昆明呈贡“天润康园”高校职工住宅小区建设工程
项 目 策 划 书
编 制 人：李 勇 日 期：2009年3月28日
目 录
一、 工程概况及合同条件 二、 三、 四、 五、 六、 七、 八、 九、 十、 十一、十二、十三、
项目组织机构及岗位职责 项目费用预测 项目费用上缴 项目成本控制措施 项目经理部考核制度 项目融资能力 风险低押金 工程业绩 项目融资能力
项目质量目标及保证措施.
安全文明施工保证措施 环境保护措施 工期保证措施
1
一、工程概况及合同条件 1、工程概况
本工程为昆明呈贡“天润康园”高校职工住宅小区建设工程,工程地点:昆明市呈贡新城雨花片区西北部;工程内容: 呈贡“天润康园”G、H、J、D栋及商业S9、S10栋建筑面积约57000平方米其中：G栋为24层;H、J、D栋为17层;商业S9、S10栋为2层。 2、合同条件
（1）本合同为可调价合同，采用2003版云南省建设工程造价计价规则中的定额计价法及相关配套文件计价，其计价依据为：《云南省建筑工程消耗量定额》、《云南省安装工程消耗量定额》、《云南省建筑装饰工程消耗量定额》、《云南省房屋修缮工程消耗量定额》、《云南省市政工程消耗量定额》、《云南省建设工程造价计价规则》、《云南省建设工程措施项目计价办法》、《云南省施工机械台班计价办法》【云建标（2003）668号、云南省建设厅661号文、云建标2005（5）号文、2005（660）号文、2007（535）号文、2008（201）号文、2008（713）号文等】
（2）承包人承诺按工程结算总下浮10%（属甲定指定乙供范围的材料不参与总价下浮，甲方指定分项工程综合包干单价不参与下浮。甲方指定品牌按昆明市《价格指导》执行，
2
参与总价下浮）
（3）付款方式：进度款按当月实际完成工作量的80%支付。由甲方定价的材料款，每次由甲、乙双方签字后由甲方代乙方支付，不包括在进度款内。
（4）工程验收：乙方在竣工验收前15日内书面通知甲方组织验收，并提供完整六套竣工资料移交档案馆，20天内所有机械、材料、人员、撤出现场。工程款支付至进度款的90%，结算审定完毕，双方认可后15日内扣除保修金及下浮支付至结算总价款的95%。
3
二、项目组织机构及岗位职责：
1、项目组成人员 序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 姓 名 李 勇 佟发兵 张 伟 白柒生 罗教民 罗云龙 李培旺 秦河昆 王怀根 魏家金 靳翠兰 李菊燕 刘树昆 阿天华 罗 旭 职 务 项目经理 项目副经理 项目工程师 土建工长 土建工长 土建工长 土建工长 质安员 质安员 材料员 材料员 试验 后勤保卫 成本核算 水电工长 学 历 4
2、项目组织机构 分公司领导 项目经理 项目副经理 项目总工 施工管理组 技术质量组 物资设备组 经营预算组 施 工 员 安 全 员 技 术资料 员 质 检 员 试 验 测量 员 材 料 员 会 计 员 核 算 员 劳资定额员 专16
宋文琨 机务员 业班 组
5
3、岗位职责： 1、项目经理
（1）项目经理受企业法人的委托，代表企业通过对工程项目全过程、全方位、全合同的管理，实现企业在工程项目的3大目标，即：企业向业主的合同承诺目标、企业对项目经理部下达的项目管理责任目标和施工现场的管理目标。
（2）项目经理是项目工程目标管理的责任人，是安全生产第一责任人。严格遵守国家和工程所在地政府的有关法律、法规以及行业强制性标准。严格执行国家规定的工程质量规范和标准，确保工程质量达标，防止重特大质量事故。严格执行国家规定的安全规范和标准确保安全费用的投入，实现安全生产，杜绝重特大安全事故的发生，创建文明工地。全面履行合同，全面控制工程的进度计划和工程质量、安全工作，明确所设部门的管理职责，决定项目资源配备。确定项目质量方针和保证质量方针和目标实现。控制工程成本，有权评审分包商和材料供应商，定期组织召开施工现场协调会。 2、项目副经理
