河北省平山县书香苑小区11#、12#住宅楼
施 工 组 织 设 计
编制人：
审核人：
审批人：
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目 录
一、编制说明 ................................. 10 二、工程概况 ................................. 11 三、施工部署 ................................. 12
1、工程施工总目标 ......................................... 12
1.1.工程质量目标 ............................................................................... 12 1.2.工期目标 ....................................................................................... 13 1.3.安全目标 ....................................................................................... 13 1.4.文明施工目标 ............................................................................... 14
2、施工人员组织 ........................................... 14
2.1.管理职能划分 ............................................................................... 14 2.2.工程项目部施工组织管理网络 ................................................... 16
3、工程施工总体安排 ....................................... 16
3.1.总体原则 ....................................................................................... 16 3.2.施工分区 ....................................................................................... 16 3.3.主要工程施工工艺 ....................................................................... 17
4、施工准备工作 ........................................... 18
4.1.技术准备 ....................................................................................... 18 4.2.劳动组织准备 ............................................................................... 19 4.3.施工现场准备 ............................................................................... 19 4.4.施工进场计划 ............................................................................... 20
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5、施工总进度计划 ......................................... 21
5.1工程进度计划 ................................................................................ 21 5.2工程进度保证措施 ........................................................................ 21
6、施工现场总平面布置 ..................................... 23 7、各项资源计划 ........................................... 25
7.1.施工机具 ....................................................................................... 25 7.2.劳动力配备 ................................................................................... 26 7、3节假日劳动力保证措施 .............................................................. 27
四、主要施工方法 ............................. 27
1、施工测量 ............................................... 27 2、土方工程 ............................................... 28
2.1.基坑开挖 ....................................................................................... 28 2.2. 土方回填 ..................................................................................... 29
3、砼结构工程 ............................................. 30
3.1.砼垫层施工 ................................................................................... 30 3.2.钢筋工程 ....................................................................................... 30 3.3. 模板工程 ..................................................................................... 32 3.4. 砼工程 ......................................................................................... 35 3.5. 外防护架子 ................................................................................. 36 3.6. 外墙保温板施工 ......................................................................... 37
4、围护结构 ............................................... 37
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5、屋面工程 ............................................... 38 6、装饰装修工程 ........................................... 42
6.1.门窗工程 ....................................................................................... 42 6.2.楼地面 ........................................................................................... 43 6.3.内外装修 ....................................................................................... 45
7、电气工程 ............................................... 48
