决方案
9。1 关键技术、工艺和解决方案
1、地下水控制技术：拟在基坑周边设置环形明沟及多个集水井，集水井在基坑转角处或与中部 20~25 米处设置，组成基坑排水系统，以便用潜水泵及时将沟槽内的水排出，以确保坑底不积水和便利施工。
在土方开挖过程中可根据基坑水的情况在基坑周边及坑中设置明沟， 随挖土深度逐层开挖，保证明沟始终低于基坑 300-400，并设置集水井，集水井始终低于基坑 600—800。
设专人负责把集水井中的水用潜水泵排出基坑,随有随排，确保基坑无积水。 2、混凝土裂缝控制技术：详见本施工组织设计第 5.17.8.3.1 节“混凝土工程裂缝防治\" 。
3、大直径钢筋直：详见本施工组织设计第 5。10.1。5 节“滚轧直螺纹连接\" .
4、早拆模板施工技术： 设计早拆模后的支持系统，在拆模后始终稳固,不受影响。
5、管线综合布置技术：管线布置综合平衡技术是施工管理技术,随着建筑工程施工图纸电子版的应用,为施工过程控制以及竣工资料整理提供了较好的条件。
为了更好地落实和调整工程建设方、监理及设计的各项要求,合理分布机电工程各专业管线的位置，在设计交底和综合审图阶段，采用机电管线综合平衡技术，可以最大限度实现设计和施工之间的衔接， 为有效协调各机电专业分包方的施工提供技术支持，为施工的顺利进行创造条件。
6、绿色施工技术： 一、节能措施
⑴节能一般措施
①建筑材料的选用应缩短运输距离，减少过程中的能源消耗。工程施工使用的材料宜就地取材， 距施工现场 500km 以内生产的建筑材料用量原则上占工程施工使用材料总重量的 70%以上。
②优先使用国家、行业推荐的节能、高效、环保的施工设备和机具，如选用变频技术的节能施工设备等。
③施工现场分别设定生产、生活、办公和施工设备的用电控制指标,定期进行计量、核算、对比分析，并有预防和纠正措施。
④在施工组织设计中， 合理安排施工顺序、 工作面， 以减少作业区域的机具数量，相邻作业区充分利用共有的机具资源。安排施工工艺时，应优先考虑耗用电能或其他能耗较少的施工工艺。 避免设备额定功率远大于使用功率或超负荷使用设备的现象。
⑤根据南京市气候和自然资源条件，充分利用太阳能等可再生能源，职工宿舍使用太阳能浴室.
⑵机械设备节能措施
①建立施工机械设备管理制度,开展用电、用油计量，完善设备档案,及时做好维修保养工作，使机械设备保持低耗、高效的状态。
②选择功率与负载相匹配的施工机械设备,如逆变式电焊机和能耗低、 效率高的
手持电动工具等，以利节电。机械设备宜使用节能型油料添加剂，在可能的情况
下,考虑回收利用,节约油量。
③合理安排工序,提高各种机械的使用率和满载率，降低各种设备的单位耗能。
④根据施工方案与工艺要求选择能耗低、 噪声低、 效率高的施工设备和工艺设备，提高施工效率和降低能耗；
⑤对大型、特种设备的安装于拆卸编制专题方案，经审批后实施.并严格按照方案进行安装于拆卸,避免违章操作造成设备事故，形成损失与浪费;
⑥做好设备的日常管理与维护，避免因维护不到位而形成的能源消耗, 防范安全与环境事故的发生。
⑶临时设施节能措施
①利用场地自然条件，合理设计生产、生活及办公临时设施的体形、朝向、间距和窗墙面积比，使其获得良好的日照、通风和采光.根据需要在其外墙窗设遮阳设施。
②临时设施宜采用节能材料， 墙体、 屋面使用隔热性能好的材料, 减少夏天空调、冬天取暖设备的使用时间及耗能量。
③合理配置采暖、空调、风扇数量，规定使用时间，实行分段分时使用，节约用电。
⑷施工用电及照明节能措施
①临时用电优先选用节能电线和节能灯具,临电线路合理设计、布置，临电设备宜采用自动控制装置.采用声控、光控等节能照明灯具.
②照明设计以满足基本照度规定,不得超过+5％～-10%。一般办公室的照明功率密度值为 11W/㎡；办公、生活和施工现场，采用节能照明灯具的数量大于 80％。
③不乱架电线,如需扩大使用时向相关部门申请并批准后由专业人员实施; ④电器设备做到勤检查，避免开关失灵； ⑤照明等做到人走灯灭,避免开关失灵;
⑥空调在气温低于 10℃或高于 33℃之间使用，注意关闭门窗,做到人离机
停；
⑦施工现场用电，有责任人对用电情况定期巡查，做到班后停机。 二、节地措施
⑴临时用地指标及保护
①根据施工规模及现场条件等因素合理确定临时设施，如临时加工厂、 现场作业棚及材料堆场、办公生活设施等的占地指标。临时设施的占地面积应按用地指标的最低面积设计.
