愫园骊靬文化旅游项目工程
建筑物装饰装修分部工程施工方案
编制人：
审核人：
审批人：
张掖市宏源建筑工程有限责任公司
二O一三年八月二十五日
目 录
一、编制依据„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 二、工程概况„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„1 三、施工目标„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 四、施工部署„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„4 五、准备工作„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 六、资源准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„7 七、技术准备„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 八、施工技术措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„8 九、施工质量保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 16 十、施工安全保证措施„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„„ 18
愫园骊靬文化旅游项目工程 建筑物装饰装修分部工程施工方案
前言
由于愫园骊靬文化旅游项目工程项目工程量大，单体建筑物多，结构较复杂，且装饰工程是多项目，多工种，多工序融合施工的复杂系统。为确保工程进度，根据单位工程项目施工组织设计和施工现场的实况，编制建筑物装饰装修分部工程施工方案。
一、编制依据
1、永昌县建筑设计院设计的愫园骊靬文化旅游项目工程施工图。 2、国家现行的技术政策、技术标准、施工及验收规范《GB50141-2008》、
《GB50202-2002》、《GB50204-2002》、《GB50208-2002》工程质量检查评定标准及操作规程等。
3、《建设工程施工合同》(GF-1999-0201) 4、施工现场的实际情况。
5、我司现有的施工力量和技术装备情况。
6、我司在以前其他同类型工程的施工中取得的经验。 二、工程概况
愫园骊靬文化旅游项目工程由永昌骊靬喜乐生态农业旅游发展有限公司投资开发，永昌县建筑设计院设计。本工程位于甘肃省金昌市永昌县南部焦家庄乡骊靬村，距离城区约10km。
愫园骊靬文化旅游项目工程由三栋2层的宿舍楼，九栋1层的宿舍楼组成。总用地面积（含一期）719416平方米，一期用地面积84766.60平方米，总建筑面积16356.87平方米，建筑基底面积15328.67平方米，地下室建筑面积445.76平方米，容积率0.19，建筑密度18.08%，绿地率35%。
1、建筑设计概况
1号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为42.30m×35.86m，建筑面积1189.69㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度8.389m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、
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防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
2号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为37.20m×33.90m。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.381m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
3号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为42.00m×33.90m。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.381m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
4号楼建筑物地上式一层建筑，平面尺寸为30.30m×32.20m，建筑面积813.38㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.065m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
5号楼建筑物地上式一层建筑，平面尺寸为30.30m×32.20m，建筑面积813.38㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.065m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
