房屋建筑工程中存在的问题及解决对策

工程质量与管理　固四因　房屋建筑工程中存在的问题及解决对策　摘要：现代社会的发展，城市化建设的深入，人口不断涌入城市，使得城市对于房屋建筑的需求量极大。该社会形势也促进了建　筑行业的发展，房地产的蓬勃也不断的改变人们的思维观念，人们对于房屋的需求不仅仅是居住，还包括投资等方面的价值，对于建　筑物的质量要求较高。科学技术发展，房屋建筑施工的技术水平在不断提高，各项施工工艺也在逐步趋于成熟，但是由于各种因素　的影响，房屋建筑工程也会出现各种质量问题，需要质量管理人员予以高度的重视。本文简单分析了建筑工程中存在的问题，包括　地基不均匀沉降、屋面渗透及厨卫渗漏、地面及墙面裂缝、各个结构之间的裂缝问题，并针对上述问题，一一提出相应的解决对策，为　从事房屋建筑质量管理的人员提供一定的参考与借鉴。　关键词：房屋建筑；工程项目；质量；问题；措施；研究　前言　我国现代的经济实力不断提升，人们各类房屋建筑的需求量不断提升，　房地产行业的蓬勃不仅是我国国民经济的重要个构成部分，其也在一定程度　上改变着人们的思维观念及消费观念。而房屋建筑的工程质量也是现代人们　极为关注的话题。建筑行业的发展，施＿丁技术在提升，施工工艺也在不断成熟　完善，但是由于施工人员的整体素质不佳、管理混乱、工程造价过低、现场监　督力度不足等原因，使得建筑物也存在较多的问题，严重影响了房屋建筑的　质量，需要施工企业的质量管理人重视该类问题，采取有针对性的措施进行　预防控制。因此对其进行深入的研究是十分有必要的。　１．地基不均匀沉降　１．１原因分析　地基基础是房屋建筑工程的重要的部分之一，是整个工程的基础环节，　其施工情况对于整个房屋建筑的质量有着深远的影响，也直接决定了后期的　施工情况。但是由于工程项目人员的道德素养问题，或者暗箱操作等原因，购　进的材料没有达到施工的要求，或者质量合格但是不适应于具体的工程项　目，施工人员的技能水平有限，施工工艺不正确、施工操作没有严格根据规范　进行、机械设备操作失误等因素，使得地基基础出现不均匀沉降的现象，该现　象使得房屋载荷分布不均匀，引起房屋开裂、倾斜，情况严重的甚至会造成出　现房屋倒塌等严重后果”１。　１．２相应对策　在进行地基基础施工之前，应先做好准备工作，包括进行场地的整理，保　障使用环境良好。桩基施工的过程中，应严格根据设计图纸进行定位放线，且　操作规范，在经过质检人员的校对及审核，确定没有问题后才能进行后续的　施工。施工材料方面，需要在购进材料时根据施工方案选择合适的材料，并优　选性价比良好的产品及信誉良好的厂家，材料进场时还需要检测其质量，尤　其是混凝土的质量，需要经过严格的检测，避免由于材料的质量问题而影响　到地基工程的质量。混凝土的制作上，其作为混凝土性能重要技术指标的塌　落度应达到相关的标准，检测人员需要重视检测工作，可以在混凝土试块是　同步进行塌落度的检测取样，一旦发现有异常情况，应随时进行检测，做好相　关的记录，以后后期验收时查询。如果房屋建筑属于高层住宅，其使用的混凝　土塌落度应保持在１８０ｒａｍ以内，其它类型的房屋建筑使用的混凝土塌落度应　保持在１５０ｍｍ以内。施工过程中，需要选择性能适应工程的机械设备，并根据　施工工艺及施工流程逐步进行，强化施工的质量目。　２．地面及墙面裂缝　２　１原因分析　地面、墙面出现裂缝，或者天棚裂开是房屋建筑中较为常见的问题。