样板间施工方案

1.实施目的

1.1将设计中的有关装修要求反映在样板实体上，为业主提供直接的感观效果，并为业主进一步选择打下基础。

1.2考察分包的施工及技术能力，为今后大面积施工作出施工标准。 1.3将机电、土建等各专业总体协调起来，检验施工顺序的正确性，为今后大面积施工提出总体协调步骤。

1.4及时发现设计及方案中的不足之处，办理相关变更洽商、调整施工方案等，提前解决有关施工问题。

1.5提前与业主、设计确定一些材料的选择（如颜色、规格）、施工做法等，为今后大面积施工确定材料供应商。 2.样板区域选择

2.1选择原则

（1）选择样板尽量选择具有代表性的部位

（2）选择时应考虑其房间做法的特点 （3）应满足设计的各种构造要求

（4）要考虑后期装修过程中各种样板的施工

2.2样板位置确定

根据以上原则，地下室样板间选择在北区地下一层○J~○K/○3~○4处水泵房及配电室为本工程样板房间。 2.3房间装修做法表 部位 楼层 房间 名称 楼/地面 墙面 顶棚 踢脚墙裙 吊顶净高 备注 第1页

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地下 北区 一层 配电室 水泵房 防静电 水泥砂浆 水泥砂浆 （防水） 水泥砂浆 吸音墙面 板底刮腻子喷涂顶棚 吸音顶棚 水泥 踢脚 水泥 踢脚 无 无 2.4样板实施区域分布 2.4.1样板分步展示做法 在样板施工时，应按照各分步做法在边缘处留出300mm宽的展示层，见下例图 2.4.2 样板分布 根据不同品牌、不同效果将各部位划分开，分别进行样板施工。 顶棚样板划分图 第2页

金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】 地面样板划分图 地面样板划分图 第3页 金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】 3.施工准备 3.1施工计划 根据《样板策划方案》，砌筑样板将于6月8日开始实施，在7月20日完成。 序号 1 2 3 4 5 6 7 施工项目 砌筑 抹灰 地坪 墙/顶刮腻子 地面面层 涂料 吸音墙/顶 开始时间 6月8日 6月14日 6月22日 7月1日 7月7日 7月16日 7月15日 结束时间 6月14日 6月20日 6月25日 7月5日 7月10日 7月18日 7月18日 验收时间 6月15日 6月21日 6月28日 7月6日 7月15日 7月20日 7月20日 3.2物资准备 3.3.1材料验证

用于样板间的各种材料必须符合规范规定及有关国家政策标准，进场前需将材料样品、相关资料报监理审批。 3.3.2材料量统计

序号 1 2 材料名称 陶粒空心砖 灰砂砖 规格 390×190×190 240×115×55 单位 块 块 数量 1500 3000 备注 其中包含约400块半砖 第4页

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3 4 5 6 7 8 水泥 中砂 熟石灰 钢质防火门 木质防火门 普通木门 PO32.5 GFM1020甲 FMG1021甲 M1 T T Kg 樘 樘 樘 5 16 500 1 1 1 4.砌筑 4.1构造柱布置 第5页

金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】 4.2砌体排砖图 第6页 金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】

4.3施工工序

基层清理→放线→焊接绑扎构造柱钢筋，甩筋→钢筋验收→管线预留→排砖撂底（浇筑150mm高素混凝土基座）→砌筑→门窗洞顶混凝土带及过梁钢筋、模板→过梁以下构造柱模板→混凝土浇筑→过梁以上墙体砌筑→过梁以上构造柱混凝土→养护→砌体验收。 4.4构造节点 （1）系梁与框架柱连接及构造柱与梁板连接做法 系梁与框架柱连接 构造柱与梁板连接做法 （2）墙拉筋及构造柱钢筋加密 第7页

金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】 （3）墙体与框架柱砌筑面层处理 5吸音墙面及顶棚（顶棚做法同墙面） 工艺流程： 基层清理→弹线→安装吊筋（吊顶）→安装主龙骨→安装边龙骨→弱电、综合布线敷设→隐蔽检查→安装次龙骨及矿棉板→成品保护 第8页 金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】 6地面 6.1水泵房工艺流程 清扫基层→细部处理→浇筑垫层并找坡→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜防水层施工„（验收厚度）→第一次试水→防水保护层施工→面层施工→第二次试水→验收 第9页 金融街B7大厦 【地下室样板间实施方案】 6.2配电室地面工艺流程 7质量标准 样板间各道工序质量验评标准：北京市“长城金杯”与“鲁班奖”相关要求（两者中取要求高者）。 7.1砌筑工程质量标准 项次 1 2 轴线位移 标高 项目 基础顶面 楼面 每层 3 垂直度 全高 ≤10m ＞10m 清水墙、柱 混水墙、柱 高、宽度 上下口偏移 清水墙/水平缝 6 灰缝 混水缝/水平缝 清水墙/竖缝 结构长城杯标准 10 ±10 ±15 5 8 15 5 5 ±5 10 5 7 10 水准仪或拉线尺量 2m靠尺 塞尺 拉线尺量 拉线、尺量 检查办法 尺量 4 5 表面平整度 门窗洞口 拉线、尺量 第10页