6号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为30.30m×32.20m，建筑面积813.38㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.065m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
7号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为30.30m×32.20m，建筑面积813.38㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.065m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为
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Ⅱ级标准。
8号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为30.30m×32.20m，建筑面积813.38㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.065m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
9号楼建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为30.30m×32.20m，建筑面积813.38㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度7.065m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
10号楼建筑物为地上式二层建筑，平面尺寸为193.98m×22.78m，总建筑面积2628.98㎡。其中一层建筑面积2436㎡，二层建筑面积192.98㎡。局部屋面采用倒置式上人屋面，总高度9.1m。外立面采用白色外墙涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面和挂瓦栏板挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
11号楼建筑物为地上式二层建筑，平面尺寸为148.38m×11.08m，总建筑面积2080.81㎡。其中一层建筑面积1663.20㎡，二层建筑面积222.67㎡，地下一层建筑面积222.88㎡。局部屋面采用倒置式上人屋面，总高度9.1m。外立面采用白色外墙涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面和挂瓦栏板挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级。
12号楼建筑物均为地上式二层建筑，平面尺寸为148.38m×11.08m，总建筑面积2080.81㎡。其中一层建筑面积1663.20㎡，二层建筑面积222.67㎡，地下一层建筑面积222.88㎡。局部屋面采用倒置式上人屋面，总高度9.1m。外立面采用白色外墙涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面和挂瓦栏板挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为防火门、木门、铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级。
体育馆建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为40.18m×22.18m，建筑面积900.25㎡。
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屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度12.25m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为铝合金玻璃门，铝合金门连窗，窗采用铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
锅炉房、配电房建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为26.78m×14.98m，建筑面积406.19㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度6.6m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖，挂瓦屋面挂灰色筒瓦；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为甲级防火门、铝合金玻璃门、铝合金门连窗，窗为甲级防火窗、铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