造成　该类现象的因素较多，如灌缝混凝土与板的结合度不佳，施工人员在施工中　偷工减料、或者不负责任等，使用建筑垃圾进行填充；在灌筑细石混凝土的过　程中，没有按照分层、隔层的方式进行，或者忽略了拉结筋的设置，或者拉结　筋的适量较少等；混凝土的在硬化的过程中没有做好养生保湿工作，或者不　重视施工的动态荷载，各种构件出现弹性变形，接缝硷过度疲劳而出现裂缝　情况。另外没有彻底清理基层清，墙面干燥度不足或者抹灰前湿度不佳等，墙　面平整度不良，或者一次抹灰厚度过大，石灰没有充分熟化等因素，也会造成　墙面或者地面出现裂缝Ｌ引。　２．２改进措施　首先应抽调专门的人员监督砌块的保存情况，保障砌块的质量达到施工　标准。在进行墙面基层工程施工时，需要保障其粘接力达到一定程度，而混凝　土基层、轻质砌块基层则应在其表面涂抹界面剂。工程中会使用到不同的材　料，各种材料接头的位置，需要设置抗裂网及玻纤网，且与基体间搭接宽度应　超过１５０ｍｍ，保障各个基体或者材料之间不会出现裂缝问题　。墙面抹灰过程　中，需要先打底灰，间隔一定的时间，时间的长度视情况而定，一般是３～７天之　间，待抹灰层彻底干燥后再进行第二遍抹灰找平，将第一遍抹灰从存在的裂　缝部门全面填充，分层进行，其变性收缩量较小，有效的避免出现裂缝。在前　一遍抹灰完成后，应做好相应的质量检查工作，发现问题或者缺陷应及时解　决，才能进行后续的施工。　３．各个结构之间的裂缝　３１原因分析　结构间的裂缝主要是指砖砌体及构造柱之间的裂缝，其属于直接威胁到　房屋建筑安全性的严重问题。出现该问题的原因一般为施工过程中，施工人　员没有按照正确的顺序进行操作。应先捣好构造柱，在进行砖墙的砌筑工作。　另外，在进行构造柱的施工过程中，需要设置一定数量的拉结筋，并需要注意　其上下结构中的对应位置。如果根本没有设置构造柱拉结筋，或者在设置拉　结筋时，没有认真检查拉结筋位置的对应情况，而出现拉结筋位置错位的情　况，墙体与构造柱会在巨大的自重荷载会或者其他应力的作用下，使得二者　之间也会出现垂直裂缝，影响结构的稳定性及各项性能。　３．２相应对策　要避免出现结构问的裂缝，需要的设计、施工过程、质量检查等几个方面　着手，具体措施如下：①设计方面在进行墙体结构设计时，应全面的对各种　影响因素进行深入的分析，并高度重视温度对屋面变形产生的影响，还需要　强化墙体的抗裂性能，应保留一定的变形空间，并合理设置伸缩缝的结构参　数，避免出现意外情况或者环境的变化造成结构裂缝；②如果施工中出现了　裂缝，应对其规格进行检测，包括其位置、长度、宽度等。裂缝的状态稳定后，　针对不同的裂缝隋况，选择合理的处理措施，保障各个构件的质量；③砌体砂　浆的饱和度及强度参数应符合标准砌体砂浆的饱和度及强度参数情况直接　影响到砌体的承载力，如果其达不到标准，建筑承载力不佳，会引起极为严重　的后果，包括严重的裂缝、地面压碎、墙体断裂、崩塌等，完全破坏掉建筑结　构，严重影响建筑物的安全性，因此需要保障砌体砂浆的饱和度及强度参数，　提升企业承载性自　。　４．总结　现代人们对于建筑物的需求已经超越了基本的居住需求，建筑物的功能　逐渐趋向综合化、全面化，且房屋的现实价值也已经超越了以往人们对于　房屋的认识。房地产的发展逐步改变了人员的思维观念。房屋建筑的质量　直接关系到建筑物的使用寿命、安全性及经济价值，人们对于房屋建筑的　质量要求也逐步升高，需要施工管理人员做好监督控制工作。本文仅从一　般的角度分析了房屋质量中存在的问题，并提出了几点意见，在实践的施　工中，还需要施工人员全面把握建筑物的各项要素，包括设计要求、建筑　标准、功能、性质、所处的环境、施工条件等，综合考虑，优化施工工艺，提　升施工水平，保障房屋建筑的质量，提升其经济价值，也带来良好的社会　效益。　