重庆朝天门市场规划

探秘朝天门市场 商品总量超10万半小时通主城

2011年10月31日09:48重庆晚报

新朝天门市场才动工，就成为国内外商家非常看好的香饽饽，这是记者昨日从重庆朝天门国际商贸城有限公司获得的消息。

据悉，新市场将分期建成，其中，一期工程预计明年底建成投用。项目全部建成后，将实现年交易额300亿元以上，成为西部工业品进出口重要集散地、长江上游地区工业品贸易中心、全国一流的工业品批发交易市场。

新市场商品总量超10万种

为什么新朝天门市场如此抢手？记者就市民关心的问题，对重庆朝天门国际商贸城股份有限公司总经理谭春联进行了专访。以下是采访实录。

记者（以下称“问”）：请问谭总经理，朝天门国际商贸城为什么会选址南岸区迎龙镇？

谭春联（以下称“答”）：我市明确提出，要在“十二五”期间将主城区的大型专业市场逐渐外移。为符合市政府的要求，同时满足市民和商家的需求，我们历时数月，先后对多个区县近10个地点进行了比选，最终经市政府审批同意落户南岸迎龙镇。

迎龙紧邻主城核心区，有多条快速通道、城市干道和高速公路连通，交通条件、物流条件得天独厚，选择迎龙既符合市政府的发展规划，也符合市民、商家就近购物的习惯。

问：与现有的朝天门市场相比，朝天门国际商贸城在购物条件上有哪些变化？

答：现有的朝天门市场是在1991年建设完工的，位于主城核心区，通过20年发展，市场已处于超饱和状态，交通拥堵、市场交易区拥挤不堪、安全隐患突出。

新市场将汇集20多个大类，超过10万种商品，今后，大部分日常用品均可在这里买到。

商贸城总体上分为商品交易区、仓储物流区、商务办公区及配套服务区4大板块。业态涵盖了市场、物流、酒店、写字楼、购物中心、会展中心、商务公寓、旅游等方面。

以商品交易区为例，旧朝天门市场及周边市场共有面积约为80万平方米，商铺总量为16237个；新市场交易面积将达到225万平方米，商铺总量将达到3万个以上。除现有的服装鞋帽箱包市场、纺织针织品市场、小商品市场、日化品市场、文体用品市场、工艺礼品市场等外，新市场还将增设品牌专卖区，国际国内中高端流行服饰、时尚服饰、职业服饰、休闲运动名品服饰、品牌鞋帽等均可在这里买到。

按照规划，重庆朝天门国际商贸城建成后，将既能满足原朝天门市场搬迁需要，又能吸纳重庆及国内外其他同类市场商户进入。市场交易类别将包含服装、纺织面料、小商品、鞋帽、日化、钟表、文体用品、皮革制品、塑料制品、儿童玩具、床上用品等20多个大类、1万多个小类、10万多个品种。

市场还将配套建设专业展厅，商品展示、洽谈、接单和电子商务将在这里连为一体，通过常年展示与短期展览两种形式，突出发挥批发市场信息发布的功能。

市场还配备了先进的电子商务系统，市场信息收集、分类、分析、订货、发货、结算等均可通过系统完成，只需一张银行卡，市民和商家就可在市场内轻松完成购物。

新市场购物环境更加舒适

问：与现有朝天门市场相比，朝天门国际商贸城在购物环境上有哪些变化？

答：朝天门国际商贸城从规划之初就要求高起点规划。规划方案以“一轴四区五中心”为总体结构，照顾了主要形象面与原有城市的关系，整体形象恢宏大气。

其中，“一轴”指贯穿市场、生活配套以及交通换乘中心的商业内街轴；“四区”是指精品展销区、批发交易区、商务配套区及仓储物流区；“五中心”指在南端精品展销区处的开敞广场、二期市场与三期市场之间的开敞广场、北面与交通换乘中心对应的换乘站3个主中心空间节点和市场内街中设置的两个副中心空间节点。

方案规划用地2500亩，建筑面积393万平方米，项目总投资达160亿元。整个方案实行分期建设，一期建设100万平方米，计划2012年底竣工投入使用。项目全部建成后将带动就业60万人以上，实现年交易额达300亿元以上，成为西部工业品进出口重要集散地、长江上游地区工业品贸易中心、全国一流的工业品批发交易市场。

新市场以“鱼”和“龙”为规划形态构思原点，在第5代市场的基础上，提出了“L-MBD”（大型物流市场综合商业区）和“HOPSCA+M+T”（现代化城市综合体）的新目标和新理念，并以“生态为本底，文化为灵魂，精致为生命，和谐为目标”进行打造。

市场采用复合城市空间策略———打造了一个强调商贸、商务配套、SOHO办公公寓等多种功能复合的新型市场综合体。建筑采用前街后山以及退台的处理手法，有效地解决了高差问题，体现了山地特点，并模糊了首层与其他层的区别，让各层均有开放空间，提高了商业的利用率。

进入市场内，可以观赏到依托贯穿市场的泄洪道和支流，打造的“感知山水景观、展示城市形象、凸显城市活力、传承历史文化”的街道景观画卷和生态文化长廊，行走在市场内，宛如穿梭在画卷中。再加上以“森林之城”的理念进行打造的屋顶绿化、综合多向量绿化带，整个市场犹如一座山水公园。

此外，考虑到市民的购物习惯，市场内部专门设置了一条休闲文化步行街，设置电瓶车道，方便市民购物休闲。

中外商家抢滩新市场

问：朝天门国际商贸城前期招商情况如何？

答：目前，被称为“时尚发源地”的韩国纽尊集团已与朝天门国际商贸城有限公司达成意向，韩国服装企业将在市场整体租赁8万-10万平方米建韩国服装、商品批发专销区；广东、浙江、福建等我国服装生产大省也已与新市场建立直接联系。

问：有市民担心交通问题，你能谈谈新市场交通状况吗？

答：新建的朝天门国际商贸城位于迎龙镇迎龙立交出口，茶涪路以北，绕城高速西侧，紧邻东城大道、快速路三横线、江南大通道。待慈母山隧道、东水门大桥完工后，市民驱车10余分钟即可通达解放碑、江北嘴。

为了方便市民和商家购物，将专门为市场配套设置区域公交换乘中心、长途汽车站。同时，轨道交通6号线也将延伸至市场内，加上每隔600米至800米设立的1座公交和出租车站点，今后不管是乘公交，还是坐轻轨，主城区市民均可在半小时内轻松抵达市场。

市场布局

分为商品交易区、仓储物流区、商务办公区及配套服务区4大板块，涵盖了市场、物流、酒店、写字楼、购物中心、会展中心、商务公寓、旅游等方面。

商品类别

包含服装、纺织面料、小商品、鞋帽、日化、钟表、文体用品、皮革制品、塑料制品、儿童玩具、床上用品等20多个大类、1万多个小类、10万多个品种。

空间策略

市场建筑采用前街后山以及退台的处理手法，解决了高差问题，模糊了首层与其他层的区别，让各层均有开放空间，提高了商业的利用率。

购物环境

市场内部还专门设置了一条休闲文化步行街，将设置电瓶车道，方便市民购物休闲。