社区用房施工组织设计

一、 工程概况

1、本工程本建筑拟建场地位于乌鲁木齐市，为乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司开发的水韵康居苑小区三期的廉租房。

2、本工程建筑等级为三级，耐火等级为二级，屋面防水等级为三级。

3、本工程土建设计使用年限：50年，抗震设防烈度八度，结构形式为砖混结构。

4、建筑规模：总建筑面积：719.46平方米，建筑物总高：8.25米。

二、工程设计依据

1、乌鲁木齐房地产开发（集团）有限公司提供的设计任务委托书

2、乌鲁木齐市城市规划管理局批准的建筑用地红线图

3、新疆岩土工程勘察设计研究院提供的岩土工程勘察报告

4、本工程施工图设计执行“中华人民共和国国家标准”中有关规范及条例。

三、一般说明

1、本设计图纸中全部尺寸（除特殊注明者外），均为mm为单位，标高为m为单位。

2、建筑物室内地面标高+0.000由现场定。

3、本设计及所采用标准图集（除另作施工说明外）均按本说明进行施工，并应与各有关工种的设计图纸相配合。

4、建筑施工时应与各有关工种的设计图纸配合施工。

四、内外墙体工程

1、本墙体除混凝土墙及注明者外，外墙采用240厚多孔粘土砖墙，轴线中分，外贴80厚岩棉板。

内墙采用240厚多孔粘土砖墙，隔墙采用120厚JH非抹灰轻质空心砌块，做法详新06J/T107。

2、构造柱、圈梁的大小，位置，配筋以及墙柱拉结筋详见结构图。

3、凡两种材料墙体相接处需加钢丝网抹灰，钢丝网宽度300.

4、填充墙砌筑及门窗洞口，女儿墙，墙拉筋等做法均见结施图。

5、防潮层做法为外墙-0.050标高处做20厚1：2.5水泥砂浆内掺3%防水剂。

五、内外装修工程

1、外装修做法见立面图及墙身节点。

2、内装修做法见建筑装修说明及施工应符合《建筑装饰装修工程质量验收规范》

（GB50210-2001）。和《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-95）。

3、内外装修材料及色彩需先做出小样会同建设单位认可方可施工。

4、外露柱面及混凝土墙面去油刷素水泥浆一道后，作相应的内墙粉刷。

5、内墙为瓷砖墙面或墙裙时，要保证粘贴牢固，防止脱落。

6、有水房间（卫生间穿楼板时立管部位，均做预留套管，待立管安装好后，管壁与套管间填沥青麻丝，油膏嵌缝墙面抹灰中应掺防水剂）

六、门窗、玻璃五金

1、外窗除特殊注明外，均立墙中，内门除注明外，一般门樘立墙中，管井检修门门樘与开启墙面平，所有内窗均立墙中。