机赠给他人 C．将日用生活用品消费掉 D．将电脑借给他人暂用
答案：C
5、某甲委托某乙为其保管照相机，并允许乙使用。乙未经甲同意擅自将照相机卖给了素不相识的丙，后被丁偷去。丁又卖给了同事戊。甲回来得知情况后，主张所有权，丙、戊也主张所有权，那么，该照相机应归（）
A 甲所有 B 丙所有 C 戊所有 D 甲、丙、戊均有所有权答案：B
C．自土地管理部门批准后生效 D．无效 答案：D
三、 多项选择题（本题满分20分，共10小题，每题2分）
1、不能单独成立而从属于其他权利的物权是从物权，下列属于从物权的是（）。 A．地上权 B．地役权 C．抵押权 D．请求权 答案：BC
2、下列各项保护所有权的民事方法中，属于物权保护方法的有哪些?( )A．赔偿损失 B．恢复原状 C．返还原物 D．排除妨害答案：BCD
7、抵押期间，抵押人转让已办理登记的抵押物的，应当如何处理，否则，转让行为无效？（）
A．通知抵押权人 B．办理转让过户登记 C．签订书面转让合同 D．告知受让人其受让财产已经抵押的情况答案：ABCD
8、留置权的设立和成立，必须具备哪些条件？（ ） A．当事人约定 B．债务已到清偿期
6、同一财产上两个以上债权人设定抵押的，就拍卖、变卖该抵押物所得的价款的清偿顺序，下列正确的表述是（）。
A．抵押合同以登记生效的，按照抵押物登记的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比例清偿
B．抵押合同自签订之日起生效，该抵押物已登记的，按照抵押物登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿
C．抵押合同自签订之日起生效的，未登记的，按照合同生效时间的先后顺序清偿，顺序相同的，按照债权比较清偿
D．抵押合同自签订之日起生效的，抵押物已登记的先于未登记的受偿[答案] ABCD
5、下列权利中，属于用益物权的有（ ）。
A．典权 B．国有企业经营权 C．承包经营权 D．留置权 答案：ABC
4、财产所有权是一种什么权利？
A．自物权 B．他物权 C．完全物权 D．限定物权答案：A C
3、继受取得，又称传来取得，是指通过某种法律行为从原所有人那里取得对某项财产的所有权，下列属于继受取得的方式有( )。A．出租房屋获得租金1000元的所有权。
B．房屋所有人取得符合于自己房屋的财产的所有权 C．通过受赠取得的100台电脑的所有权D．继承人依法定继承方式取得遗产的所有权答案：CD
C．债务人未履行给付义务 D．当事人一方合法占有对方的相关财产 答案：BCD
9、按照民法原理，典权人对于现典人出典的典物享有哪些权利？（） A．占有权 B．使用权 C．物上请求权 D．物上追及权[答案] ABCD
四、 名词解释（本题满分20分，共5小题，每题4分）
五、 简答题（本题满分20分，共2小题，每题10分）
1、简述抵押和质押的区别[解析]
（1）从标的来看，抵押物既可以包括动产也包括不动产，质押的标的物则不包括动产。（2）从是否要求移转占有来看，抵押权的设定不要求移转抵押物的占有，而质押的设定则
5、善意取得
[解析]是指无权处分他人动产的占有人，在不法将动产转让给第三人以后，如果受让人在取得该动产时出于善意，就可依法取得对该动产的所有权，受让人在取得动产的所有权以后，原所有人不得要求受让人返还财产，而只能请求转让人(占有人)赔偿损失。善意取得又称即时取得。
3、所有权
[解析]所有权是全面支配标的物的物权，所有权是指所有人依法可以对物进行占有、使用、收益和处分的权利。4、添附
[解析]是指数个不同所有人的物结合成一物（合成物、混合物），或由所有人以外的人加工而成新物（加工物）。
2、按份共有
[解析]又称分别共有，是指两个或两个以上的共有人按照各自的份额分别对共有财产享有权利和承担义务的一种共有关系。
1、动产质押
[解析]是指债务人或第三人将其动产移交债权人占有以作为债权的担保，在债务人不履行债务时，债权人有权依法以该动产折价或者以拍卖、变卖该动产的价款优先受偿。
10、甲、乙、丙三人共有一辆拖拉机，农闲时节拖拉机搁置不用，乙、丙均有出卖拖拉机之意，但正值甲外出未归，乙、丙急需钱用，就协商将拖拉机卖给赵某，卖得价未为甲留下一份，其他由乙、丙分割取去。甲回来后获悉此事，认为乙、丙未经自己同意无权卖掉拖拉机，乙解释说：“少数应该服从多数人的决定”。甲仍不依，丙又解释说；“我们对拖拉机是按份共有，乙和我有权处分自己的份额。”甲反驳说：“我们对拖拉机是共同共有”。甲、乙、丙对自己的主张均不能举证证明，则下列说法正确的是（）。 A．甲、乙、丙对拖拉机是按份共有 B．甲、乙、丙对拖拉机是共同共有
C．乙、丙未经甲经同意无权卖掉拖拉机
D．若赵某善意取得拖拉机，则给甲造成的损失由乙、丙赔偿 答案：BCD
解析：本案处理办法及其理由是：
（1）法律规定，按合同取得财产的，财产所有权自财产交付时起转移。本案中，乙支付的1500元是预付款，这说明手机所有权尚未转移。
（2）风险负担随所有权的转移而转移，本案涉及的买卖合同已经成立，但由于甲的手机还未交付给乙，所有权也就未转移，所有权未转移，风险也就未转移。
（3）因此手机因不可抗力造成的损失应由甲承担，甲应向乙返还1500元的预付款
甲将自己的手机卖给乙。双方协商卖价为3500元，乙当即预付1500元。双方当时还商定到第6天乙付清2000元后，把手机拿走。不料第二天发生地震将手机砸坏，乙得知此事后要求甲归还1500元，而甲认为手机已卖给乙，不仅不同意归还1500元，而且还要求乙付清2000元。
请回答问题：你认为应如何处理本案并说明理由。
六、 案例分析（本题10分）
2、简述用益物权的特征。[解析]
第一，用益物权以对标的物的使用、收益为其主要内容，并以对物的占有为前提。第二，用益物权是他物权、限制物权和有期限物权。第三，用益物权是不动产物权。
第四，用益物权主要是以民法为依据，但也有以特别法为依据的。
必须移转占有，以一些特殊的财产如以股票或知识产权中的财产权作质物时，还必须办理登记手续。
（3）从公示方式来看，抵押权的设定主要应采用登记方法，质权的设定中一般动产和其他权利出质并不需要登记。
（4）从担保物权人享有的权利来看，抵押权人虽能享有对标的物的支配权，但并不能对标的物直接行使占有、使用、收益的权利。质权人可直接对质物行使占有权，也有权收取原物所生的孳息。
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