②要求平面布置合理、紧凑,在满足环境、职业健康与安全文明施工要求的前提下尽可能减少废弃地和死角，临时设施占地面积有效利用率大于 90％。
③应对深基坑施工方案进行优化，减少土方开挖和回填量，最大限度地减少对土地的扰动，保护周边自然生态环境。
④红线外临时占地应尽量使用荒地、废地,少占用农田和耕地。工程完工后，及时对红线外占地恢复原地形、地貌，使施工活动对周边环境影响降到最低.
⑤利用和保护施工用地范围内原有绿色植被.对于施工周期较长的现场, 可按建筑永久绿化的要求，安排场地新建绿化。
⑵施工总平面布置
①施工总平面布置应做到科学、合理,充分利用原有建筑物、构筑物、道路、管线为施工服务.
②施工现场搅拌站、仓库、加工厂、作业棚、材料堆场等布置应尽量靠近已有交通线路或即将修建的正式或临时交通线路，缩短运输距离.
③临时办公和生活用房应采用经济、美观、占地面积小、对周边地貌环境影响较小,且适合于施工平面布置动态调整的多层轻钢活动板房。生活区与生产区分开布置,并设置标准的分隔设施。
④施工现场围墙采用连续封闭的轻钢结构预制装配式活动围挡，减少建筑垃
圾，保护土地。
⑤施工现场道路按照永久道路和临时道路相结合的原则布置。 施工现场内形成环形通路，减少道路占用土地。
三、 节水措施 ⑴提高用水效率
①施工中采用先进的节水施工工艺。
②施工现场喷洒路面、绿化浇灌不宜使用市政自来水。现场搅拌用水、养护用水应采取有效的节水措施，严禁无措施浇水养护混凝土。
③施工现场供水管网应根据用水量设计布置,管径合理、管路简捷，采取有效措施减少管网和用水器具的漏损。
④现场机具、设备、车辆冲洗用水必须设立循环用水装置。施工现场办公区、生活区采用节水系统和节水器具，节水器具配置比率达到 100％。项目临时用水应使用节水型产品,安装计量装置，采取针对性的节水措施。
⑤施工现场建立可再利用水的收集处理系统，使水资源得到梯级循环利用. ⑥施工现场分别对生活用水与工程用水确定用水定额指标，并分别计量管理。 ⑦在签订专业工程分包或劳务分包合同时，将节水定额指标纳入合同条款， 进行计量考核。
⑧施工现场建立雨水、中水或可再利用水的收集利用系统。 ⑵非传统水源利用
①优先采用中水搅拌、中水养护，有条件的情况下收集雨水养护。 ②基坑降水阶段,考虑采用地下水作为混凝土搅拌用水、养护用水、冲洗用水和部分生活用水。
③现场机具、设备、车辆冲洗、喷洒路面、绿化浇灌等用水,优先采用非传
统水源，尽量不使用市政自来水。
④在条件具备情况下建立雨水收集利用系统, 充分收集自然降水用于施工和生活中适宜的部位。
⑤力争施工中非传统水源和循环水的再利用量大于 30%。 ⑶用水安全
在非传统水源和现场循环再利用水的使用过程中， 应制定有效的水质检测与卫生保障措施，确保避免对人体健康、工程质量以及周围环境产生不良影响。
四、节材措施 ⑴节材一般措施
①根据施工进度、 库存情况等合理安排材料的采购、 进场时间和批次， 减少库存。
②现场材料堆放有序。储存环境适宜，措施得当。保管制度健全，责任落实。 ③材料运输工具适宜，装卸方法得当，防止损坏和遗洒.根据现场平面布置情况就近卸载，避免和减少二次搬运。
④采取技术和管理措施提高模板、脚手架等周转次数。 ⑤优化安装工程的预留、预埋、管线路径等方案。 ⑵结构材料的节材措施
①推广使用预拌混凝土和商品砂浆。 准确计量采购数量、 供应频率、 施工速度等，在施工过程中动态控制。结构工程使用散装水泥.
②推广使用高强钢筋和高性能混凝土，减少资源消耗。 ③推广钢筋专业化加工和配送。
④优化钢筋配料和钢构件下料方案. 钢筋及钢结构制作前应对下料单及样品进行复核，无误后方可批量下料。
⑤优化钢结构加工制作和安装方法.钢结构宜采用工厂制作，现场拼装，减少方案的措施用材量。
⑥采取数字化技术，对大体积混凝土等专项施工方案进行优化. ⑶围护材料的节材措施
①门窗、屋面、外墙等围护结构选用耐候性及耐久性良好的材料，施工确保密封性、防水性和保温隔热性。
②门窗采用密封性、保温隔热性能、隔音性能良好的型材和玻璃等材料。 ③屋面材料、外墙材料具有良好的防水性能和保温隔热性能。
④当屋面或墙体等部位采用基层加设保温隔热系统的方式施工时， 应选择高效节能、耐久性好的保温隔热材料，以减小保温隔热层的厚度及材料用量。
⑤屋面或墙体等部位的保温隔热系统采用专用的配套材料， 以加强各层次之间的粘结或连接强度,确保系统的安全性和耐久性.