全面组织管理施工现场的生产、材料、机械设备、劳动力调配和安全生产工作。负责与其他施工队的协调管理，对
6
各工种、各专业之间和生产矛盾进行协调，按月、周安排生产进度计划和实施细则，并根据业主代表及监理的要求调整工作计划。 3、项目工程师
负责对工程技术、质量、安全进行全面监控，以确保合同条款中的质量等级得到实现，对技术有决定权，对质量有决策权，对安全有控制权。全面负责工种的技术、质量工作，具体协调各种工程间的技术问题，确定施工技术方案，解决生产过程的技术问题，严格控制工程质量，纠正工程质量通病，严肃工序间的质量检验。 4、施工员
负责技术管理包括：编制施工组织设计及分项工程的施工方案，报送业主、监理单位审批后方可实施；负责对施工图预审、会审翻样、现场测量放线工作；现场试块的制作、养护、送试工作；现场计量器具的定期检测工作；负责编制周、月计划并报送这业主、落实生产单位；做好各种、专业之间的协调工作，定期召集生产会议，落实生产计划；负责做好生产计划完成情况的统计报送工作。具体负责资料及工程技术档案保管信函往来、强化信息传递、负责文档传递运转。对往来文件及时登记，并将所有甲乙方的文件及时送项目经理、监理、业主及有关部门。 5、质安员
7
负责质量、安全动态管理。负责对工程质量的预控、监督和检查工作；按照招标文件对工程质量的要求及国家、地州市及本企业的有关规定，对每个分项工程进行检验，并通知业主、监理单位办理验收认可手续；负责工地安全生产的预控和监控，预防事故发生。 6、材料员
负责材料管理，根据设计图纸所规定的材料采样，并送建设、监理单位认可填充样后进行批量采购；负责按工程分阶段材料需用计划组织代应；并对进场原材料、成品、半成品进行验收、保管、发放；负责对各种材料的计量进行监督检查，并做好记录。 7、试验员
在项目经理和总工程师领导下，根据施工组织设计和质量保证体系计划，编制项目试验工作计划。负责检查、鉴定和试验工程项目使用的材料是否符合规范和设计规定的要求，及时提出报告。负责做好各类原材料试验，过程试验，各种混合料配合比设计，及时提供试验报告。认真做好试验报告和检测记录，做到数据准确，字迹清晰，整齐规范，签证齐全。妥善保存试验各种原始资料，加强与监理工程师和中心实验室的沟通联系。爱护试验仪器及设备，确保试验仪器完好正常，并定期保养仪器设备。 8、核算员
8
按月完成工作量月报清单，并报送业主、监理单位认可，做好项目经理部内部的材料、人工工资等核算工作。 三、项目费用预测
因本项目无施工图及投标书，只有根据类似工程预算进行项目成本分析：
9
10
“天润康园”项目成本分析表
序号 1 1.1 1.2 1.3 1.4 1.5 1.6 1.7 2 2.1 2.2 2.3 2.4 2.5 2.6 2.7 2.8 3 4 5 类似工程预算收入平米价 直接费 825 人工费 102 材料费 45 机械费 12 甲方分包工程 150 甲供主要材料 440 管理费 45 利润 31 措施费 198.3 人工费 52 材料费 43 机械费 25 管理费 30 利润 20 安；环；临：文费 16 其他措施费 6.3 大机进退场费 6 规费 28 税金 35.6 工程总价 1086.9 建筑面积 54000 下浮10% 41.73 相当总造价 3.8 下浮10%后造价 1045.17 费用名称 建筑面积 总造价（不预估实际发生（平方米） 含主材） 费用（平方米） 25000.00 44550000 5508000 2430000 648000 8100000 23760000 2430000 1674000 10708200 2808000 2322000 1350000 1620000 1080000 864000 340200 324000 1512000 1922400 58692600 2916000000 2253420 56439180 789.00 