一、工程概况：
广州泛亚聚酯有限公司生产楼、办公楼工程位于东区规划十路，现在
位于办公楼3楼总经理室座椅后面楼板与墙体接触面出现部分地方渗水，渗水量可造成地毯约0.5㎡潮湿且见到明水。 二、原因分析：
由于渗水时内墙面没有潮湿渗水迹象，只是踢脚线下有明水。可以初定渗水位置在3层楼板与外墙砖之间渗入，针对本工程渗水特点分析，影响外墙渗漏的原因有：
1、原砌筑墙体时，该部位砂浆砌筑密实度不足，楼板与墙体之间形成了缝隙，造成渗水。
2、在该处外墙贴外墙砖时，预留了水平伸缩缝，并在缝里打了耐候胶，可能由于时间因素胶体部分收缩产生缝隙导致防水功能下降，造成了墙体伸缩缝处渗水。 三、处理措施：
1、采用专业安全大绳吊篮施工，从天面4楼层利用吊篮工人到渗水部位施工。施工地下范围内用花胶布埔好，用警示雪胶桶和危险标带围住施工场地，并写上危险警示标语和派人专管安全及文明施工；
2、以渗水位置为中心，凿开2000×720mm外墙饰面砖与水泥砂浆，至可见砖体，详见下图：
广州市建协建设有限公司
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广州泛亚聚酯有限公司办公楼---抗渗补强措施
3、凿开在楼板与墙体之间渗漏位置水泥砂浆，用防水砂浆灌注补强，施工后试水，确保不渗。
4、在2000×720mm处理范围完成第3步工序后再挂钢丝网并固定。 5、在2000×720mm处理范围钢丝网层面批防水砂浆、做水泥基防水面层, 砂浆养护不少于7天，确保不产生裂缝。
6、砂浆干燥后做淋水实验，在墙外模拟雨天淋水，淋水后试验2小时，在内墙渗水处观察，直至没有渗水迹象。
7、贴瓷砖恢复原貌。
广州市建协建设有限公司 2011年12月11日
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