贷款小常识：
1、身份证:现基本都要求用第二代身份证，复印正反两面。
2、户口本：首页、索引页、个人单页。因特殊原因或是集体户口不能提供者可去派出所开具户籍证明，有效期一个月。
3结婚证：必须与身份证姓名相符，如不符可去民政局改结婚证或根据银行要求提供材料。
4收入证明，要求收入是月还款额的2倍以上，填写时不能涂改。
5离婚证：各行除要离婚证以外，还必须要法院判决书或离婚协议。要看清楚法院判决书上的财产分割，债务情况及子女抚养。
6还款方式：
（1）等额本息：是在还款期内，每月偿还同等数额的贷款(包括本金和利息)，这样由于每月的还款额固定，可以有计划地控制家庭收入的支出，也便于每个家庭根据自己的收入情况，确定还贷能力。由于初期还款利息较大，因此初期的本金还款额很小。相对于等额本金，还款的总利息要多。公式：小例子
（2）等额本金：是在还款期内，每月总还款额不相同，但本金相同，利息每月递减，还款总利息要比等额本金少。但首月还款额较高，前几年还款压力较大。
公式：本金=贷款额÷还款期数
利息=贷款额×利率
农业银行：
一、借款人所需资料：
1未婚者：身份证、户口本、未婚证明、收入证明、银行流水，首付款、购房合同、照片一张。
2已婚者：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水，首付款、购房合同、照片一张。
3离婚者：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、单身证明、收入证明、银行流水、首付款、购房合同、照片一张。
4卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。
二、贷款比例年限及利率：
1一手房：首付30%，贷70%，基准利率上浮15%
2二手房：首付30%，贷70%，基准利率上浮15%
3二套房: 首付60%，贷40%，基准利率上25%
4贷款年限：房龄+贷款年限不超过30年
5还款方式：等额本息 等额本金
注：二手房94年至今60㎡以上房屋方可办理贷款
三、借款人申请贷款的必备条件：
1借款人需年满18周岁，男65周岁，女60周岁以下，身体健康，有稳定收入的完全行为能力人。
2非本地（潍坊）户口借款人，需提供本地一年以上养老保险证明
3月收入4000元以上需提供纳税证明。
4暂时不需要开无房证明。
5借款人征信情况良好。
6单身及条件不好者需追加担保公司担保。
四、综合授信借款：（房产抵押）
1借款人基本资料；
2借款用途合同（装修、购车、购买家具等）；公司营业执照、法人身份证、账户；
3最多可贷房屋价值的70%
4贷款期限最长三年，每年还贷，可循环使用；
5利率执行基准利率上浮50%（含理财费);
6因对银行回报较高，放款速度比较快。
中国银行：
一、借款人所需资料：
1未婚者：身份证、户口本、未婚证明、收入证明、首付款、购房合同、进账单、照片一张。
2已婚者：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、首付款、购房合同、进账单、照片一张。
3离婚者：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、单身证明、收入证明、首付款、购房合同、进账单、照片一张。
4卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证。
二、贷款比例年限及利率：
1一手房：首付35%，贷65%，基准利率上浮20%
2二手房：首付50%，贷50%，基准利率上浮20%
3二套房: 首付60%，贷40%，基准利率上30%
4贷款年限：房龄+贷款年限不超过30年
5还款方式：等额本息 等额本金
注：二手房87年至今40㎡以上房屋方可办理贷款
三、借款人申请贷款的必备条件：
1借款人需年满18周岁，男65周岁，女60周岁以下，身体健康，有稳定收入的完全行为能力人。