120.00 45.00 12.00 147.00 440.00 25.00 0.00 159.50 65.00 54.00 20.00 0.00 0.00 12.00 4.00 4.50 0.00 35.60 0.00 成本合计 42606000.00 6480000.00 2430000.00 648000.00 7938000.00 23760000.00 1350000.00 0.00 8613000.00 3510000.00 2916000.00 1080000.00 0.00 0.00 648000.00 216000.00 243000.00 0.00 1922400.00 0.00 0.00 0.00 0.00 53141400.00 亏盈 1944000.00 -972000.00 0.00 0.00 162000.00 0.00 1080000.00 1674000.00 2095200.00 -702000.00 -594000.00 270000.00 1620000.00 1080000.00 216000.00 124200.00 81000.00 1512000.00 0.00 3297780.00 备注 本分析表为类似工程初步对比分析,待施工图预算编制出后在作详细分析.本次分析仅考虑了一类工程;商铺部分未考虑. 5.84 四、项目费用上缴
依据本工程合同条件的特殊性：上缴管理费为4%。 五、项目成本控制措施 1．承包范围：
按发包方提供的设计图纸、设计变更、图纸会审纪要范围内的全部工作内容。 2．项目成本控制措施
a、成立项目成本领导小组，对项目进行前期费用测算，两算对比（施工预算、施工图预算）分析存在的原因，查找问题，采取有效措施确保项目成本得到控制；
b、人工费控制：严格执行劳务承包协议书中所规定的工作内容，对每月的任务书严格审查，若发现违规行为严肃查处并承担所开具的费用。如发生工程变更由项目工程师、主工长办理完变更签证及相关资料后，将资料和任务书一起交项目部成本核算员核实后计算。无签证及相关真实资料，所发生费用由个人承担。零星用工按预算人工费用5%进行控制。 C、材料费控制：材料费实行“量价分离”的原则，即采购的环节应遵照公司《材料管理及考核办法》执行。控制材料采购价格（多家对比），严格按计划量组织材料进场，严格做到实量实收、规范管理。使用环节应严格执行限额领料制度，现场材料应有收、发、领、退等帐簿记录，并定期盘点与成本员核对，每月累计进场材料和工程实际耗用材料，按
实际用量和费用报项目成本核算员汇总，同时报财务人员确认项目实际耗用凭证。
材料耗用：钢材用量按预算节约3%；水泥根据配合比控制在2%；扣件损害控制在0.5%；木模回收率30%。 d、机械费控制：机械设备的使用费按相关规定及市场行情计取。优化施工方案，合理配置机械，有效提高使用率，降低机械费用。
e、其他费用:严格控制项目部经费支出，按进度计划完成好各阶段的工程进度，尽可能缩短工期，从而降低辅材费用、管理费用等。
六、项目经理部考核制度 为调动项目部全体员工积极性和对工作的热情、充分体现物尽其用，人尽其才，创建一批懂技术、会管理、敢负责的项目管理人员，体现奖勤惩懒，实行公开、公正的奖惩制度。
1、实行；岗位工资+绩效工资。
2、根据项目部签订的项目目标责任书，岗位职责，项目部相应管理办法，进行考核检查。达不考核要求扣绩效工资15%。
3、对项目施工过程做出成绩，应用新技术、新工艺，确保质量、工期目标实现，节约成本，按盈利的5%奖励。 4、劳务班组纳入项目日常管理工作中，签订安全生产责任
1
状，严格按劳务分包协议进行考核。 七、项目融资能力 我项目部可融资资金50-80万,以保证工程正常运转,不影响工期。 八、风险低押金
项目风险低押金由项目部全体成员按比例缴纳，现金交纳10万，其余以其它为低押，总金额将根据工程合同而定 九、工程业绩