7.1 电气概况 ....................................................................................... 48 7.2 施工布置 ....................................................................................... 49 7.3 施工前的准备工作 ....................................................................... 49 7.4 施工技术措施 ............................................................................... 50 7.5 工程重点 ....................................................................................... 56
8、给排水及采暖工程 ....................................... 56
8.1 施工准备 ....................................................................................... 56 8.2 施工技术措施 ............................................................................... 57
9、其它甲方分包工程 ....................................... 59
五、工程质量保证措施 ......................... 59
1、工程质量目标 ........................................... 59 2、质量管理网络及质量保证体系 ............................. 59
2.1质量管理网络 ................................................................................ 59 2.2管理职责 ........................................................................................ 60 2.3质量保证体系 ................................................................................ 61
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3、工程质量管理措施 ....................................... 61 4、质量控制 ............................................... 63
4.1工序衔接 ........................................................................................ 63 4.2施工组织设计审批制度 ................................................................ 63 4.3技术复核、隐蔽工程验收制度 .................................................... 64 4.4施工阶段混凝土浇灌令制度 ........................................................ 65 4.5技术、质量交底制度 .................................................................... 65 4.6二级验收及分部分项质量评定制度 ............................................ 66 4.7现场材料质量管理 ........................................................................ 66 4.8计量器具管理 ................................................................................ 67 4.9工程质量奖罚制度 ........................................................................ 67 4.10竣工图的编制、审核、移交制度 .............................................. 67 4.11工程技术资料管理制度 .............................................................. 68 4.12回访维修制度 .............................................................................. 68
5、质量控制程序概要 ....................................... 68
5.1图纸会审 ........................................................................................ 68 5.2开工报告 ........................................................................................ 69 5.3工程变更 ........................................................................................ 69 5.4技术复核 ........................................................................................ 69 5.5技术交底 ........................................................................................ 70 5.6材料检验验收 ................................................................................ 70 5.7隐蔽工程验收。 ............................................................................ 71
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5.8文件和资料控制 ............................................................................ 71 5.9采购控制 ........................................................................................ 72 5.10过程控制 ...................................................................................... 72 5.11检验与试验 .................................................................................. 73 5.12检验、测量和试验设备的控制与计量 ...................................... 75 5.13纠正和预防措施 .......................................................................... 76 5.14项目内部质量审核和自检 .......................................................... 76
6、技术措施 ............................................... 77