2外地户口以山东为界，需提供本地一年以上养老保险证明，工作不在本地但户口是本地者也可办理贷款。
3月收入4500以上需提供银行流水。
4无房证明需在潍坊市房管局开具。
5借款人征信情况良好。
6单身及条件不好者需追加担保公司担保，收入不够须追加共同还款人但必须是父母。
四、抵押贷款：
1借款人基本资料；
2借款用途合同（装修、购车、购买家具等）；公司营业执照、法人身份证、账户；
3贷款比例：3年以内贷70%、5年以内贷60%、10年以内贷50% ；
4贷款期限最长10年，每月还款；
5利率执行基准利率上浮50%
6收贷款额3%手续费、留存10%保证金。
邮政储蓄银行：
一、借款人所需资料：
1未婚者：身份证、户口本、未婚证明、收入证明、银行流水，首付款、购房合同、照片一张。
2已婚者：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、银行流水，首付款、购房合同、照片一张。
3离婚者：身份证、户口本、离婚证、离婚协议、单身证明、收入证明、银行流水、首付款、购房合同、照片一张。
4卖方：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证。
二、贷款比例年限及利率：
1一手房：首付30%，贷70%，基准利率
2二手房：首付30%，贷70%，基准利率
3二套房: 首付60%，贷40%，基准利率上10%
4贷款年限：房龄+贷款年限不超过30年
5还款方式：等额本息
注：二手房92年至今不限平方以上房屋方可办理贷款
三、借款人申请贷款的必备条件：
1借款人需年满18周岁，男65周岁，女60周岁以下，身体健康，有稳定收入的完全行为能力人。
2外地户口以潍坊为界，需提供本地一年以上养老保险证明。
3月收入2000以上需提供银行流水。
4户口在潍坊6区的只需到潍坊市房管局开具无房产证明，户口在潍坊6区以外的需到潍坊市房管局和户口所在地房管局开具无房产证明，无房产证明以家庭为单位，所有家庭成员都需开具；
5借款人征信情况良好；
6单身需追加担保人或父母为共同还款人，担保人要求大专学历须有五年、本科三年以上工作经验。
7邮政暂时没有担保公司准入。
交通银行
1. 交行一手房：首付30%
第一套:在我行存款达到贷款额一半左右的上浮10%
在我行存款达到5万的上浮20%
在我行没有存款的上浮30%
（存款设定为定期三个月，审批通过之前不能转移）
第二套：首付60%
在我行存款达到5万的上浮20%
在我行没有存款的上浮30%
2. 现暂时不做二手房和车贷业务。
3. 提供材料：一寸相片1张、借款人身份证明（身份证和户口本）、单身证明或婚姻证明（离婚的要有离婚证和协议）、收入证明（5000元以上要有纳税证明）、无房证明（户口在外地者需提供户口所在地和潍坊的两份无房证明、一年以上养老保险证明和明细）、半年以上的银行流水或存折复印件、定期存单、首付款收据、购房合同、信用报告逾期3次以上需提供非恶意证明。
4. 借款人需与客户经理在签字现场合影。
潍城工行贷款政策
一、 借款人条件：借款人年满18周岁以上，男女不超过65周岁。
二、 借款人需要材料：
1、 已婚者：双方身份证、户口本、（首页、索引、登记卡）、结婚证、双方收入证明（碳素笔填写，不能涂改、加盖公章或人事部门章、双方收入和为月还款额的两倍以上）、照片一张，银行开户、无房证明。除事业单位、医生、教师、公务员或大型企业追加担保公司或担保人。
2、 未婚者：身份证、户口本（首页、索引、登记卡）单身证明（达到法定婚龄到民政局未到婚龄者到居委会或村委开）收入证明（碳素笔填写，不能涂改、加盖公章或人事部门章、收入月为月还款额的两倍以上）、照片一张，银行开户、无房证明。单身找直系亲属做共同还款人（父母或兄弟姐妹）追加担保公司或担保人。
3、 离异者：身份证、户口本、（首页、索引、登记卡）、单身证明、离婚证、离婚协