本人自1987年参加工作至今，先后承建的工程项目省商业厅综合办公楼，建筑面积18700m2，评为优良工程，昆明制药厂大输液车间，建筑面积8800m2，评为优良工程，华城大厦36层建筑面积54000m2，评为优良工程，昆明卷烟厂多层住宅建筑面积18000m2，评为省优二等奖，金马源温泉花园建筑面积15600m2，云海雅苑建筑面积48000m2，评为省优质工程安全文明优良工地，云海山水间建筑面积43000m2，云南民族文化展示中心，评为安全文明优良工地，市优质二等奖，所有工程项目未发生亏损，无重大安全事故。 十、项目质量目标及保证措施： 质量目标：
质量承诺:按照国家颁布的《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300—2001）进行验收，保证一次验收合格。 1、工程质量预控 （1）进行质量意识的教育
2
工程开工前针对工程特点，由项目技术负责人，负责组织有关部门及人员编写本项目的质量意识教育计划。计划内容包括公司质量方针、项目质量目标、项目质量计划、技术法规、规程、工艺、工法和质量验评标准等。通过教育提高各类管理人员与劳务队伍的质量意识，人人树立百年大计、质量第一的思想，并贯穿到实际工作中去，以确保项目质量目标的顺利实现。 （2）加强对劳务队伍的培训
劳务队伍是直接的操作者，只有他们的管理水平和技术实力提高了，工程质量才能达到既定的目标，因此要着重对劳务队伍进行技术培训和质量教育， 帮助劳务队伍提高管理水平。项目对劳务队伍班组长及主要施工人员，按不同专业进行技术、工艺、质量综合培训，未经培训或培训不合格的队伍不允许进场施工。项目要责成劳务队伍建立责任制，并将项目的质量保证体系贯彻落实到各自施工质量管理中，并督促其对各项工作落实。 （3）加强对图纸、规范的学习
严格按规范施工的工程才是优质工程，项目定期组织技术人员、现场施工管理人员以及劳务队伍的主要有关人员进行图纸和规范的学习，做到熟悉图纸和规范要求，严格按图纸和规范施工。同时也给图纸多把一道关，在学习过程中对图纸存在的问题及时找出，并将信息及时反馈给业主和设计院。
（4）加强合同的预控作用
合同管理贯穿工程施工经营管理的各个环节，合同是约束自己也是保护自己必不可少的手段。我们要特别注重劳务队伍的选择，比较各劳务分包方价格、工期、质量目标，
3
细化合同的内容，将对劳务队伍的质量要求写入合同中，合同内容要力求全面严谨，责权明确，不留漏洞。 2、过程质量监控 （1）对劳务队伍的管理
劳务队伍管理必须以合同为依据，各种管理依据为附件。在合同谈判时，需从生产、技术、质量、安全、物质、文明施工等方面最大限度地要求劳务队伍，条款必须清楚，内容详尽、周全，为项目生产活动做好基础和铺垫工作。在劳务队伍管理上把劳务队伍管理融入到总包管理中去， 接受总包的组织和协调。在各分项工程施工前组织有分包技术人员参加的方案讨论，全面听取其合理意见和建议。在工程施工阶段通过各种施工表格，责令劳务队伍定期按时填写上报，由总包审定。要求劳务队伍执行总包下达的各项施工方案、技术交底、整改通知、指令或指导书等。同时要注意多与劳务队伍主要管理人员沟通，了解他们的一些想法。对劳务队伍中一些好的做法、建议应给予表扬和支持，同时对劳务队伍出现的质量问题，不论大小一定不能放过，分析原因，提出批评及罚款。 （2）过程控制的有效制度
①质量例会制度、质量会诊制度、每月质量讲评制度
项目经理部每周召开生产例会，主工长要把质量讲评放在例会的重要议事议程上，除布置生产任务外，还要对上周工地质量动态作全面的总结，指出施工中存在的质量问题以及解决这些问题的措施。措施要切合实际，要具有可操作性，并形成会议记要，以便在召开下周例会时逐项检查执行情况。对执行好的劳务队伍进行口头表彰，对执行不力者提出警告，并限期整改。对工程质量表现差的劳务队伍，项目
4
部解除其合同并勒令其退场。 ②样板制度
