一、工程工程概况 1、工程概况及特点
本工程为集团停车楼工程位于区三灵巷北侧。本工程总建筑面积为9000平方米地下建筑面积700平方米。
为综合办公楼全现浇钢筋砼框架构造地下一层地上15层；地下室为车库、配电、机房层高3.0米；一层为商业用房层高4.2米；二~四层为餐饮二、三层层高4.2米四层层高3.6米；五层及以上为办公用房层高均为3.6米；部分十三层机房顶标高49.0米。
停车楼为钢筋砼剪力墙筒形构造顶标高49.25米。 工程±
本工程剪力墙抗震等级三级抗震设防类别丙类高层部分为A类高层建筑场地类别为Ⅲ类建筑物平安等级二级裂缝控制等级三等建筑耐火等级为二级根底设计等级乙级地下室防水等级三级。 2、根底分部
⑴ 根据岩土工程2003300工程地质岩土勘察设计选用持力层为③土层地基承载力fk=260Kpa。
⑵ 本工程根底为整体肋梁板式筏板根底板底标高-4.45米〔办公楼〕板厚800-4.35米〔停车楼〕板厚700；梁底标高-4.85~-5.45米〔办公楼〕-4.65〔停车楼〕；电梯井底标高-5.25米基底标高-5.65米。
⑶筏板根底：100厚C15砼垫层20厚1：2.5水泥砂浆找平DFS防水卷材一道40厚C20细石砼保护层800〔700〕厚C40〔C35〕 S6钢筋砼底板。地下室墙板为250厚C40 S6钢筋砼外粉20厚1：2.5防水砂浆贴DFS防水卷材一道。 3、主体分部
⑴ 墙体采用KM1空心砖砌筑M5混合砂浆砌筑。
⑵ 办公楼砼三层及以下为C40三~七层为C35七层以上为C30；停车楼标高23.2以下为C35以上为C30。
⑶ 钢筋采用HRB235〔Ⅰ〕、HRB400〔Ⅲ〕。
⑷ 构造主要柱断面1000×1000、900×900、800×800、600×600；主要梁断面350×750、350×1000、350×650、400×750；楼板厚120。
⑸ 门窗过梁采用四级过梁〔93G322〕。 4、装饰分部
⑴ 内墙面：12厚1：1：6底8厚1：1：4面。
⑵ 外墙面：12厚1：1：6底8厚1：1：4面外挂铝塑板。
⑶ 门窗玻璃为5mm平板玻璃隐框幕墙6mm银灰色镀膜玻璃一层临街12厚夹胶玻璃。
⑷ 窗均采用90系列铝合金。
⑸ 内门为普通夹板门部分为甲、乙、丙级放火门。 5、屋面分部
⑴ 平屋面：20厚1；3水泥防水砂浆找平刷热沥青隔汽层水泥防水珍珠找坡20厚1；3水泥砂浆找平SLQ聚乙烯复合防水卷材一道20厚1；3水泥砂浆找平40厚C30细石砼刚防层内配4mm钢筋网@200。 6、建筑电气分部
⑴ 电气照明
① 每层普通照明、插座、应急灯等用电分别由各层配电箱控制配电箱电源由桥架和部分镀锌钢暗敷至地下室总配电间。
② 商店照明及各层普通照明的用电均采用单独计量。 ③ 普通照明、插座、应急灯采用电线暗敷至配电箱。 ⑵ 电气动力
① 地下室内设总配电间、电源采用三相四线380/220V由常信大厦变电所敷设十路DN100镀锌钢埋地引入大楼内电力负荷等级为一级设计容量为456KW。
② 生活水泵房、消防电梯、排风系统、通信机房及应急照明用电均采用双路电源〔一路主用一路备用〕供给所有配电箱电源均由桥架和部分钢敷设至地下室配电间。
⑶ 接地安装
① 接地采用TN-C-S系统利用地下室板钢筋作为接地极。
② 利用墙柱内外侧二根过筋作为防雷引下线引至屋面接闪器〔避雷带〕图中标有“A〞的防雷引下线在室外地坪+0.5m处设一接地连接极供测试接地电阻用。
③ 配电间及车库控制室内各设一总等电位箱所有金属道均应与总等电位箱内连接板连接。
④ 建筑物高度超过45m后每层应设均压环并与防雷引下线焊接连接。 ⑤ 屋面接闪器〔避雷带〕采用￠12镀锌圆钢沿儿墙敷设并按设计与屋面梁内主筋焊接连通形成网格型。 7、智能建筑分部
⑴ 有线电视、综合布线系统由三层通信机房沿桥架和部分镀锌钢敷设至各层配线端子箱由箱内电线暗敷至各个有线电视、综合布线插座。
⑵ 顶层设两套卫星接收系统由屋顶直接引至三层通信机房。
⑶ 每层设感温、感烟探测器、手动按钮等消防联动系统经地下室火灾控制器由常信大厦消防控制中心控制。 8、通风与空调分部
⑴ 空调水系统：大楼内不设空调冷热源由常信大厦冷冻机房内直接引出二根DN200无缝钢做为空调供经分水器从道井内引至各层空调空调水系统采用两制同程式系统一~五层为K1系统六~十二层为K2系统空调水采用镀锌钢和无缝钢保温材料为厚度50㎜的带夹筋的离心玻璃棉瓦。
