第一章工程概况
其北邻九曲河路，东靠赣康路，
本工程为赣州海亮天城一期工程地处赣州市章贡区，南面为红都大道。本项目由
4栋33层高层（1#～4#楼）、6栋18层小高层住宅楼（5#～
7#楼、9#楼、10#楼、15#楼）、9栋多层洋房（11#～14#楼、17#楼、18#楼、21#～23#楼）、56#会所（2层）及海亮天城一期地下车库组成，其中1#~3#楼建筑面积均为13477.8㎡，4#楼建筑面积为12269.27㎡，5#、9#楼建筑面积均为9614.96㎡(其中架空层面积为265.46㎡)，6#楼、7#楼建筑建筑面积均为9817.85㎡，10#楼面积为5061.37㎡，15#楼面积为10093.11㎡，11#、14#、18#楼建筑面积均为1687.46㎡，12#、17#、21#楼建筑面积为2527.40㎡，13#、22#、23#楼建筑面积均为3378.71㎡，56#会所建筑面积为1753.08㎡，地下车库建筑面积为
39395.59㎡，总建筑面积约为171255.5㎡。
第二章
第一批不合格部位如下：
不合格工程部位14#旁地下室底板
15#楼旁地库顶板（28-29轴/T-Q轴）
12#楼西侧F1-L1交11-14轴地下室顶板梁板
12#楼西侧F1-L1交11-14轴地下室顶板墙柱15#楼地下室及周边车库顶板梁板
15#楼地下室及周边车库墙柱
12-F1至12-J1交11-14轴地下室墙柱13#楼垫层18#楼垫层14#楼垫层1#楼23层墙柱1#楼24层墙柱
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不合格试块工程部位
养护方式标养标养标养标养同养同养标养标养标养标养标养标养
龄期28 28 28 28 30 30 29 28 28 28 28 28
强度
C35/34.6、32.7、31.1 C35/33.2、26.4 C35/33.5、28.8 C35/31.3
C35/31.7、28.7、33.5 C35/30 C35/29.8 C20/13 C20/12.5 C15/8.9 C25/23.8 C25/22.3
数据来源第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测
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22#楼基础垫层17#楼6层墙柱17#楼屋面梁板11#楼屋面梁板21#基础垫层3#楼18层墙柱4#楼19层梁板4#楼17层墙柱7#楼2层墙柱7#楼3层墙柱7#楼4层梁板1#楼25层梁板4#楼19层墙柱
标养标养标养标养标养标养标养标养标养标养标养标养标养
28 28 28 28 28 28 28 28 29 28 28 28 28
C15/9.2 C25/22.7 C25/23 C25/22 C15/9.7 C25/22.7 C25/24.9 C25/22.6 C35/28.5 C35/34.2 C30/23.7
C25/无效(24.8、29.1、18.2)
第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测
C25/无效（38.2、28、第三方检测20.6）
C35/34.9、34.8、32.9、32.9
C35/27.5、31.7、31.9、29.7
第三方检测第三方检测
13#楼地库底板标养28
21#楼地库底板标养28
第二批不合格部位如下：
不合格工程部位22-28/B-G轴地下室底板G-F交15-20轴车库底板22#楼1-15轴交B-L地下室底板
22#楼地下室底板15#楼北面地库墙柱15#楼北面地库顶板15#楼3层墙柱15#楼4层梁板15#楼5层墙柱
养护方式标养同养同养同养标养标养标养标养标养
龄期28 30 29 34 28 30 28 28 28
数据来源第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测
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15#楼6层梁板1#楼27层梁板1#楼27层墙柱3#楼21层墙柱3#楼22层梁板2#楼23层墙柱
标养标养标养标养标养
28 28 28 28 28
第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测
试块信息未录入
