3.4施工技术方案及施工措施
3.4.1施工部署
施工部署主要由施工组织、施工准备、施工流程及施工段划分三大部分组成。在本工程施工过程中，执行ISO9002质量体系进行严格的质量管理。 3.4.1.1施工组织
施工组织包括：人员组织、机械、设备、工具组织、材料组织。 A、人员组织主要分两大类：施工管理层及施工劳务层。管理层包括：项目经理、项目技术负责人、工长、质量检查员、内业管理员、 放线员、取样员。施工劳务层分三种形式：第一为专业化强的技术工种配备48人，其中包括吊车工，机械工，电焊工，维修电工，机修工等，持有相应的上岗操作证的熟练工人。第二为普通技术工种，配备人员140人左右，其中有瓦工，木工，钢筋工，砼工，架子工，油工，防水工，电工，水暖工进行组建。第三为普工配备100人，招收均经过几年培训有一定工作经验素质的工人。
B、机械与设备工具的组织：根据本工程的特点，选择能够满足本工程需要的机械设备，设备的配备详见设备需用量计划。
C、材料组织：原材料组织根据项目部提出的需用量计划组织采购，在进场之后，在监理人员见证下负责送检试验，严把质量关，不合格材料坚决不准进场，合格材料进场后设置标志牌，材料合理
堆放在指定场地，对所有的周转材料、工具均由项目经理部及公司材料科进行组织，对一些定制周转材料及时进行加工定制，并根据进度计划进行调整补充，确保工程顺利施工。
3.4.2施工准备
3.4.2.1技术准备
自进场之日，立即着手技术准备，一方面使有关部门人员熟悉施工图纸并了解设计意图及相关细节。另一方面，开始钢筋翻样、木工翻样，确定各级别砼配合比，以及图纸会审，技术交底等。根据施工需要编制更为严密详尽的施工作业指导书，使该工程从开始就处于受控状态，从而保证工程质量。
3.4.2.2机具准备：机具进场后，立即按本工程项目经理提出的机具需用量计划，组织大型设备进场，进行安装调试。对一些小型机具，按计划指定日期，准时到位并使所有进场设备处于最佳运转状态，本标段工程垂直运输采用两台QTG－400型塔吊和四座龙门架（每栋设一座）水平运输采用塔吊并配手推车。搅拌站由双锥式HL1-20搅拌机组两座，两台JG350滚筒式搅拌机组成，由于施工现场作业面较小，后台上料采用人力。在桩机施工时采用两台振拔机进行流水施工。
3.4.2.3材料准备：根据材料计划的要求提前选定货源，组织前期的周转材料提前进场，保证施工顺利进行。
3.4.2.4人员准备：在开工前的三天，所有施工管理人员全部就位，而施工人员根据现场需要分批进场，并在公司备足各类施工操作人
员，进行暂设工程的搭建，场内道路的铺设、水源、电源拉接等准备工作。
3.4.3施工流程及施工段划分
3.4.3.1施工段的划分
由于本标段分为四项单位工程；总建筑面积12,971.76平方米，每个单位工程分为一个施工段,每两个单位工程进行流水作业，水暖、电照等设备工程穿插作业组织施工，相互配合，并做好成品、半成品的保护工作。 3.4.3.2施工总体流程
施工总体流程是指导整个施工的关键线路，其贯穿于整个施工过程中，包含所有施工段的划分，施工进度计划等关键因素，本工程的施工顺序：先地下后地上、先土建后设备、先主体后围护、先结构后装修。
3.4.4施工方法及技术措施 3.4.4.4土方工程
该工程基础为振拔桩，混凝土承台；无地下室，由于土方量不大，采用一台挖掘机进行开挖。
