芜湖融汇中江广场东区工程
施 工 总 结
芜湖融汇中江广场项目部 二00五年十二月十八日
施 工 总 结
芜湖融汇中江广场东区工程地处中和路口，由芜湖融汇置业有限公司投资兴建，勘察单位为芜湖市勘察测绘研究院，设计单位为芜湖市建筑设
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计研究院，由安徽省建设监理有限公司实施工程监理，安徽鲁班建设投资集团有限公司承担工程总承包施工，芜湖建筑工程质量监督站负责质量监督。
该工程在我公司的积极努力和建设、监理、设计、勘察、质量监督等单位的大力关心、支持和指导监督下，目前已经完成了图纸设计的全部工程量和合同约定的各项条款。经企业自检，工程质量符合设计要求和国家现行施工质量验收规范及强制性条文的规定，基本具备了竣工验收的条件。现将该工程的施工总结如下：
一、 工程概况
融汇中江广场东区总建筑面积为19314㎡，地下一层地上五层商业用房。其建筑造型为曲线流水型，并配有椭圆形建筑。层高4.0米至5.0米不等，总高度23.98m。本工程基础采用人工挖孔桩桩基，混凝土强度等级为C25、C30，通过桩身完整性及单桩竖向极限承载力检测均符合设计要求。主体结构类型为框架，设计混凝土强度等级为C25、C30，室内填充墙体采用200厚非承重粘土空心砖， M5.0混合水泥砂浆砌筑；室外采用幕墙装饰;走道、楼梯墙面采用乳胶漆装饰；公共及走道采用钢板、石膏板吊顶；屋面防水采用SBS卷材防水； （幕墙工程不在本次验收范围内）
安装工程，包括给排水、电气、通风与空调、智能建筑、电梯五个分部。(观光电梯不在本次验收范围内)
1、给排水工程有室内给排水系统及室内外消防给水系统。
室内给水一至五层由市政管网直接供给，污水经化粪池处理后排至市政污水干管，屋面雨水排至市政雨水管道。
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室内外消防有消火栓，喷淋两个临时高压系统，火灾时由系统加压泵分别从消火栓系统水池450M3和喷淋系统水池103M3吸水为系统加压供水。
2、电气工程分照明配电系统，动力配电系统及防雷接地系统。 电源由西区变配电房供给、电压三相五线制220V/380V伏，密集型母线槽架空引至地下室配电间，配电间各低压回路采用放射式供电沿电气管井穿管明敷至各层配电小间，再暗敷至各户、每户一表。
保护接地和防雷接地共用接地装置，接地电阻≤1Ω，所有进出建筑物的金属管道与接地线作等电位联结。
3、通风与空调工程有通风排烟和中央空调系统
地下室采用机械排风、排烟、进风系统、薄钢板风管、经排风井排至室外。楼层卫生间排气扇直接排至室外。
一至五层门面房采用风机盘管加新风系统，两幢建筑分设两套系统，冷（热）源分别为两台552KW及498KW风冷热泵机组，水系统为封闭式循环，同程式系统，风管均为镀锌薄板风管，顶部送回风。
4、电梯工程有观光电梯两台，由地下室到五层，自动扶梯十三台。 5、智能工程有综合布线系统、电话系统、火灾自动报警系统。 综合布线系统，本工程只作管线预埋、电话、电缆由西区电话机房沿金属线槽引入，本工程电话共173门，火灾自动报警消防控制室设在西区一层、火警、消防控制、紧急广播等回路均由消控中心沿金属线槽架空引至，除消防广播支线外均采用阻燃导线，楼层干线在金属槽内敷设，其余均穿钢管暗敷设。
二、 施工部署及方案
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1、为了优质、快速地建设好该工程，我公司组建了一个务实求真的项目领导班子和一支具有丰富施工经验的施工队伍。建立健全了以项目经理为核心、各施工班组为主体的质量管理体系和各项质量管理制度。
2、根据工程实际情况和类似工程的施工经验，编制了详细施工组织设计。施工中严格按施工组织设计的要求组织人力、物力和财力，精心施工、认真营造，为确保工程顺利完工奠定了坚实的基础。
三、施工管理情况
施工管理是全部施工过程的主要内容，具体从以下几点进行了控制： 1、按月、旬编制施工进度计划并上报，确认后严格按此计划组织施工。
2、合理组织、统筹安排、积极协调、充分利用空间。 3、认真组织施工流水作业。 四、技术管理情况
1、认真熟悉设计图纸，掌握设计意图，对照各种标准、规范、规程进行图纸的自审和会审。
2、编制了详细的施工组织设计并经审批通过。施工中严格按施工组织设计的要求组织人力、物力和财力。
3、认真做好施工前技术交底工作，使操作工人做到心中有 数。 4、认真做好施工过程检查，及时发现问题并解决，真正做到事前有准备、事中有监督、事后有总结。
五、质量管理情况
1、建立健全了质量管理体系和各项质量管理制度，明确质量管理的
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计划和目标。
