GF-1999-0201
零一二年八月三十日
第一部分协议书
发包人（全称）：毕节市七星关区大银镇中心校 承包人（全称）：毕节市城乡建筑开发有限公司
依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有 关法律、行政法规,遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则,双方就本建 设工程施工事顼协商一致，订立本合同。
_、工程概况
工程名称：七星关区大银镇中心幼儿园 工程地点:七星关区大银镇羊桥村街上组一
工程内容：施工图所示的全部土建、装饰装修、安装工程、图纸一答疑 所界定的工程内容。
资金来源：财政拨款 二、 工程承包范围
承包范围：施工图所示范围内的土建工程、装饰装修、安装工程一
三、 合同工期：按国家定额工期测定 开工日期：以发包单位通知为准C 四、 质量标准
工曲量标准：佻
五、 合同价款
金额（大写）：财政评审价（下浮率从优） 六、 组成合同的文件 组成本合同的文件包括:
1. 本合同协议书 2 .中标通知书 3 .投标书及其附件
4 .本合同专用条款 5 .本合同通用条款
6标准、规范及有关技术文件 7.图纸 8 .工程量清单
9 .工程报价单或预算书
双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。
七、 本协议书中有关词语含义与本合同第二部分《通用条款》中分别 赋予它们的定义相同。
八、承包人向发包人承诺按照合同约定进行施工、竣工并在质量保修
期内承担工程质量保修责任。
九、发包人向承包人承诺按照合同约定的期限和方式支付合同价款及 其他应当支付的款项。
十、合同生效 合同订立时间：
2010年8月30日
合同订立地点：七星关区大银镇中校一
本合同双方约定：签字盖章后生效。
发包人：（公章） 人：（公章）
法定代表 人： 代表人：
委托代理 人： 理人：
住
所： 住所： 电
承包
法定委托代
话：
电话： 传 直. /、. 开户银 行：户银行: 账 号：
略 邮政编 码： 邮政编码：
第三部分专用条款
、词语定义及合同文件
1. 合同文件及解释II贿
合同文件组成及解释顺序:标准、规范及有关技术文件，图纸,工程量 清单，工程报价单或预算书，本合同通用条款，本合同专用条一款，投标书 及其附件，中标通知书，本合同协议书，补充协议书。
2. 语言文字和适用法律、标准及规范
1本合同除使用汉语外，还使用汉语语言文字。
2适用法律和法规：
需要明示的法律、行政法规：《中华人民共和国合同法》、《中一华
人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、—《房屋工程质量保修 办法》等现行法律、行政法规、条例。一
3.3适用标准、规范
适用标准、规范的名称：《建筑工程施工质量验收统一标准》、—《建 筑工程施工质量评价标准》_、《混凝土强度检验评定标准》_、《建筑工程 施工质量验收规范》、《建筑施工安全规范》。一
发包人提供标准、规范的时间：承包人自行购买。一 国内没有相应标准、规范时的约定：建筑行业惯例。一
4 .图纸
4.1发包人向承包人提供图纸日期和套数：合同签订后_3日内提供图 纸，提供图
纸2套。
发包人对图纸的保密要求：承包人有对图纸保密的义务，不得私自将 图纸提供给他人。
使用国外图纸的要求及费用承担：无一
二、双方一般权利和义务
5 .工程师
5.2监理单位委派的工程师
姓名：
职务：
发包人委托的职权：对工程的质量、进度、安全进行全过程的监
督、工程资料检查及签字，以书面形式通知承包人。
需要取得发包人批准才能行使的职权：对决算工程量的审核及签字一
5.3发包人派驻的工程师
姓名：
职务：
职权:对工程的质量、进度、安全逬行全过程的检查，有关资料一的 签字，图纸变更、设计变更，决算工程量的审核及签字，统一安排一协调各 工种及工程的总体施工；以书面形式通知承包人。—
5.6不实行监理的，工程师的职权:无一
7.项目经理
姓名： 职务：
8 .发包人工作
8.1发包人应按约定的时间和要求完成以下工作：
(1) 施工场地具备施工条件的要求及完成的时间：开工前5日内完 成。
(2)
点和供应要求:开工前_5日内接至直工itM｛场
将施工所需的水、电、电讯线路接至施工场地的时间、地
(3)
施工场地与公共道路的通道开通时间和要求：开工前5日
内提供施工场地，提供主入口位置，公共道路的通道由承包人完善，费用发包 人负责。
(4) (5)
要及0^成。
工程地质和地下管线资料的提供时间：开工前提供一
由发包人办理的施工所需证件、批件的名称和完成时间：根据需
(6)
水准点与座标控制点交验要求:.开工前2日由监理工程师按规
划要求以书面和现场交验的形式提供座标控制点及水准点，一以后由承包人 进行各点的有效保护。
(7)
图纸会审和设计交底时间：工程开工前。一
(8) 协调处理施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物 保护建筑)、
古树名木的保护工作：承包人应当保护好地下管线一和邻近建
筑物、构筑物(含文物保护建筑)、古树名木析保护工作。一如须发包方协调， 发包沸极积配合。一
(9)双方约定发包人应做的其他工作：发包人协助承包人办理一有关 承包人应当