A、在开挖前，首先技术员进行交底，按照放线员给定的边线、标高进行，随挖随测，严禁超挖。
B、开挖时根据地下管线会签单，注意埋设位置，发现情况立即向有关部门报告。
3.4.4.2桩基钢筋砼工程
A、工艺流程：测量放线→桩机就位→沉管→上料→拔管→吊放钢
筋笼→灌至桩顶→下一桩位施工。 B、施工方法
（1）将桩管平面十字方向校核垂直，对准桩位中心，桩尖活瓣合拢，
放松卷扬机钢丝绳，利用振动机及桩管自重把桩尖沉入土中。 （2）沉桩管：开动振动箱，桩管即在强迫振动下迅速沉入土中。 （3）桩管沉至设计基底标高后，停止振动，用上料斗将混凝土灌入
桩管中。
（4）拔管：开始拔管时，边振边拔，拔管速度控制在1.5m／分钟
以内。
（5）吊放钢筋笼：当拔管到设计标高后，放松钢筋笼校核标高无误
后继续灌注混凝土至设计顶标高。 C、施工要点：
（1）施工前，首先同监理人员及设计人员确定试桩根数及位置，试
桩混凝土加HSM早强剂，确保试桩混凝土提前达到强度。 （2）施工时，桩中心距不宜小于桩管外径4倍，并确保垂直下沉，
经常探测桩管内有无水及泥浆，如发现水或泥浆过多，应会同监理及设计人员进行研究，如有必要回填砂，应进行回填砂后，并用1.0m高混凝土封住桩尖活瓣缝隙，然后继续沉入。 （3）沉管时：为适应不同土质条件，可用加压方法调整土的自振频
率，桩尖压力，可用卷扬机把桩架的部分重量传至桩管上。 （4）根据桩管沉入速度随时调整离合器，防止桩架抬起发生安全事
故。
（5）混凝土灌注前应先开振动箱片刻，确保桩尖活瓣已张开，使混
凝土流出，混凝土应灌满桩管并略高于地面。
（6）拔管时边振边拔并用人工用细铁丝将桩管上的粘泥刮掉。 （7）沉管宜连续进行，不宜停歇过久，否则摩擦力过大，导致下沉
困难。
（8）相邻桩施工时，其间隔时间不得超过水泥初凝时间，中途停工
时，先将桩管沉入土中，确保安全施工。
（9）为避免成桩后形成缩径，每根管的灌注量，应保证成桩后平均
截面积与桩管端部截面积比值不小于1.1。
（10）钢筋笼在制作时，应按设计要求及施工验收规范施工，运输
及吊装过程，应采取有效措施，防止变形，在制作钢筋笼时，上下两口应多绕两圈，并设支撑、点焊固定。
（11）施工时应做好桩位测量图，钢筋验收记录、桩施工记录、桩
位竣工图及试桩文件。 D、质量标准：
（1） 钢筋主筋间距：±10mm； （2） 钢筋长度：±100mm； （3） 箍筋间距：±20mm； （4） 钢筋直径：±10mm；
（5） 桩位见GB50202-2002第5.1.4条。 E、安全措施
（1） 机具进场要注意陡坡陷地，防止碰撞电杆、电线造成事故； （2） 安设机架要铺垫平稳，架设稳定牢固。
（3） 根据桩管沉入速度，随时调整离合器，防止桩架前倾发生安
全事故。
（4）桩机移动时，设专人指挥，发现异常情况及时纠正，严禁强行
挪移。
3.4.4.3承台垫层砼
（1）、桩基施工完后，开始准备承台砼垫层，在垫层施工前，将承台土方进行开挖至设计标高及达到设计几何尺寸。
（2）、垫层施工，应严格控制垫层表面标高，并做好表面压实、抹平、收光，保证面层平整。
（3）、待垫层有一定的强度，开始放基础轴线，及承台边线，经有关人员验线，认真校对正确后，做好抄测记录，转到下道工序施工。 3.4.4.4钢筋工程
（1）本工程所用钢筋砼结构的钢筋采用国产钢筋，必须符合国家有关标准的规定和设计要求。