6.1专业技术保证 ................................................................................ 77 6.2商品砼 ............................................................................................ 77 6.3防水工程质量保证 ........................................................................ 77 6.4劳务素质保证 ................................................................................ 77 6.5成品保护 ........................................................................................ 78 6.6特殊和关键工序及新技术、新工艺 ............................................ 80 6.7资金保证及奖惩 ............................................................................ 81 6.8合同保证 ........................................................................................ 81 6.9土建技术 ........................................................................................ 82 6.10 设备安装技术 ............................................................................. 82
六、安全施工措施 ............................. 83 七、消防措施 ................................. 85 八、季节性施工措施 ........................... 86
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1、雨季施工 ............................................... 86 2、防雷、防汛 ............................................. 87 3、冬期施工 ............................................... 87
九、文明施工、环境保护与文明施工管理 ......... 88
(一)管理目标 ....................................................................................... 88 (二)组织保证 ....................................................................................... 88 (三)工作制度 ....................................................................................... 89 (四)现场管理措施 ............................................................................... 89 (五)防扰民措施 ................................................................................... 94 (六)技术措施 ....................................................................................... 96
十、施工环保措施 ............................. 99 十一、施工质量监理 .......................... 100 十二、协调和管理 ............................ 101
1、土建与业主、的配合 .................................... 101
1.1服从指挥 ...................................................................................... 101 1.2呈报计划 ...................................................................................... 101 1.3材料质量 ...................................................................................... 101
2、与设计单位的配合 ...................................... 101
2.1联络与沟通 .................................................................................. 101 2.2图纸会审 ...................................................................................... 101 2.3建立样板 ...................................................................................... 102
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3、土建与监理工程师的配合 ................................ 102
3.1执行施工大纲 .............................................................................. 102 3.2质量最终责任 .............................................................................. 102 3.3见证取样 ...................................................................................... 102 3.4服从监理的检查 .......................................................................... 102
4、各部门、各专业之间的配合 .............................. 102 5、土建与安装施工队伍 .................................... 104 6、土建与专业施工队伍 .................................... 106 7、土建与作业队组(供应商) ................................ 107 8、土建与周边的协调配合 .................................. 107
8.1遵章守纪 ...................................................................................... 107 8.2联防活动 ...................................................................................... 108 8.3办理手续 ...................................................................................... 108 8.4与周边联系 .................................................................................. 108
9、协调方式 .............................................. 108
9.1阶段计划 ...................................................................................... 108 9.2以周为单元 .................................................................................. 108 9.3定期检查 ...................................................................................... 108 9.4提供月简报 .................................................................................. 108
十三、工程技术资料管理 ...................... 109 十四、工程收尾配合安装及保修 ................ 109
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十五、附录 .................................. 111
