消防工程施工招标

消防工程施工招标文件修改及补充

滨福庭园滨福世纪广场消防工程施工招标文件采用“深圳市建设工程施工招标文件”，招标人根据具体情况，作如下补充： 本文中发包人是指：深圳市 有限公司 总包方是指：深圳市 有限公司

承包人是指： 广场消防工程施工单位

前附表1第4项：

2.1招标形式、方式和范围 2.1.1招标形式：公开招标。

2.1.2承包方式：包工、包料、包报建、包工期、包质量、包验收合格取证。

2.1.3招标范围：消火栓系统（不包括室外消火栓人 自动喷淋系统、二氧化碳灭火系统（包括设计和报批）、 防排烟系统、自动报警系统、应急广播系统、消防对讲及联动控制系统；消防预埋管道、孔洞预留（不包括楼层疏散指示灯，不包括防火门门）。 前附表1第9项： 5.1程质量标准：合格；

5.2按施工图纸、国家现行技术标准和施工规范、深圳市消防主管部门及质量监督部门验收标准进行施工与验收；

5.3工程质量检验评定为不合格时，承包人向发包人支付工程结算总价10％的违约金，并赔偿由此造成发包人的所有损失。 前附表1第9项

6.1工期要求“

6.1.1 庭园：290天；开工时间：2004年05月19日 竣工时间为： 2005年03月04日

6.1.2 世纪广场：190天；开工时间：2004年05月19日 安装完成时间：2004年11月24日 竣工时间验收时间： 2005年03月04日 二、投标须知 11．招标文件的组成 11.1招标文件包括下列内容：

增加：滨福庭园滨福世纪广场消防工程施工招标文件修改及补充 46、投标文件押金、工本费

46.1投标单位领取招标文件时，缴纳300元招标文件工本费（不退还）。

46.2投标单位领取招标图纸时，缴纳4700元图纸押金（招投标结束后7天内图纸完整归还招标人则退还押金；图纸不完整则押金不退还人）。 47、投标人承诺

47.1投标人提交投标书后，视为完全接受本招标文件；并承诺中标后按本招标文件要求签订并执行《深圳市建设工程施工合同》，否则视为违约。

第三章 合同条款 补充以下合同条款：

发包人：简称甲方（下同），承包人：简称乙方（下同人）。 48、工程结算的合同条款 48.1程量计取

1、按经发包人签认的施工设计文件； 2、按经发包人签认的施工设计修改文件； 3、按工程施工承包合同文件的有关规定。 48.6 结算时间要求及有关规定 48.6.l时间要求

1、本项目竣工验收合格后21日内，承包人向发包人递交该项目结算书及结算资料，发包人在接到完整的结算资料后21日内核算完毕； 2、设计变更及现场签证增减项比 在现场工程师签证手续完成的当月办理结算；

3、竣工总结算是在合同造价、设计变更及现场签证增减项目结算全部完成后，发包人将结算进行累计汇总，并由双方办理签认手续后，送深圳市工程造价管理部门审定。 48.6.2 有关规定：

l、各种结算及有待确认的计价资料，当核算完毕后，由发包人和承包人双方办理签认手续；

2、月进度报表（当月实际完成的工程量、造价的计算）是拨付工程进度款和工程结算的依据，必须真实准确；报审价大于审核价的40％时

承包人向发包人支付工程结算造价5％～10％的违约金；

3、承包人未能按规定时间向发包人提交工程结算资料，每拖延一日，承包人向发包人支付工程结算造价0．5％的违约金；

4、如承包人未能按规定时间向发包人提交工程结算资料或在发包人核算期间承包人不予配合，因此而无法在规定时间内完成结算手续，发包人核算的结果视承包人已认可，承包人应该办理结算签认手续。另外，发包人因此无法按期办理本项目购房人的房产证而造成的一切损失由承包人承担。

其它合同条款

一、承包人必须按发包人批准后的施工组织设计组织施工，认真执行；否则增加的工程费用由承包人负责。未经发包人同意，擅自调整专业工程师以上的项目施工管理机构人员的，每调整一人次，承包人向发包人支付该项违约金1000～5000元。

二、承包人未经发包人同意，不出席或不按时出席与本项目有关的会议视为违约，每违约一次，承包人向发包人支付违约金300～8000元。 三、承包人在履行合同期间，有下列情形的均属违约，承担相应的违约责任：