议、无房证明。
4、 共同还款人与担保人资料相同，无需照片。
5、 无房证明以家庭为单位，未满18周岁的子女也要开。
6、 外地户口以潍坊为界，潍坊以外需要体统在潍坊缴纳的一年以上养老保险或纳税证明，提供原件，否则按二套算。养老保险和无房证明需提前开好，签字时买卖双方带起所有材料。
7、 本地户口外地当兵或外地上班可做，外地户口本地当兵不做。征信体现有房产的提供原房主的房产证。单身收入不能太高考虑实际情况。逾期严重者利率上浮（多少视情况而定）也可做。
三、 原房主所需材料：
1、 已婚者：双方省份证、户口本、（首页、索引、登记卡）、结婚证、房产证。
2、 未婚者：省份证、户口本、（首页、索引、登记卡）、单身证明（达到法定婚龄到民政局未到婚龄者到居委会或村委开）、房产证。
3、 离异者：身份证、户口本、（首页、索引、登记卡）、单身证明、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证。
四、 房屋及贷款条件：
1、 潍坊市区房管局：市属、潍城、奎文、高新、经济。
2、 面积：50㎡以上。
3、 贷款比例：92年至今，贷评估额的70％。
4、 贷款年限：房龄加贷款年限不能超过30年。
五、 利率：
1、 第一套：一手房：首付3成，贷7成，基准利率上浮15％。二手房：首付3成，贷7成，基准利率上浮30％。
2、 第二套：家庭为单位,一手房：首付6成，贷4成，基准利率上浮30％。二手房，首付6成，贷4成，基准利率上浮50％。
六、 还款方式：等额本息或等额本金。
七、 商铺贷款：92年至今，评估额的50％，利率上浮50％
八、 装修贷款：必须有土地证（性质为出让），92年至今的住房，原则上贷评估额70％，最长贷15年，实行基准利率上浮30％。需要装修合同、营业执照、法人身份证复印件、法人开卡或装修公司账号。全部追加担保公司。
四平建行一手住房贷款政策
借款人需准备的材料
身份证、户口本、婚姻证明、收入证明、一寸照片一张、首付款收据
相关政策
1.借款人年龄满18周岁，男方不超过65周岁，女方不超过60周岁。
2.借款人如果月收入达到4000元以上，需提供近6个月的银行流水，如果借款人单位为优质单位，如：潍柴、移动、电信、医院等不需要提供银行流水。出具的收入证明单位必须盖公章或者是人事部门章。
2.户口界定以潍坊范围为界，户口是潍坊范围以外的，借款人需提供在潍坊交纳一年以上的养老保险证明或者是纳税证明。
3.借款人如果是自己经营店铺或工厂，需提供营业执照作为证明。
4.借款人如果单身需追加共同还款人的情况下，共同还款人必须是父母。
5.征信体现借款人名下有住房，并且是贷款购买的住房时，必须提供其当时的贷款合同。
6.该行不需要借款人提供房管局出具的房产实有套数证明。
7.借款人是当兵的，并且是士兵的，必须提供其身份证。
8.借款人是已婚的，如果一方暂时没有工作，只要主借款人能提供足够的还款来源证明也可以办理。
一手房首付30%，基准利率上浮20% 。
二套房首付60%，基准利率上浮30%。
坊子邮政贷款政策
二手房：
1.借款人及房屋条件：借款人必须是年满18周岁以上，60周岁以下，身体健康，有稳定收入的完全行为能力人，房屋面积不限，房龄15年以内，有土地证，坊子区的楼房。
2.贷款比例及利率
第一套房贷：贷7成，基准利率
第二套房贷：贷4成，利率上浮10％
第三套及以上房贷不受理
3.贷款年限：需同时满足：借款人年龄+年限＜65
房屋年限≤15
4.材料：
房子合影：客户经理需要到房子上拍合影。
单位合影：如果借款人提供的收入证明网络和114都核实不到的话，客户经理需要到单位合影。
借款人：
未婚：身份证、户口本、未婚证明、收入证明、无房证明（需追加担保人或父母做共同还款人）
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、收入证明、无房证明（双方户口均外地需追加担保人或者首付4成以上可以不追加）