2、认真贯彻执行国家和上级有关质量工作的方针、政策和颁发的各项标准、规范和规程，并制定保证工程质量的技术措施。
3、严把原材料质量关，项目部建立了严格的原材料的采购、进场检验和试验制度。每批进场的材料必须有合格证或质保书，由专职质检员检查验收，通过监理见证取样送检，做到先复试，合格后使用。发现不合格产品一律不准投入使用，遏制了不合格品的源头。
4、坚持以“预防为主”的方针，贯彻专检和普检相结合，严格执行“三检制”、“隐蔽工程验收制”，认真组织施工班组自检、互检、交接检，严格按“先报验，后施工”的工作程序施工，坚决杜绝不合格工序的转序，将问题消灭在萌芽状态。
5、认真组织工程质量的自检自评。按现行质量验收的标准对分部（子分部）、分项及检验批工程进行检验并综合评定。
六、安全管理情况
施工中坚持贯彻“安全第一，预防为主”的方针，牢固树产“生产必须安全，安全促进生产”的辨证理论思想。
1、建立健全安全生产的组织机构和各项管理制度。明确项目经理为安全生产第一责任人。
2、广泛开展安全生产的宣传教育工作。建立新工人入场三级安全教育制度。对特殊工种进行专门的教育培训，考核上岗。
3、认真制定和落实安全生产的技术措施，并形成制度。 七、工期情况
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东区工程于2005年2月18日正式开工，6月17日基础部分通过验收，8月16日主体结构工程通过验收，四、五层于10月21日通过验收；一~三层于11月20日通过验收。
八、质量自评情况
我公司依据《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）及相关专业施工质量验收规范的规定对该工程进行了自检自评，情况如下：
1、分部工程划分：地基与基础、主体结构、建筑装饰装修、建筑屋面、建筑给水排水及采暖、建筑电气、智能建筑、通风与空调、电梯工程；
2、分项工程划分依据各个分部工程所涉及的专业工种或材料、施工工艺及设备类别等原则进行，建筑与结构 27 个分项，给排水 10 个分项，建筑电气 21 个分项，智能建筑 个分项，通风与空调 13 个分项，电梯工程 个分项。
3、质量自评验收情况：
A、所含各检验批的主控项目和一般项目的质量经抽样检验合格，具有完整的施工操作依据和质量检查记录。
B、分项工程所含的各检验批的质量符合合格质量的规定，且质量验收记录完整。
C、分部（子分部）工程所含分项工程的质量均验收合格。 D、质量控制资料核查 28 项均完整且符合要求。具体见下表：
单位（子单位）工程质量控制资料核查记录 工程名称 序号 1 项目 建融汇中江广场东区 资 料 名 称 图纸会审、设计变更、洽商记录 - 6 - 施工单位 份数 29 安徽鲁班建设投资集团有限公司 核查意见 核查人 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 筑与结构 工程定位测量、放线记录 原材料出厂合格证书及进场检（试）验报告 施工试验报告及见证检测报告 隐蔽工程验收记录 施工记录 预制构件、预拌混凝土合格证 地基基础、主体结构检验及抽样检测资料 分项、分部工程质量验收记录 工程质量事故及事故调查处理资料 新材料、新工艺施工记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、配件出厂合格证书及进场检（试）验报告 1 124 493 133 65 115 5 46 / 32 5 68 13 12 26 / 15 7 56 37 17 45 / 27 4 72 18 19 / 25 / 17 给排水与采暖 管道、设备强度试验、严密性试验记录 隐蔽工程验收记录 系统清洗、灌水、通水、通球试验记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 设备调试记录 建筑电气 接地、绝缘电阻测试记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录 材料、设备出厂合格证书及进场检（试）验报告 制冷、空调、水管道强度试验、严密性试验记录 通风与空调 隐蔽工程验收记录 制冷设备运行调试记录 通风、空调系统调试记录 施工记录 分项、分部工程质量验收记录 9 续表 工程名称 序号 1 2 3 4 电梯 项目 融汇中江广场东区 资 料 名 称 土建布置图纸会审、设计变更、洽商记录 设备出厂合格证书及开箱检验记录 隐蔽工程验收记录 施工记录 - 7 - 施工单位 份数 安徽鲁班建设投资集团有限公司 核查意见 核查人 5 6 7 8 1 2 3 4 5 6 7 8 建筑智能化 接地、绝缘电阻测试记录 负荷试验、安全装置检查记录 分项、分部工程质量验收记录 图纸会审、设计变更、洽商记录、竣工图及设计说明 材料、设备出厂合格证书及技术文件及进场检（试）验报告 隐蔽工程验收表 系统功能测定及设备调试记录 系统技术、操作和维护手册 系统管理、操作人员培训记录 系统检测报告 分项、分部工程质量验收报告 结论： 项目专业监理工程师： 总监理工程师： 200 年 月 日