即在分项(工序)施工前，由工长依据施工方案和技术交底以及现行的国家规范、标准，组织进行分项(工序) 样板施工，在施工部位挂牌注明工序名称、施工责任人、技术交底人、操作班长、施工日期等。将每一层的第一个施工段的各分部分项工程及重点工序都作为样板，请监理共同验收，样板未通过验收前不得进行下一步施工。同时劳务队伍在样板施工中也接受了技术标准、质量标准的培训，做到统一操作程序，统一施工做法，统一质量验收标准。 ③三检制及检查验收制度
a、自检:在每一项分项工程施工完后均需由施工班组对所施工产品进行自检，如符合质量验收标准要求，由班组长填写自检记录表。
b、互检:经自检合格的分项工程，在专业监理工程师的组织下，由劳务队伍工长及质量员组织上下工序的施工班组进行互检，对互检中发现的问题上下工序班组应认真及时地予以解决。
c、交接检:上下工序班组通过互检认为符合分项工程质量验收标准要求，在双方填写交接检记录，经劳务队伍工长签字认可后，方可进行下道工序施工。项目专业监理工程师要亲自参与监督。 ④挂牌制度 a、技术交底挂牌
在工序开始前针对施工中的重点和难点现场挂牌，将施工操作的具体要求，如: 钢筋规格、设计要求、规范要求等写在牌子上，既有利于管理人员对工人进行现场交底，又
5
便于工人自觉阅读技术交底，达到了理论与实践的统一。 b 、施工部位挂牌
执行施工部位挂牌制度: 在现场施工部位挂“施工部位牌”，牌中注明施工部位、工序名称、施工要求、检查标准、检查责任人、操作责任人、处罚条例等，保证出现问题可以追查到底，并且执行奖罚条例，从而提高相关责任人的责任心和业务水平，达到练队伍、造人才的目的。 C、操作管理制度挂牌
注明操作流程、工序要求及标准、责任人，管理制度标明相关的要求和注意事项等。如:同条件混凝土试块的养护制度就必须注明其养护条件必须同代表部位混凝土的养护条件。
d、半成品、成品挂牌制度
对施工现场使用的钢筋原材、半成品、水泥、砂石料等进行挂牌标识，标识须注明使用部位、规格、产地、进场时间等，必要时须注明存放要求。 3、工程质量奖惩责任制
实行奖惩公开制，制定详细、切合实际的奖罚制度和细则，贯穿工程施工的全过程。由项目质量员负责组织有关管理人员对在施作业面进行检查和实测实量。对严格按质量标准施工的班组和人员进行奖励，对未达到质量要求和整改不认真的班组进行处罚。 4、不合格品的控制和管理措施 （1）主要措施
对原材料、半成品应严格执行公司《物资采购管理规定》、《过程的监视和测量管理规定》、《产品的标识和可追溯性程序》及有关材料采购管理规定。经检验不合格的产品按
6
公司《不合格品控制程序》执行。
（2）杜绝不合格物资进行入施工现场的工作程序
1）不合格物资的分类；2）不合格品物资的鉴别及信息传递 3）不合格物资的评审；4）不合格材料的处置
见我司质量体系文件《物资采购管理规定》中的有关内容。 十一、 安全文明施工保证措施 环境保护措施一、确保安全生产的技术组织措施 1、安全生产目标
安全生产是指在施工过程中采取各种措施，完善安全
管理体系与制度，并严格执行，以使本工程在施工过程中不发生安全事故。
安全是建筑施工中的永恒的主题，作为承包商我们同样把安全放在很高的位置上，对整个工程的施工过程而言，其排列应为：安全—质量—文明施工—进度—经济效益。只有在确保工程施工安全的前提下，才有质量、文明施工、进度及效益，没有安全就无从谈起。
我公司承诺本工程安全的目标为：确保施工现场不发生重大伤害及死亡事故、机械事故、火灾事故和恶性中毒事件，季度轻伤率控制在0.2‰以内。
这个目标是施工的综合目标，我们已经积累了丰富的现场安全管理经验，我们在加强自身的安全管理的同时，将把各协作单位安全管理的控制列入自己管理范围内，进行统一的标准化管理。以确保我们对业主所承诺的安全目标的实现。
2、安全生产体系
在本工程施工过程中，我们将运用科学的管理手段和模式，以安全为中心，制定以保证安全生产为目的的体系。落
7