⑵ 空调风系统：餐饮大内采用吊迎风柜风送风及业务用房采用风机盘和新风的空调方式新风机组设在吊顶内新风由风道引入。空调风采用夹带保温层的菱镁无机玻璃钢风道风保温层厚度为20㎜通风采用菱镁无机玻璃钢风。 9、电梯分部
⑴ 大楼内设有二部西子奥的斯XO-STAR电梯电梯电源由井道内沿桥架敷设至地下室总配电间。 10、给排水及采暖分部
⑴ 给水〔消防〕系统
① 地下一层至三层由政给水网直接供给三层以上由政给水网引至生活水泵房压至屋顶水箱后供给。
② 给水材料为衬塑钢塑复合丝相连接或卡箍连接由水井内引至各层。 ③ 消防〔喷淋〕给水系统分别接至政给水网和常信大厦消防泵房。
④ 消火栓系统采用无缝钢焊接或法兰连接喷淋系统采用镀锌无缝钢法兰或卡箍连接〔其中DN≤80采用丝相连接〕。⑴⑵⑶⑷⑸⑹⑺⑻⑼
⑤ 六层以上采用SG24A65消防箱六层及以下采用SG24C65Z消防箱。喷头在吊顶区内采用吊顶型喷头地下室、车库内采用直立型喷头厨房采用93°C级喷头。
⑵ 排水系统
① 排〔污〕水采用空壁螺旋塑料大楼内排〔污〕水系统单独设置出水合流排入污水网。
⑶ 雨水系统
① 采用焊接钢焊接连接室内雨水必须做灌水试验及通球试验。
二、行为主体各方
⑴ 建立：集团 ⑵ 勘察：岩土工程 ⑶ 设计：建筑设计研究院 ⑷ 承包：建筑装潢工程 ⑸ 监理：建立监理咨询
三、监理工作范围
监理阶段和范围：根据建立的委托和受权主要是施工阶段的质量监理和进度监
理；监理的范围是工程土建及安装工程及工程配套设施。
四、监理工作目的
建立对施工工要求很严格；施工质量和必须严格控制。 ⑴ 总：根据施工承包合同进展控制。
⑵ 总工：根据施工合同中所确定的总工为目的确保年内交付。 ⑶ 质量目的：根据施工合同所定的质量等级为目的合格率100。 ⑷ 平安文明施工：根据施工合同要求进展理确保无重大平安事故。
五、监理工作根据
⑴ 法律、法规和行政规章主要有： ① 建筑法 ② 合同法
③ 建筑工程质量理 ④ 强迫性条文
⑵ 和地方工程建立强迫性技术 ⒈ 建立工程监理〔GB50319-2000〕
⒉ 砌体工程现场检测技术(GB/T50315-2000) 2000-07-06发布/2000-10-01施行 ⒊ 施工现场平安消费保证体系(DBJ08-903-98) ⒋ 建筑地面工程施工及验收(GB50209-2002) ⒌ 施工现场临时用电平安技术(JGJ46-88)
⒍ 混凝土及预制混凝土构件质量控制规程(CECS40:92) ⒎ 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程(JGJ/T23-92) ⒏ 混凝土强度检验评定〔GBJ107-87〕 ⒐ 建筑施工平安检查〔JGJ59-99〕 ⒑ 工程测量〔GB50026-93〕
⒒ 电气装置安装工程接地装置施工及验收〔GB50169-92〕 ⒓ 建立工程施工现场供用电平安〔GB50194-93〕 ⒔ 组合钢模板技术〔GBJ104-〕
⒕ 电气装置安装工程低压电器施工及验收〔GB50254-96〕 ⒖ 电气装置安装工程电力变流设备施工及验收〔GB50255-96〕 ⒗ 电气装置安装工程照明装置施工及验收〔GB50259-96〕 ⒘ 建筑水泥〔GB/T3183-97〕 ⒙ 烧结普通砖〔GB/T5101-98〕 ⒚ 电焊条〔GB/T5117-95〕
⒛ 门、窗框用硬聚氯乙烯(PVC)型材〔GB/T8814-98〕 21. 给水用硬聚氯乙烯(PVC)材〔GB/T10002.1-96〕 22. 钢筋焊接及验收规程〔JGJ18-96〕 23. 建筑机械使用平安操作规程〔JGJ33-86〕 24. 施工现场临时用电平安技术规程〔JGJ46-88〕
25. 合成高分子防水卷材屋面工程应用技技术规程〔DBJ08-17-90〕 26. 屋面雨水排水硬聚氯乙烯道工程技术规程〔DBJ08-42-95〕 27. 建筑工程施工质量验收统一〔GB50300-2001〕 28. 建筑装饰装修工程质量验收〔GB50210-2001〕 29. 建筑地基根底工程施工质量验收〔GB50202-2002〕 30. 建筑地面工程施工质量验收〔GB50209-2002〕 31. 混凝土构造工程施工质量验收〔GB50204-2002〕 32. 砌体工程施工质量验收〔GB50203-2002〕 33. 屋面工程质量验收〔GB50207-2002〕 34. 建筑电气工程施工质量验收〔GB50303-2002〕
