竣工验收报告_33608

工程竣工验收报告

竣 工 验 收 报 告

连湖花园三区（一期）A标段项目部 2015年6月30日

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北京金港建设股份有限公司 连湖花园三区（一期）A标段

工程竣工验收报告

一、前言

由北京金港建设股份有限责任公司承建的连湖花园三区（一期）A标段工程项目，自2013年8月10日开工以来，经过全体施工人员的辛勤劳动和努力，在建设单位、监理单位、设计单位等有关领导的大力帮助下，并在市质监站的帮助督促下和大力支持下，本工程已于2015年6月30日全面竣工，现特邀请各位领导、专家莅临参加综合验收。在此我代表本公司向在座的各位领导、专家表示衷心的感谢。

二、工程概况

连湖花园三区（一期）32#、39#、45#、51#住宅楼及33#、46#商网工程项目位于银川市金凤区正源南街与六盘山路的交叉处，宁夏建筑设计研究院设计完成，小区所处位置交通方便，环境良好，是高档、理想的生活区。住宅建筑物为钢筋混凝土剪力墙结构，且高度95.5m，建筑层数为34层。商网为框架结构，且高度10.6m；建筑层数为2层，层高均为3.6m。建筑室内±0.000m相当绝对标高1112.6m，室内外高差为0.3m。

三、工程结构及建筑说明 1.地基及基础

本住宅32#、39#、45#、51#号楼工程为地上34层的钢筋混凝土剪力墙结构体系，总高度95.5m，本住宅楼地基采用C1400mm厚筏板基础，强度为C40，设计承载力为560kN，。

商网为33#、46#楼基础承台混凝土设计强度等级为C30。砖采用混凝土实心砖，标号MU10。砂浆设计标号为M5。 2．主体结构

主体梁、柱、板混凝土设计等级为C35何C30两种，混凝土空心砌块容重为1000KG/m3，标号MU5，砂浆设计标号为M5。

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3.建筑装饰装修

室内墙面全部采用石膏抹灰面层为腻子两遍；卫生间和厨房采用墙面抹灰拉毛。大厅、走廊地面贴800mm×800mm抛光地瓷砖及地瓷成品踢脚线条。

四、工程评估报告 （一）主体部分

1. 宁夏建筑设计研究院设计的本住宅小区32#、39#、45#、51#住宅楼及33#、46#商网工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。

2、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300－2011； 3、《建筑地基基础工程施工质量验收规范》50202-2011 4、《混凝土结构工程施工及验收规范》GB50204－2011； 5、《钢筋焊接及验收规程》JGJ115－2011； 6、《砌体工程施工及验收规范》GB50203－2011；

7、国家、地方现行有关建筑工程试验、检测、验收标准、规范规程、办法及规定。

8、原材料检验报告及各项工程隐蔽验收资料、评定资料。 （二）装饰部分

1、宁夏建筑设计研究院设计的本住宅小区32#、39#、45#、51#住宅楼及33#、46#商网工程施工图纸、图纸会审纪要、工作联系单、设计变更通知单。设计施工图及其说明以及施工单位的深化节点图；经项目监理组及甲方审定的施工组织设计（方案）； 2、政府批准的工程建设文件，现行国家和地方的规范和标准： ⑴《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB50210-2011）； ⑵《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2011）；

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⑶《民用建筑工程室内环境污染控制规范》（GB50325-2011）； ⑷《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222-08）； ⑸《建设工程监理规范》（GB50319-2011）；

3、业主与承建商签订的施工承包合同及其附件；其它工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等）； 4、本工程的施工合同；

5、国家及地方现行有关建筑工程质量管理的法规等文件。 五、施工情况

监理单位对施工单位施工的各分部工程按照设计文件与规范要求进行质量控制，在监督过程中发现的不合格品，严格按照规范要求进行处理，直至合格为止，杜绝了不合格品。 （一）基础部分

基础分部工程：基础工程于2013年8月17日基础混凝土浇筑结束。并按设计要求对基础混凝土7天及28天强度进行检测符合设计要求，从2009年8月10日开始基础部分施工，2009年9月3日完成该子分部施工。监理单位按设计图纸、国家规范、以及施工方案进行监督、控制。该子分部工程所含各分项工程验收为合格；质量控制资料符合要求，且基本完整；有关安全及及功能和抽样检测结果符合要求。该子分部工程在2013年10月30日，通过了由业主方组织验收，且已经质监站备案。 （二）主体结构部分