实安全生产体系以保证安全生产措施落实。安全生产体系是由安全生产责任制、安全生产制度及安全生产管理组成。 安全生产责任制
根据本工程管理人员规模，在项目经理负责制的施工管理体系基础上建立项目安全生产责任制，指定以项目经理为主、项目副经理及总工程师为辅、各级工长及班组为主要执行者、安全员为主要监督者的安全生产责任制。
项目经理：全面负责施工现场的安全措施，安全生产等各种情况，保证施工现场的安全生产。
项目副经理：直接对安全生产负责，并督促、安排各项安全工作，随时检查。
总工程师（技术负责人）：制定项目安全技术措施和分项安全方案，督促安全措施落实，解决施工过程中的不安全的技术问题。
安全负责人（包括协作单位的安全员）：督促施工全过程的安全生产，纠正违章，配合有关部门排除施工不安全因素，项目内安全活动及安全教育的开展，监督劳防用品的发放和使用。
机电负责人：保证所使用的各类机械的安全使用，监督机械操作人员持证遵章作业，并对安全用电进行检查。
施工工长：负责上级安排的安全工作的实施，进行施工前安全交底工作，监督并参与班组的安全学习。 安全生产制度：
根据国家及地方有关文件规定，并结合本工程的实际情况制定关于安全教育、检查、交底、活动等四项制度，要求所有进入本施工现场的总包及分包单位，以班组为单位进行检查，以确保制度及各项措施的落实。
8
3、安全防护措施
（1）洞口、临边的防护：洞口尺寸大于等于300mm均作防护，洞口小于1.5×1.5m时预埋通长筋或加固定盖板，大于1.5×1.5m的洞口，周围设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网；
（2）楼梯踏步及休息平台防护：楼梯踏步及休息平台处设两道防护栏杆并挂安全网做防护。
（3）建筑物楼层临边防护：无围护结构时，设两道防护栏杆，框架结构施工时沿作业层四周设2米高护栏并挂安全网。
（4）垂直运输机械安全防护：井架首层进料口搭设长度不小于2m的防护棚，每层卸料平台设有防护门，两侧设有护身栏杆。
（5）个人防护：进入施工现场所有人员戴好安全帽，凡从事两米以上高空作业，无法采取可靠防护设施的施工人员系好安全带，从事电气焊、剔凿等作业的人员要使用面罩或护目镜，特种人员持证上岗，并佩带相应的劳动保护用品。 4、 临时用电安全
（1）根据临时用电施工组织设计(方案)，对现场的线路及设施定期检查，并将检查记录存档备查。
（2）临时配电线路按规范架设整齐。架空线采用绝缘电缆，不采用塑胶软线，不能沿地面明露敷设，施工机具，车辆及人员应与线路保持安全距离，如达不到规范规定的最小距离时，采用可靠防护措施。变压器，配电箱均搭设防护棚及设置围档。
（3）施工现场内配电系统实行分级配电，各类配电箱，开关箱的安装和内部设置均应符合有关规定，箱内电器完好可
9
靠，其选型，定位要符合规定，开关电器标明用途。配电箱、开关箱外观完整、牢固、防雨、防尘，箱体外涂安全色标，统一编号、箱内无杂物，停止使用的配电箱切断电源，箱门上锁，使施工现场内所有机械均做到“一机、一闸、一保险”。
（4）独立的配电系统按部颁标准采用三相五线制的接地接零保护系统，非独立系统根据现场实际情况，采取相应的接零或接地保护方式。各种设备和电力施工机械的金属外壳，金属支架和底座按规定采取可靠的接零接地保护。在采用接地和接零保护方式的同时，设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统，漏电保护装置的选择符合规定，塔吊等高大设施按规定装设避雷装置。
（5）手持电动工具的使用符合国家标准的有关规定，工具的电源线，插头和插座完好，电源线不任意接长和调换，工具的外接线完好无损，维修和保管设专人负责。
（6）施工现场所用的220V电源照明，按规定布线和装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器，灯体与手柄坚固绝缘良好，电源线使用橡套电缆线，不准使用塑胶线。