1、进度计划表 ............................................ 111 2、现场平面布置图 ........................................ 111
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一、编制说明
1、本施工组织设计根据河北省筑坚房地产开发有限公司提供的施工设计图纸、现有工程岩土工程勘察报告、施工总平面布置、公司工程总进度要求等编制。
2、我公司收到本工程施工图纸后，针对建设单位要求和本公司实际情况，组织专业技术人员在项目工程师的主持下，编制了本工程施工组织设计。
3、本施工组织设计包含工程概况，施工部署，施工组织，主要施工方法及技术措施，施工进度安排，施工现场平面布置，工期保证措施，质量保证体系和质量保证措施，安全、文明施工等等，各项都有侧重面，项与项之间互为补充，相辅相成。
由于施工过程中的不确定因素较多，实际施工时应根据施工实际情况及时调整施工组织设计，以确保本组织设计确定的各项目标的实现。
4、根据工程特点本公司着重研究了混凝土施工、模板、钢筋、抹灰、砌筑水电设备安装等分项工程的施工特点，结合公司的施工经验，编制本施工组织设计。
5、本施工组织设计是具体指导工程施工的重要技术性文件，它包括了施工过程中重大的技术原则，重要部位的施工方法，主要资源和主要施工工序在时间、空间中的逻辑关系，有些施工细节为常规做法，不一一细述。
6、施工组织是一个动态过程，施工组织设计本身也因各种条件变化而变化，本工程在实施过程中，根据设计图纸要求，进行补充和修改并报请业主或监理批准。
7、本施工组织设计编制依据 ●招标文件。
●石家庄都市建筑设计有限公司设计的总平面图、施工图。 ●已知的《岩土工程详细勘察报告》。
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●国家及省、市现行规范、规程、规定、标准等。 ●本公司类似工程的施工经验。
●本公司的综合施工能力、资源、机具、现状。 8、采用规范、规程、规定、标准等
●GB50300－2001建筑工程施工质量验收统一标准 ●GB50202－2002建筑地基基础工程施工质量验收规范 ●GB50203－2002砌体工程施工质量验收规范 ●GB50204－2002混凝土结构工程施工质量验收规范 ●GB50207－2002屋面工程施工质量验收规范 ●GB50208－2002地下防水工程施工质量验收规范 ●GB50209－2002建筑地面工程施工质量验收规范 ●GB50210－2001建筑装饰装修工程施工质量验收规范 ●GB50242－2002建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范●GB50243－2002通风与空调工程施工质量验收规范 ●GB50303－2002建筑电气工程施工质量验收规范 ●GBT50328－2001建设工程文件归档整理规范 ●GB/ISO50326－2001建设工程项目管理规范 ●GB50026－93建筑测量规范 ●GB50164－92混凝土质量控制标准 ●JBJ27－2001钢筋焊接接头试验方法标准 ●JGJ80－91建筑施工高处作业安全技术规范 ●JGJ33－2001建筑机械使用安全技术规范 ●GB50194－93建设工程施工现场供用电安全规范 ●JGJ46－88施工现场临时用电安全技术规范
二、工程概况
1、建设单位：河北筑坚房地产开发有限公司。 2、工程名称：书香苑小区11#、12#搂。
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3、设计单位：石家庄都市建筑设计有限公司。 4、工程地点：河北省平山县。
5、结构类型：钢筋砼剪力墙结构，抗震设防烈度为六度。
主要砼强度等级为C30、C25、C15。 钢筋为一级钢、二级钢和三级钢。
6、建筑特征：11、12＃楼为高层住宅，设计合理使用年限为50年，地下两层，建筑面积3387.13㎡，地下两层为人防工程常6级乙类二等人员掩蔽所，防化等级丙级，地上十八层，建筑面积30405.48㎡。建筑高度为52.650m，总建筑面积33792.61㎡。屋面防水等级为I级，耐火等级地上二级，地下一级。
7、工程承包方式：包工包料。 8、质量标准：总体质量为合格。 9、施工工期：总工期日历天数260天。
10、主要工程内容：图纸设计内容，不包含土方开挖、地基处理、电梯等内容。
施工现场条件
现场“三通一平”已基本完成。
三、施工部署
1、工程施工总目标
1.1.工程质量目标
总体质量为合格。
严格按照设计单位提供的施工图纸、技术要求以及有关施工规范、规程进行施工。
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按照国家建设部颁发的施工和验收规范验收。按照国家现行有关建筑工程质量检测评定标准及其它有关标准进行评定。
单位工程做到规定的技术资料齐全、标准、装订成册，资料的数据经得起复查。
本工程质量管理按国际标准《ISO9001：2000质量保证体系》实行工程质量管理。
1.2.工期目标
施工工期为260日历天。（详下表）（本计划按2014.3.1日开工计算） 工程开工 基础施工 主体结构施工 主体验收 初装修及安装施工 装修及设备调试 竣工清理及维修 工程竣工验收 30 125 5 60 20 15 5 2014-3-1 2014-3-1 2014-4-1 2014-8-10 2014-4-1 2014-8-5 2014-8-10 2014-10-10 2014-10-10 2014-10-31 2014-10-31 2014-11-15 2014-11-20 我公司充分考虑本工程施工时经历的雨季、农忙、冬期、春节施工的特点，采取各种有效措施，承诺在投标工期内按时按质完成工程各项目施工。
1.3.安全目标
工程施工实现安全生产，杜绝人员伤亡、火灾及重大设备事故，轻伤事故频率小于2‰。
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施工临时设施，各类场地、堆棚、仓库的用电、用水均必须符合有关安全要求。
我方承诺：本工程安全施工保证无事故，遵守建设单位各项安全规章制度，保证施工区域内人员安全。
1.4.文明施工目标
本工程要立足于保质量、保安全，着眼于抢工期，科学文明施工，施工现场按文明施工标准进行，严格管理。
施工人员挂牌施工，服从业主有关人员统一安排管理，并制定文明施工公约。 工程施工按施工组织设计对现场总体安排的要求布置，施工单位只能在规定的区域内从事施工作业活动，不得随意占用场区内场地、道路，施工机具设备、材料设置、堆放整齐，施工作业场所工完、料尽、场清；抱着处处为业主着想的原则，坚决服从业主的调度、安排，保证工程顺利进行。
2、施工人员组织
本工程实行项目法施工,由企业法人代表委托施工经验丰富的的项目经理组建工程施工项目部，全权负责本工程项目的全部施工和经济等活动。
2.1.管理职能划分
A、施工技术管理：设测量员、资料员、技术员、试验员、统计员，在项目工程师的领导下，负责本工程全过程的施工技术管理工作。具体包括：
施工图纸自审会审施工方案的编制、工程质量计划的编制、工程进度计划的编制等施工前期各项技术准备工作，关键和特殊工序的明确及其作业设计的编制和实施管理，可见证点和停工待检点的确定和实施，工程测量的控制与总平面管理，施工现场的协调平衡管理，新技术的推广应用，QC小组活动，工程技术资料的管
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理等。
B、质量安全管理（含文明施工） 设质检员、安全员、环保员
质检员：依照相关标准、规范和设计要求，做好质量目标的制订和配合质量计划的编制，监督原材料、半成品、成品的检查验收，进行材料跟踪检查、工序过程检查、工序交接检查和最终检查。协助业主代表、总包方、监理工程师、监督站完成停工待检点、可见证点的检查与验收等质量方面的管理工作。
安全、环保员：依照合同和国家现行的技术规程和标准，负责安全管理实施细则、安全文明生产措施的制订和管理，配合施工组搞好高空作业、吊装作业、交叉作业、特殊作业等施工安全技术保证措施的制订和监督执行，加强职工安全教育，监督、检查和及时纠正施工过程中的安全隐患，制止施工中的违章作业、违章操作和违章指挥，并负责安全标识、警示牌的悬挂等安全方面的管理工作。
C、材料设备管理：设库管员、采购员、设备管理员、预算员，在项目生产副经理的领导夏，负责本工程的合同评审与管理、施工图预算、结算、施工进度编报、施工进度月报，工程材料的计划、采购、标识、抽样送检、保管、发放，并做好施工材料、施工机具、备品配件的调配、采购、标识。负责做好与业主、总包方相关部门的对口工作和协调相互之间的关系。
D．综合管理：设办公室负责本工程范围内的劳资、财务、人事，文件的收发及打印、后勤、治安、消防、生活福利、医疗卫生、厂区环境以及接待等方面的管理工作，协调与业主、总包方相关部门及当地治安、户籍、粮管等部门的关系。
E、现场施工管理：下设工长、班组长。依照相关标准、规范和设计要求，按照施工技术交底和施工方案要求，组织生产施工。负责施工过程中的质量、安全、
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文明施工控制。
项目部项目经理及各部门管理人员均常驻现场，保证项目管理得到落实。各业务人员必须认真做好与业主现场代表、总包方、各业务主管部门、监理、质量监督站等方面的业务对口工作和协调好相互之间的关系。
2.2.工程项目部施工组织管理网络
详见附表。
2.3 主要管理人员表