水泵房建筑物为地上式一层建筑，平面尺寸为29.18m×20.18m，建筑面积594.79㎡。屋面主要采用倒置式上人屋面，总高度3.3m。外立面采用白色涂料、浅灰色文化石、青灰色面砖；内墙分别为磁砖、乳胶漆墙面；地面花岗石、抛光砖、防滑砖面层。门为铝合金玻璃门，窗为铝合金玻璃窗。屋面防水等级为Ⅱ级标准。
三、施工目标 1、质量目标：优良。
2、安全目标：杜绝发生重大事故，轻伤事故年频率控制在2‟以内。 3、工期目标：保证按总计划完成。 4、争创永昌县“文明施工示范工地”。 四、施工部署 1、施工顺序
建筑物装饰装修施工顺序
A、内装饰装修：安装门、窗框→顶棚、墙面抹灰→楼地面层→墙裙、踢脚板→天棚吊顶→安装门、窗扇→油漆、涂料。
B、外装饰装修
屋面挂瓦→外墙抹灰→外墙贴面或涂料→安装门窗扇→外架拆除→台阶、散水。 2、分项工程验收批划分 分项工程验收批划分明细表
子单位工程名称 1号楼 分项工程名称 屋面挂瓦 外墙涂料 第 4 页 共 19 页
检验部位划分 1-1～1-17/1-A～1-M 1-1～1-17/1-A～1-M 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 2号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 3号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 4号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 5号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 6号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 7号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 第 5 页 共 19 页
1-1～1-17/1-A～1-M 1-1～1-17/1-A～1-M 1-1～1-17/1-A～1-M 1-1～1-17/1-A～1-M 2-1～2-14/2-A～2-N 2-1～2-14/2-A～2-N 2-1～2-14/2-A～2-N 2-1～2-14/2-A～2-N 2-1～2-14/2-A～2-N 2-1～2-14/2-A～2-N 3-1～3-15/3-A～3-N 3-1～3-15/3-A～3-N 3-1～3-15/3-A～3-N 3-1～3-15/3-A～3-N 3-1～3-15/3-A～3-N 3-1～3-15/3-A～3-N 4-1～4-18/4-A～4-L 4-1～4-18/4-A～4-L 4-1～4-18/4-A～4-L 4-1～4-18/4-A～4-L 4-1～4-18/4-A～4-L 4-1～4-18/4-A～4-L 5-1～5-15/5-A～5-R 5-1～5-15/5-A～5-R 5-1～5-15/5-A～5-R 5-1～5-15/5-A～5-R 5-1～5-15/5-A～5-R 5-1～5-15/5-A～5-R 6-1～6-15/6-A～6-R 6-1～6-15/6-A～6-R 6-1～6-15/6-A～6-R 6-1～6-15/6-A～6-R 6-1～6-15/6-A～6-R 6-1～6-15/6-A～6-R 7-1～7-15/7-A～7-R 7-1～7-15/7-A～7-R 7-1～7-15/7-A～7-R 7-1～7-15/7-A～7-R 7-1～7-15/7-A～7-R 7-1～7-15/7-A～7-R 屋面挂瓦 外墙涂料 8号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 9号楼 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 外墙面砖 10号楼 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 外墙面砖 内墙涂料 8-1～8-18/8-A～8-L 8-1～8-18/8-A～8-L 8-1～8-18/8-A～8-L 8-1～8-18/8-A～8-L 8-1～8-18/8-A～8-L 8-1～8-18/8-A～8-L 9-1～9-11/9-A～9-L 9-1～9-11/9-A～9-L 9-1～9-11/9-A～9-L 9-1～9-11/9-A～9-L 9-1～9-11/9-A～9-L 9-1～9-11/9-A～9-L 10-1～10-25/10-A～10-J、1/10-25～10-33/10-D～10-J、1/10-33～10-57/10-A～10-J 10-1～10-25/10-A～10-J、1/10-25～10-33/10-D～10-J、1/10-33～10-57/10-A～10-J 10-1～10-25/10-A～10-J、1/10-25～10-33/10-D～10-J、1/10-33～10-57/10-A～10-J 10-1～10-25/10-A～10-J、1/10-25～10-33/10-D～10-J、1/10-33～10-57/10-A～10-J 10-1～10-25/10-A～10-J、1/10-25～10-33/10-D～10-J、1/10-33～10-57/10-A～10-J 