奎星湖花园
（地基与基础分部）
日期： 年 月
日
地基与基础分部工程质量评估报告
一． 工程概况：
金乡县奎星湖花园A区16#楼工程位于金乡县文峰路、奎星路交界口，建筑面积为9241.79平方米。结构形式为框架剪力墙结构。
建设单位：山东圣都置业金乡分公司，施工单位：汶上第六建筑公司，设计单位：山东省城镇规划建筑设计院，勘察单位：济宁市勘察测绘研究院
该地基与基础采用复合载体桩，桩基子分部工程已验收核定为合格。 地基与基础工程于 月 日基坑开挖， 月 日验收。 二． 质量评估依据
1． 《工程建设监理合同》业主提交的本工程经验证有效的施工图纸及相关技术文件。
2． 《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001。 3． 《建筑地基基础工程施工验收规范》GB50200-2002。 4． 《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002。 5． 《钢筋焊接及验收规范》JGJ18-2003。 6． 工程建设标准强制性条文。 三． 工程质量施工过程控制
本工程施工阶段质量控制坚持以预防为主，对重点、关键部位进行事前控制，致使工程质量处于受控状态下进行。具体控制情况如下：
1. 认真检查承包单位的质量保证体系运转情况，严格审查承包单位的施工组织设计和专项施工方案。并督促承包单位在基坑开挖、大体积砼底板浇筑前进行技术交底。对电梯井、集水井、基础墙板、墙板暗柱等关键部位明确浇筑顺序、分层浇筑、振捣要求、施工缝处理等，对施工质量进行有效控制。
2. 轴线和标高控制：承包单位根据业主提供控制坐标和水准点并按设计图纸要求，进行基坑定位放线和高程控制测设；监理对其进行复核，其误差均在规范允许范围内。
3. 对原材料、成品、半成品的质量控制：
3.1 对进场原材料严格执行报审制度，对质量保证书、准用证、备案合格证等
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相关质保资料核查，并与进场材料核对。钢筋材料、防水涂料进场经监理见证取样送检，检测合格后方准加工使用，无不合格材料用于工程上。
3.2 对提供商品砼厂家的资质、交易证、防伪复印等资料进行审查。对进场商品砼检查其配合比通知单、拌合物质量，严格控制塌落度，不合格坚决退货处理。督促施工方按规定制作砼试块（包括同条件养护试块）。
4. 对特殊工种上岗（如电工、焊工、起重工等）检查其上岗证，符合要求才准予上岗。对钢筋工、木工、泥工等人员经检查，基本都是长期从事本工种工作，队伍素质较好，能保证工程质量，这一点至关重要。 四. 各分项工程质量评估：
1. 土方工程
基坑开挖尺寸、标高、人工挖土留置厚度符合设计与规范要求，基地土质符合设计要求。
2. 钢筋分项工程
钢筋安装时，钢筋的品种、级别、规格和数量符合设计要求，钢筋的接头位置、锚固长度、结构形式符合设计与规范要求。 3. 模板分项工程
模板支撑按审批同意的施工方案执行。木模板表面涂刷隔离剂，在浇砼前予以浇水湿润，清除模板的杂物。
4. 砼分项工程
混凝土施工按规范要求留置砼抗压试件及抗渗试块，试块强度报告符合设计要求。拆模后，现浇砼结构的外观质量无明显缺陷。
5. 砌体分项工程
对基础工程地下室室内少量填充墙砌体工程，原材料和砂浆质量控制，见证取样等工作待材料进场和施工时严格加以监控。该少量砌体工程与主体砌体分项工程施工时同时施工，待以后再评述。
6. 水电安装预埋预留洞位置、数量正确，接地、接零系统按设计要求设置、并经防雷接地测试合格。 7. 桩基子分部：合格。
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五. 地基与基础分部工程验收记录
#楼地基与基础分部工程验收纪录表
分部 工程名称 桩基子分部 土方工程 模板工程 地基与 基础工程 钢筋工程 砼工程 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 合格 分项工程名称 检验批数 检验批结论 分项工程结论 分部工 程结论 质量控制资料基本完整
六.质量评估结论
根据GB50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》，对地基与基础分部工程质量评估，本分部工程包括桩基子分部和土方、钢筋、模板、砌筑、砼工程等分项工程质量全部合格。质量控制资料基本齐全。地下室地基与基础砼试块（抗压、抗渗）强度均达到设计要求。避雷接地和等电位检测均合格，观感质量合格。
本工程地基与基础分部工程质量核定为合格。
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