该工程于2013年9月4日进场开始施工，2014年7月20日主体结构封顶。于2014年9月1日组织四方主体进行结构主体中间验收。并经质监站备案。

1、主体分部质量控制情况：

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① 轴线定位：监理单位对施工单位定位的轴线进行复核，合格后准许进行下步施工。

② 钢筋工程，监理单位严格控制进场材料质量，要求材料对进行取样送检，试验合格后才能使用，钢筋原材料检测184份均检验合格，钢筋的制作成型，要求严格按施工图纸施工，其钢筋的品种、规格、数量、间距、型号均符合设计要求，钢筋绑扎完毕后，经施工方自检无误后，填写工程隐蔽验收资料并填报砼浇筑申请表上报我监理单位，监理工程师认可后，方可浇筑砼。

③ 砼工程：在砼浇捣时，我方派专人监督搅拌站抽查搅拌机电脑显示的配比是否与配比通知单一致。在砼浇捣完后进行养护，养护时间不少于7天。现场模板拆除严格按照规范进行，待混凝土试块强度达到规范要求时，方可向我监理报验申请拆除。现场留有标养抗压试块832组（7天拆模416组，28天标养416。）组同条件养护试块146组，统计综合评定混凝土强度满足设计要求；砂浆试块140组，统计综合评定砂浆强度满足设计要求。 2、资料管理：

工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，监理部门建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，工程资料签字齐全、完整、真实、有效。

主体结构工程质量保证资料，工程技术管理和工程质量验收资料统计结果如下：

钢筋：出厂质量证明296份，检测报告46份 钢筋电渣压力焊：焊接接头检测报告260份 水泥：检验报告28份。 砂： 检验报告24份

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石： 检验报告24份 砌块：检测报告128份 隐蔽记录共692份

钢筋加工检验批质量验收记录388份 钢筋安装检验批质量验收记录388份 模板安装检验批质量验收记录416份 模板拆除检验批质量验收记录416份

混凝土原材料及配合比检验批质量验收记录415份 混凝土施工检验批质量验收记录表415份 现浇结构外观尺寸检验批质量验收记录表415份

该分部工程在2014年8月25日通过业主组织的相关部门的检查验收，结论：合格。 （三）装饰装修部分

建筑装饰装修分部工程含：地面、抹灰、门窗、节能、涂饰共五个子分部工程：

（1） 地面子分部工程：该子分部2014年10月20日施工完成。该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。 （2） 抹灰子分部工程：该子分部2015年4月10日施工完成，严格按施工图纸要求进行施工。该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。

（3） 涂饰子分部工程：该子分部2015年5月2日施工完成，严格按施工图纸要求进行施工。该子分部工程所含分顶工程全部合格；质量控制资料基本完整。

通过对室内装饰装修检查和预验收，其分部工程符合设计图纸与修改图要求，质量达到验收规范中的合格要求。

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六、监理情况

监理公司对该工程严格按照设计图纸和规范及监理实施细则进行了质量控制。在事前控制上，认真审查了施工方案及各项资料，对工程所用材料严格把关，无合格证的不允许进场，需检验的见证取样送检合格后才能使用，混凝土开盘前按设计配合比进行计量检查，并对操作人员询问交底，保证了混凝土搅拌质量。在施工过程中督促施工单位按施工规范及验评标准的规定施工，并按工序自行检查填报，分项工程质量检验批评定表和隐蔽记录，报监理工程师检查，合格后填发认可书才进行下道工序，签发准浇令后才能浇灌混凝土，监理人员旁站检查。监理工程师与施工方联合检查84次，单独检查178次，合格率都在95%以上。工程资料是技术管理工作的主要内容之一，为了确保工程资料的齐全、完整，监理部门建立了完整的技术档案，确保了工程资料与施工进度同步，监理人员严格监理。保证了工程质量，主体工程质量基本达到了监理目标。 七、评估结论

综上所述，本住宅32#、39#、45#、51#号楼及33#、46#商网工程，住宅为地上34层的钢筋混凝土剪力墙结构体系商网为地上2层的框架结构体系组成，工程施工质量均在受控状态下进行，工程质量符合施工规范要求，工程观感质量良好，各项原材料均为合格品，各项工程资料签字齐全完整内容真实有效，综合评估结论为合格。

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