10-1～10-25/10-A～10-J、1/10-25～10-33/10-D～10-J、1/10-33～10-57/10-A～10-J 11-1～11-12/11-A～11-D、1/11-12～11-29/11-A～11-D、1/11-29～11-39/11-A～11-D 11-1～11-12/11-A～11-D、1/11-12～11-29/11-A～11-D、1/11-29～11-39/11-A～11-D 11-1～11-12/11-A～11-D、1/11-12～11-29/11-A～11-D、1/11-29～11-39/11-A～11-D 11-1～11-12/11-A～11-D、1/11-12～11-29/11-A～11-D、1/11-29～11-39/11-A～11-D 11-1～11-12/11-A～11-D、1/11-12～11-29/11-A～11-D、1/11-29～11-39/11-A～11-D 11-1～11-12/11-A～11-D、1/11-12～11-29/11-A～11-D、1/11-29～11-39/11-A～11-D 12-1～12-13/12-A～12-D、1/12-1～12-29/12-A～12-D、1/12-29～12-39/12-A～12-D 2-1～12-13/12-A～12-D、1/12-1～12-29/12-A～12-D、1/12-29～12-39/12-A～12-D 2-1～12-13/12-A～12-D、1/12-1～12-29/12-A～12-D、1/12-29～12-39/12-A～12-D 12-1～12-13/12-A～12-D、1/12-1～12-29/12-A～12-D、第 6 页 共 19 页
11号楼 12号楼 1/12-29～12-39/12-A～12-D 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 体育馆 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 锅炉房、配电间 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 屋面挂瓦 外墙涂料 水泵房 外墙面砖 内墙涂料 地砖面层 门窗安装 12-1～12-13/12-A～12-D、1/12-1～12-29/12-A～12-D、1/12-29～12-39/12-A～12-D 12-1～12-13/12-A～12-D、1/12-1～12-29/12-A～12-D、1/12-29～12-39/12-A～12-D 13-1～13-6/13-A～13-D 13-1～13-6/13-A～13-D 13-1～13-6/13-A～13-D 13-1～13-6/13-A～13-D 13-1～13-6/13-A～13-D 13-1～13-6/13-A～13-D 14-1～14-5/14-A～14-E 14-1～14-5/14-A～14-E 14-1～14-5/14-A～14-E 14-1～14-5/14-A～14-E 14-1～14-5/14-A～14-E 14-1～14-5/14-A～14-E 15-1～15-6/15-A～15-C 15-1～15-6/15-A～15-C 15-1～15-6/15-A～15-C 15-1～15-6/15-A～15-C 15-1～15-6/15-A～15-C 15-1～15-6/15-A～15-C 五、准备工作
1、已从永久性高程引入各单体工程室内外作好高程控制点，且用墨线弹好水平标高控制线。
2、与驻地派出所、城管办、环卫等部门取得联系，办理各种登记手续，营造良好的施工外部氛围。
3、通过业主与各专业分承包商建立并保持良好的工作关系。 六、资源准备 1、施工人员准备
选择素质过硬（具备足够的技术等级、具备一定数量的基层管理人员）的劳务队伍，根据施工进度的要求及时组织进场。劳动力高峰期需用量58人（其中装饰工40人、装修工10人、机电操作工2人、普通工6人），各工种施工人员可调配使用。
2、机械设备、材料、资金准备
（1）、根据现场施工的需要，组织机械设备进场。设备进场前须经过充分的检修保养，
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保证机况良好。
（2）、根据施工进度的要求编制材料需用计划，按照计划组织材料进场。 （3）、工程前期的准备资金已到位，能保证工程顺利进行。 七、技术准备
1、阅读施工图，熟悉图纸。
2、进行施工分部分项工程的交底。交底程序为：技术经理→土建工程师→班组长，交底以书面形式进行。
3、对入场员工进行质量、安全、文明施工等方面的交底和教育，交底以书面形式进行。
4、确定工程应用“四新”技术的目标。
5、进行本工程预算成本的分析，确定施工各阶段的成本控制目标。 八、施工技术措施
装饰装修工程是多项目，多工种，多工序融合施工的复杂系统，因此装饰装修工程的统筹安排，合理穿插对工程的工期和质量都十分重要。施工时，先作样板，经各方一同检查确认以后方可大面积施工，以保证整个装饰装修细处理统一，美观协调。装饰装修材料一次购进，统一配料，避免色泽差异，施工后严格产品保护措施，预防为主，综合治理，最后一道工序完成后，由专人看管，以保证成品完好无损。
本工程建筑物室外装饰装修主要是坡屋面挂瓦、外墙面砖和外墙涂料；室内墙面水泥砂浆抹灰，面上作涂料以及面砖墙裙。