（2）所用钢筋选用信誉良好的制造厂家产品，钢筋有出厂质量证书试验单，在钢筋进场后做二次复试，验证其物理性能，持上述证件还要对进场钢筋进行外观检查，符合要求后，设明确的标识，注明“合格”，进场钢筋分批、分型号、种类进行堆放。
（3）钢筋在加工过程中如发现异常，如脆断、焊接性能不良，性能显著不正常现象，按国家标准进行化学分析检验，合格后方可使用，
否则退货并不得留在施工现场，此事由项目经理主抓，技术负责人负责。
（4）钢筋制作前技术人员应仔细检查数量及长度制定钢筋下料单，对施工操作人员进行细致交底。
（5）制作完毕的钢筋按品种、规格及使用部位进行分类堆放，标识清楚。
（6）绑扎前应熟悉施工图，核对成品钢筋品种、规格、形状、尺寸和数量，如有错漏应纠正增补。
（7）使用的钢筋直径大于20mm以上的竖向连接，均采用电渣压力焊，水平连结采用搭接焊或帮条焊，按10d进行搭接，要求焊条有产品证明书，焊件进行拉伸试验，每300个接头做一次。 （8）现浇楼板按弹出的钢筋位置线，先铺设短向钢筋，再铺设长向钢筋，最后铺设负弯矩钢筋。
（9）基础钢筋采用绑扎，四周两行钢筋的相交点，应每点扎牢，中间部分每隔一根互成梅花形绑扎牢固，双向主钢筋网相交点需全部扎牢。
（10）柱钢筋下部必须固定在梁底受力筋上，上部柱筋加固，采用2寸钢管三向支撑加固以防浇灌砼时，由于振捣使柱筋发生移位。 （11）受力钢筋的绑扎及焊接头在同一截面，应满足规范要求和设计要求，对梁、柱、节点钢筋绑扎在施工前应编制绑扎顺序，钢筋班长，现场技术负责人，质量检查员需层层把关。
（12）对进场的钢筋要搭设防雨蓬，钢筋表面要保持洁净，无损伤，
无油污，对表面有老锈的钢筋应进行除锈。
（12）绑扎时，应按设计要求进行绑扎，确保预埋件准确，固定牢靠，更应作好看护工作，以免被下道工序损坏，要求施工时设专人看护钢筋，杜绝因砼浇注及其它电气安装作业使已绑扎好的钢筋出现偏移或其它质量问题，要与其它专业相互配合，协调好穿插作业。协调工作是由项目经理与工长负责，必保砼保护层厚度与埋件，柱、墙和插筋的位置正确。
3.4.4.5模板工程
（1）选用模板：模板工程，它控制砼构件质量，其模板投入量关系到本工程主体的施工速度，因此这是钢筋砼工程中“关键工序”，合理采用模板，有利于施工质量与工期的保证。选用适合本工程所需的模板，对本工程的梁、板采用竹胶板，其特点是：整体稳定，拆装方便，周转快，使新浇砼表面平滑，美观达到清水砼的效果。 （2）该标段工程设计要求、楼板采用现浇，并且要求表面不抹灰，因此，在支楼板模板时，严格控制表面标高及平整度，接缝用胶带封严，保证拆模后，砼表面光滑平整，给装修时带来方便。 （3）模板支撑应设在坚实处，第一层现浇梁板支撑底部应在夯实的回填土上，加木跳板，各楼层支撑底部设垫板，竖向支撑每500mm设一道支撑，采用Φ48直径的钢管工具式快拆支撑体系。 （4）当柱或构造柱钢筋的绑扎完后，经隐蔽验收后，根据截面确定肋楞间距进行加固。
（5）砼梁大于4m长的应按梁长1‰起拱,柱模板施工时，先测定
标高，铺设梁底，根据梁的位置进行校正和固定，柱模板施工时要控制好垂直度。
（6）模板拆除对竖向结构在砼浇筑48小时内，待其自身强度保证构件不变形，不缺棱掉角，放可拆模，现浇梁、板拆模时，根据同一条件养护的砼试块强度试验结果来决定拆模时间，一般情况下强度达到80—100%方可拆模。