详见附表。
3、工程施工总体安排
3.1.总体原则
本工程施工中仍然遵循土建施工的一般原则：
1)工程以先地下后地上，先主体后装修，先土建后安装为原则，并充分考虑到住宅建筑工程项目的工程特点，精心组织，灵活调度，优化工序，安排好各分项工程组织施工，确保如期竣工。
2)结合工程经历春节、雨季、农忙、冬季等特点。工程施工紧抓关键(工程)线路，合理分区、分段，采取科学先进的施工技术和管理方法，投入充足的劳动力、施工机具、周转架设材料组织平行施工、流水作业，既保证工期、质量，又能使整个工程施工均衡、合理。
3.2.施工分区
根据工程结构特点，并考虑到施工组织管理、资源投入的要求，把每个主楼楼工程分为两个施工段。以单元分隔自然形成施工段，段与段之间组织流水作业，钢筋、木工、砼三大工种流水作业
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装修期间，垂直划分为3个施工段，即六层以下、7－12层、13－18层。
3.3.主要工程施工工艺 (1)工程施工准备
工程施工准备包括工程施工控制网的测设；施工用供电、配电、供电输送设施架设；给水、排水布置；厂区厂平、主干道路、围墙等；工程施工的搅拌设施、钢筋加工、木构件加工等设施建设；厕所、化粪池等卫生设施及场外安排生活用房设施建设。
(2)钢筋加工
钢筋制作在现场加工场地制作，现场设一生产中心，主要钢筋制作均在生产中心内进行，制作中的钢筋接长采用焊接采用闪光对接焊；结构竖向粗钢筋接头采用电渣压力焊。
(3)砼及砂浆搅拌
混凝土采用商品砼，低层采用汽车泵泵送，以上采用地泵加布料杆施工。 砌筑及抹灰砂浆采用现场搅拌，搅拌机采用350L滚筒搅拌机。
(4)土方工程
根据施工合同，基槽开挖由建设单位负责完成，放线和清槽配合由我单位配合。其它局部挖土，由我方采用人工挖土。
土方回填分层分段进行，采用铲车运土，气夯夯实。
(5)砼结构施工
a.基础及地下室采用木合模板、φ48钢管支架支设模板，混凝土浇注采用分层浇注。
b．±0.00以上墙体采用拼装木模板、对拉螺栓、钢管支架支设模板，顶板采
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用木合板、木方、碗扣脚手架支设模板。混凝土浇注一次将墙柱板浇筑完成。
c.二次结构采用木合板、钢管、木方支模，一次浇注成型。
d.砼垂直、水平运输采用塔吊或砼拖式泵完成，其它材料以塔吊为主。
(6)装饰装修工程
装饰装修工程按照常规施工，先组织外装修后内装，内装以厨卫间等有防水要求部位优先。
装饰装修施工流向为自上而下，先施工高层后施工底层，室内先施工墙面、地面再施工顶棚。
注意与水暖、电气、通风、消防等安装项目的配合。 装饰装修阶段施工垂直运输采用双笼施工电梯一部。
(7)水暖电气安装施工
设备安装施工按系统或按单元分户施工，根据土建进度及时穿插进行，互相配合，相互提供施工条件。给水管道采用热熔法施工，PVC管道采用胶粘连接，镀锌管道采用丝扣连接，钢焊管采用焊接或丝扣连接。施工顺序按照常规方法进行。
(8)甲方分包项目施工
对于甲方分包项目施工，及时与分包单位沟通，提供施工条件，做好成品保护。根据分包方施工工艺做好配合。
4、施工准备工作
4.1.技术准备
a.原始资料的调查分析
收集施工中所需要的各种技术资料，包括现场地形周围环境，气候，供水、供电、道路、管线、地质、水文、障碍物以及原材料、构配件、半成品供应等情况，
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为实施施工组织提供可靠依据。
b.熟悉和会审施工图纸
查核施工图纸资料是否齐全，理解设计意图，明确各专业、工序的技术要求和相互之间的配合关系。由业主、监理单位组织会审图纸，形成图纸会审纪要共同会签、盖章认可。
c.修编施工组织设计
由专业人员根据施工设计图纸，修编实施的指导工程施工的专项施工方案。 d.修编施工图预算与施工预算
由专业人员根据设计图纸，编制实施的施工图预算、工料分析、钢筋模板、支撑、铁件放样、翻样及料单。
e.提出半成品，预制构件，铁件加工计划，明确进场日期。
4.2.劳动组织准备
a.组建有施工经验，技术水平，有开拓敬业精神和工作效率高的项目经理部，配合所需的专业人员、管理人员、技术工人。
b.制定完备的技术岗位责任制和网络管理体制计划。
c.做好职工进场的教育，为落实施工计划和技术责任制，按管理系统逐级进行技术交底，使全体人员了解工程设计意图，技术要求，进一步明确各自的责任。
4.3.施工现场准备
a.施工现场控制网测量：根据建设单位提供的永久性座标和高程及施工图纸设计要求进行施工场地控制网测量，设置测量控制桩水准点，进行工程测量放线。
b.做好现场“四通一平”的完善工作，确保施工现场水通、电通、路通、通讯和场地平整，按要求设置消防设施和灭火器材。
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c.拆除或清理工程范围内的障碍物。
d.修建现场临时道路(按施工总平面图)堆放材料场地，做好简易堆场，堆场物品(素土夯实→10cm厚碎石垫层→10cm厚C20砼→原浆抹面)。
e.道路两侧设置排水沟，材料堆场放坡排水至明沟，砼、砂浆机、泵机旁做排水沟或暗沟，机内放出水流入沟排入集水井内。
f.水、电管线由建设单位的现场配电房和提供的主管进水口接出，根据现场机械布置情况将线路分为架空及地下埋设两种方法进行现场敷设。
4.4.施工进场计划
a.人员进场计划
主要管理人员与测量人员及临时设施准备人员进场后，开始着手进行临设施的修建和整个场区工程施工控制网的测量、制作工作，并于开工后10日内完成临建设施的搭设工作和整个场区工程施工控制网的测量、复测工作，施工管理人员开工后10日内全部进场到位，作业人员均在施工前5天进场。
b.临时设施计划
生产中心临时设施有：钢筋加工场地、木工加工场地、现场办公室、会议室、试验室等。
现场搅拌站：现场设置350L砂浆搅拌机两台，HBT60砼拖式泵两台。 c.施工机具及周转材料进场计划
土方机械于开工后开始进场，3日内全部到位，加工、试验机械开工后15日内进场就位安装并形成工作能力，其它机械设备、施工设施材料按需用计划均提前(最少5天)进场。
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5、施工总进度计划
5.1工程进度计划
工程施工进度详见进度计划表。
根据施工部署的总体安排，组织两段均衡流水施工。
5.2工程进度保证措施
为确保工期的实现，本公司及工程项目部从四个方面采取了强有力的保证措施：
6.2.1组织保证措施 1)建立现场工程指挥系统
(1)建立强有力现场工程指挥班子，由项目经理全面负责，下设生产副经理对工程实行计划、组织、协调、控制、监督和指挥。
(2)在项目经理的领导下，由工程施工、质量监督、安全管理、工长等职能人员组成管理班子，对质量、工期、安全进行全面，全过程组织协调控制。
(3)施工现场形成统一指挥、统一行动、统一纪律的工作机制，确保工期目标的实现。
2)加强协作配合
依靠建设单位，监理的支持帮助，积极做好工程质量的报检工作，减少中间环节滞留的时间消耗。
3)运用现代信息管理技术，提高科学管理水平
强化管理，运用标准化、信息化管理手段，使工程自始至终处于严密的过程控制中，坚持每天下午召开现场碰头会，出现问题及时调整；每周召开现场工程例会，形成整体协作，保证工程按控制计划实施。
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6.2.2技术保证措施
1)电子计算机网络技术措施，施工中运用网络图技术，对施工进行全方位控制。 (1)合理利用流水法、网络施工，采取工种交叉作业，水电安装与土建穿插交叉进行，协调一致。
2)充分安排好雨季、冬期和农忙、春节的现场施工。以防为主，落实防雨及排水措施，使雨季施工顺利进行。
3)充分运用新技术，提高工效
砼采用商品砼，砼泵送技术，掺加新型泵送外加剂，提高工效，节约工时，加快施工进度。
6.2.3合同保证措施 1)设立企业工期奖
确立工程施工中形象进度的重奖重罚制度,对工期考核指标下达至各班组按期按质完成所定指标者奖励，反之处罚。
2)提高认识，加大自我约束的力度
一旦确定了目标，就必须加以实现。每天由统计员按计划检查施工进度，对完不成计划的，给予重罚。
6.2.4经济保证措施 1)加强管理，设立激励
(1)充分利用思想、管理、经济三大激励机制,节假日不休息正常施工,按劳动法规定给予双倍的工资报酬。
(2)安排好农忙、春节期间的施工力量，做好思想工作并严格控制农忙期间施工人员离岗人数、时间，保证农忙、春节期间工程施工不间断。
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2)加大人员、设备投入
(1)保证各工种具备有足够的技术工人和充足的施工人员，投入足量的机械和周转材料，保证机械设备正常运行。
(2)利用后方劳力储备，及时为工程投入所需劳力，保证作业面上的投工密度。 3)做好材料供应
(1)编制科学的材料采购供应计划，做好计划供料，计划用料。每月编报进度计划，必须同时编报材料采供计划。
(2)保证现场不缺料，杜绝停工停料现象，同时采取措施保证农忙期间、节假日和雨季施工所用大宗地方材料的供应和存贮，保证农忙期间、节假日和雨日后工程正常运行。
6、施工现场总平面布置
7.1.生产临时设施
生产中心内主要生产临时设施有：a.工程指挥部、b.仓库、c.现场材料试验室、d.钢筋加工车间及堆场、e.木作车间、f.搅拌场地。