1、外墙面砖和内墙面砖 （1）、主要材料
外墙面砖和内墙面砖：由业主选取并指定样板，根据样板的要求由合格的材料供应商供货。
水泥：PO32.5号普通硅酸盐水泥，使用前对其质量进行抽检。 砂：中粗砂，含泥量小于1％，使用前用3mm×3mm孔径的筛网过筛。 （2）、工艺流程
清理基层→测量贴面尺寸、计算模数→吊大角结、做护角→做灰饼→刮底糙→抹找平层→检查找平层质量→弹线分格→湿润找平层→用水泥净浆粘贴面砖→调缝→勾缝→清擦表面→检查验收
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（3）、操作要点 ①、基层清理
清除外墙面的浮浆、散落的砼、污垢油渍等，以免影响基层与找平层的粘结。外墙铁门窗塞口等部位用防水砂浆封堵密实，以防外墙渗漏，检查外墙砼大面平整度，若局部有爆模现象的，及时剔凿，以保大面平整。用高压水将墙面灰尘冲洗干净。
②、测量贴面尺寸、计算模数
先初步测量粘贴面尺寸，计算面砖的模数，确定抹灰层的厚度，避免切砖，确保面砖缝隙模平竖直。
③、吊大角线、做护角
在建筑物四周大角、阳台、门窗洞口边吊22#铁丝线锤，用经纬仪校验垂直度后，将线锤固定。根据确定的大角线用1：2水泥砂浆做护角，护角要求竖直挺拨。
④、做灰饼
在大角之间拉通线做灰饼，以控制找平层厚度，灰饼上下左右的间距按1500mm控制，灰饼离墙面阴阳角窗洞口边不得大于600mm。
⑤、刮底糙
将外墙面浇水湿润，此时用水泥砂浆刮底糙。 ⑥、抹找平层
待底糙灰凝结后开始抹找平层，用水泥砂浆分层抹，每层抹灰厚度≤5mm,抹灰面用长靠尺寸刮平，后用木砂板抹成搓砂面。
⑦、检查找平层质量
找平层应无开裂、空鼓，平整度偏差≤2mm，垂直度偏差≤4mm。 ⑧、弹线分格
根据设计图纸要求分格，在女儿墙试分并做样板。分格时要综合考虑面砖的模数，建筑物阴阳角部位、窗洞口尺寸、凸出墙面的装饰线条等因素。
根据试分及调整后弹出的分格控制线再弹出粘贴面砖的控制线。 ⑨、粘贴面砖
清除找平层上的浮浆、灰尘、污垢、油渍等。
提前1天浇水湿润找平层，粘贴面砖前先将找平层表面湿润，但不得有明水。调制水泥净浆、粘贴面砖，将调匀的水泥净浆均匀地抹压在找平层上，厚2～3mm,再在面砖背面
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抹厚1～2m的水泥净浆，依照弹出的贴面砖控制线将面砖粘贴上墙，用铁抹子拍平，挤压出面砖粘贴面的气泡。
将个别尺寸不均匀，缝宽不一致的面砖用拨刀调整均匀，调整后的面砖务必用力拍紧、压实。
剔除个别有裂缝、砂眼、色差的面砖，补上完好的面砖，调缝后压实。
用勾缝上下左右移动，把面砖缝勾成圆弧形的凹缝，面砖缝大小均匀，宽窄深浅一致，光滑圆润。
粘贴完毕后，用棉纱将面砖表面擦试干净。 ⑩、检查验收
凡空鼓、歪斜、有色差、缺棱掉角的面砖应及时更换，对垂直度、平整度、阳角方正、接缝平直、接缝高低超出允许偏差范围的部位及时调整，质量达优后才允许下降外架。
2、抹灰工程
（1）、抹灰前，各安装专业及土建所有预留预埋，构造柱、过梁等砌体，砼全部经过验收，同意隐蔽后方可进行。
（2）、砼表面抹灰前，表面必须采取毛化处理。
（3）、抹灰采用的砂浆品种要符合设计要求，其配合比性能经检查合格后方可使用。 （4）、砌块、砼等基体表面的灰尘、污垢和油渍等，清除干净，并洒水湿润。 （5）、门窗框与墙体结合部位应增涂HB乳液做防水处理，涂刷宽度不小于250mm。 （6）、抹灰必须分层进行，防水砂浆每遍宜为7-9mm，应待前一层7-8成干燥后方可抹后一层。
（7）、各种抹灰砂浆在凝结前防水暴晒、淋雨、水冲、撞击、振动、抹灰层宜在润湿的条件下养护。
（8）、各抹灰层之间及抹灰层与基层之间应粘结牢固，不得有脱层、空鼓、爆灰、开裂等现象。
（9）、待抹灰层干燥后进行面层施工。 3、外墙涂料
外墙涂料施工工艺流程：基层处理、养护→粘分格条→喷封底涂料→喷主层涂料→压花→喷罩面涂料
（1）、基层处理：先将墙面的油污、铁锈、油迹等清除，用祛污剂等揩擦干净，最后
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用擦刷将表面灰尘清刷干净。
（2）、填补缝隙：表面清扫后，用砂浆修补墙面缺棱掉角处，用水泥:107胶＝100:200加适量水配成的腻子处理。
（3）、粘分格条：按设计图纸的要求，把分格条粘贴牢固在中层砂浆面上，必须平直均匀。
（4）、喷涂前将涂料搅拌均匀，加水量不超过涂料重量的5％。
（5）、采用机具为单斗喷枪喷涂，空压机压力为0.5～0.6MPa，风速为5m/s，喷觜距墙面500～600mm，与饰面成60°～90°角。
（6）、第一遍封底涂料：涂料前，必须将墙面清扫干净，擦净浮灰，用搅拌均匀的涂料在每分块内连续喷涂，表面颜色一致、花纹均匀，不显接搓。
（7）、第二遍丙烯酸弹性高级中层主涂料在封底涂料干燥后再喷饰。施工方法同第一遍，第二遍喷完干燥12h，再洒水养护24h。
（8）、第三遍双组份聚氯酯罩面涂料必须在第二遍施工洒水养护24h再干燥12h后施喷涂罩面，施工方法同第一遍。
（9）、分格缝：油漆完工后把分格条拆除，清理干净，用油漆扫涂上白色油漆，必须颜色一致，光滑平直。
4、室内涂料
（1）、清扫：先将抹灰面的灰渣及疙瘩等杂物用铲刀铲除，如表面沾有油污时，用祛污剂等揩擦干净，最后用擦刷将表面灰尘清刷干净。