2#楼24层梁板
14#楼及周边地库地下室顶板13#楼东面地下室顶板及附属车库
顶板3#楼26层墙柱7#楼9层墙柱3#楼28层梁板14#楼2层梁板1#楼31层墙柱1#楼23层墙柱
标养标养标养标养标养标养标养标养
29 31 28 28 28282828
第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测第三方检测
第三章原因分析
28天抗压
经赣州市安厦建设工程质量检测有限公司检测的数据反应，多组混凝土
强度报告不合格，给项目的正常生产造成了极大的负面影响。项目技术部门结合自身情况、相关资料比较及分公司科技部门意见，对此问题进行总结分析，可能原因如下所述：
1、项目部因人员配备问题，未设置专职试验员，试块制作过程不规范且较随意，取样多数是在前面几车取样，未在浇筑地点取样，取样的混凝土放置时间较长后制作试块，势必使骨料产生离析沉底，用此砼不能保证拌合均匀性。
2、试块未严格的进行振捣，造成粗细骨料不均匀，密实度不够，气泡较多；试块制作完成后也未对其进行二次压实赶光。
3、项目未设置标养室，试块放在现场，未按规范要求进行养护，养护条件无法达到标准要求也可能是试块强度达不到设计要求的原因。
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4、对比混凝土公司采用的配合比和同等级砼配比，现场采用的可能为极限配合比。
5、采用的水泥品种及外加剂的使用，可能使得砼的前期强度增长较慢。
第四章处理方案
根据不合格试块混凝土抗压强度报告，结合工程所处部位，处理方案如下：1）13#、14#、18#、21#、22#楼基础垫层由于所处部位隐蔽且其对主体结构受力无太大影响，不对其进行检测；
2）对于梁板构件，考虑到梁构件钢筋较多且高度相对较大，采用取芯法检测时抽芯较为困难；同时对于混凝土试块强度距标准不是太大（未超过一个标号）及无效（从表中可看出混凝土强度无效处已经有两个试块混凝土强度达到要求，
只是另外一个混凝
土强度太低）的部位，均采用回弹法进行检测。第一批不合格部位委托赣州市建设工程质量检测中心进行检测，第二批不合格部位委托赣州市安厦建设工程质量检测有限公司进行检测，检测时所取点在现场由甲方监理指定，同一检验批抽检数量不少于同批构件总数的30%，且不少于10个。具体需检测的工程部位如下：
4#楼19层梁板1#楼25层梁板
15#楼旁地库顶板（28-29轴/T-Q轴）12#楼西侧F1-L1交11-14轴地下室顶板梁板15#楼地下室及周边车库顶板梁板15#楼地下室及周边车库墙柱17#楼屋面梁板11#楼屋面梁板7#楼4层梁板17#楼6层墙柱1#楼24层墙柱4#楼17层墙柱15#楼北面地库顶板15#楼北面地库墙柱
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15#楼3层墙柱15#楼4层梁板15#楼5层墙柱15#楼6层梁板1#楼27层梁板1#楼27层墙柱3#楼21层墙柱3#楼22层梁板2#楼23层墙柱2#楼24层梁板
14#楼及周边地库地下室顶板13#楼东面地下室顶板及附属车库顶板3#楼26层墙柱7#楼9层墙柱3#楼28层梁板14#楼2层梁板1#楼31层墙柱1#楼23层墙柱3#楼28层梁板14#楼2层梁板1#楼31层墙柱1#楼23层墙柱
3）对混凝土试块强度距标准差别太多（超过一个标号）的部位及不能采用回弹法检测的部位（底板），第一批不合格部位委托赣州市建设工程质量检测中心进行检测，第二批不合格部位委托赣州市安厦建设工程质量检测有限公司进行检测，在现场由甲方监理指定。每个检验批取
14#楼旁地下室底板13#楼地库底板
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检测时所取点
15个芯样。具体采用取芯法检测的部位如下：
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21#楼地库底板3#楼18层墙柱7#楼2层墙柱7#楼3层墙柱
12#楼西侧F1-L1交11-14轴地下室顶板墙柱（12-F1至12-J1交11-14轴地下室墙柱，此二区域为同一工程部位）
G-F交15-20轴车库底板22#楼地下室底板
22#楼1-15轴交B-L地下室底板22#楼地下室底板
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