完善的各项手续。一
8. 2发包人委托承包人办理的工作：.如发包人须承包人配合办理的 有关内容承
包人应协助办理。一
9 .承包人工作
9.1承包人应按约定时间和要求，完成以下工作：
⑴需由设计资质等级和业务范围允许的承包人完成的设计文件提交时 间：无
(2) 应提供计划、报表的名称及完成时间：按竞谈方案执行。 (3)
承担施工安全保卫工作及非夜间施工照明的责任和要求：
承包方应做好安全防护和保卫工作，承担施工安全责任。
(4)
需承包人办理的有关施工场地交通、环卫和施工噪音管理 等手续：承包
人应当按当地有关部门要求办理施工场地交通、一环卫和施工 噪音的有关手续，费用由承包方负责。一
(5 )已完工程成品保护的特殊要求及费用承担：承包方应负责一对 其交工前的
成品保护，其费用由承包方承担。一
(6)施工场地周围地下管线和邻近建筑物、构筑物(含文物保 护建筑)、古树名木
的保护要求及费用承担：承包方应负责保好地下
管线和邻近建筑物、构筑物_ (含文物保护建筑)如因保护不好造成的_损 失由承包方承担其费用，古树名木的保护按当地要求执行。
(8 )施工场地清洁卫生的要求:承包方应负责施工场地及岀入一 口的清洁卫生，
做到文明施工，出入口及围墙有关要求按当地政府部一门的 要求办理。
(9 )双方约定承包人应做的其他工作：负责好与周边的关系协_调， 搞好与周边
的相互关系。
三、 施工组织设计和工期
10.进度计划
10.1承包人提供施工组织设计(施工方案)和进度计划的时间：按承 包方收到全
部施工图纸和有关技术资料、设计交底、图纸会审后15日内提 供施工组织设计；进度计划按竞谈方案执行。
工程师确认的时间：收到后7日内予以审核确认。
10. 2群体工程中有关进度计划的要求:群体工程应提供各幢的施工 进度计划及总
进度计划
13.工期延误
13.1双方约定工期顺延的其他情况：如因设计变更或其他原因要求工 期延误，须
经发包人签字认可。一
四、 质量与验收
1 4.隐蔽工程和中间验收
1 4.1双方约定中间验收部位：基础工程、主体工程、屋面工一程、屋
内防水工程、保温工程。
19.工程试车
19.5试车费用地承担:无
五、 安全施工 六、 合同价款与支付
2 3 .合同价款及调整
2 3.2本合同价款采用财政评审下浮率方案确定。
(1) 采用固定价格合同，合同价款中包括的风险范围：无—风险费 用的计算
方法：无
风险范围以外合同价款调整方法：无一
(2) 采用可调价格合同，合同价款调整方法:无一 (3) 采用成本加酬金合同，有关成本和酬金的约定：无一 2 3.3双方约定合同价款的其他调整因素：无一 2 4.工¥諏寸款
发包人向承包人预付工程款的时间和金额或占合同价款总额的比例：无 工程预付款。
扣回工程款的时间、比例：无
2 5.工程量确认
2 5.1承包人向工程师提交已完工程量报告的时间：每月 _______________ 25
日提供当月工程量报告。
2 6.工程款(进g支付
双方约定的工程款(进度款)支付的方式和时间： K工期进度
拨款，基础完工支付工程总价的一30% ,—层主体完工支付工程总价的 20% ,主体完工(含装饰装修)支付工程总价一30% ,剩余20%待工程验收 合格决算时支付。
七、材料设备供应
2 7.发包人供应材料设备
27. 4发包人供应的材料设备与一览表不符时，双方约定发包人承担责 任如下： (1) 材料设备单价与一览表不符：无一
(2) 材料设备的品种、规格、型号、质量等级与一览表不符:
无
(3) 承包人可代为调剂串换的材料：无一 (4) 到货地点与一览表不符：无一 (5) 供应数量与一览表不符：无一 (6) 到货时间与一览表不符：无一
2 7.6发包人供应材料设备的结算方法:无_
2 8 .承包人采购材料设备
2 8. 1承包人采购材料设备的约定：.承包人采购的材料必须为合格产 品，并应
有产品合格证等相应资料，一特殊材料还应有当地质监部门的检测 报告，甲方有权对其所提供的产品送有关质监部门进行检一测，如因检测不 合格发包方有权责令返工，一造经济损失由承包方负责。
八、 工程变更 按通用条款执行 九、 竣工验收与结算
3 2 .竣工验收
3 2. 1承包人提供竣工图的约定：工程完工后—10日内向发包方提供 竣工图壹
套（其中包括应提供厕所及卫生间的水、一电管线隐蔽详图）。
3 2.6中间交工工程的范围和竣工时间：中间交工工程为基础结构验 收、主体结
构验收、屋面工程竣工时间按施工组织设计。
十、违约、索赔和争议
3 5 .违约
35.1本合同中关于发包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第24条约定发包人违约应承担的违约责任：.无本合
同通用条款第26.4款约定发包人违约应承担的违约责 任：发包人无正当理由拖欠逬度款时，按通用条款执行。一
本合同通用条款第3 3. 3款约定发包人违约定发应承担的违约
责任：按\"通用条款\"和\"合同专用条款”第六大条26条中有关条款执行。
双方约定的发包人其他违约责任：无一
35.2本合同中关于承包人违约的具体责任如下：
本合同通用条款第14.2款约定承包人违约应承担的违约责任:因承包人 原因不能按照协议书约定的竣工日期或工程师同意顺延一的工期竣工的，承 包人承担违约责任。每延误工期一天支付违约金一500元。
本合同通用条款第15.