（2）、填补缝隙、打磨砂纸：表面清扫后，用乳胶腻子将墙面麻面、蜂窝、洞眼、残缺处填补好，如洞眼、裂缝等较大较深时，用腻子填补密实，腻子干透后，先用铲刀将多余腻子铲平整，然后用1号砂纸打磨平整。
（3）、满刷乳胶水溶液：为增加涂层附着力，在满刮腻子前，在基层表面满刷一遍乳胶水溶液，其配合比（重量比）为聚醋酸乙稀乳胶：清水=1：3左右，不得漏刷。
（4）、刮第一遍腻子及磨光：当局部刮腻子已将较大的缝填补平整打磨后，用胶皮刮满刮乳胶一遍，要求刮抹平整、均匀、光滑、不得留腻子，所有微小砂眼及前遍腻子干后收缩裂缝和残缺不足处，均需刮满，密实平整，线角及边棱整齐为度，腻子不得污染门窗框其它表面，否则要及时清除。
等腻子干透后，用1号砂纸裹着平整小木板，将腻子渣及高低不平处，打磨平整，注
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意用力均匀，保护棱角，磨后用擦扫帚扫干净。
（5）、第一遍乳胶漆：第一遍乳胶漆涂刷前必须将墙面清扫干净，擦净浮灰，乳胶漆在使用前应充分搅拌均匀，如稠度较大，不易涂刷时，可适当加清水稀释，涂刷时用排笔，涂刷顺序是从上到下，从左到右，先远后近，先横后竖，先边线、棱角、小面、后大角、阴角处，不得残积涂料。阳角处不得裹愣。
（6）、复补腻子：第一遍乳胶漆干透后，普遍检查一遍，如有缺陷，要局部复补乳胶漆腻子一遍。
（7）、磨光：复补腻子干透后，应用细砂纸将涂料面打磨平滑，注意用力轻而匀，且不得磨穿漆膜，磨后将表面清扫干净或用干净潮布擦净。
（8）、第二遍乳胶漆涂刷及磨光方法同第一遍。
（9）、成品保护：每次涂刷前均要清理周围坏境，防止灰尘等污染涂料，涂料未干前，不得清扫地面，干燥后，也不得挨近墙面泼水，以免沾污涂料面，每遍涂刷后，应将门窗关闭，防止摸碰，也不得靠墙立放铁锹等工具。
（10）、在施工中遇到气温突然下降、暴晒，及时采取措施加以保护。 5、铝合金门窗的制作与安装 （1）、铝合金门窗的制作
①、根据门窗平面及大样图，定好加工尺寸。
②、制作工序：划线→断料→坡口加工→开孔→组装→焊接摩擦面处理→涂装、编号 ③、作好标志在堆放和运输时严禁平放必须竖放以减小变形。 （2）、铝合金门窗的安装
①、按时在洞上弹出的位置线，根据设计要求，将门窗定于墙的中部或内侧、表面与饰面相适应。
②、将框临时固定，待检符合安装质量要求后，再用连接器固定好。 ③、固定要牢固，不得松动。
④、严禁在钢材上接地线进行焊接工作。
⑤、在施工时应避免在框材沾上水泥砂浆，一旦沾上，应随时擦净，以免腐蚀，影响美观。
⑥、玻璃安装，应在室内外工程基本完成后再进行。 5、坡屋面挂瓦
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（1）、主要材料
屋面挂瓦：由业主选取并指定样板，根据样板的要求由合格的材料供应商供货。顺水条采用-25×5镀锌扁铁，挂瓦条采用∟30×4角钢。顺水条和挂瓦条在安装前必须做好防腐，二道底漆二道面漆。
（2）、顺水条、挂瓦条的施工要求
①、先将-25×5顺水条用3㎝钢钉钉在40厚C20细石砼保护层上面上，钢钉间距300，顺水条的间距600mm。顺水条固定后，顺水条上铺钉挂瓦条。
②、挂瓦条的间距为根据瓦的实际需要进行设置。
③、檐口第一根挂瓦条，要保证瓦头出檐（或出封檐板）外50-70mm，上下排平瓦的瓦头和瓦尾的搭扣长度50-70mm，屋脊处的两个坡面上最上两根挂瓦条，要保证挂瓦后，两个瓦尾的间距在搭盖脊瓦时，脊瓦搭接瓦尾的宽度每边不小于40mm。
④、挂瓦条断面为∟30×4的角钢，长度一般不小于檩条间距，挂瓦条必须平直（特别要保证挂瓦条上边口的平直），钉挂瓦条时，要随时校核挂瓦条间距尺寸的一致，为保证尺寸准确，可在一个坡面两端，准确量出瓦条间距，通长拉线钉挂瓦条。
（3）、坡屋面挂瓦施工顺序
基层清理→钉顺水条→钉挂瓦条→铺瓦→检查验收→淋水试验 （4）、平瓦屋面的施工要求：
①、屋面，檐口瓦：挂瓦次序从檐口由下到上，自左向右方向进行，檐口瓦要挑出檐口50-70mm，瓦后爪均应挂在挂瓦条上，与左边、下边两块瓦落槽密合，随时注意瓦面、瓦楞垂直，不符合质量要求的瓦不能铺挂。为保证瓦的平整顺直，应从屋脊拉一斜线到檐口，即斜线对准屋脊第一张瓦的右下脚，顺次与第二排的第二张瓦，第三排的第三张瓦，直到檐口瓦的右下角，都在一直线上，然后由下到上依次逐张铺挂，可以达到瓦沟顺直，整齐美观。筒瓦用厂家提供的专用固定件或者指定的材料固定在挂瓦条上。瓦的搭接应顺主导风向，以防漏水。檐口瓦应铺成一条直线，天沟处的瓦要根据宽度及斜度弹线锯料。整坡瓦要平整，排列横平竖直，无翘角和张口现象。上部第一排瓦与下部第一排瓦，安装时为使施工质量更安全可靠，分别用水泥砂浆粘贴。
②、斜脊，斜沟瓦：先将整瓦（或选择可用的缺边瓦）挂上，沟边要求搭盖宽度不小于150mm，弹出墨线，编好号码，将多余的瓦面用钢锯锯掉，保证锯边平直，然后按号码次序挂上，斜脊处的平瓦边按上述方法挂上，保证脊瓦搭接平瓦每边不小于40mm。斜脊、
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斜沟处地平瓦要保证使用部分的瓦面器具。
③、脊瓦：挂平脊、斜脊脊瓦时，应拉通长线，铺平挂直，扣脊瓦时用1:2.5水泥砂浆铺座平实，
脊瓦接口和脊瓦与平瓦间的缝隙处，要用抗裂纤维的灰浆嵌严刮平，脊瓦与平瓦的搭接每边不少于40mm；平瓦的接头口要顺主导风向；斜脊的接头口向下，即由下向上铺设，平瓦与斜脊的交界处要用麻刀灰封严。铺好的平脊和斜脊平直，无起伏现象。