35. 建筑给水排水及采暖工程施工质量验收〔GB50242-2002〕 ⑶ 合同
① 建立与监理签订的建筑工程监理合同；
② 建立与施工签订的建筑工程施工合同和其他工程建立合同。 ⑷ 设计 ① 规划红线图； ② 地质勘察资料；
③ 施工图纸和设计说明书/变更设计； ④ 设计指定的设计图集； ⑤ 定位测量成果
⑥ 设计交底、图纸会审纪要。 ⑸ 建立提出的变更要求
六、工程监理机构的组织形式
七、工程监理机构的人员装备方案
建立监理咨询根据工程特点并根据监理大纲的精有下表所列人员组成工程监理机构：
岗位职责 性别 年龄 职称 专业 八、监理工作内容
⑴ 根据专业工程特点制定监理工作程序
制定监理工作程序应表达事前控制和主动控制的要求；制定监理工作程序应结合工程工程的特点注重监理工作的效果。监理工作程序中应明确工作内容、行为主体、考核、工作时限；当涉及到建立和承包的工作时监理工作程序应符合委托监理合同和施工合同的规定。在监理工作施行过程中应根据实际情况的变化对监理工作程序进展调整和完善。
⑵ 认真做好施工准备阶段的监理工作
① 在设计交底前总监理工程师应组织监理人员熟悉设计并对图纸中存在的问题通过建立向设计提出书面和建议。
② 工程监理人员应参加由建立组织的设计技术交底会总监理工程师应对设计技术交底进展签认。
③ 工程工程开工前总监理工程师应组织现场监理负责人审查承包报送的施工组织设计(方案)报审表提出审查并经总监理工程师审核、签认后报建立。施工组织设计(方案)报审表应符合 A3.1表的格式。
④ 工程工程开工前总监理工程师应审查承包现场工程理机构的质量理体系、技术理体系和质量保证体系确能保证工程工程施工质量时予以确认。对质量理体系、技术理体系和质量保证体系应审核以下内容：
⒈ 质量理、技术理和质量保证的组织机构； ⒉ 质量理、技术理制度；
⒊ 专职理人员和特种作业人员的、上岗证。
⑤ 分包工程开工前现场监理负责人应审查承包报送的分包资格报审表和分包有关资质资料符合有关规定后由总监理工程师予以签认。分包资格报审表应符合A3.4表的格式。
⑥ 对分包资格应审核以下内容：
⒈ 分包的营业执照、企业资质等级证书、特殊行业施工答应证、国外〔境外〕企业在国内承包工程答应证；
⒉ 分包的业绩；
⒊ 拟分包工程的内容和范围；
⒋ 专职理人员和特种作业人员的、上岗证。
⑦ 现场监理负责人应按以下要求对承包报送的测量放线控制成果及保护措施进展检查符合要求时现场监理负责人对承包报送的施工测量成果报验申请表予以签认：
⒈ 检查承包专职测量人员的岗位证书及测量设备检定证书；
⒉ 复核控制桩的校核成果、控制桩的保护措施以及平面控制网、高程控制网和临时水准点的测量成果。
⒊ 施工测量成果报验申请表应符合A3.5表的格式。
⑧ 现场监理负责人应审查承包报送的工程开工报审表及相关资料具备以下开工条件时由总监理工程师签发并报建立：
⒈ 施工答应证已获主部门批准；
⒉ 征地拆迁工作能满足工程进度的需要； ⒊ 施工组织设计已获总监理工程师批准；
⒋ 承包现场理人员已到位机具、施工人员已进场主要工程材料已落实； ⒌ 进场道路及水、电、等已满足开工要求；
⑨ 工程工程开工前监理人员应参加由建立主持召开的第一次工地会议。 ⑩ 第一次工地会议应包括以下主要内容:
⒈ 建立、承包和监理分别介绍各自驻现场的组织机构、人员及其分工； ⒉ 建立根据委托监理合同宣布对总监理工程师的受权； ⒊ 建立介绍工程开工准备情况； ⒋ 承包介绍施工准备情况；
⒌ 建立和总监理工程师对施工准备情况提出和要求； ⒍ 总监理工程师介绍监理规划的主要内容；
⒎ 研究确定各方在施工过程中参加工地例会的主要人员召开工地例会周、地点及主要议题。
⒏ 第一次工地应由工程监理机构负责起草并经与会各方代表会签。 ⑶ 工地例会
① 在施工过程中,总监理工程师应定主持召开工地例会。应由工程监理机构负责起草并经与会各方代表会签。
② 工地例会应包括以下主要内容：
⒈ 检查上次例会议定事项的落实情况分析未完事项原因；
⒉ 检查分析工程工程进度方案完成情况提出下一阶段进度目的及其落实措施； ⒊ 检查分析工程工程质量状况针对存在的质量问题提出改良措施； ⒋ 检查工程量核定及工程款支付情况； ⒌ 解决需要协调的有关事项； ⒍ 其他有关事宜。
⒎ 总监理工程师或现场监理负责人应根据需要及时组织专题会议解决施工过程中的各种专项问题。
⑷ 工程质量控制工作