（下转第１９４页）　・１８９‘　舀图四圜　工程质量与管理　省使用空间便于住宅内的安装　。　的社会效益。针对我国现今并没有普及住宅喷淋系统，但并不代表住宅喷淋　２．２．４试验和排水装置　系统不适合我国住宅的安装。由于我国在住宅喷淋系统方面还存在空白，我　在每个系统包括生活、喷淋子系统的闸阀后（按水流方向）宜安装一套报　们不应亡羊补牢，而应该未雨绸缪，提前开展研究。住宅自动喷淋系统具有很　警试验和排水装置。它同时具有这两种功能，在平时的维护管理中，可以对系　高的安全保障性，可以较好地保护住宅内财产、生命安全。其系统简单、实用、　统进行检测、试验，还可以把系统里的水放空维修。　经济、适合于我国高档住宅、别墅等，值得推广。我们应该在全国范围内宣传　２．２．５管材　住宅喷淋系统的安全性，提高人们对喷淋系统的认识。　在住宅自动喷水灭火系统中，推荐使用铜管和铜管件。由于铜的强度较　参考文献：　高，铜管的工作压力也较高。铜管可以做到在同样的管径下管壁厚度小、重量　【１］巍永，虞亮．住宅自动喷水灭火系统技术应用　建筑与工程，２０１１（１１）：　轻，且连接方便。与其他金属管相比，铜管的安装更方便、摩擦阻力系数较小。　３７５－３７７　铜管还能耐腐蚀，稳定性好，即便在维护条件不佳的情况下，也可长期使用。　［２］李敏美国家庭如何防火【Ｉｌｌ云南消防，２００３（７）：２２—２３．　此外，铜的熔点为１０８３￣（：，不影响铜管在住宅喷淋系统中的运用。因此，铜管　ｆ３　ＮＦＰＡ　１３Ｄ，Ｓｔ３］ａｎｄａｒｄ　ｆｏｒ　ｔｈｅ　Ｉｎｓｔａｌｌａｔｉｏｎ　ｏｆ　Ｓｐｒｉｎｋｌｅｒ　Ｓｙｓｔｅｍｓ　ｉｎ　Ｏｎｅ—ａｎｄ　在住宅自动喷水灭火系统中的运用具有一定的优越性。１７］　Ｔｗｏ—Ｆａｍｉｌｙ　Ｄｗｅｌｌｉｎｇｓ　ａｎｄ　Ｍａｎｕｆａｃｔｕｒｅｄ　Ｈｏｍｅｓ，１９９９　Ｅｄｉｔｉｏｎ［Ｓ］　３结语　作者简介：　杨洋（１９８５－），女，辽宁抚顺人，硕士研究生，２０１０年毕业于大连工业大学，现　住宅喷淋系统不仅可以保护人的生命安全和财产安全，而且产生了巨大　主要从事消防防火工作。　（上接第１８１页）３．结束语　参考文献　【１］王琛，折晓腾浅析建筑工程进度管理与控制【ｌＩ＿华章，２０１４，０４：３７９　综上所述，对建筑规程项目施工进度造成影响的因素是多方面的。对此　［２】荆涛浅析建筑工程项目施工管理的创新Ⅱ】．门窗，２０１４，０１：２６７　施工单位要保证在规定工期中完成施工，可结合上文所述观点，加强建筑工　【３】吴国友简析建筑工程施工进度管理的问题及对策ｌ『ｌ中华民居（下旬刊）　程项目施工进度的管理。　２０１４．０１：４４１．　（上接第１８２页）参考文献　『３］宋福杰，杨坤明，宋晓光关于房屋建筑施工过程中的常见问题及应对措施　［１］刘斌房屋建筑施工常见问题及解决措施【ｌ１＿黑龙江科学，２０１３，１２：１０６　Ⅱ】．中华民居（下旬刊），２０１３，１２：４４７　［２１陈德明，李峰．浅析房屋建筑施工常见问题及解决方案Ⅱ１．科技信息　【４］杜瑞忠，王晓虹房屋建筑施工的常见问题分析　中小企业管理与科技（上　２０１１，２５：７０２．　旬ｆ４），２０１０，０３：１２４—１２５．　（上接第１８３页）容，从而保证建筑工程施工过程控制标准化的有效性　。　参考文献　６．结语　【１】白秀国．建筑施工企业工程项目标准化管理浅析Ⅱ】．科学之友　版）　２００９，１２：９３－９４．　