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7.2抹灰工程质量标准 项次 1 2 3 4 5 项目 立面垂直 表面平整 阴阳角垂直 阴阳角方正 分格条（缝）平直 允许偏差（mm） 5 4 4 4 3 检查方法 用2m托线板检查 用2m靠尺及楔形塞尺检查 用2m托线板检查 用20cm方尺及楔形塞尺检查 拉5m小线和尺量检查 7.3地面工程质量标准

序号 1 2 3 项目 表面平整度 踢脚扳上口平直 分格缝平直 允许偏差（mm） 4 4 3 检查方法 用2米靠尺和楔形塞尺检查 拉5米线尺量检查 拉5米线尺量检查 7.4内墙涂料质量标准

7.4.1涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不显刷纹，过程中不得随意加水。

7.4.2多组份涂料按配比混合在规定时间内用完，并在使用时再充分的进行搅拌。

7.4.3下一遍涂料在上一层涂料充分干燥后再施工。

7.4.4涂料必须有总挥发性有机化合物和游离甲醛含量检测报告，并应符合设计要求和《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB50325的规定。 7.5矿棉板质量标准

项次 1 2 3 4 5 6 检验项目 表面平整 接缝平直 压条平直 接缝高低 压条间距 收口线标高差 允许偏差允许偏差 （暗龙骨） （明龙骨） 2mm 3mm 1mm 1.5mm 2mm 2mm 3mm 3mm 1mm 2mm 2mm 2mm 检验方法 用2米靠尺和楔形塞尺检查 拉5米线（不足5米拉通线）,用尺拉5米线检查不足5米拉通线检查 用直尺和塞尺检查 用水准仪或尺量检查 用水准仪或尺量检查 8.验收方法

样板施工采取过程验评的方式，由深化设计部牵头组织业主、设计、监理、项目质监部、工程部在各分项/工序施工完成后进行验评工作，验评主要包括：设计的合理性、材料的符合性、质量标准、建筑效果、专业间的协调等内容。质量不符合要求的应立即整改或重新施工，确保样板工程符合本工程最终质量目标与设计要求。

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当样板施工同时满足设计要求、质量标准、业主需求、功能要求时各方签署《样板施工验证表》，表格形式如下：

样板施工验证表

样板名称：地下室样板间 编号：

验证项目 验证内容 放线 砌筑 验证时间 验证结果 2004.6.15 混凝土导墙、排砖砌筑 组合柱布置与构造、系梁位置与构造 表面平整度 验收签字 业主 设计 监理 总包 样板施工验证表

样板名称：地下室样板间 编号：

验证项目 验证内容 防静电水泥砂浆地面 地面 水泥地面（防水要求） 吸音墙面 墙面 普通墙面抹灰 喷涂饰面 顶棚 吸音顶棚 喷涂顶棚 业主 验收签字 设计 监理 总包 装修 验证时间 验证结果 2004.7.20

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目 录

1.实施目的 ......................................................... 1 2.样板区域选择 ..................................................... 1

2.1选择原则 .................................................... 1

2.2样板位置确定 ................................................ 1 3.施工准备 ......................................................... 4

3.1施工计划 .................................................... 4 3.2物资准备 .................................................... 4 4.砌筑 ............................................................. 5

4.1构造柱布置 .................................................. 5 4.2砌体排砖图 .................................................. 6 4.3施工工序 .................................................... 7 4.4构造节点 .................................................... 7 5吸音墙面及顶棚（顶棚做法同墙面） .................................. 8 6地面 .............................................................. 9

6.1水泵房工艺流程 .............................................. 9 6.2配电室地面工艺流程 ......................................... 10 7质量标准 ......................................................... 10

7.1砌筑工程质量标准 ........................................... 10 7.2抹灰工程质量标准 ........................................... 11 7.3地面工程质量标准 ........................................... 11 7.4内墙涂料质量标准 ........................................... 11 7.5矿棉板质量标准 ............................................. 11 8.验收方法 ........................................................ 11

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