离异：身份证、户口本、未婚证明、离婚证、离婚协议或法院判决书、收入证明、无房证明（需加担保人或父母做共同还款人）
卖方：
未婚：身份证、户口本、未婚证明、房产证、土地证
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证、土地证
离异：身份证、户口本、未婚证明、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证、土地证
保证人：
已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、一方收入证明（需优质单位）、双方到场签字
未婚：身份证、户口本、未婚证明、收入证明（优质单位、工作年限5年以上）
注：①户口本需提供首页、索引、个人单页、若不全可开户籍证明（有效期一个月）。
②未婚证明需到户口所在地的民政局开具（有效期一个月），未达法定婚龄时到户口所在地的居委会或村委开具，标明姓名和身份证号码。
③个人月收入在4000元及以上的，需提供半年以上的显示“代发工资”的银行流水，大专及以上学历的提供学历证明。
④户口是潍坊市区的以家庭为单位到市房管局开无房证明，户口在潍坊市区以外的除到市房管局开无房证明外，还须到户口所在地房管局开无房证明。
⑤担保人不能是借款人的直系亲属，单位必须是大型国企、事业单位等优质单位。
⑥共同还款人只能是借款人的父母，一方开收入证明，双方到场签字，提供身份证、户口本、结婚证。
⑦共同还款人是配偶的需要办共有证。
⑧户口在潍坊以外地区的需提供在潍坊缴纳1年以上养老保险证明。
⑨自谋职业者需提供有效期内的营业执照，并提供经营单据。
奎文农行政策
借款人及房屋条件：借款人必须年满18周岁，男65周岁以下，女60周岁以下，身体健康，有稳定收入的完全行为能力人，非本地户口的借款人，需提供一年以上的本地缴纳养老保险证明或一年以上工资纳税证明，单位在潍坊。房屋面积不低于60平方，房龄加贷款年限不超过30年，建成年代93年以后住房，潍坊市区楼房。
贷款比例及利率
第一套房：一手房：贷70%，首付30%，基准利率上浮15%
二手房：93年（含93年）至今贷70%，首付30%，基准利率上浮15%
第二套房：一手房：贷40%，首付60%，基准利率上浮25%
二手房：93年（含93年）至今贷40%，首付60%，基准利率上浮25%
第三套及以上房贷不予以受理。
贷款年限需具备：借款人年龄+年限<65
房龄+年限<30
一手房贷款材料：身份证、户口本（首页 索引页 个人单页 ）或户籍证明、婚姻证明
（结婚提供结婚证 单身提供民政局开具的单身证明 离异提供离婚证原件或判决书、及目前婚姻状况证明）、收入证明（需达到月还款额的2倍以上，4000以上提供纳税证明）单身需提供半年以上银行流水（加盖银行帐、体现借款人人名）、借款人一寸相片一张、首付款收据、借款合同。
二手房贷款材料：身份证、户口本（首页 索引页 个人单页 ）或户籍证明、婚姻证明（结婚提供结婚证 单身提供民政局开具的单身证明 离异提供离婚证原件或判决书、及目前婚姻状况证明）、收入证明（需达到月还款额的2倍以上，4000以上提供纳税证明）单身需提供半年以上银行流水（加盖银行帐、体现借款人人名）、借款人一寸相片一张、存首付款。
原房主需提供材料：身份证、户口本（首页 索引页 个人单页 ）或户籍证明、婚姻证明（结婚提供结婚证 单身提供民政局开具的单身证明 离异提供离婚证原件或判决书、及目前婚姻状况证明）、房产证。
征信如有逾期的一次可提供还款明细，二次以上开具非恶意不还款证明，六次（含六次）以上不予以办理。
如提供证件体现名下借款人有住房的但实际没有需开具非本人房产的证明。
