容积率估算地下建筑面积

方法一粗略推算可调）】*0.9（停车率取1.0，地上停车最多0.1）*35㎡（每个停车位面方法一公式简化R*S*0.315/复式停车层数+P*S*（0.1+地下室层数）备注容积率：R根据下面住宅建筑面积净密度表依据不同的气候分区取估算值

用地面积：S 如建设规模达到居住区级别，S=居住区用地面积*60%地下室层数：多层取0,每10层住宅增加一层地下室

复式停车层数：地下停车用地富余可取1，为减少开挖量可取2，做机械式停车估算建筑密度P:根据下面住宅建筑净密度控制表，依据不同气候分区估算附：此计算公式按照普通以住宅为主的用地推算，为简化计算，附属商业、公建的地下停人均居住区用地控制指标建筑气候区划Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ低层33-4730-4328-40居住区多层20-2819-2718-25多层、高层17-2617-2617-26低层30-4328-4026-37多层20-2819-2618-25小区中高层17-2415-2214-20高层10-1510-1510-15低层25-3523-3221-30多层16-2315-2214-20组团中高层14-2013-1814-16高层8-118-118-11P=住宅建筑净密度控制（%）建筑气候区别住宅层数Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ底层354043多层283032中高层252830高层202022R=住宅建筑面积净密度控制（万㎡/h㎡）建筑气候区别住宅层数Ⅰ、Ⅱ、Ⅵ、ⅦⅢ、ⅤⅣ底层1.11.21.3多层1.71.81.9中高层22.22.4高层3.53.53.5居住规模层数备注10000-16000户3000-5000户300-1000户用地构成住宅用地公建用地道路用地公共绿地居住区用地居住区50-6015-2510-187.5-18100居住区用地平衡控制指标（%）小区组团55-6570-8012-226-129-177-157-153-6100100知容积率推算地下建筑面积

车位面积取35㎡）/复式停车层数+【人防地下建筑面积=P（估算建筑密度）*用地面积S/10】+【住宅地下室

属商业、公建的地下停车位以住宅同面积指标代替。