E、有关安全及功能的检验和抽样检测项目共核查 15 项，结果符合要求。具体见下表：
单位（子单位）工程安全和功能检验 资料核查及主要功能抽查记录
工程名称 - 8 -
施工单位 序项份核查（抽安全和功能检查项目 核查意见 抽查结果 号 目 数 查）人 1 屋面淋水试验记录 7 2 地下室防水效果检查记录 1 3 有防水要求的地面蓄水试验记录 4 4 建建筑物垂直度、标高、全高测量记录 17 筑5 抽气（风）道检查记录 / 与 6 幕墙及外窗气密性、水密性、耐风压检测报告 结7 构 建筑物沉降观测测量记录 5 8 节能、保温测试记录 / 9 室内环境检测报告 10 1 给给水管道通水试验记录 2 2 排暖气管道、散热器压力试验记录 / 3 水卫生器具满水试验记录 1 4 与消防管道、燃气管道压力试验记录 6 5 采排水干管通球试验记录 2 6 暖 1 照明全负荷试验记录 15 2 大型灯具牢固性试验记录 / 电3 避雷接地电阻测试记录 1 气 4 线路、插座、开关接地检验记录 15 5 1 通通风、空调系统试运行记录 25 2 风风量、温度测试记录 2 3 与洁净室洁净测试记录 / 4 空制冷机组试运行调试记录 5 5 调 1 电电梯运行记录 2 梯 电梯安全装置检测报告 1 智系统试运行记录 2 能系统电源及接地检测报告 建3 筑 结论： 项目专业监理工程师： 总监理工程师： ２００ 年 月 日 F、观感质量验收的项目 18 项，均符合要求，质量评价好。
单位（子单位）工程观感质量评定表
工程名称 序号 1 2
1 2 融汇中江广场东区о 项 目 名 称 室外墙面 建 筑 变形缝 施工单位 安徽鲁班建设投资集团有限公司 抽 查 质 量 状 况 质量评价 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 好 一般 差 √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ - 9 -
3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 3 4 5 6 7 8 1 2 3 4 1 2 3 1 2 3 4 5 6 1 2 3 1 2 3 与 结构 水落管、屋面 室内墙面 室内顶棚 室内地面 楼梯、踏步、护栏 门窗 管道接口 、坡度、支架 卫生器具、支架、阀门 检 查 口 、扫 除 口、地 漏 散热器、支架 配线箱、盘、板、接线盒 设备器具、开关、插座 防雷、接地 风管、支架 风口、风阀 风机、空调设备 阀门、支架 水泵、冷却塔 绝热 运行、平层 、开关门 层门、信号系统 机房 机房设备安装及布局 现场设备安装 √ √ √ √ √ √ o √ √ o √ √ o √ √ o √ √ o √ √ o √ √ √ o √ √ √ o √ √ √ √ √ o o √ √ o √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ o √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ 给排水与采暖 建筑电气 通风与空调 电 梯 智能建筑 √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ o √ o o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ s o o √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ o o √ o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ o √ o √ o √ √ o √ √ √ √ o √ √ √ √ o √ o √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ √ o √ √ √ o √ √ o √ o √ √ √ √ √ √ o o 观 感 质 量 综 合 评 价 检查结论 项目专业监理工程师： 总监理工程师： 200 年 月 日 注：初验质量评价为差的项目，已督促施工企业进行返修。
综上所述，该工程的质量符合设计要求和国家现行施工质量验收规范的要求及强制性标准条文的规定，质量验收合格。
以上是我公司对该工程的总体施工总结。敬请各位领导、专家多提宝贵意见和建议，我们将积极改正，总结经验，接受教训，并在今后的施工
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