（7）电焊机单独设开关，电焊机外壳做接零接地保护，一次线长度小于5m，二次线长小于30m，两侧接线应压接牢固。焊接线无破损，绝缘良好，电焊机设置地点防潮、防雨、防砸。 5、机械安全
（1）对现场所有的机械进行安装、使用检测、自检并记录，并每月不小于两次的定期检查。
（2）搅拌机搭防砸、防雨、防尘操作棚，使用前固定牢固，滚筒式搅拌机不准用轮胎代替支撑，移动时先切断电源。启动装置、离合器、制动器、保险链、防护罩齐全完好，使用
10
安全可靠，搅拌机停止使用料斗升起时，挂好上料斗保险链，维修、保养清理时切断电源，均设专人监护。
（3）蛙式打夯机两人操作，操作人员戴绝缘手套和绝缘胶鞋，操作手柄采取绝缘措施，打夯机停用要切断电源，严禁在打夯机运转时清除积土。
（4）吊索具使用合格产品，钢丝绳根据用途保证足够的安全系数，凡表面磨损、腐蚀、断丝超过标准的，断股、油芯外露不得使用。要有防止脱钩的保险装置，卡环在使用时，应使销轴和环底受力，吊运大模板、钢筋时用卡环。 （5）塔吊使用安全
①地基与基座处理，距基槽3m处设基座，经护壁处理后做钢筋砼基座。
②稳定性措施：塔吊按规定加足配重，并随塔身增高与结构设支撑架（详见塔吊安全使用说明书）。
③操作要求：塔吊起重机的司机经专业训练，考试合格后， 持证上岗，在每班操作前后做好一切安全检查；操作中严格按照原厂规定，不得超载，听到信号后司机方可进行操作，操作前司机先按电铃，给出信号后再操作。 6、主要分项工程施工安全措施
分部分项工程施工前，在进行施工技术交底的同时应针对该部位的具体情况进行安全技术交底工作。 钢筋工程：
（1）成型钢筋加工过程中，操作人员在切断、弯曲钢筋时必须保证安全操作距离，防止机械或钢筋头抛出造成人员伤害。
（2）钢筋棚及施工操作面钢筋堆码不能太高，防止钢筋滑下伤人。在绑扎墙钢筋时，施工操作面上的绑钢筋人员必须
11
在有可靠、安全的防护架子上施工。
（3）成型钢筋在吊装运输时必须捆扎牢靠。操作面上钢筋水平运输时，要防止钢筋坠落伤人。 模板工程：
（1）模板及钢管、木方、配件在安装、拆卸及人工倒运时，必须在安全、可靠、实用的防护条件下进行。脚手架上下层同时有作业人员时，防止工具、模板坠落伤人，操作人员配工具袋，施工完毕必须将遗留在现场的铁钉、铁丝、卡具等物品清理干净。
（2）模板在加工过程前，先对加工机械进行全面检查，经检查合格后方可操作。若在夜间施工,照明要充足。 混凝土工程：
（1）混凝土振捣人员戴绝缘手套。地泵、振捣棒等电动工具有接地、接零保护。打混凝土前检查振捣棒是否漏电。 （2）配备专门的看模人员。振捣临边构件时要有防护措施，操作人员要有可靠的操作平台。 十二、确保文明施工的技术组织措施 1、文明施工管理组织和目标
本工程文明施工目标是：创“昆明市安全文明达标工地”。为确保文明施工各项工作能够顺利地贯彻落实，成立以项目经理为首，以主要施工工长及材料负责人，安全员、后勤为文明施工工作领导小组，全面负责工地现场的文明施工工作。
2、 文明施工措施
由于文明施工包括的内容很多，又有许多与安全生产等有紧密的联系，如有与安全生产的内容有重复的，将同样列出，并作为重点强调的内容在施工中应更加予以重视。
12
施工现场的场容：
施工现场围墙封闭严密、完整、牢固、美观、上口要平、外立面要直、高度不得低于1.8米，墙面美化，墙头艺术化，在大门的明显处设置统一式样的施工标牌，大门内设置“一图五牌”，内容详细，字迹工整规范、清晰。基础回填土完成后，在施工现场全部浇筑一层砼，并做好现场内排水措施，污水要二次沉淀，现场道路要平整坚实、畅通，出入口要硬化覆盖，并设车辆冲洗台。
建筑物内外的零放碎料和垃圾清运及时，施工区域和生活区域划分明确，并要求划分责任区，设标志牌分片包干到人，施工现场的各种标语牌，统一加工制作，字体要书写正确规范，工整美观并经常保持整洁完好。 施工现场的料具管理：