现场临设搭建前均报业主审批，不占用主干道，不影响其它单位施工，供水、供电及排水均符合安全文明施工要求。
7.2.生活临建根据工程特点及厂外的具体情况，主要设宿舍、食堂、洗澡堂、办公室及简易娱乐活动室等用房。
7.3.施工用水
临时用水主要考虑现场砼搅拌用水、养护用水，采用DN50的钢管，由业主指定的厂内的接水点，沿道路的外侧接至砼搅拌站，再用DN50的钢管接至施工区域的用水点。
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7.4.施工临时用电
临时用电，主要考虑施工现场的搅拌机、砼输送泵、电焊机、切断机、钢筋加工机械、塔吊等施工机械设备和现场施工用电，由业主专为施工单位设置的接线源点处，采用总线接出后，根据用电情况采用专用配电柜分别接至各施工点：砼搅拌站、各加工车间及其他用电区。
7.5.施工道路及排水
7.5.1.施工现场外道路可以根据工程需要进行修建，场内道路则根据工程施工运输、设备安装的需要在现场铺设临时道路，临时道路横断面构造要求为原土压实，铺200mm块石，C20砼硬化。
7.5.2.场区内的排水结合拟建的排水系统进行修建，将地表水和施工用水的排出，在施工范围内的厂房旁及临时道路旁，结合地形设置临时排水沟，在临时排水沟端设置沉淀池，防止场内排水系统堵塞，排水沟的设置及排放应在业主指定的范围及地点进行。
7.6.主要施工机械 7.6.1.垂直运输机械
塔吊、施工电梯布置详见平面布置图。塔吊在基础施工前安装，工程竣工采用汽车吊拆除。
7.6.2.搅拌设施 （墙体砌筑阶段）
搅拌好的砂浆全部卸出之前不得投料，更不得边出料边进料。 严格掌握配合比和水灰比，并挂牌公布。
搅拌时间：不少于2分钟，掺添加剂时适当延长。 黄砂、石子规格、水泥品种、标号应符合要求。
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水泥、添加剂复试合格后方可使用，并做试验配合比。
7、各项资源计划
7.1.施工机具
（1）主要施工机械
序号 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 16 机械设备名称 塔吊 砼拖式泵 搅拌机 混凝土汽车泵 钢筋切断机 钢筋弯曲机 钢筋调直切断机 电焊机 电锯、刨 振动器 水泵 切割机 空气压缩机 蛙式打夯机 双笼电梯 规格型号 E.1801 HBT60 JZC750J 临时租用 GT40 GWB-40 4-14MM BXT-500 MT-104 ZX-50 GC-5-5 GZ3-5-5 W1-7 HW-60 单位 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 数量 2 1 2 1 2 2 1 4 2 4 1 1 1 4 2 进场时间 2014．2 2014．4 2014．6 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．7 2014．11 (2)测量检验仪器
施工现场设材料委托有资质单位进行材料、试块的试验。 所有检验和试验设备均为开工时进场。
序号 1 2 3 4 机械名称 经纬仪 水准仪 3m卷尺 50m钢卷尺 检验器材：
型号规格 激光J2 国光S3 数 量 2台 2台 8把 2把 备 注 25
现场每个质量检验员均配置一套检验器具，包括靠尺、百格尺、塞尺、线锤、角尺等。
现场配置混凝土坍落度测试器，用以监控混凝土坍落度的损失值。
7.2.劳动力配备
1、主要劳动力配备计划表 工种 按工程施工阶段投入劳动力情况 级别 基础 主体 初装 安装 二次装修 调试 竣工 木工（模） 50 60 钢筋工 40 40 砼工 10 10 架子工 8 8 8 壮工 30 10 20 水工 5 4 5 20 10 10 4 机械工 8 8 4 4 4 4 瓦工 6 40 10 8 8 抹灰工 50 20 门窗安装工 20 20 5 5 油漆工 50 10 5 防水工 15 20 5 5 试验工 2 2 2 2 2 2 2 电工 12 10 20 30 12 12 6
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7、3节假日劳动力保证措施
A、充分利用思想、管理、经济三大激励机制,节假日不休息正常施工,按劳动法规定给予双倍的工资报酬。
B、充分考虑安排好农忙期间的施工力量，做好思想工作并严格控制农忙期间施工人员离岗人数、时间，保证农忙期间工程施工不间断。
C、农忙期间设人民币50元／人.天作为农忙奖金。
D、采取措施保证节假日所用施工材料的供应，保证节假日工程正常运行。
四、主要施工方法
本施工组织设计，依据施工图纸和过去同类工程的施工经验，根据施工工艺标准及验收规范，制定以下施工方案。
1、施工测量
本工程配备专职放线人员3名，配置一台激光经纬仪、两台水准仪、2部对讲机，负责全场的施工定位测放。
a.本工程的控制网按矩形方格网设置，其交角误差控制在5″以内，坐标网点采用现浇砼桩，桩顶埋设铁板，其断面尺寸为500×500mm，埋深为1m，桩顶埋设-10×400×400mm铁板，并做好控制点的永久标识。控制点要做好安全防护，以免施工时被破坏。方格网坐标点埋设后，采用正反循环方法闭合测量定位，确保精度满足设计和规范要求。
b.执行定位复核程序。场区矩形控制网点设定后，提供给业主代表、监理工程师复核确认后方可使用。对重要的建构筑物和主要设备基础的定位须经监理工程师或业主代表复核，一般定位自行复核。
c.为确保工程相对关系准确，采取了控制坐标点连测的方法。其精度应满足国
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家现行规范中施工测量的建筑物控制网测设3级要求。使用J2经纬器和钢尺进行施测。
d.基础或主体结构支模前，应根据设计施工图要求进行测量定位弹线，确认无误后方可进行下道工序施工。
e.高程控制
高程控制测量采用精密水准仪和钢塔尺进行施测。
高程控制在土方开挖过程中较复杂，要求测量人员对土方清基采取跟班监控方式进行控制，以确保设计高程无误。
f.沉降变形观测：由甲方委托专业单位负责。
g.施测测量仪器、量具必须经过计量检定，并在合格有效期内使用。 h.挑选具有丰富经验、且承担过大型建设项目的测量工程师和测量人员进行测量。
2、土方工程
2.1.基坑开挖
基坑土方主要采用机械开挖，局部采用人工开挖、修整。根据施工协议土方开挖工程由甲方负责，我单位主要负责配合放线、人工清槽、协助验槽。
１、本工程基槽深度在1.5米左右，根据现场土质情况及同类工程施工经验，基槽不需加支撑，边坡按规范规定1：2（宽高比）坡度放坡。
２、放线定位，参见施工测量部分方案。
３、在机械施工无法作业的部位和修整边坡坡度，清理槽底等，均配备人工进行。
４、在开挖过程中，工长随时检查，以防止槽壁塌方，挖掘机司机应听从施
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工管理人员指挥，不得私自挖土。
５、土方开挖宜分段依次进行。挖土时，在建筑物北侧按平面布置土挖出塔吊位置，详见平面布置图。在槽东南侧留出坡道（宽6000，按150坡度）作为施工人员、机械设备出入道路。
６、由于雨季施工，基槽四周要做好防雨水拦坝（宽×高：250×200土坎），防止地面雨水进坑。槽边做好1200高防护栏杆并刷好警示标志色。
７、修帮和清底。在距槽底设计标高50cm槽帮处，抄出水平线，钉上小木橛，然后用人工将暂留土层挖走。同时由两端轴线引桩拉通线，检查距槽边尺寸，确定槽宽标准，以此修整槽边。最后清除槽底土方。
8、夜间施工应有足够的照明设施，在危险地段应设置明显标志，并要合理安排开挖顺序，防止错挖或超挖。。
9、基坑(槽)开挖至基底标高后，由业主(或工程监理)会同设计单位核查基底土质是否符合要求，并作出隐蔽工程记录。
2.2. 土方回填
（1）由于四周车库影响，室外回填土采用铲车运土至槽边，分步回填。 （2）回填前应清除坑中的杂物，根据填方土料密实度要求，合理确定填方土料含水量控制范围，采用气式打夯机夯填，每层铺土厚度200~250mm，每层压实3遍，夯压时一夯压半夯，夯夯相接，防止漏夯。
（3）回填土应每层压实后进行环刀取样，测出土干密度，达到要求后再进行上一层的铺土。
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3、砼结构工程
3.1.砼垫层施工
(1)为确保工期、质量，在桩头清理验收完立即进行褥垫层和砼垫层施工。 (2)砼垫层面标高用小木桩抄平控制、木桩间距1.5-2.0m左右。
(3)垫层模板使用木模板，支撑、固定使用φ12钢筋@600打入土中，四周填土。
(4)砼垫层用商品砼，平板振捣器振捣，表面抹子搓平压光达到做防水的要求。
3.2.钢筋工程
3.2.1 钢筋分项施工工艺 （1）本工程钢筋编制配料单前，认真熟悉图纸，熟悉设计要求的搭接长度，锚固长度、接头位置、加密区范围等，钢筋配料单由技术人员审定，钢筋工要按料单配料，做好标识牌，注明钢筋等级、规格、使用部位。
（2）受力钢筋的混凝土保护层厚度，应符合设计要求，当设计无具体要求时，不应小于受力钢筋直径，并应符合《砼结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002中E.0.4的规定，保护层采用定型垫块控制。
（3）钢筋接长采用闪光对焊连接，竖向粗钢筋采用电渣压力焊连接。 （4）钢筋绑扎工艺：核对钢筋半成品钢筋绑扎预埋、预留管线、铁件及孔洞绑扎垫块自检专检。