（7）模板工程在施工过程中应满足刚度、强度和稳定性模板要求，安装就位后，由技术员、质检员按平面尺寸，标高垂直度进行复核验收。
（8）在浇注砼时，专门派人负责检查，发现异常情况及时加以处理，由于钢筋绑扎及模板施工穿插进行，必须提高施工人员安全意识，时时做好安全防护措施。
3.4.4.6混凝土工程
（1）砼在浇筑前，首先施工单位对模板钢筋进行自检，然后请监理公司现场代表进行检验，重要的结构请市质检站来现场验筋，符合设计及施工规范要求后，方可进行砼施工。
（2）砼施工前，应验证水泥、石子、砂是否合格，并做施工配合比，试配合格后，下配比通知单由工程技术负责人把关。
（3）在施工中，要按规定留置好砼试块，要求每组试压的最低强度不小于设计要求强度，并符合规范规定。砼试块养护，要求工地设一台砼标样箱。
（4）现浇梁板柱不设施工缝，连续浇注，柱、梁以一根为一个单位，
采用机械振捣分层浇注，柱每1米深进行依次振捣，梁每30厘米厚为一层依次振捣。
（5）砼浇注必须保证其密实且表面平整无气孔，孔洞、麻面符合内控标准（内控标准严于国家标准）进行操作。
（6）在梁、板上有予埋铁件，在施工时，一定要按照图纸要求位置进行埋设。铁件加工要符合设计要求及规范规定，在浇注砼之前，放线员将铁件位置标注在模板侧面，并将加工好的铁件焊在梁的主筋上，找好铁件的标高及水平面，在施工前进行校对。
（7）技术负责人组织技术人员，做好砼施工记录，使工程施工处于受控状态，目的是保证质量。
（8）砼施工时，如遇到特殊情况，必须留置施工缝时，施工缝应设在构件剪力最小处，且按规范要求留置。
（9）砼浇注完，在终凝后进行浇水养护，每天不少于3次，并用草袋子覆盖。养护工作应设专人负责，技术负责人及质量检查员负责监督。
（10）砼施工所用的材料，其骨料级配，水灰比及塌落度等，应按《普通砼配合比设计技术规程》进行计算，并经过检测站试配合格后方可确定。砼的拌制，必须注意原材料，外加剂的投料顺序并严格执行搅拌制度，特别是控制砼的搅拌时间，以防因搅拌时间过长而出现离析现象。钢筋较密处，尽可能避免浇灌工作再此停歇，以及分班施工交接，确保砼振捣密实。
（11）雨天浇注砼施工时，及时采取相应措施保证质量与安全。
（12）按我国现行的《钢筋砼施工验收规范》中有关规定进行试块制作、养护及测试。
（13）该标段设计为砼斜屋面带有阁楼，在砼施工时，应掌握好砼的塌落度，并安排好施工顺序。从檐口处向屋脊处进行，从山墙处开始往前进行，振捣时要掌握好尺度，并用木拍压实、压平，阁楼处用30振捣棒进行振捣。
（14）斜屋面表面坡度要按设计要求施工，表面应平整。分水线要明确，出屋面细部要处理好，砼强度要满足设计要求，并按规定留置试块。
3.4.4.7砌体工程
（1）该标段基础主体采用红砖砌筑，基础使用水泥砂浆，根据国家墙体改革的精神要求，一层外墙厚度为370mm,二层以上(包括二层)外墙厚度为240mm。由于处在寒冷地区，根据设计要求在墙体外侧镶贴PG板进行墙体保温。
（2）在砌筑前首先将墙体所用的材料包括红砖、砂子、水泥进行见证取样，经检验合格后方可进行使用。
（3）在砌筑之前，根据墙体位置按施工图弹出墙身轴线，确定皮数杆的位置、标高。砌筑开始前先摆砖排活，确定灰缝宽度，根据层高、门窗洞口分出灰缝厚度摆砖时应画门窗位置，同时考虑窗间墙的组砌方法，在同一墙面上各部位组砌方法要统一，上下一致，皮数杆间距不超过15米，皮数杆须经水准仪抄平固定牢靠。 （4）本工程 砌筑要求双面挂线，砌砖采用“三一”砌砖法，即一