① 在施工过程中,当承包对已批准的施工组织设计进展调整、补充或变动时应经现场监理负责人审查并应由总监理工程师签认。
② 现场监理负责人应要求承包报送重点部位、关键工序的施工工艺和确保工程质量的措施,审核同意后予以签认。
③ 当承包采用新材料、新工艺、新技术、新设备时现场监理负责人应要求承包报送相应的施工工艺措施和证明材料组织专题证经审定后予以签认。
④ 工程监理机构应对承包在施工过程中报送的施工测量放线成果进展复验和确认。
⑤ 现场监理负责人应从以下方面对承包的试件养护室进展考核： ⒈ 试验室的资质等级及其试验范围；
⒉ 法定计量部门对试验设备出具的计量检定证明； ⒊ 试验室的理制度； ⒋ 试验人员的书；
⒌ 本工程的试验工程及其要求。
⑥ 现场监理负责人应对承包报送的拟进场工程材料、构配件和设备的工程材料/构配件/设备报审表及其质量证明资料进展审核并对进场的实物按照委托监理合同约定或有关工程质量理规定的比例采用平行检验或见证取样方式进展抽检。
对未经监理人员验收或验收不合格的工程材料、构配件、设备监理人员应回绝签认并应签发监理工程师单书面承包限将不合格的工程材料、构配件、设备撤出现场。
工程材料/构配件/设备报审表应符合 A3.2表的格式；监理工程师单应符合B2表的格式。
⑦ 工程监理机构应定检查承包的直接影响工程质量的计量设备的技术状况。 ⑧ 总监理工程师应安排监理人员对施工过程进展巡视和检查。对隐蔽工程的隐蔽过程、下道工序施工完成后难以检查的重点部位现场监理负责人应安排监理员进展旁站。
⑨现场监理负责人应根据承包报送的隐蔽工程报验申请表和自检结果进展现场检查符合要求予以签认。
对未经监理人员验收或验收不合格的工序监理人员应回绝签认并要求承包严禁进展下一道工序的施工。
隐蔽工程工序报验申请表应符合 A3.3表的格式。
⑩ 现场监理负责人应对承包报送的分项工程质量验评资料进展审核符合要求后予以签认；总监理工程师应组织监理人员对承包报送的分部工程和工程质量验评资料进展审核和现场检查符合要求后予以签认。
11 对施工过程中出现的质量缺陷现场监理负责人应及时下达监理工程师要求○
承包整改并检查整改结果。
12 监理人员发现施工存在重大质量隐患可能造成质量事故或已经造成质量事○
故应通过总监理工程师及时下达工程暂停要求承包停工整改。整改完毕并经监理人员复查符合规定要求后总监理工程师应及时签署工程复工报审表。总监理工程师下达工程暂停和签署工程复工报审表,宜事先向建立。
13 对需要返工处理或加固补强的质量事故总监理工程师应责承包报送质量事○
故调查和经设计等相关认可的处理方案工程监理机构应对质量事故的处理过程和处理结果进展跟踪检查和验收。
总监理工程师应及时向建立及本监理提交有关质量事故的书面并应将完好的质量事故处理记录整理归档。
⑸ 工程造价控制工作
①工程监理机构应按以下程序进展工程计量和工程款支付工作:
⒈ 承包统计经现场监理负责人质量验收合格的工程量,按施工合同的约定填报工程量和工程款支付申请表；
工程款支付申请表应符合A4.4表的格式。
⒉ 现场监理负责人进展现场计量按施工合同的约定审核工程量和工程款支付申请表并报总监理工程师审定；
⒊ 总监理工程师签署工程款支付证书,并报建立。 ② 工程监理机构应按以下程序进展开工结算： ⒈ 承包按施工合同规定填报开工结算报表； ⒉ 现场监理负责人审核承包报送的开工结算报表；
⒊ 总监理工程师审定开工结算报表,与建立、承包协商一致后签发开工结算和最终的工程款支付证书报建立。
③ 工程监理机构应根据施工合同有关条款、施工图对工程工程造价目的进展风险分析并应制定防范性对策。
④ 总监理工程师应从造价、工程的功能要求、质量和工等方面审查工程变更的方案并宜在工程变更施行前与建立、承包协商确定工程变更的价款。
⑤ 工程监理机构应按施工合同约定的工程量计算规则和支付条款进展工程量计量和工程款支付。
⑥ 现场监理负责人应及时建立月完成工程量和工作量统计表对实际完成量与方案完成量进展比拟、分析制定调整措施并应在监理月报中向建立。
⑦ 现场监理负责人应及时搜集、整理有关的施工和监理资料为处理费用索赔提供证据。
⑧ 未经监理人员质量验收合格的工程量或不符合施工合同规定的工程量监理
人员应回绝计量和该部分的工程款支付申请。
⑹ 工程进度控制工作
① 工程监理机构应按以下程序进展工程进度控制: ⒈ 总监理工程师审批承包报送的施工总进度方案；