（5）钢筋施工严格执行钢筋工程质量控制程序和质量控制点进行施工检验和工序交接。
3.2.2 钢筋工程质量保证技术措施 (1) 顶板钢筋为保证负筋位置使用φ8钢筋马凳筋@1000梅花布置，如图所
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示（高度为板厚减两个保护层）
（2）墙体钢筋防止位移采用梯格筋（如图示），剪力墙竖向部分布置间距为1500，每道墙不少于2道，水平方向仅在顶板上口设置。
（3）地下室外墙为防水砼，钢筋绑扎时使用U形撑筋（φ12）与拉钩同时使用保证钢筋排距，布置间距@1200（如图示）。
（4）为保证屋面设备基础处连接，采用预留φ8@300短筋，L＝500，外露200，双向布置。
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3.3. 模板工程
（1） 基础模板采用定型组合木模板。基础梁错台部分模板支设如图示，
（2）地下室外墙在基础顶部以上300处留设水平施工缝，如下图；水平施工缝中间倒插2〞铁钉＠300，浇筑缝上混凝土时，固定BW-96止水条，浇筑墙体混凝土。
2〞铁钉＠300 BW-96膨胀止水条
300 基础顶
（3）地下墙体模板采用组合木模板，使用Ф14对拉螺栓加固，每边出墙220，每根螺栓的承拉面积0.42m2，对拉螺栓间距按0.6×0.7m布置，外墙对拉螺栓中间焊止水环，止水环为50×50×3，止水环双面与对拉螺栓满焊，不能漏水，对拉螺栓内侧两端焊Ф8的钢筋头长度50mm，宽度为墙厚，固定墙宽。模板拆除后用气割将螺栓割掉，做找平层后施工防水层，支墙模板的内外楞用2Ф48×3钢管。
（4) 墙模板，拼缝用海绵条塞缝，接茬处使用双面胶带粘贴，防止漏浆。 （5）梁、板、楼梯模板
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楼板楼梯支模用木胶板。小楞用50×100mm木方，大楞用钢管Ф48×3.5mm，支模立杆布置如下：
A、160mm厚楼板,满堂脚手架，支模立杆间距不小于1 m×1 m，水平杆纵横拉结，竖向间距小于1.7m，顶端水平杆与立杆交叉点用双扣件。
B、100厚楼板满堂支梁,立杆间距不大于1.2m×1.2 m水平杆纵横拉结,竖向间距≤1.7m顶端水平杆双扣件。
C 梁(400～800)mm高，支模立杆用Ф48×3.5mm，两排钢管排距为1000mm，每排立杆间距不大750mm，水平杆纵横拉结，竖向间距小于1.7m，顶端水平杆与立杆交叉点使用双扣件，梁模板底下小于杆间距500mm。
D 梁、板模板立杆及水平杆未说明者均为Ф48×3.5mm，适当加斜撑，模板缝用海绵条或胶带纸封严，梁板模板标高正确，断面尺寸准确，梁底按规定起拱。扣件拧紧力矩，40—50N.M。
F 楼梯底板支模同板，踏步模板根据图纸使用50×50木方和木胶板预先制作，踏步高由模板控制，踏步宽使用定长木方控制。为保证美观，施工要考虑装修厚度退台。
（7）标准层墙体模板采用拼装木模板施工 （7.1）模板拼装与安装
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（7.1.1）拼装木模板采用组合木模板拼装成整体而成。模板间连接采用M10×40螺栓，间距300。木方竖向与模板用铁钉连接，木方外采用双架管、蝶型卡子，对拉螺栓连接。如图所示： 木方 双架管 对拉螺栓 木模板
（7.1.2）模板做好后，就位前刷脱模剂。安装模板前，楼面清理干净，放好墙体控制线。
（7.1.3）按剪力墙的厚度焊好定位筋内墙200厚，外墙200+50=250厚。间距1.2米。做好墙体中预留、预埋，首先将门窗口的模板安装好。
（7.1.4）模板对拉螺栓（φ12）过墙要穿塑料管，两边出3形卡外侧5cm。 （7.1.5）平面模板之间连接，先将两块模板对接处边框对齐，再在拼缝处放一根木方，两块模板各压木方一半宽度，再用铁钉在两块模板边与木方钉固。
（7.2）拼装木模板拆除：按规定当墙体混凝土强度达到或大于1.2MPAa时，就可拆除模板，不掉角、不粘皮。拆模板时，松开对拉螺栓，并取出，使模板和墙体脱开，卸去每块模板连接螺栓。
（8）后浇带模板
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后浇带模板随其它处模板同时施工，后浇带留设使用双层钢丝网（网眼尺寸不大于2.5×2.5mm），钢丝网外侧用φ6@50短钢筋（长度为墙厚/板厚减保护层）焊接到附加φ12钢筋上，防止变形（如下图所示）
混凝土浇注完成后，达到拆模条件后拆除其它处模板，保留后浇带部位支撑，及时清理钢丝网外侧水泥浆，用模板覆盖做好保护，防止杂物落入。
当达到二次浇注时间后，整理后浇带钢筋，二次支模，浇注砼。
3.4. 砼工程
本工程选用泵送商品砼，浇筑采用塔吊加装布料机泵送，超出范围部分采用移动式料斗补料。泵管接好后进行空运转，然后送水检查，接着泵送水泥砂浆润滑管道，浇完后要对泵管进行清理以待后用。
墙体和梁板要整体浇筑，墙体浇筑前底部先填以5~10cm厚与砼配合比相同的减半石子砼，使用插入式振捣器每层厚度不大于50cm，浇筑梁板砼板的虚铺厚度应略大于板厚，用平板振捣器垂直浇筑方向来回振捣，振捣完毕且木抹子抹平。使用插入式振捣器应快插慢拔，插点要均匀排列，逐点移动，移动间距不大于振捣棒作用半径的1.5倍。
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施工缝的留置，墙体宜留置在板底50mm左右，梁宜留置在跨度的1/3处。继续浇筑砼时，砼强度应达1.25Mpa，清理干净接槎表面，先浇一层与原砼配合比相同的水泥砂浆，再进行砼浇筑。
后浇带部分混凝土根据施工图纸设计要求，采用高一强度等级微膨胀砼。砼浇注前，应二次支模，清理原浇注砼界面，并提前刷水泥素浆，保证新旧混凝土的结合。振捣时间适当延长，防水砼浇注时要增设止水条。
砼浇筑完毕后要加强养护工作，一般养护时间不少于7天，冬期养护按冬施措施执行。泵送砼坍落度控制在16~18cm。砼浇筑按砼工程质量控制程序施工。
3.5. 外防护架子
(1) 外防护架搭设
本工程结构期间采用双排架子防护，外皮立杆距墙1.5m，里皮距墙30cm，立杆间距1.5m，顺水间距1.2m，排木间距不小于1.5m。
架子底部采用16A工字钢悬挑，绑扫地杆，中间每隔二层设φ48×3钢管斜撑卸荷，斜撑根部预埋φ16@1500钢筋地锚（如图示）。
为防止脚手架外倾，与结构采用刚性拉接，拉接点间距附和“垂四平六”的原则。
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外防护架上用小眼绿立网进行封闭，两平网搭接和网下口必须绑扎紧密。 结构架子每部，高出作业层1m，外架子最高24m,每步架子满铺脚手板，要求严密牢固并严禁探头板。
3.6. 外墙保温板施工
（1）本工程外墙保温材料为挤塑聚苯板，待主体工程施工完成后进行统一施工。
（2）施工前先要做好原材料的检验复试工作，并进行墙角和窗口的吊顺线，将外墙基层清理干净。
（3）裁板时一定要按图纸尺寸开洞裁板。
（4）粘贴时采用条沾法，胶粘剂要涂抹均匀并控制厚度在15mm，板与板之间拼缝要严密不得大于2mm。
（5）聚苯板粘贴初凝后进行钻空安装锚栓，锚栓为每平米4个。锚件不要轧的太紧，防止将保温板勒的凹凸不平。
（6）保温板施工24小时后进行抗裂砂浆的刮摸，刮摸2边控制厚度在3—5mm，中间加设耐碱玻纤网格布增强层。
（7）破碎的保温板要及时清理干净，并集中堆放。 （8）保温板的存放和运输要防止破损，烂边使用前要取直。
4、围护结构
本工程围护结构为加气砼砌块。
（1）加气砼砌块进场后应按品种、规格分别堆放整齐，堆置高度不超过2m. （2）砌块砌筑前提前2天浇水湿润，砌块砌至接近梁板底时，应留一定空隙，待填充墙砌筑完并应间隔7天后，再将其补砌挤紧。
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（3）墙体拉结筋采用后植筋。隔墙砌筑时，沿高度每500mm留2Φ6拉结筋，沿墙全长设置，隔墙砌筑前，核对50cm水平控制线及门洞口位置是否正确，加气块采用满铺挤压砌筑，上下十字错缝，转角处相互咬砌搭接。
（4）加气砼隔墙配筋及顶部固定做法
（5）墙体中各种预留孔、洞及预埋件、电线管件，应按设计标高、位置和尺寸留置，避免凿墙打洞。在洞口上部应放置2根φ8钢筋，钢筋伸过洞口每不少于500毫米。
（6）构造柱的做法：构造柱在砌筑前，先根据设计图纸将构造柱位置进行弹线，并把构造柱插筋处理顺直，砌墙壁时与构造柱联结处砌成马牙槎，每一个马牙槎沿高度方向的尺寸不超过30厘米。
5、屋面工程
5.1. 保温层施工
（1）工艺流程：基层处理弹线找坡管根固定隔气层施工保温层铺设抹找平层
（2）基层处理：将砼结构层表面的杂物、灰尘清理干净。
（3）弹线找坡：按设计坡度及流水方向找出屋面坡度走向，确定保温层的厚
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度范围。
（4）管根固定：穿结构的管根在保温层施工前，应用细石砼塞堵密实。 （5）保温层铺设（100厚珍珠岩板）；板块保温材料应紧贴基层铺设，铺平颠稳，表面两块相邻的板边厚度应一致。
（6）保温层上做1；6焦渣找坡时，应从出水口的位置拉放射线认真找坡，排水坡不小于2%，最薄出不小于30mm，天沟、檐沟的纵向排水坡度不小于1%，水落口周围直径500mm范围内的坡度不小于5%。
5.2. 找平层