综上所述，通过对建筑工程项目实施标准化管理，可有效的辅助建筑　【２】程广栩．建筑施工企业工程项目管理现状与对策研究Ｕ］．中华ｒＬ￣－（Ｔ旬刊）　企业规模的扩张。与此同时建筑企业要在建筑行业中立足，管理人员就必　２０１３，０６：２１４－２１５　须要完善管理标准化的内容，并要进行更新从而确保管理方案长期的有　【３】陈敏建筑施工企业工程项目管理的优化【Ｄ１．湘潭大学，２００８　效性。　【４］房卫祥建筑施工企业工程项目管理模式研究【Ｄ】．华东理工大学，２０１１．　（上接第１８４页）施工成本、提高施工安全等的重要措施。以上通过提高房屋　３３６－３３７　建筑施工管理水平，不仅可以使房屋建筑施工企业取得更好的经济效益，还　【２］季益华房屋建筑施工管理存在的问题及对策分析和处理办法Ⅱ１．中华民居　可使房屋建筑施工企业在竞争强烈的建筑行业中求得稳定与发展。　（下旬刊），２０１４，０１：４２３＋４２６．　参考文献　［３】张务奎房屋建筑施工安全管理存在的问题及对策　黑龙江科技信息，　［１】花蕾．房屋建筑施工管理存在的问题及对策研究Ⅱ１＿江西建材，２０１３，０６：　２０１３．０４：１３０．　（上接第１８７页）工管理环节进行分析，可有效的提高标准化管理的力度。　［２１孟蝶如何加强建筑工程管理Ⅱ１科技致富向导，２０１３，０３：２２２＋３１２　参考文献　［３］吴保伟浅谈建筑工程施工管理Ⅱ】科技致富向导，２０１３，３５：１８９　【１】陈文默　如何加强建筑工程全方位标准化管理【７ｊ，经营管理者，２０１３，１７：２９１　【４Ｊ宋阳建筑工程质量的监督与管理ⅡＪｌ知识经济，２０１２，１４：８５　（上接第１８９页）参考文献　［３】黄波．房屋建筑工程的施工质量管理中存在的问题及对策　才智２０１１　【１］张文辉，王山峰．论房屋建筑工程中的施工质量管理卟科技致富向导２０１２　（１Ｏ）：３Ｏ　（１２）：１９４．　【４】刘庆海浅析房屋建筑工程施工的质量管理控制措施【『１科技创新与应用　【２］陈国莹．房屋建筑工程安全管理中存在问题及对策Ｕ】．中国城市经济．２０１１　２０１３（３５）：２３７　（２４）：２１５．　【５］蔡臣分析房屋建筑施工中存在的问题【『】黑龙江科枝信息２０１３（０４）：２７６．　（上接第１９１页）今后公路、铁路等建设过程中，为减少对既有运营线路的干　Ｉ４］李翌程钢管混凝土劲性骨架拱桥转体施工关键技术研究【Ｄ］．武汉：武　扰，确保交通运输安全，大量跨线桥梁将越来越多地采用转体法施工，这无疑　汉理工大学．２００６　将给桥梁转体法施工带来了更大的发展机遇，势必促使相关设计、施工和管理　【５］马景含，雷慧峰，张晓林，等大里营转体施工刚性索铁路斜拉桥的研究与　水平跃上新台阶。之所以，对于转体施丁法技术的探讨具有重要的现实意义。　设计Ⅱ］．铁道标准设计，１９９８（２）：４—９　参考文献：　［６］胡云江．广州丫髻沙大桥的转体施工Ⅱ］公路，２００１（６）：１６—２４　【１】周文胜，朱根云，许柏民．Ｇ３１２跨沪宁高速公路跨线桥转体施工【Ｉ］．桥梁　ｌ７】钟伟混凝土开口薄壁截面拱桥平转施工控制技术研究【Ｄ］长沙：长沙　建设．２００４（１）．　理工大学，　【２】张联燕桥梁转体施工ｌＭ］．北京：人民交通出版社，２００１　２０１０　【３】李盛开口薄壁转体拱桥施工阶段整体稳定性分析【Ｉ］．公路交通科技：应　［８】徐升桥，任为东，李艳明，等　丫髻沙大桥主桥施工关键技术研究Ⅱ］铁道　用技术版．２００４（１０）：１０８－１１０　标准设计，２００１（６）　。１９４