⒉ 总监理工程师审批承包编制的年、季、月度施工进度方案； ⒊ 现场监理负责人对进度方案施行情况检查、分析；
⒋ 当实际进度符合方案进度时应要求承包编制下一进度方案；当实际进度滞后于方案进度时现场监理负责人应书面承包采取纠偏措施并监视施行。
② 现场监理负责人应根据施工合同有关条款、施工图及经过批准的施工组织设计制定进度控制方案对进度目的进展风险分析制定防范性对策经总监理工程师审定后报送建立。
③ 现场监理负责人应检查进度方案的施行并记录实际进度及其相关情况当发现实际进度滞后于方案进度时应签发监理工程师单指承包采取调整措施。当实际进度严重滞后于方案进度时应及总监理工程师由总监理工程师与建立商定采取进一步措施。
④ 总监理工程师应在监理月报中向建立工程进度和所采取进度控制措施的执行情况并提出合理预防由建立原因导致的工程延及其相关费用索赔的建议。
⑺ 开工验收
① 总监理工程师应组织现场监理负责人根据有关法律、法规、工程建立强迫性、设计及施工合同对承包报送的开工资料进展审查并对工程质量进展开工预验收。对存在的问题应及时要求承包整改。整改完毕由总监理工程师签署工程开工报验单并应在此根底上提出工程质量评估。工程质量评估应经总监理工程师和监理技术负责人审核签字。
② 工程监理机构应参加由建立组织的工程质量开工验收及开工验收并提供相关监理资料。对验收中提出的整改问题工程监理机构应要求承包进展整改。工程质量符合要求由总监理工程师会同参加验收的各方签署开工验收。
⑻ 工程质量保修的监理工作
① 监理应根据委托监理合同约定的工程质量保修监理工作的时间、范围和内容开展工作。
② 承当质量保修监理工作时监理应安排监理人员对建立提出的工程质量缺陷进展检查和记录对承包进展修复的工程质量进展验收合格后予以签认。
③ 监理人员应对工程质量缺陷原因进展调查分析并确定责任归属对非承包原因造成的工程质量缺陷监理人员应核实修复工程的费用和签署工程款支付证书并报建立。
九、工程监理机构的人员岗位职责
⑴ 总监理工程师应履行以下职责：
① 确定工程监理机构人员的分工和岗位职责；
②主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细则并负责理工程监理机构的日常工作；
③ 审查分包的资质并提出审查；
④ 检查和监视监理人员的工作根据工程工程的进展情况可进展监理人员调配对不称职的监理人员应调换其工作；
⑤ 主持监理工作会议签发工程监理机构的和指；
⑥ 审定承包提交的开工、施工组织设计、技术方案、进度方案； ⑦ 审核签署承包的申请、支付证书和开工结算； ⑧ 审查和处理工程变更；
⑨ 主持或参与工程质量事故的调查；
⑩ 调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
11 组织编写并签发监理月报、监理工作阶段、专题和工程监理工作总结； ○
12 审核签认分部工程和工程的质量检验评定资料审查承包的开工申请组织监○
理人员对待验收的工程工程进展质量检查参与工程工程的开工验收；
13 主持整理工程工程的监理资料。 ○
⑵ 现场总监理工程师代表应履行以下职责： ① 负责总监理工程师指定或交办的监理工作；
② 按总监理工程师的受权行使总监理工程师的部份职责和权利。 ⑶ 总监理工程师不得将以下工作委托现场监理负责人： ① 主持编写工程监理规划、审批工程监理施行细则；
② 签发工程开工/复工报审表、工程暂停、工程款支付证书、工程开工报验单； ③ 审核签认开工结算；
④ 调解建立与承包的合同争议、处理索赔、审批工程延；
⑤ 根据工程工程的进展情况进展监理人员的调配调换不称职的监理人员。 ⑷ 现场监理负责人应履行以下职责： ① 负责编制本专业的监理施行细则； ② 负责本专业监理工作的详细施行；
③ 组织、指导、检查和监视本专业监理员的工作当人员需要调整时向总监理工程师提出建议；
④ 审查承包提交的涉及本专业的方案、方案、申请、变更并向总监理工程师提出；
⑤ 负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收；
⑥ 定向总监理工程师提交本专业监理工作施行情况对重大问题及时向总监理工程师汇报和；
⑦ 根据本专业监理工作施行情况做好监理日记；
⑧ 负责本专业监理资料的搜集、汇总及整理参与编写监理月报；
⑨ 核查进场材料、设备、构配件的原始凭证、检测等质量证明及其质量情况根据实际情况认为有必要时对进场材料、设备、构配件进展平行检验合格时予以签认；
