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物业财务预算

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第七章 物业管理费预算

一、物业管理开支分类预算表 序 号 一 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 二 1 2 3 4 5 6 7 支出项目名称 写字楼支出 员工薪金 公共设施、设备保养费 绿化租用、管理费 物业管理清洁费 物业管理办公费 公共区域保险费 固定资产折旧费 公共水电费 管理公司合理利润 法定税金 每月管理费支出合计 商场支出 员工薪金 中央空调费 商场专用货梯费 商场专用手扶梯费 商场公共用水费 员工制服费 设施维修、保养费 月支出 年支出 备 元 第 3 页 共 8 页

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8 9 10 11 12 三 1 2 3 4 四 1 2 3 4 五 1 2 3 4 绿化设施管理费 节假日活动宣传费 管理公司合理利润 法定税金 每月管理费支出合计 车场费用 员工薪金 照明电费 公共用水费 每月管理费支出合计 商务会所费用 员工薪金 会所用电费 会所用水费 每月管理费支出合计 员工餐厅费用 餐厅用水费 餐厅用电费 餐厅用煤气费 每月管理费支出合计 元 元 元 元二、物业管理处开支预算明细表 序 号 支出项目名称 算 式 支出金额（人民币元） 月支出 年支出 一 管理部员工薪金 经理办公室 第 4 页 共 8 页

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1 2 物业总经理 总经理助理 第 5 页 共 8 页

综合管理部 3 4 5 6 管理部经理 文员兼仓管 资料管理员 业户接待员 工程管理部 7 8 9 10 11 12 13 工程经理 工程主管 强电技工 弱电技工 空调水电工 万能工 文员兼仓管 物业管理部 14 15 16 17 18 19 物业经理 商务咨询管理 信报收发员 会所管理员 物业清洁员 物业管理文员 安全管理部 20 21 22 23 24

安全经理 安全主管 安全管理员 车场管理员 监控管理员 文件编号： 5C-F9-08-31-8A

财务管理部 25 26 27 财务经理 / 会计 财务出纳员 车场收费员 第 6 页 共 8 页

二 物业管理办公费 1 2 3 4 5 办公低耗品 办公交通费 节日布置费 办公电话费 办公水电费 三 公共设备维护费 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 消防设备维护费 扶梯设备维护费 货梯设备维护费 消防梯设备维护费 客梯设备维护费 空调设备维护费 吊船设备维护费 电器设备维护费 技防设备维护费 通讯广播设备维护费 给排水设备维护费 设备维修备用金 四 物业管理清洁费 1 2 3 4

写字楼厕所卫生纸 清洁剂类费用 清洁毛巾、工具类 垃圾清运袋 文件编号： 5C-F9-08-31-8A

5 6 7 8 9 10 垃圾桶用干沙 垃圾清运费 水池清洁费 “四害”消杀费 清洁工具维修费 清洁管理备用金 第 7 页 共 8 页

五 绿化租用、管理费 1 2 3 外围绿化租用费 物业绿化水电费 室内绿化布置费 六 固定资产折旧费 1 2 3 4 电脑 复印机 打印机 传真机 七 物业公用电费 1 2 3 4 5 6 写字楼客梯 写字楼消防梯 生活水泵、排污泵 1 / F 19 / F公共照明 泛光、霓虹照明 车库照明空调费 八 物业公共用水费用 1 2 3 4 写字楼用水费用 商场用水费用 会所用水费用 餐厅用水费用 九 物业管理开支费

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整理丨尼克

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