铲灰，一块砖，一揉压的砌筑方法。满口灰砌筑，保证砌体砂浆饱满。
（5）在砌筑时，按规范及砌筑要求放置墙体拉结筋，按每层砌筑量及部位留置砂浆试块，并进行标养，留置的组数按规范要求。 （6）在砌筑之前，将红砖提前一天浇水，浸水深度大约在1厘米左右。
（7）在撂底时表面平整大于3厘米的应用细石砼抄平，严禁在砌筑砂浆中掺细石代替或用砂浆找平，更不允许砍砖找平。 （8）在砌筑时，砖墙的转角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑部位应砌成斜槎，斜槎长度不小于高度的2/3。砖墙的临时间断处应设拉结筋，每12厘米宽放一根，沿墙高每500mm放置，具体要求按施工验收规范要求施工。
（9）墙体留置脚手眼位置，按施工规范要求进行该施工。 （10）要经常对墙体表面的平整度、垂直度、灰缝和砂浆饱满度进行检查，校正偏差。每砌完一层后校对墙体的轴线尺寸和标高，砌体的相邻工作段的高差不得过大。
3.4.4.8内墙面抹灰
（1）抹灰部位的主体结构必须经有关部门检查验收符合要求后方可进行。
（2）在抹灰之前，应将墙面的杂物及凹凸不平的部位进行处理，灰尘扫净，然后浇水浸润，对砼表面光滑的应凿毛，并用1：1砂浆分散均匀涂刷，待有一定强度后方可进行抹灰。
（3）该标段的天棚要求为清水砼，不须抹灰，只有在支模板严格控制质量，如果有出现表面不平有错棱，采用砂轮磨平的方法。 （4）抹灰时，先找好规矩，四角规定，横线找平，立线吊直，并控制阴阳角方正。
（5）要求抹灰所用的水泥强度不小于32.5普通硅酸盐，不同品种、不同标号的水泥不得混合使用，水泥出厂必须持有产品合格证及二次复试报告。
（6）抹灰的砂子选用中砂，砂子使用前应过筛，不得含有杂物，抹灰用的石灰膏必须有不少于15天的熟化期。
（7）室内墙面，梁柱面和门窗洞口的阳角做法，应采用1：2水泥砂浆做护角，其高度不低于2米，每侧宽度不应小于50mm。 （8）抹灰时分二层进行，待底灰达到七、八成干后，即可罩面，罩面厚不得大于5mm，层间要牢固，面层表面要求用铁抹将浮在表面的砂砾压实。
（9）抹灰使用水泥砂浆应在初凝前用完，凡是结硬砂浆不得继续使用。
3.4.4.9外墙抹灰
（1）外墙抹灰采用1：3水泥沙浆，自上而下进行施工，抹灰接槎应留在阴阳角及水落管或分格条处。结构上的变形缝外抹灰应整齐美观，不得抹成一体，以防产生不规则裂缝，分格条用凹型铝合金条，分格条断面呈梯形，施工时，按规范要求部位，做好流水坡和滴水线，窗台上浮灰浮土用水冲净，防止开裂，空鼓，脱落。
（2）抹灰前应将外墙、阳角、阴角处，挂垂直线，由于外面为PG板，抹灰灰度增厚，抹灰时，应三遍成活，第一遍先打底灰，将钢网抹灰固定，表面要粗糙，待有一定强度时，进行二遍，三遍抹灰。要求外墙抹灰表面必须平正，轻度压光，无抹印。
（3）在抹灰外墙时，阳台上口阳台底部，窗上下口，要挂水平通线进行抹灰，竖向在门窗膀处挂立线，保证上下通线。
3.4.4.10地面工程
（1）该标段地面工程按设计要求厨房、卫生间表面可为粗装修，室内地面，在浇筑砼楼板时表面基本得到控制，所以在面层施工时，可一次完成。
（2）面层施工前，首先进行抄平，将水平线画在房间墙壁，做为控制线。
（3）施工面层前，先将楼面上的杂物清理干净，露出原砼面层，然后，扫一层素水泥浆，稠度70－90mm。
