毛坯房移交验收记录表[1]

移交项目 项目及部位 墙面、天花、建筑一米线、门洞口、线盒、电线、空调洞、门窗检查、给水管、排水管、采暖设备、地漏、电气线路绝缘阻值测试、卫生间闭水试验、外墙淋水试验记录 问题备注 （检测不合格项的数据，监理监督） 整改后检查结果 （监理填写整改后的实测数据，甲方监督） 检查内容 检查验收标准 一米线复核 一米线 □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度 □抹灰裂缝 □抹灰空鼓 □ 大小头 □阴阳角 □方正 □线盒收口、标高、水平度 □ 入户门洞口 □地平标高 □空调洞标高、位置 □ 阳台外墙墙面 □栏杆 □地漏 □ 阳台地砖 □阳台地砖导坡 □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度 □抹灰裂缝 □抹灰空鼓 □厨房闭水试验 □ 大小头 □阴阳角 □方正 □厨房门洞口 □厨房排水管 □给水管口标高、出墙深度 □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度□抹灰裂缝 □抹灰空鼓 □ 大小头 □阴阳角 □方正 □空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度 □ 房间门洞口 □地平平整度□地平标高（0.995） □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度□抹灰裂缝 □抹灰空鼓 □ 大小头 □阴阳角 □方正 □卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏 □ 给水管口标高、出墙深度 □卫生间闭水试验 □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度□抹灰裂缝 □抹灰空鼓大小头 □阴阳角 □方正 □线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置 □ 房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995） □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度□抹灰裂缝 □抹灰空鼓大小头 □ 阴阳角 □方正 □线盒收口、标高、水平度□空调洞标高、位置 □ 房间门洞口□地平平整度□地平标高（0.995） 50线误差：±2MM（室内建筑50线） 墙面平整度：4MM 墙面垂直度：4MM 阴阳角方正：4MM 天花净高误差：（+15MM,-5MM） 房间开间进深误差：2CM 房间地坪：5MM 线盒标高：±2MM 立式空调洞高度：150MM 洞口尺寸： 门洞口高小于2400mm, 宽高允许偏差±5MM， 排气孔：高于窗高5cm以上 阳台地砖坡度：1％ 墙面无空鼓和裂缝 阳台栏杆：扶手高度不得低于1050mm（多层）/1100mm(高层),栏杆水平间距不低于110mm. （栏杆底部宽度大于或等于0.22m，且高度低于或等于0.45m的可 踏部位起算） 客厅餐厅 大阳台 厨房 主卧室 主卫 次卧室1 次卧室2 书房 公卫 工作阳台 □ 墙面平整度 □墙面垂直度 □天花平整度□抹灰裂缝 □抹灰空鼓 □ 大小头 □阴阳角 □方正 □空调洞标高、位置□线盒收口、标高、水平度 □ 房间门洞口 □地平平整度 □地平标高 □ 墙面平整度 □天花平整度 □抹灰裂缝□抹灰空鼓 □ 大小头 □阴阳角 □方正 □卫生间门洞口□卫生间排水管、地漏 □ 给水管口标高、出墙深度□卫生间闭水试验 □ 阳台外墙墙面 □栏杆 □地漏 □阳台地砖导坡 阳台地砖 门窗 栏杆 入户门 □ 门窗外观表面洁净、平整、色泽一致，无明显划痕、碰伤、烧伤、开裂等影响外观质量的缺陷； □ 中空玻璃内不得有灰尘和水蒸气，LOW-E玻璃应无明显色差，玻璃表面五划痕、擦伤； □ 五金件的规格、型号、数量符合要求，安装牢固、位置正确、功能满足使用要求； □ 门窗框、金属附框、洞口之间连接牢固可靠； □ 门窗框与墙体间、主副框之间的缝隙应填塞饱满，并采用密封胶密封，密封胶无间断，表面应平整光滑、厚度均匀、顺直、无断裂； □ 密封胶条和密封毛条装配应完好、平整、不得脱出槽口外，交角处平顺、可靠； □ 排水孔通畅，其尺寸、位置和数量符合设计要求。 □ 连（焊）接牢固、焊点平滑，与墙面连接处平整美观； □ 油漆均匀饱满，无色差、龟裂、脱皮、锈蚀现象； □ 栏板安装牢固，无缺损、划伤，固定件完好、无锈蚀 □ 开启方向、安装位置正确； □ 安装牢固无松动现象、开启自然； □ 配件齐全、安装牢固、位置正确、功能满足各项使用要求； □ 表面洁净无明显划痕、碰伤； □ 四周缝隙应符合要求，不得严重超标。 给水试压标准： 管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa. 检验方法： 金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03MPa. 排水管路检测： 排水主力管及水平干管、均应作通球试验，通球球径不小于排水管径2/3， 通球率必须达到100%。 电路检测：各分项线路之间的电阻值经摇表测试，不得低于0.5兆欧。 闭水试验： 管道安装及洞口封堵完成并做24小时闭水试验要求达到无滴漏状况，，地漏、马桶、浴缸等排水管等，统一留置高出建筑完成面150MMPVC管。 给水管试压记录： 排水管、地漏闭水、灌水记录： 线盒电线检测记录、电器线路绝缘阻值 卫生间闭水试验 外墙淋水试验检测记录： 采暖设备： 交接验收签字： 土建单位 监理单位： 验收时间： 土建单位整改负责人： 整改完成时间： 备注： 整改复验： 监理单位： 施工单位： 甲方工程师： 复验时间： 整改结论： 检测工具 卧室 检测项目及标准 图片 备注 墙面平整度：4MM 两米靠尺，塞尺进行检测 墙面垂直度：4MM 两米靠尺检测垂直度 阴阳角方正：4MM 用靠角尺于墙角高低两处进行检测 天花净高误差：（+15MM,-5MM） 每房间取距墙50cm四角点和中心处共5点进行检测 室内开间，进深误差：2CM 测距仪进行检测，每墙面检测2个点，角点距墙边各为20cm 房间地坪：5MM 每房间取两处进行检测 室内门洞尺寸误差：门洞口高小于2400mm, 宽高允许偏差±5MM 每个门洞处取高低两处进行及地面两点用红外测距仪进行检测 空鼓裂缝检查 用测锤进行每房间敲测，根据新规范要求墙面不得出现空鼓裂缝 室内50线检测偏差：±2MM（室内建筑50线） 对每个房间内的50线进行校准 金属及复合管在试验压力下观测10min，压力下降不应大于0.02MPa,后降至工作压力检测不应 给水试压标准： 管道系统试压为工作压力的1.5倍不得低于0.6MPa. 渗漏；塑料管给水系统在试验压力下稳压1h,压力降不得超过0.05MPa，后在1.15倍状态下稳压2h, 压力降不得超过0.03MPa. 室内其他部位标线顶墙交接处弹线 已标线为准对顶面进行修补找平 墙面阴阳角标线 阴阳角标线弹出后，修补抹灰参照弹线进行 线盒底部标线 弹线或水平标线用来控制线盒高低偏差