⑥根据建筑物的实际特点，优先屋面或外墙的保温隔热材料系统和施工方式， 例如保温板粘贴、保温板干挂等，以保证保温隔热效果，并减少材料浪费。
⑦加强保温隔热系统与围护结构的节点处理，尽量降低热桥效应。针对建筑物不同部位保温隔热特点，选用不同保温隔热材料及系统，以做到经济适用。
⑷装饰装修材料的节材措施
①贴面类材料在施工前，进行总体排版策划，减少非整块材的数量。 ②采用非木质的新材料或人造板材代替木质板材。
③防水卷材、壁纸、油漆及各类涂料基层必须符合要求，避免起皮、脱落。各类
油漆及胶粘剂应随用随开启，不用时及时封闭. ④幕墙及各类预留预埋应与结构施工同步.
⑤木制品及木装饰用料、玻璃等各类板材等在工厂采购或定制。 ⑥采用自粘类片材，减少现场液态胶粘剂的使用量. ⑸周转材料的节材措施
①选用耐用、维护与拆卸方便的周转材料和机具.
②优先选用制作、安装、拆除一体化的专业队伍进行模板工程施工. ③模板应以节约自然资源为原则，推广使用定型钢模、钢框竹模、竹胶板。 ④施工前对模板工程的方案进行优化。多层、 高层建筑使用可重复利用的模板体系，模板支撑宜采用工具式支撑。
⑤现场办公和生活用房采用周转式活动房。现场围挡最大限度利用已有围墙, 或采用装配式可重复使用围挡封闭.力争工地临房、临时围挡材料的可重复使用率达到 70％。
⑥优化外脚手架方案,采用型钢外挑架,全封闭密目安全网防护。 9.2 项目实施重点、难点和解决方案 项目实施重点、难点和解决方案
确保各项管理目标：1、项目管理目标承诺详见本施工组织设计第 2.5 节“项目管理目标承诺” 。其中的工期目标、质量目标、现场文明创建目标都是本项目实施过程中的重点，也是难点。2、本工程的总工期900日历天,经历两个春节长假，还包含工程量较大的桩基施工、检测、支护桩养护等必不可少的重要分项,而且都是关键线路上的分项内容，总建筑面积约 84190.4 平方米,因此本工程工期相对较紧.
对策是：桩基工程、土方工程、地下室工程分区平行施工，地上按单体同步平行施工。土方方案经专家论证。确保工程工期措施详见本施工组织设计第 4。3 节 “进度控制措施\" 。
质量通病的防治：详见本施工组织设计第 5.17。8 节“质量通病防治” .
屋面、地下室防水：详见本施工组织设计第 5.13 节 “防水、 保温节能及屋面分项施工\" 。
土方开挖过程中对管桩保护:1、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩） 、标准水平桩及开槽的灰线尺寸，必须经过检验合格；并办完预检手续。2、挖土应逐层均匀进行，桩两侧土体高差不得大于 1m。3、禁止挖机碰撞桩身.机械开挖至桩顶 30cm 时桩两侧 1m 内土体应对称开挖。4、在场地软硬土层交界处标高上下 2m 范围内,也可采取管桩内加筋灌砼的措施.5、挖土时应及时分段截桩，避免桩身自由高度过大。6、夜间施工时，应有足够的照明设施；在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖.7、考虑到挤土对已打的工程桩影响，每层土层厚度不应超过 2m，并应满足施工临时放坡坡度不大于 1∶3,采用机械分多层周边对称挖土，多台挖上下传递挖土运土，挖到设计基底以上 30cm 后，余土由人工开挖。8、截桩安排应提前考虑.开挖前，应对露出表面的桩先行截除；开挖过程中，应根据挖土流程分段截除。
9、挖机、车辆选择应尽量避免采用大型设备。应尽量选择小挖机。 地面、外门窗、屋面等的渗漏防治：详见本施工组织设计第 5.13。8。4 节“工程渗漏的防治” 。
大体积混凝土施工技术：详见本施工组织设计第 5.4.9 节“底板防裂缝措施” .
高层整体垂直度控制：(1)控制垂直度是保证高层建筑的质量基础，也是关键的环节之一。为了控制建筑大楼的垂直度，首先应根据大楼柱网布置情况，先将大楼四个边角柱的位置确定。在安装四个边角柱的模板时，沿柱外层上弹出厚度线，立模、加支撑,采用吊线的测定立柱的垂直度：在保证垂直度 100％后,对准模板外边线加固支撑、浇筑混凝土。待四角柱拆模后，其他各列柱以该四柱为基线，拉条钢线,控制正面的平整度和垂直度。 (2）过程中的垂直度控制，激光仪加重锤进行双重较验，这样更能增添垂直度的准确性，同时加上内、外双控使高层建筑的竖向投测误差能减小到最低限度。
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