（4）要求使用的砂子、水泥做二次复试，合格后方可使用，水泥使用的强度不小于32.5MPa，砂子采用中砂，含泥量控制在允许范围内。
（5）面层施工完，应将房间进行封闭，待有一定的强度，终凝前压光结束并加以保护，进行养生，质量要求应符合施工验收规范，达到验收标准。
（6）卫生间、厨房地面应做一层刚性防水层，按设计要求，并参照有关规范要求及定型图的施工要点进行施工。
（7）在施工地面前，首先对管道立杠根部用掺有防水材料的细石砼或高标号砂浆将缝隙灌严，底部需吊模，捣固密实，待有一定强度或3天以后拆模。
3.4.4.11塑钢门窗工程
（1）由于设计要求，该标段工程室内不设门，抹出哑巴口，由住户自行安装，只有外窗、外门采用塑钢门窗。
（2）安装塑钢门窗流程是：放线→复核→固定窗框→填缝→安装玻璃→安装把手。
（3）塑钢门窗装入洞口要横平竖直，外框与洞口必须弹性连结牢固，用发泡剂将缝隙填满，保证冷空气不能进入。
（4）安装时按照事先给定的水平线，垂直线进行施工，控制好框扇的双向垂直度，安装玻璃时，将玻璃表面擦净，尤其是靠里侧一面更加洁净。
（5）要求玻璃厂家是有信誉的企业。
（6）要求玻璃的材质透明度好，平整度好，无波纹，厚度满足设计要求。
3.4.4.12屋面工程
（1）屋面找平层在砼屋面施工完后，开始进行，首先将基表面杂物清理干净，并浇一道素水泥浆作结合层。
（2）按照坡度线从山墙开始向前施工，控制好表面平整度，用2米长的木杆拉平，要求表面用铁抹子压出水光，并浇水养护。 （3）屋面隔气层、防水层由于招标文件没有提到使用什么材料，待
施工图完成后，再做具体的分项施工技术措施。
（4）屋面保温采用聚乙稀泡沫苯板,厚度为100mm,在采购苯板时,购买厚度为50mm，铺设时,错缝搭接,接缝处用不干胶带封严,在施工中如有缺棱掉角处,用1:10水泥珍珠岩补平,掉角比较严重的应裁去,用在填补处.
（5）在购买苯板时,按设计要求容重进行购买,并有出厂合格证. （6）该标段屋面采用彩陶瓦,具体安装固定待施工图出图后,再编制具体详细的技术措施时应参照生产厂家有关定型图构造要求,必要时编制作业指导书。
3.4.4.13外墙涂料、室内刮大白
（1）在外墙刷涂料前，应将墙面（抹灰前）清理干净，如有墙面有缺陷处应进行修补，刷涂料时应先从上到下，分段分部首尾衔接,分段时以分格缝,墙面转角或水落管为界。
（2）为了保证外墙颜色一致,购买一个厂家一个批号,按照需用量一次进场,然后倒到大的容器里进行搅拌。
（3）要求购买的外墙涂料应有出厂合格证,并且进行二次复试,复试合格后,方可使用。
（4）刷涂料时应三遍成活,要求涂刷均匀无刷纹,表面洁净,无透底流坠现象。
（5）在刮大白之前，首先将墙面修补并清理好，大白按照配合比进行配制，用铁刀子进行刮平，刮大白分二次成活，要求大白要有一定的强度。
（6）刮大白时，应从天棚开始，然后刮墙面，待干燥后，进行打磨，并将浮在表面上的粉尘扫净。
（7）已刮完的房间应采取保护措施，防止交叉污染。
3.4.4.14外墙PG板工程
在标书中，要求外墙做PG板保温，答疑中也没有提出PG板镶贴的做法，目前镶贴办法有多种，因此，在施工图设计完后，根据设计要求对此项工程另行编制施工技术措施或作业指导书。
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