（5）、坡屋面挂瓦的质量要求
①、平屋屋面的瓦不的有缺角（边、瓦抓），砂眼、裂纹、和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗透水（可在雨天后检查）。
②、挂瓦应平整，搭接紧密，横平竖直，考屋脊一排瓦应挂上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐口平直整齐。
③、屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。
（6）、注意事项：
①、瓦从地面搬运至屋面，应该轻拿轻放，避免破碎瓦片，减少不必要损失。 ②、屋面堆放瓦片高度要适当，避免堆瓦将挂瓦条压断和瓦堆倒塌坠落而造成损失。 ③、屋面上瓦的数量要估计恰当，多了会重复搬运，少了要往返添加，都费工费时。 6、楼地面铺贴地砖 （1）、施工准备 ①、技术准备
主要管理人员和操作人员，必须十分熟悉大面积铺贴地砖的各项技术标准和要求，熟悉掌握各施工工序的操作要点，确保工程质量。
采取样板间（或样板块段），作为质量检查的对照标准。 ②、材料准备
从地砖的采购订货起，在征得建设单位同意的前提下，把色差和尺寸偏差作为技术指标，入库和发料时对批号和色号对应同一开间严格统一。
③、在满足下列条件才能施工
A、作业层的天棚、墙柱饰面施工完成。
B、门框和楼地面预埋件及水电设备管线等施工完成并经检查合格。
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C、各种立管孔洞等缝隙应先用细石砼灌实堵严。 D、施工前在四周墙身弹好+50cm的水平墨线。 E、办好作业层的结构隐蔽验收手续。
F、在施工期间，不得有其它工序，工种作业，每层应有多处水管接头。 （2）、施工顺序
基层处理→找平层→弹纵横控制线→结合层及平整→坡度→水平点定点→选砖→排砖铺贴→拨缝调整→勾缝
（3）、水平和平整度控制
①、拉通长控制线，在屋内纵横方向排好尺寸，将缝宽按设计要求计算在内，当尺寸不足整数时，可将砖切成半块用于边角处，或尺寸相差较小时，可用调整砖缝的方法来解决。根据确定后的砖数和缝宽，先在房间中部弹出十字线，然后弹纵横控制线，耳隔2-4块砖弹一根控制线交于墙上，或用水平仪找平的方法，在房间四周贴标砖，再拉线控制方正和平整度。对于大面积的地面，采取用网格划分的办法，对网格逐一推进，同样用水平仪找平的方法，在网格四周贴标砖后拉线控制。
②、排砖一般从门口开始，纵向先铺几行砖，根据冲筋坡度找出标准，标砖标高应与房间四周水平线齐平。两间相同的房间，则从两个房间相通的门口划一中线，贯通两房间，再在中心线上先铺一行砖，以此为标准进行铺贴施工。
③、拔缝调整
在已铺完的砖面层上用喷壶洒水，润湿砖面，然后垫一块大而平的木板，以站在板上，进行拔缝操作，为保证砖缝横平竖直，可拉线比齐拔缝修理。将缝内多余的砂浆剔净，将修面拍定，如有污浆坏砖，应及时扣除添浆重贴或更新砖块。
④、勾缝
按设计要求用干水泥勾缝或擦缝，铺地砖的操作全过程应连续作业。 7、天棚吊顶
吊顶主要由吊筋、龙骨和饰面板三部分组成。 （1）、吊筋
吊筋有吊杆、吊头等，在钢筋混凝土板预留Φ10钢筋吊环（双向中距≤1200），用10号镀锌低碳钢丝（或Φ6钢筋）作吊杆（双向中距≤1200），吊杆上部与预留钢筋吊环固定。
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（2）、龙骨安装
采用U型轻钢承载龙骨，CB38×12，间距≤1200，用吊件与钢筋吊杆联结后找平；T型轻钢主龙骨TB24×38（或TB24×28），间距600，用挂件与承载龙骨固定；T型轻钢次龙骨TB24×28，间距600，与主龙骨插接。
轻钢龙骨安装工序：首先应进行弹线，沿墙四周弹出顶棚标高水平线，并在墙上划好龙骨分档位置线；安装大龙骨吊杆，将吊杆固定在顶板吊杆上；安装大龙骨，将大龙骨吊挂件穿入相应的吊螺栓上，拧紧螺母，联接大龙骨，装联接件，并以房间为单元，拉线调整高度成平直，中间起拱高度不小于房间短跨的1／200.四周墙边的龙骨用射钉（间距为1m）固定在墙上；安装小龙骨，将小龙骨通过吊挂件垂直吊挂在大龙骨上，小龙骨间距应按饰面板的接缝经计算准确确定；安装横撑龙骨，将横撑龙骨（由小龙骨截取）的端头插入支托，扣在小龙骨上，并用钳子将挂搭弯入小龙骨内。横撑龙骨间距应由饰面板尺寸确定，组装后的小龙骨和横撑龙骨底面应平齐。
（3）、装饰石膏板吊顶安装
装饰石膏吊顶安装前，吊顶内的通风、水电管道应安装完毕。轻型灯具应吊在大龙骨或附加龙骨上，重型灯具或电扇，应另设吊钩。纸面石膏板应先分类选配。安装时不得出现悬臂现象，临时马道应架设或吊挂在结构上，严禁以吊顶龙骨作为支撑点。
装饰石膏板吊顶安装必须对称于每个方向的中心线，并从中心向四个方向推进，不可由一边推向另一边分格。当吊顶上设有灯具孔和通风排气孔时，应组成对称排列图集。安装方法采用自攻螺丝与龙骨固定（中距≤200）。
九、施工质量保证措施 1、外墙面砖和内墙面砖
（1）、所用材料的品种、规格、颜色、图案以及镶贴方法应符合设计要求。 （2）、面砖不得有歪斜、翘曲、空鼓、缺棱、掉角、裂纹等缺陷。