1．出现一般工程质量问题：每出现一处向发包人支付违约金 100～10000元；

2．出现一般施工安全问题：每人次向发包人支付违约金50～5000元；

3．出现一般文明施工问题：每人次向发包人支付违约金5 0元～1000

元；

4．无正当理由承包人不能或不按时完成招标人现场工程师的合理要求时：向发包人支付违约金1000～20000元／次；

5．没征得发包人同意，擅自定购建安材料、建安产品：向发包人支付违约金10000～150000元，并不应少于该项建安材料、建安产品总价的10％；

6.出现工程事故、施工安全事故、文明施工事故（以被政府有关部门）的执法检查提出或网站公示的为准）：承包人承担经济及法律责任；并向发包人支付违约金10000元～100000元／次；

如能令发包人满意的，发包人给予承包人相应的奖励。

四、工程完工，承包人应于工程竣工验收合格后15日内清场（维修人员除外），否则每拖延一比 承包人向发包人支付退场延误费5000元。 五、发包人分包的项目，由承包人向总包方支付该项目的施工配合费，配合费（包括施工期间水电费用）由承包人自行负责；承包人应服从发包人和总包方的统一协调，否则向发包人支付违约金500元～10000元／次（本项违约金累计金额不封顶）。

六、承包人应按政府有关规定和要求组织施工并办理有关手续，否则，被市、区政府或有关部门处罚时，承包人负全部责任。 七、可以签证的内容：

1、经发包人同意，因设计修改引起的工程量增减； 2、经发包人批准，由监理工程师签认增减的； 八、不可签证的内容

1、措施费所包含的内容；

2、未经发包人认可的设计变更及签证；

3、招标人现场工程师发出的口头指令或书面文件需增加的费用，在实施后超过14日还未补办签证手续的。

49．10 承包人须将项目经理及主要施工管理人员名单、身份证复印件加盖公章后，在施工前交给发包人存查；否则，承包人按每人每天 1000元计算违约金向发包人支付。

49.11承包人应在自开工之日起14日内，指派持有上岗证的城市建设档案管理员进行工作；否则，承包人按每人每天1000元计算违约金向发包人支付。

49.12发包人与承包人来往的相关文件都须办理签收手续，对方拒不 签收的，可用法律认可的方式转达。其行为视作违约，因此引起的后果由 拒签方负责；并向对方支付违约金000元～5000元／次。

49.13承包人应按约定竣工日期完工，工期拖延属违约行为（不可抗 力、发包人原因除外），工期提前时必定得到发包人的奖励： l、工期相差士3日双方不用支付奖金、违约金； 2、工期提前：

提前10日以下，每提前一巳发包人向承包人支付奖金500元； 提前10日以上，每提前一巳发包人向承包人支付奖金800元； 3、工期拖延：

拖延10日以下：每拖延一己承包人向发包人支付违约金2000 元；

拖延10日以上，每拖延一己承包人向发包人支付违约金3 000 元；

49.14承包人不履行施工合同义务或不按合同约定履行义务的违约 责任：

l、接受发包人单方解除合同的决定；

2、承包人在收到发包人解除合同通知书之日起14日内退场完毕，逾 期一已 向发包人支付5000元退场延误费；

3、承包人在解除合同前已完成本项目的工程量，经承包人、发包人双方核准并办理有关签认手续，按实际完成工程量的60％记取，再按上述48、工程结算的合同条款进行结算；结算手续完善后28日内发包人向承包人支付该款项。

49.15发包人不按约定支付工程款，导致施工无法进行应承担的违约责任：

l、向承包人支付已完成的工程款；

2、超过56日仍未支付的，向承包人支付因此引起的怠工费。 49.16发包人无正当理由不支付工程竣工结算价款应承担的违约责任：每拖延一已 发包人向承包人支付工程结算总价款0刀1％的违约金。 49.17工程款计量结果确认的时间：

l、工程进度款、工程阶段结算款计量结果确认的时间：为发包人审定签字之日。

2、工程竣工结算款计量结果确认的时间：为双方在合同中约定的工程结算审定单位审定签章之日。

49.18 工程竣工验收合格后已承包人未能向发包人交付工程的，承包人赔偿发包人由此引起的所有损失，并向发包人支付工程总造价3％的违约金。

49.19不可抗力是指：

l、战争、动乱、空中飞行物体坠落；

2、非发包人和承包人责任造成的爆炸、火灾；

3、7级以上的地震；

4、8级以上持续一日 （24小时）的大风； 5、持续降雨24小时且量为100MM以上；

6、30年以上未发生过，大道人体体温而且持续2日以上的高温天气。 49.20工程竣工验收合格时间：是指消防主管部门认为整个项目消防合格并同意入伙使用，发包人收到《消防意见审核书》时的签收日期。