综合授信借款人需提供的材料：身份证、户口本（首页 索引页 个人单页 ）或户籍证明、婚姻证明（结婚提供结婚证 单身提供民政局开具的单身证明 离异提供离婚证原件或判决书、及目前婚姻状况证明）、房产证、一寸相片、用途合同（装修、购车、购买家具），提供公司合同的同时一块提供这个公司法人身份证复印件、法人在农行的帐户、营业执照。最长贷三年，基准利率上浮50%（含理财费），贷70%。
招商银行
一手楼盘放款政策
首套房首付30% 利率上浮10%
二套房首付60% 利率上浮20%
一手楼住房：
夫妻双方：身份证、户口本、结婚证
单身离异：身份证、户口本、单身证明（必须由民政局开出的原件两份）、离婚证、协议书
收入证明（有单位公章）、夫妻双方银行流水（近6个月）
首付款收据、购房合同
以潍坊为界，以外的提供一年以上养老保险或个人纳税证明
单身离异的追加父母或已婚亲属做共同还款人
若有负债，不得超过70% 需提供资产证明（房产证、汽车、存款等，若以汽车为资产只抵两成）
备注
1女性、男性年龄不超过70就可以
2.90年以后的房子，房龄+贷款年限不超过30年
3.经营消费最低上浮30%，贷款额为评估房产值的70%，面积在70平方以上
利率 基准利率 年7.05% 月 0.5875%
中信银行贷款政策
1、 借款人条件：
年满18周岁，优质单位工作（事业单位优先），借款人若为单身，需增加共同借款人且追加担保公司。以潍坊为界，外地需提供一年以上（至少13个月）社保证明，山东省以外还需追加担保公司。
2、 房屋条件：
房屋面积不低于50㎡，房龄在20年以内。
3、 首付比例及利率：
第一套房：一手房：首付30%，贷70%，利率上浮30%
二手房：98（包含98）至今首付30%，贷70%，利率上浮40%
93年（包含93年）至97年（包含97年）首付35%，贷65%，利率上浮40%。
第二套房：一手房：首付60%，贷40%，利率上浮50%
二手房：首付60%，贷40%，利率上浮50%-60%
第三套及以上不受理。
4、 贷款年限：
借款人年龄+贷款年限＜70
房龄+贷款年限＜40
5、 所需材料：
借款人、共同借款人、担保人：
① 未婚：身份证、户口本（首页、索引、登记卡）、单身证明、收入证明、银行流水
② 已婚：夫妻双方身份证、户口本（首页、索引、登记卡）、结婚证、收入证明、至少一方银行流水
③ 离异：身份证、户口本（首页、索引、登记卡）、单身证明、离婚证、离婚协议或法院判决书、收入证明、银行流水
原房主：
① 未婚：身份证、户口本（首页、索引、登记卡）、单身证明、房产证
② 已婚：夫妻双方身份证、户口本、结婚证、房产证
③ 离异：身份证、户口本、单身证明、离婚证、离婚协议或法院判决书、房产证
注：单身证明需到户口所在地民政局开具，未达到法定婚龄时到户口所在地居委会开具，标明身份证号，有效期一个月。
华夏银行
房贷方面：目前只做一手房按揭贷款，不做二手房
贷款条件：
首套房：首付30%，利率上浮10%-20%;（存款或三项业务10%）
二套房：首付30%，利率上浮20%-30%;（存款或三项业务20%）
贷款年限最长30年，贷款人年龄+贷款年限不超过65岁
贷款需提供材料：身份证、户口本、婚姻证明、房屋查档证明、收入证明（盖公章）、银行流水、工资单（半年、盖公章）、首付款收据、外地户口需提供一年以上社保证明及暂住证
婚姻证明：单身者提供单身证明、已婚者提供结婚证、离婚者提供离婚证和未再婚证明
针对单身贷款人需追加担保人
担保人条件: 需为已婚夫妇两人同时做担保；担保人为本地户口；担保人所在单位尽量是事业单位、公务员、医院等单位，如为企业单位尽量为知名企业或效益较好单位。
担保人需提供材料：身份证、户口本、结婚证复印件、收入证明、银行流水、工资单（以上材料担保人夫妇两人均需提供）
车贷方面：能做车贷仅限于福田工程车、此业务为存入保证金，不走担保公司即可办理。
小微企业贷款，抵押率为60%，利率上调20-30%，需要为注册资金1000万以上，因我公司为准入，故暂不能办理此项业务。
因篇幅问题不能全部显示，请点此查看更多更全内容