1．施工现场各种料具按施工平面布置图指定位置存放，并分规格码放整齐、稳固，做到一头齐，一条线，砖成丁成行，高度不超过1.5m，砂、石和其它散料应成堆，界限清楚，不得混杂，标识明确。
2．施工现场材料保管，应依据材料性能采取必要的防雨、防潮、防晒、防冻、防火、防爆、防损坏等措施，贵重物品、易燃、易爆和有毒物品要及时放库，专库专管，加设明显标识，并建立严格的领退料手续。
3．各项施工操作要做到完工料净场地清，现场内按平面图的位置设立垃圾站,并及时集中分栋、回收、利用、清运，施工现场节约用水用电，消灭长流水长明灯现象。 4．施工现场严格实行限额领退料手续齐全，进出场材料要有严格的检验制度和必要的登记手续，并建立健全材料节约台账。
13
总平面管理：
1、总平面管理是针对整个施工现场进行的管理，其最终要求是：严格按照各施工阶段的施工平面布置图的规划和要求管理。具体表现在：
（1）施工平面规划，应具有科学性、方便性，而有利于施工的平面布置。
（2）严格按平面图所标识的电、给水、排水等系统的布置而设置。
（3）所有的材料进场，小型机械的布置均按平面图要求布置。
（4）在做好总平面管理工作的同时，应经常检查执行情况，坚持合理的施工顺序，不打乱仗，力求均衡生产。 十三、 工期保证措施
工期承诺: 确保施工总工期350日历天，保证按时工程竣工交验。 （一）工期安排
基础45天，结构190天，装饰115天。 （二）人、财、物的保证措施 1、人力资源保证 （1）施工操作队伍
选择有建制实力强的劳务公司，签订工程质量、工期、安全承包合同，实行质量负责制，在保证质量的前提下保证工期。
合理组织劳动力，以均衡流水为主，对关键工序、关键环节和必要工作面根据施工条件及时组织抢工期及实行三班作业。 2、机械投入
14
针对本工程的建筑造型及结构要求，垂直运输系统采用2台塔吊、4台施工电梯、3台砼搅拌机、设置2个钢筋的加工场，采用2套钢筋加工机械。 3、材料投入
建筑材料的供应:建筑材料的供应直接影响施工的进程。首先要对供应厂商进行评审，选择信誉好、质量稳定、产量富足的厂家供应。
周转料的供应:为保证工期，根据施工部署确定的施工方案，本工程按施工三层主体结构所需周转料准备需用量。 （三）组织保证措施 1、生产管理制度
建立生产例会制度，每星期设一次例会，检查上一次例会以来的计划执行情况，布置下一次周会前的计划，对拖延进度计划要求的工作内容找出原因，并及时采取有效措施保证计划完成。监理、建设、质监等部门的联席办公会议，及时解决施工中出现的问题。 2、计划保证措施
采用施工进度总计划与月、周计划相结合的各级网络计划进行施工进度计划的控制与管理。在施工生产中抓主导工序、找关键矛盾，组织流水交叉，安排合理的施工程序，做好劳动组织调动和协调工作，确保工期进度计划的实现。 （四）施工技术保证措施
1、应用综合网络技术，科学合理安排施工进度，采用先进施工技术、施工工艺和施工机具，提高功效加快工程施工进度。
2、合理的流水段划分和施工部署
根据工程特点合理，充分利用施工资源，有效操作工
15
作面，及时连续的完成工作任务。 3、其它技术组织措施
施工前期积极主动办理相关的手续，保证工程能够顺利开工。做好施工准备工作。
制定全面而详细的季节性施工措施，减少季节对工期造成的影响。晴天多备料、多贮料，减少因雨天道路泥泞、材料供应紧张的状况。
设计变更是进度执行中最大干扰因素，项目经理部要通过理解图纸与业主意图，进行自审、会审和与设计院交流，采取主动姿态，最大限度地实现事前预控，把影响降到最低。
严把工程质量关，杜绝反工重修等现象出现，加强成品保护工作，减少不必要的返工、返修浪费，建立一套严格的管理体系和管理制度，做到成品保护有制度，成品保护工作有人负责。
云南省第三建筑工程公司第二分公司 天润康园高校职工住宅小区工程
项目部
2009年3月28日
16
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容