房屋建筑施工合同

房屋建筑施工合同

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

为加快推进五保户安置房恢复重建，明确双方权利义务，保障工程按质、按量、按期完成，依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规规定，甲乙双方在本着公平、公正、公开的原则，就工程事项协商一致，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：五保户安置房建设项目

工程地址：工程地址为工程标段所在地村委会、村民小组

工程内容：按县住建局提供建筑设计图纸建设（不建卫生间）、室内电力线路。

二、承包方式

承包方式为包工包料，具体为包括施工机械、人工、临时设施、进场道路、土方开挖及回填、临时施工用水、用电、监理、保险缴纳、保修期、税金等均由承包方负责，甲方负责提供房屋建设施工、设计图纸。

三、工程价款

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合同价款为 元/户×合同标段包含户数。

四、工程工期

工程工期 年 月 日－ 年 月 日。

五、工程要求

1．乙方必须严格按照甲方提供的房屋建设设计图纸进行施工，按照抗震设防要求和建筑行业施工规范，按质、按量、按期完成工程建设，并达到工程验收标准；

2．房屋结构按照甲方提供设计图纸进行建盖，乙方不得擅自更改房屋设计图纸和房屋结构，施工工序须经甲方技术人员验收合格后方能进行下一环节施工；

3．乙方未按甲方要求及房屋设计图纸进行建盖，导致房屋质量瑕疵所支出的整改、返工费用甲方不予承担；

4．乙方主要施工内容包括但不限于场平、房屋建设、水电安装，具体参照甲方施工设计图纸及施工要求；

5．乙方须缴纳房屋建设质量保证金，保证金计价方式为合同单价的5%，即 元/户×合同标段包含户数，从乙方合同价款暂扣，待质量保证期满后支付。

六、付款方式

付款方式为分期付款，甲方按照乙方工程进度拨付工程款，具体为：基础工程完工后，

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由乙方提出基础工程验收申请，甲方组织验收组进行验收，验收合格按照实际完成量支付乙方工程价款30％合同价款（ 元×实际完成户数），主体工程完工后，由乙方提出主体工程验收申请，甲方组织验收组进行验收，验收合格按照实际完成量支付乙方工程价款50％合同价款（ 元×实际完成户数），其余20％的部分除质量保证金外，工程总体验收合格后支付。

七、权利义务

1．乙方自房屋验收合格交付甲方起，有为期一年的质量保证期义务，在保证期范围内，针对房屋质量瑕疵，如房屋漏水、墙体脱落、裂缝、瓷砖脱落、附属设施非人为的损坏等房屋质量问题，甲方有权要求乙方进行维修、更换，乙方自接到甲方房屋质量整改通知时，应当及时按照要求进行整改，逾期不进行整改，则甲方有权另请第三方进行维修、更换，所需费用则从乙方保证金当中扣除；

2．甲方应当按照合同约定付款方式及时支付乙方工程款，甲方有权按照房屋设计图纸和施工要求对乙方进行监督；

3．乙方有权自行选择符合质量安全标准的建筑材料和行业技术标准要求的施工人员；

4．乙方在施工过程中应当做好用水、用电、高空作业等施工安全防范措施，保障施工安全，杜绝安全隐患和安全生产事故，因乙方未按照安全施工标准要求或自身存在建筑行业排他性疾病导致的自身及第三人人身及财产损害，由乙方自行承担责任。

八、违约责任

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甲乙双方应当认真遵守本合同，除不可抗力外，因乙方自身原因导致延期交付或服务质量瑕疵（拒不整改），则乙方应承担合同总价款5％的违约责任，同时甲方停止支付乙方进度款并撤销合同，其他合同未约定事项由甲乙双方协商，协商不成可向仲裁委员会提请仲裁或向人民法院提起诉讼。

本合同自甲乙双方签字或盖章起生效，本合同一式三份，甲乙双方各执一份，恢复重建办存档一份。

发包方（甲方）： 承包方（乙方）：

法人代表： 法人代表：

委托代理人： 委托代理人：

年 月 日 年 月 日

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