（3）、面砖表面不得有变色、起喊、污点、砂浆流痕和显著光泽受损之处。 （4）、外观应颜色一致，不得有油渍、龟裂、脱皮、铁锈、起砂现象。 （5）、花纹线条清晰、整齐、深浅一致，不显接槎。 （6）、墙裙、门窗贴脸等突出墙面的厚度应一致。
（7）、立面垂直允许偏差3mm，表面平整允许偏差2mm，阳角方正允许偏差2mm，接缝平直允许偏差3mm,墙裙上口平直允许偏差2mm,接缝高低允许偏差1mm，接缝宽度允许偏差
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+0.5mm。
2、抹灰工程
（1）、使用的水泥必须有出厂合格证和进场试验报告，并对其品种、标号、出厂日期等检查验收，水泥强度按国家标准强度检验方法，按试块检测值确定。
（2）、砂子必须过筛，不得含杂物。
（3）、石灰膏应防止干燥、冻结核污染，使用时不得含有未熟化的颗粒和其它杂质，以免抹灰后造成麻点、隆起或爆裂。
（4）、抹灰表面光滑、洁净、接槎平整。 3、涂料
（1）、所用的材料品种、颜色应符合设计和选定的样品要求。 （2）、表面不允许脱皮、漏刷、反锈、透底、流坠、皱皮。 （3）、表面必须光亮足，光滑无挡手感。 4、坡屋面挂瓦
（1）、平屋屋面的瓦不的有缺角（边、瓦抓），砂眼、裂纹、和翘曲张口等缺陷。铺设后的屋面不得渗透水（可在雨天后检查）。
（2）、挂瓦应平整，搭接紧密，横平竖直，考屋脊一排瓦应挂上整瓦，檐口瓦出檐尺寸一致，檐口平直整齐。
（3）、屋檐要平直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦的缝隙、斜沟瓦与排水沟的空隙，均应用麻刀灰浆填实抹平，封固严密。
5、门窗安装
（1）、牢固平整框与墙体缝隙应填嵌饱满密实，表面平整光滑。 （2）、门窗扇应开启灵活。 （3）、五金配件齐全、位置正确。 （4）、关闭后密封条应压缩紧密。
（5）、门窗安装后外观质量应表面洁净、大面无划痕、碰伤、锈蚀。 （6）、玻璃应平整、牢固，不得有松动现象。
（7）、密封条与玻璃及玻璃槽口的接触应紧密、平整、不得外露。 6、楼地面砖铺设
（1）、地砖规格尺寸、颜色必须一致。
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（2）、所有砂子含泥量应≤3%。
（3）、地砖铺设横直砖缝宽一致、顺直，表面平整。 （4）、地砖表面不得有起喊、污点等。
（5）、花纹线条清晰、整齐、深浅一致，不显接槎。 7、天棚吊顶
（1）、纸面石膏板与龙骨应联接紧密，表面平整，接缝均匀。 （2）、搁置的罩面板不得有漏、透、翘角现象。 (3)、纸面石膏板表面平整允许偏差3mm。 十、施工安全保护措施 1、涂料工程
(1)、涂料材料、所用设备应有专人保管，各类储油桶必须封盖，并放置在专用库房内。
(2)、专用库房内及附近应严禁吸烟，并配消防设备，隔绝火源，与其它建筑物应有25～40m距离。涂料原料间照明应有防爆设备，开关应设在门外。
(3)、使用喷灯时，加油不得加满，打气不应过足，使用时间不宜过长，点火时喷灯不得对准人。
(4)、操作时，人员应坚持戴安全防护用具，做好人体保护工作。
(5)、使用甲苯等有毒溶剂时，应防护眼睛，皮肤，随时注意发生中毒现象。 (6)、熬胶、浇油桶应离开建筑物10m以外，熬炼桐油时，应距建筑物30～50m以外。 (7)、雨雪天应停止施工，四级以上风力，应停止喷涂施工。 2、坡屋面挂瓦、外墙面砖及抹灰工程
(1)、高空作业时，应检查脚手架是否牢固，特别是大风及雨后作业。
(2)、对脚手板不牢固之处和跷头板等及时处理，要铺有足够的宽度，以保证转运灰浆时的安全。
(3)、在架子上工作，工具和材料要放置稳当，不准随便乱扔。 (4)、用塔吊上料时，要有专人指挥，遇六级以上大风时暂停作业。
(5)、砂浆机应有专人操作维修，保养，电器设备应绝缘良好并接地。并做到二级漏电保护。
(6)、严格控制脚手架施工负载。
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(7)、不准随便拆除、斩断脚手架软硬拉结，不准随意拆除脚手架上的安全设施。 3、吊顶施工
(1)、吊顶工程作业时，脚手架及脚手板铺设应牢固稳定，使用人字梯时，应将中间拉绳系牢。
(2)、电动等设备工具在使用时应由专人保管，并按照电气安全操作规定进行操作。不得随意乱拉电线，不得违章作业。
(3)、多工种交叉作业时，应注意上下工序的配合，不得任意扔掷工具及材料，以免伤人。
(4)、施工用的临时马道应架设或吊挂在结构受力构件上，严禁以吊顶龙骨作支撑点。 4、楼地面工程
(1)、操作时必须穿胶鞋，以免水泥浇脚。
(2)、晚上作业时，要有足够的照明。不得随便移动临时照明线，不要把衣物等挂在电线上。
(3)、在室内推运输小车时，特别是过道中拐弯时要注意小车把挤手。人推小车时不准倒退。
(4)、清理楼地面时，清理出的杂物等，不得由门窗口等随意向下抛掷。 5、玻璃工程
(1)、裁割玻璃应在房间内进行、边角余料要集中堆放，并及时处理。
(2)、搬运玻璃应戴手套或用布、纸垫着玻璃，将手及身体裸露部分隔开。散装玻璃运输必须采用专门夹具（架）。玻璃应直立堆放，不得水平堆放。
(3)、安装玻璃所用工具应放入工具袋内，严禁将铁钉含在口内。
(4)、安装窗扇玻璃时，严禁上下两层垂直交叉同时作业，碎玻璃不得向下抛掷。
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