非货币性资产交换知识点

1、货币性资产与非货币性资产——

货币性资产：货币资金、收取固定或可确定金额的货币资金的权利

如：现金、银行存款、应收账款、应收票据等

非货币性资产：货币性以外的资产

如：存货、固定资产、在建工程、生产性生物资产、无形资产、

投资性房地产、长期股权投资等。 非货币性资产交换用的资产是：

主要是固定资产、无形资产、投资性房地产和长期股权投资等，可能涉及少量补价。（补价站整个资产交换金额的比率低于25%） 2、非货币资产交换不涉及的交易和事项 （1）以存货换取客户的非货币性资产 （2）非货币性资产交换中涉及企业合并 （3）非货币性资产交换中涉及金融资产

（4）非货币性资产交换中涉及使用权资产或应收融资租赁款等

（5）非货币性资产交换的一方直接或间接对另一方持股且以股东身份进行交易的，或者非货币性资产交换的双方均受同一方或多方最终控制，且该非货币性资产交换的交易实质是交换的一方向另一方进行了权益性分配或交易的一方接受了另一方权益性投入的

3、换入资产的确认时点与换出资产的终止确认时点存在不一致的会计处理 （1）换入资产满足资产确认条件，换出资产尚未满足种植确认条件： 在确认换入资产的同时，将交付换出资产的义务却认为一项负债 （2）换入资产尚未满足资产确认条件，换出资产满足终止确认条件： 在终止确认换出资产的同时，将取得换入资产的权利却认为一项资产。 4、商业实质的判断：

（1）换入资产的未来现金流量在风险、时间分布或金额方面与换出资产显著不同。

（2）使用换入资产所产生的与其未来现金流量与继续使用换出资产不同，且其差额与换入资产和换出资产的公允价值相比是重大的。 5、非货币性资产交换是否同时具备： （1）交换具有商业实质

（2）换入资产或换出资产的公允价值能够可靠的计量 如果能——

以公允价值为基础计量，换入资产和换出资产的公允价值均能够可靠计量的，应以换出资产的公允价值为基础计量，但有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的除外。 如果不能——

以账面价值为基础计量。对于换入资产，企业应以换出资产的账面价值和应支付的相关税费作为换入资产的初始计量金额，对于换出资产，终止确认时不确认损益。

6、涉及单项非货币性资产交换的会计处理 思路：

判断是否属于非货币性资产交换 判断采用公允价值还是账面价值计量 确定换入资产的入账价值 进行会计处理 项目 公允价值计量 1、若给出换入资产公允价值 账面价值计量 1、不涉及补价的： 换入资产成本＝换出资产账面价换入资产不涉及补价的： 入账价值 换入资产成本＝换入资产公允价值＋值＋换出资产增值税销项税额－支付的应计入换入资产成本的相关税换入资产可抵扣增值税进项税额费 2、未给出换入资产公允价值 ＋支付的相关税费 2、涉及补价的： 换入资产成本＝换出资产公允价值＋（1）支付补价的： 换出资产增值税销项税额－换入资产换入资产成本＝换出资产账面价可抵扣的增值税进项税额＋支付的应值＋换出资产增值税销项税额－计入换入资产成本的相关税费 涉及补价的： 1、支付补价方： 换入资产可抵扣增值税进项税额＋支付的相关税费＋支付补价的账面价值 换入资产成本＝换出资产公允价值＋（2）收到补价方： 换出资产增值税销项税额－换入资产换入资产成本＝换出资产账面价可抵扣增值税进项税额＋支付的应计值＋换出资产增值税销项税额－入换入资产成本的相关税费＋支付补换入资产可抵扣增值税进项税额价的公允价值 2、收到补价方： ＋支付的相关税费－收到补价的公允价值 换入资产成本＝换出资产公允价值＋换出资产增值税销项税额——换入资产可抵扣的增值税进项税额＋支付的应计入换入资产成本的相关税费－收到补价的公允价值 公允价值以换出资产公允以换入资产公允价不确认损益 与账面价价值确认换入资值确定换入资产成值的差额产成本： 本： 影响的当将换出资产的公将换入资产公允价期损益 允价值与其账面值减去支付补价（或价值之间的差额加上收到补价）的金计入当期损益 额，与换出资产账面价值之间的差额计入当期损益 相关税费（1）与换出资产有关的相关税费和出计入取得资产成本 的处理 售资产相关税费的会计处理相同，如换出固定资产支付的清理费用计入资产处置损益，换出应税消费品应交的消费税计入税金及附加等 （2）与换入资产有关的相关税费和购入资产相关税费的会计处理相同，如换入资产的运杂费和保险费计入换入资产的成本等

公允价值与账面价值差额影响的当期损益，分情况处理：

（1）换出资产为固定资产、无形资产的，公允价值与其账面价值差额，计入资产处置损益

（2）换出资产为长期股权投资、以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产（债务工具）的，资产公允价值与账面价值差额，计入投资收益，并将期间形成的“其他综合收益”（可转损益部分）转入“投资收益”。

（3）换出资产为投资性房地产的，以换出资产或换入资产的公允价值确认其他业务收入，按换出资产账面价值结转其他业务成本

7、涉及多项非货币性资产交换的会计处理 项目 以公允价值为基础计量的 以账面价值为基础计量的 各项换按照换入的金融资产以外的各项换对于同时换入的多项资产，按照入资产入资产公允价值相对比例，将换出资各项换入资产的公允价值的相对的初始产公允价值总额（涉及补价的，加上比例，将换出资产的账面价值总计量金支付的补价的公允价值或减去收到额（涉及补价的，加上支付补价额 补价的公允价值）扣除换入金融资产的账面价值或收到补价的公允价的公允价值后的净额进行分摊，以分值）分摊至各项换入资产，加上摊至各项换入资产的金额，加上应支应支付的相关税费，作为各项换付的相关税费，作为各项换入资产的入资产的初始计量金额。 成本进行初始计量。 换入资产的公允价值不能可靠计有确凿证据表明换入资产的公允价量的，可以按照各项换入资产的值更加可靠的的，以各项换入资产的原账面价值的相对比例或其他合公允价值和应师傅的相关税费作为理的比例对换出资产的账面价值各项换入资产的初始计量金额。 进行分摊。 当期损对于同时换出的多项资产，将各项换不确认损益 益 出资产的公允与账面之间的差额，在各项换出资产终止确认时计入当期损益。 有确凿证据表明换入资产的公允价值更加可靠的，按照各项换出资产的公允价值的相对比例，将换入资产的公允价值总额（涉及补价的、减去支付补价的公允价值或加上收到补价的公允价值）扣除换出金融资产公允价值后分摊至各项换出资产，分摊至各项换出资产的金额与各项换出资产账面价值之间的差额，在各项换出资产终止确认时计入当期损益