49.21发包人承包人再履行合同时发生争议，可以和解或者要求主管部门调解；当事人不愿意和解、调解或和解、调解不成的，向深圳市福田区人民法院起诉。

50、工程款支付的合同条款

50.1 本工程按月进度及比例支付工程款；承包人于每月22日向发 包人提交月进度报表，在确认计量结果后14日内支付工程款的80％

50.2 工程竣工验收合格后63日内，发包人向承包人支付至合同总 价款的80％和工程竣工结算结果确认后14日内，支付至结算价的93％

51、工程质量保修金、工程档案资料保证金的合同条款

51.1程质量保修金为工程结算总价款的5％，发包人从承包人的结

算款中扣留；质量保修期按国家规定执行，工程质量验收满二年后第14 日内，发包人将剩余保修金和利息返还承包人，但并不免除承包人在质量 保修期内的保修责任。

51.2工程档案资料保证金为工程结算总价款的2％，取得工程档案资料归档合格证书后14日内，发包人将工程档案资料保证金返还承包人（不计利息）。

第七章 工程量清单（另发）

增加：滨福庭园。滨福世纪广场消防工程量清单说明。 工程量清单说明：

一、本工程量清单是依据“深圳市电子院设计有限公司”设计的“滨福庭园滨福世纪广场”施工图计算。

二、本工程计算规则是根据国家《建设工程工程量清单计价规范》格式，参照“深圳市建设工程综合价格”进行计算

三、本工程计价采用综合单价法，套用建设工程工程量清单计价规范》格式，参照深圳市工程造价管理站发布的补充规范。

四、本工程结算时执行招标文件约定的结算办法、国家《建设工程量清单计价规范》和“深圳市建设工程综合价格”进行计价。

五、本工程采用固定单价合同，结算时不予调整。投标人自行考虑 材料、设备价格变化的风险。

六、火灾自动报警系统采用“上海松江云安牌”；水泵“江西万载”牌；风机“联通达空调配套设备有限公司”产品；防火卷帘采用“鹏基龙电”产品。投标报价时不得更改。

七、措施项目清单：为完成本工程项目、为保证施工质量、施工工艺、文明施工及安全所采取的一切措施，包括但不仅限于以下内容：

l、工程保险费； 2、环境保护费； 3、安全文明施工措施费； 4、临时设施费； 5、脚手架搭拆费； 6、垂直运输机械费； 7、大型设备吊装；

8、所有材料、产品、设备的检验和试验；

9、施工过程中为配合售楼展示以配合售楼引起的各种误工、赶工、窝工、机械占用、场地占用等费用； 10、因配合销售仪式发生的费用。

七、措施项目费由投标单位自主报价、包干使用，结算时不做调整。 八、投标人在投标报价时的计价费率可按小于等于深圳市推荐费率执行。见“深建价[2003]22号文”。

九、投标人在报送商务标书时，应当按国家《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500－2003）格式和要求填写，并要有《投标报价说明书》说明投标报价的合理性和主要设备材料价格清单。

十、工程量清单经投标人核查，在投标答疑会后由招标人发出书面修改意见后，就认为工程量清单与招标文件的要求和设计图纸的内容、数量完全一致。承包人都必须完成设计图纸、招标文件及合同要求由承包人完

成的所有内容。

十一、变更价款的确定方法（31.2条）补充： （1）

合同中每月适用或类似与变更工程的项目单价，则按同期信息价计算综合单价后下浮15％作为结算价。如无信息价，则由说法协商定价。

（2）

变更的工程量增减超过工程量清单中的工程量15％时，超过部分的工程量单价按同期信息价计算综合单价后下浮15％作为结算价。

十二、工程量的详细界定以承包人的确认量为准。

十三、本消防工程施工的承包人应具备相应的施工及设计资质，承包人应严格按照各有关法规、规范和设计进行施工。与本项目消防有关的设计及变更、发包方建设意图的改变若不符合消防主管部门的有关规定，承包人应及时提出；在消防主管部门检查或验收提出异议时，应承担一个有经验的消防工程承包人的连带责任；则承包人应承担不能按时通过验收所造成损失49％的责任。

（附件）评标方法

增加：技术标评审表（后附） 招标人：深圳市 有限公司 住 所：深圳市 A座16楼 法人代表或代理人：

公司网址： 电子信箱： @21cn.com 日 期：2013年03月28 日

世纪广场 消防施工（技术标）

评 审 表

附表1 序号 1 评审项目 1 施工组织设计编号及评委评审意见 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 主要施工方法 和技术组织措施 （满分40分） 2 投入本招标工 程的主要施工机械设备表 （满分10分） 3 劳动力安排计 划表 （满分10分） 4 计划开、竣工日 期和施工进度网络图 （满分20分） 5 项目管理帮主 配备情况 （满分20分）