⑩ 负责本专业的工程计量工作审核工程计量的数据和原始凭证。 ⑸ 监理员应履行以下职责：
① 在现场监理负责人的指导下开展现场监理工作；
② 检查承包投入工程工程的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况并做好检查记录；
③ 复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证； ④ 按设计图及有关对承包的工艺过程或施工工序进展检查和记录对加工制作及工序施工质量检查结果进展记录；
⑤ 担任旁站工作发现问题及时指出并向现场监理负责人； ⑥ 做好监理日记和有关的监理记录。
十、监理工作程序
1 根据工程特点编制工程工程监理规划； 2 按工程建立进度分专业编制工程建立监理细则；
3 根据工程监理规划和建立监理细则开展工程建立监理活动； 4 按照规定的作业程序和和形式进展监理；
5 签署桩基分项工程、地基与根底分部工程、主体构造分部工程质量验收证明书； 6 遵循施工企业自评、设计认可、监理核定、工程法人验收的顺序参与工程预验收并出具书面监理工程质量评估；
7 完成监理业务后向工程法人提交工程监理资料。
工程质量控制流程
组织图纸会审 参加设计交底 审批施工组织设计 签认施工组织设计报审表 审定分包 签认分包资料审查申请 审定构造用原材料设备构配件的质量对影响使用功能和观感的材料进展质量预控 签认建筑材料报验单 参加隐蔽工程验收 签认工程检验认可书或签认不合格工程书 核验分部分项工程质量 签认各分部分项工程质量验收单 鉴定装饰工程样板间 签认监理 监理签认必要后施工可进展下一道工序施工 监理组织开工初验 监理签发工程质量评估 协助业主报请监视站核查开工工程质量〔竣前检查〕
隐蔽工程、分部分项工程质量控制流程
不合格：签认 不合格工程 施工填工程报验单 报监理 检查隐蔽工程、分部、 分项工程是否完成 检查质量保证资料是否符合要求 检查分部、分项工程质量是否合格 施工填工程报验单报监理 监理工程师 质量保证资料齐全、合格 隐检、分部、分项验收 记录签认完成 分部、分项工程质量 评定完成自评合格 不能进展下道工序 承包 可以进展下道工序 原材料、构配件及设备质量控制流程
监理现场检验质量 承包在指定部位使用 签认原材料、构配件及设备的质量 不同意 签认建筑材料报验单 进场设备报验单 监理工程师 对影响使用功能和观感的原材料、构配件及设备进展质量预控 同意 签认同左 不能进入现场 可以进入现场 施工填报建筑材料报验单、进场设备报验单
工程质量事故处理流程图
注：在质量事故中出现人身伤亡事故监理不参加伤亡事故的调查及处理 监理检查事故技术处理方案的执行 监理签认工地指 承包进展事故处理 质量问题 设计制定事故技术处理方案 监理参加 按建立部公布的?工程建立和调查程序?规定执行 施工填质量问题单 严重质量事故 一般质量事故 承包 工程停工、复工程序图
进度控制流程图
根据总进度控制方案编制下施行性进度方案 根据形象进度方案 编写监理月报 偏离否 实际值与方案值比拟 监理签发工程部分暂停指 执行对工程质量 事故处理程序 对质量问题 进展处理 承包填写复工申请 监理工程师审查事故处理情况 总监认可,签认复工指 总监不认可,签发工地指 签定承发包合同 建立与承包 编制施工总进度方案 承包 审查施工决进度方案 监理 不同意 同意否 同意 修改施行 进度方案 编制年/季/月度施行方案 承包 不同意
审查施工方案 监理 同意否 有偏离 承包组织施行进度方案 监理检查方案施行情况 同意 无偏离 合同理流程
设计变更程序
有关提出工程变更申请单 监理人员从质量、进度角度审查其合理性并提出 设计提出 设计变更的图纸 总监组织审核会签 承包商限提出设计变更的工程费用估算和工估算 总监组织审批 有关监理工程师根据合同条款进展审定承包商的费用及工的增减 合同关系 业主 承包 建立监理 合同关系 合同关系 业务往来关系 设计 监理关系 业务往来关系 修改
与业主承包商协商 并获得业主认可 修改批准承包商施行设计变更 报业主审核或备案作为工程结算和进度方案的根据 工程洽商程序
施工执行变更 承包与设计办洽商 监理在技术上进展审查 监理工程师签发设计变更书 发监理 施工提出洽商要求 征得建立、设计、监理 不同意 发监理提出原因 同意否 同意 十一、监理工作及措施