1款约定承包人违约应承担的违约责任：
工程质量应当达到协议书约定的质量标准，一质量标准的评定以国家或行业 的质量检验评定标准为依据。一因承包人原因工程质量达不到约定的质量标 准，发包人有权责令承包人返工，至到达到标准为止，由此一造成的经济损 失由承包人负责。
双方约定的承包人其他违约责任：无一
3 7.争议
37. 1本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商 不成的按下
列第（_）种方式解决：
（_）提交七星关区仲裁委员会仲裁； （二）依法向毕节市七星关区人民法院起诉。 I其他
3 8.工程分包
3 8.1本工程发包人同意承包人分包的工程：不分包一
分包施工单位为：无
3 9.不可抗力
3 9. 1双方关于不可抗力的约定：按通用条款第 4 0.保险
4 0.6本工程双方约定投保内容如下： (1) 发包人投保内容：无
发包人委托承包人办理的保险事项:无一
39条执行。
(2) 承包人投保内容：按规定应缴纳的工伤保险、危险作业意一外伤 害保
险。
4 L担保
4 1.3本工程双方约定担保事项如下:
(1) 发包人向承包人提供履约担保，担保方式为：无担保合同作为 本合同附
件。
(2) 承包人向发包人提供履约担保，担保方式为：保证金担保合同 作为本合
同附件。
(3) 双方约定的其他担保事项:无一 4 6 .合同份数
4 6.1双方约定合同副本份数：正本二份，副本三份。 4 7补充条款：1保证金I
:合同签订前缴纳21.5万元 实力保
证金。2:合同签订前缴纳8.S万元履约保证金：。3 :实力保证金在中体丁 程完诟予以退还。_4:履约保证金转为质量保证金，在工程竣工验收一年后
予以退还。—
附件3:工程质量保修书
发包人（全称）：毕节市七星关区大银镇中心校 承包人（全称）：毕节市城乡建筑开发有限公司一 为保证七星关区
镇中心幼儿园一（工程名称）在合理使用期限内
正常使用，发包人承包人协商一致签订工程质量保修书。承包人在质量保修
期内按照有关管理规定及双方约定承担工程质量保修责任。
一、工程质量保修范围和内容
质量保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程和双方 约定的其他土建工程，以及电气管线、上下水管线的安装工程等项目。具体 质量保修内容双方约定如下：
所有施工项目皆为质量保修内容■——
二、质量保修期
质量保修期从工程实际竣工之日算起。
双方根据国家有关规定，结合具体工程约定质量保修期如下：
工程承包范围 内的
1 .土建工程为合理使用年，屋面防水工程为5年; 2 .电气管线、上下水管线安装工程为2年;
3.其他约定：屋内卫生间及厕所防水_5年。
二、质量保修责任
1.属于保修范围和内容的项目，承包人应在接到修理通知之日后7天
内派人修理。承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理，
保修费用从质量保修金内扣除。
2 .发生须紧急抢修事故，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现 场抢修。非
承包人施工质量引起的事故，抢修费用由发包人承担。
3在国家规定的工程合理使用期限内，承包人确保地基基础工程和主 体结构的质
量。因承包人原因致使工程在合理使用期限内造成人身和财产损 害的，承包人应承担损害赔偿责任。
四、 质量保修金的支付
工程质量保修金一般不超过施工合同价款的5%,本工程约定的工程质 量保修金为施工总价款的5%。
本工程双方约定承包人向发包人支付工程质量保修金金额为一 总价款的5% 五、 质量保修金的返还
发包人在质量保修期满后按有关规定返还承包人质量保修金。 六、 其他
双方约定的其他工程质量保修事项：承包人在发包人通知维修一时， 必须在接到通知_5天内即时派人进行维修，如5天内没有派人来维修，发 包方有权另派人员进行维修，其所发生的一切密用在后期维修保证金内支付.
（大写）。质量保修金银行利率为无。一
本工程质量保修书作为施工合同附件，由施工合同发包人承包人 双方共
同签署。
发包人（公章）:
法定代表人（签字）：
—年一月—日 承包人（公章）:
法定代表人（签字）：
—年一月-日
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