1 工程建立监理的根本是目的规划、动态理、组织协调、信息理和合同理； 2 按照工程监理的要求采取对建筑材料的取样旁证和送样见证、施工操作面的重点部位旁站、全方位的巡视、全环节的平行检验等形式对建立工程施行监理；
3 为了获得目的控制的理想成果监理工程师从组织方面、经济方面、技术方面、合同方面等多方面采取措施施行控制。例如未经监理工程师签字建筑材料、建筑构配件和设备不得在工程上使用或者安装施工不得进展下一道工序的施工。未经总监理工程师签字建立不拨付工程款不进展开工验收；
4 对影响建立工程主体构造质量和平安的建筑材料、构配件和设备未经监理人员签字认可不得在工程上使用或者安装；对其他质量不合格的建筑材料、构配件和设备要求施工停顿使用；
5 工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量或者合同约定的质量要求的应当建立要求设计改正;
6 工程监理人员认为建立工程施工不符合设计要求、施工技术和合同约定的或者可能产生工程质量、平安隐患的有权采取口头或签发工程质量整改单的方式要求建筑施工企业改正。如整改不力征得建立同意后可签发停工单。承建在接到整改或停工后需24小时内书面答复承建承当整改和停工发生的各种损失；
7 属监理验收的隐蔽工程工程未经监理人员验收签证一律不准覆盖和进展下道工序如在监理人员验收之前已经覆盖监理人员有权不签认或要求承建对其剥露或开孔重新覆盖或修复的一切费用由承建承当。以下情况监理有权不预验收：
① 承建没有验收过的工程或内业资料不齐或没有书面工程报验申请表见建立工程监理〔GB50319-2000〕表A3的工程
② 没有设计正式图纸或书面签认的工程；
8 有权要求承建建立必要的质保体系建议撤换不合格的工程负责人及有关人员并有权向有关主部门反映。
十二、监理工作制度和考前须知
1 建立监理日记制度记录工程进展、设计、施工问题停水停电、天气和建立等各方面因素对施工技术问题提出监理。
2 坚持监理例会制度组织进度和质量的消费协调会听取工程施工工程经理汇报对施工进度、质量和施工技术问题提出监理并编报例会纪要。
3 根据形象进度核施行工工程经理上报完成的工程量进展签证工作适时编制监理月报主送建立抄报监理本部抄送施工。
4 监理人员必须正确执行及地方建立法规、、守法、公正、诚信、科学、维护建立利益和利益。
5 监理人员个人不得承受建立的额外津贴、材料设备供给的回扣施工的盈利分配或补贴等。必须廉洁公正执行监理业务。
6 监理人员不得在任何报刊上发表贬低同行,吹嘘自己的文字和讲话。 7 监理人员不得自己所监理的工程工程需要的事项在发表自己所监理的工程工程有关资料和文时须获得建立的同意。
8 在施工过程中因质量技术要求签证者监理组只签证代表质量工程量重大工程量签证事先应征得建立同意涉及经济费用以建立签证为准。
9 监理组发现平安消费有问题时负责向承建提出平安责任仍由承建承当。 10 当质量、平安与进度发生矛盾时监理机构有权作出是否调整施工进度的并建立。
11 开工、停工、桩基分项工程、分部工程质量评定、工程质保资料核查表、工程综合评定表必须由工程总监理工程师签名加盖监理部门章；监理工程质量评估、工程开工验收证明书应由工程总监理工程师和 企业法人代表签名加盖监理公章。
12 监理资料必须及时整理、完好、分类有序采用A4纸。单面页边距：上部2.5cm、下部1.9 cm、左边2.5 cm、右边1.9 cm 。
十三、监理设施
1 应提供满足监理工作需要的办公等设施。工程监理机构应妥善保和使用这些设施并应在完成监理工作后移交给原提供。
2 工程监理机构应根据工程工程类别、规模、技术复杂程度、工程工程所在地的环境条件按委托监理合同的约定装备满足监理工作需要的常规检测设备和工具。
十四、施工阶段监理工作根本表式 江苏建立工程施工阶段监理现场用表
A类表
A1、工程开工报审表 A2.1、工程进度方案报审表
A2.2、延长工报审单 A3.1、施工组织设计/方案报审表 A3.2、材料〔构配件〕、设备进场使用报验单
A3.3、工序质量报验单 A3.3、工序质量报验单〔通用〕 A3.4、分包资格报审表 A3.5、施工测量报验单 A3.6、混凝土浇筑报审表 A4.1、工程计量报审表 A4.2、工程费用索赔报审表 A4.3、工程款支付申请表 A5、监理工程师回复单〔 类〕
A6、工程复工报审表 A7、工程开工报验单 A8、承包通用申报表 A9、工程变更单
B类表
B1、监理工程师暂停 B2、监理工程师单〔 类〕
B3、监理工程师联络单 B4、监理工程师备忘录 B5、监理月报 B6、___
B7、监理日志〔 〕 B8、工程款支付证书 B9、工程质量评估 B10、监理工作总结 B11、旁站监理记录表 B12、监理规划 B13、监理细则 C类表
B1、建立工程单 B2、建立工程联络单
其中A类表承包向监理申报经监理审核后返回一份给施工监理留底一份如有必要抄报一份给建立。
B类表是监理用表
C类表由工程工程参与各方通用。
附录 建立工程监理〔GB50319-2000〕监理规划的条文
监理规划的编制应针对工程的实际情况明确工程监理机构的工作目的确定详细的监理工作制度、程序、和措施并应具有可操作性。
监理规划编制的程序与根据应符合以下规定：
1 监理规划应在签订委托监理合同及收到设计后开场编制完成后必须经监理技术负责人审核批准并应在召开第一次工地会议前报送建立；
2 监理规划应由总监理工程师主持、专业监理工程师参加编制；
3 编制监理规划应根据：--建立工程的相关法律、法规及工程审批；--与建立工程工程有关的、设计、技术资料；--监理大纲、委托监理合同以及与建立工程工程相关的合同。
监理规划应包括以下主要内容：
1 工程工程概况； 2 监理工作范围； 3 监理工作内容； 4 监理工作目的；
5 监理工作根据； 6 工程监理机构的组织形式； 7 工程监理机构的人员装备方案； 8 工程监理机构的人员岗位职责； 9 监理工作程序； 10 监理工作及措施；
11 监理工作制度； 12 监理设施。
在监理工作施行过程中如实际情况或条件发生重大变化而需要调整监理规划时应由总监理工程师组织专业监理工程师研究修改按原报审程序经过批准后报建立。
附：元宇宙 （新兴概念、新型虚实相融的互联网应用和社会形态） 元宇宙
（Metaverse）是整合了多种新技术而产生的新型虚实相融的互联网应用和社会形态，通过利用科技手段进行链接与创造的，与现实世界映射与交互的虚拟世界，具备新型社会体系的数字生活空间。 元宇宙本质上是对现实世界的虚拟化、数字化过程，需要对内容生产、经济系统、用户体验以及实体世界内容等进行大量改造。但元宇宙的发展是循序渐进的，是在共享的基础设施、标准及协议的支撑下，由众多工具、平台不断融合、进化而最终成形。 它基于扩展现实技术提供沉浸式体验，基于数字孪生技术生成现实世界的镜像，基于区块链技术搭建经济体系，将虚拟世界与现实世界在经济系统、社交系统、身份系统上密切融合，并且允许每个用户进行内容生产和世界编辑。 元宇宙一词诞生于1992年的科幻小说《雪崩》，小说描绘了一个庞大的虚拟现实世界，在这里，人们用数字化身来控制，并相互竞争以提高自己的地位，到现在看来，描述的还是超前的未来世界。 关于“元宇宙”，比较认可的思想源头是美国数学家和计算机专家弗诺·文奇教授，在其1981年出版的小说《真名实姓》中，创造性地构思了一个通过脑机接口进入并获得感官体验的虚拟世界。 2021年12月，入选《柯林斯词典》2021年度热词 ；12月6日，入选“2021年度十大网络用语”。 12月8日，入选《咬文嚼字》“2021年度十大流行语”。所谓“元宇宙”，英文叫做Metaverse 是一个虚拟时空间的集合， 由一系列的增强现实（AR）， 虚拟现实（VR） 和互联网（Internet）所组成。元宇宙不是真正的世界，而是一个虚拟的世界，元宇宙是未来的虚拟世界（现在还不存在）。 元宇宙是一个29年前就被提出的概念，但是随着近几年吸纳了日臻成熟的 AI、游戏引擎、AR/VR、区块链等技术成果后，在A股市场上也获得了越来越多的关注（元宇宙概念股）。 不管是现在还是未来，元宇宙市场都有着极大的发展空间和市场前景。但是在目前，“元宇宙”仍停留在概念炒作阶段，我们需要仔细分辨，不建议盲目炒作。所以从现实来看，个
人觉得，元宇宙是为了探索人类中短期的出路。我们不必纠结于元宇宙的具体概念，只需要明白，他是为了人类在大规模的传染病，战争，地外小行星冲击，剧烈气候变化的时候，能够在元宇宙里继续生活、工作、娱乐。当然，和所有新技术一样，元宇宙也逃不过“加德纳技术成熟度曲线”，现在应该还在爬升阶段，需要的是每一层发力。同时我还观察到一个很要命的现象，现实的流动性越差，这种“空气”项目就越火爆。
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