（1）基层处理：将结构层、保温层上表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要产平，不得影响找平层的有效厚度。
（2）撒水湿润；抹找平层水泥砂浆前，适当撒水湿润基层表面以利于基层与找平层的结合。
（3）贴点标高、冲筋：根据标高要求拉线找坡，按1-2m贴点标高，铺抹找平砂浆时，先按流水方向以间距1-2m冲筋，并设置找平层分割缝，宽度一般为20mm，并且将缝与保温层连通，分割缝最大间距为6m。
（4）铺装水泥砂浆：按分格块装灰、铺平，用刮扛靠冲筋条挂平，找坡后用木抹子搓平，铁抹子压光。待浮水消失后，人踏下去有脚印不下陷为度，再用铁抹子压第二遍即可交活。
（5）找平层与突出屋面的结构连接处及转角处做成弧形，形成圆角且整齐平顺，排水口半径500mm范围内做略低的凹坑。
(6)养护：找平层抹平、压实以后24h可浇水养护，养护期为7天，经干燥后铺设防水层。
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5.3. SBS卷材防水
(1) 清理基层：施工防水层前将验收合格的基层表面清扫干净，不得有浮尘、杂物等影响防水层质量的缺陷。
（2）涂刷基层处理剂，要求涂刷全面，不得漏刷。
（3）附加层施工：阴阳角、管根、水落口等部位必须先做附加层，采用SBS防水卷材处理。附加层上卷高度不小于200，水平方向不小于250mm。
（4）卷材应平行屋脊从低处往上铺贴，双向流水坡度卷材搭接应顺流水方向，长边及端头的搭接宽度均为100mm；满粘法均为80mm，且端头接茬要错开250mm。
（5）铺贴平面与立面相连接的卷材，应由下向上进行，使卷材紧贴阴阳角，铺展时对卷材不可拉得过紧，且不得有皱折、空鼓等现象。
（6）卷材末端收头及封边嵌固：为了防止卷材末端剥落，造成渗水，卷材末端收头必须用聚胺酯嵌缝膏或其他密封材料封闭。当密封材料固化后，表面再涂刷一层聚胺酯防水涂料，然后压抹108胶水泥砂浆压缝封闭。
（7）防水层蓄水实验：卷材防水层施工后，经隐蔽工程验收后做防水实验，确认不渗漏水方可施工防水层。
5.4. 屋面细部构造
（1） 附加层做法及防水层收头（如右图示）
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（2）屋面变形缝防水处理(如下图)
（3）管道根部处理
（4）女儿墙根部水泥砂浆护毡层
为防止女儿墙阴角防水层破坏及防水收头开裂引起渗漏，抹300高250宽1：3水泥砂浆护毡层。
50R=15030050水泥护毡层41
（5）屋面排气措施
为保证防水施工质量按排气屋面做法施工，留设50宽排汽道，内填粒径15－20石子。排汽道上设附加防水层250宽一道，屋面排汽管使用φ50UPVC管制作，埋入屋面内200，外露250。如图示：
2个φ50的90度弯头450φ50UPVC管屋面排汽管6、装饰装修工程
6.1.门窗工程
本工程门窗主要为塑钢门窗等。本工程所有门窗工程均统一分包安装，以保证门窗尺寸准确无误，确保方正、垂直，立面上纵向、水平向以及竖向位置确保一致。纵向位置由经纬仪弹线校正，水平向通过抄平弹水平线确定，竖向位置与外墙立面贴饼冲筋合并采取整个立面吊通线解决。
○门窗安装控制重点：
就位、临时固定：根据门窗安装位置墨线，将门窗装入洞口，将下楔塞入框与墙间缝隙，调整好门窗框水平，垂直，对角线长度，位置后用木楔临时固定。
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框与墙连接：金属框与墙采用胀锚螺栓连接，木框与墙采用木砖圆钉连接。
框与墙缝隙的密封：门窗安装固定后，缝隙用砂浆填补密实，金属框与墙接触作防腐处理，外侧填嵌密封胶。木框与墙采用水泥砂浆嵌缝。
安装门窗扇：门窗扇待墙体装饰工程完后进行，玻璃与扇用密封条嵌固并打密封胶。
安装好五金配件，保证开启灵活。
6.2.楼地面
6.2.1楼地面基层、找平层
地面基层分层夯填，排夯密实。垫层、找平层采用贴饼冲筋保证面层标高、平整度。有排水要求房间排水坡度在找平层中找出。
6.2.2水泥砂浆、砼找平层
弹出墙面水平基准线(楼面上500mm)，根据标准线反弹出面层(找平层)标高线，用以控制面层标高。砂浆、砼采用机械搅拌，搅拌均匀，色泽一致。找平层施工前一天浇水湿润，铺浆前刷水灰比0.5水泥浆一道。随铺随用括尺括平，用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印消除，并用靠尺检查平整度。表层木抹子压实、钢抹子压平。
6.2.3水泥砂浆面层
基层处理，要求同前，做面层前刷掺水泥重量10%的107或801胶的素水泥浆一道。砂浆配合比选用1：2，稠度不大于3.5cm。弹出墙面水平标准线，根据标准线反弹出面层标高线，用以控制面层标高。砂浆采用机械搅拌，搅拌均匀，色泽一致，无砂地面采用干硬性豆石、水泥浆。
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水泥砂浆面层施工前一天浇水湿润，铺浆前刷水灰比0.5水泥浆一道。砂浆随铺随用括尺括平，用木抹子由边向中、由内向外搓平、压实，木抹子用力均匀，后退操作，将砂眼、脚印消除，并用靠尺检查平整度。
面层钢抹子压光三遍成活，逐步加大压力。第一遍：待砂浆收水后，用钢抹子用力压出浆、抹平消除表面脚印，局部洼坑。第二遍：在砂浆初凝后进行，由边角到大面，加压抹光，边抹边压，把印坑、砂眼填实压平。第三遍：在砂浆终凝前进行，即用钢抹子压光。把前面压光留下的抹纹全面压实、压光、压平，使表面光滑。当砂浆铺平括平后干湿度不适合施工时，采用稍洒水和撒1：1干水泥砂来解决，不允许撒干水泥。
面层压光24小时后，表面覆盖锯末或草袋，每日三次洒水养护一周，使砂浆保持湿润状态。
6.2.4砼地面
混凝土宜为干硬性，手捏成团，能拍出浆为准。控制砼塌落度不大于30mm，必须振捣密实。铺设砼前刷水灰比为0.4-0.5的纯水泥浆,并少木板隔成宽度不大于3m的条形区域,以控制厚度.在摊平后用机械振捣,最后用滚筒来回滚压3-5遍直至表面出浆为止。随打随抹,表面撒1:1干水泥砂浆压实抹光,压光同水泥砂浆面层。混凝土面层应在初凝前完成抹平工作,终前完成压光工作。
混凝土面层施工完毕后须进行养护,面层完成24小时后及时满铺锯末(湿润)养护，每天浇水三次,至少连续养护7天保持混凝土足够的湿润状态。
6.2.5地砖面层
试拼：在正式铺设前，对图案、颜色、纹理试拼。试拼后按两维方向编号排列，然后按编号码放整齐。
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弹线：在房间的主要部位弹互相垂直的控制十字线，用以检查和控制块料的位置。十字线弹在混凝土垫层上，并引至墙面底部。
基层处理：在铺砌地砖之前将混凝土垫层清扫干净(包括试排用的干砂及块料)然后洒水湿润，扫一遍素水泥浆。
施工准备：块料事先按1mm偏差分规格选材、浇水湿润，凉干。
地砖类块料面层：地砖反面抹干硬性水泥砂浆对准挂线及缝口进行铺贴，用小木锤敲击止平正。挤出水泥砂浆及时清理干净。
待粘接砂浆凝固后，用白水泥、颜料调配填平缝口，用锯末、棉纱将表面擦干净止不留残灰。
铺贴地面后及时镶贴踢脚线，踢脚线阳角按45度切角对拼。 块料面层铺贴24小时后及时养护7天以上。
6.3.内外装修 6.3.1.基层处理
基层清理：清除表面杂物，凿除砂浆、砼浮渣、浇水冲洗、湿润。砼面(构造柱、圈梁、楼板底等)凿毛处理，刷掺水泥重量3-5%的107胶的素水泥浆一道。板底用浓度为10%火碱溶液清洗，刷掺3-5%的107胶的素水泥浆一道。外墙面整个立面吊通线贴饼、冲筋，保证整个立面平整、过渡平滑。
6.3.2.内、外砂浆抹面
吊直、套方、打规矩灰饼：根据基层表面平整垂直情况及设计要求，确定抹灰层厚度，墙面凹度较大时要分层找平。
用线锤、方尺、拉通线等方法贴灰饼，灰饼用1:3水泥砂浆做成5cm见方，水平距离约为1.2-1.5cm左右。
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抹灰砂浆采用灰浆机机械搅拌，搅拌均匀(至色泽一致、搅拌时间90秒)，黄砂采用细中砂，经过筛处理。
墙面冲筋(设置标筋)：根据灰饼用与抹灰层相同的1:3•水泥砂浆冲筋(标筋)，冲筋的根数根据房间的高度来决定，筋宽约为5cm左右。
做护角：根据灰饼和冲筋首先把门窗口角和墙面、柱面阳角抹出水泥护角，用1:3水泥砂浆打底，待砂浆稍干后再用水泥膏砂浆抹成小圆角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于50mm。在抹水泥护角的同时，用混合砂浆分两遍抹好门窗口边底子灰。
抹窗台：先将窗台基层清理干净，把碰坏的和松动的砖重新修复好。用水浇透，然后1:2:3细石砼铺实，厚度不薄于2.5cm。次日再刷掺水泥重量10%的107或801胶的素水泥浆一道，紧跟抹1:2.5水泥砂浆面层，•压实压光，浇水养护2-3d，下口要求平直，不得有毛刺。
抹底层灰：在抹灰前一天用水把墙面浇透，然后在墙面湿润的情况下，先刷107胶水泥浆一道(内掺水泥重10％的107胶的水泥浆)，随刷随打底，抹底层灰按设计采用用水泥或混合砂浆，分层分遍抹，每遍厚度在5-7mm。
抹面层砂浆：抹底灰后约六、七成干时紧跟抹砂浆面层，按设计要求抹水泥砂浆、混合砂浆或纸筋灰面层。
6.3.3.外墙面砖
磁砖按1mm差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计划用料，选砖方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的磁砖不用。
砖墙面基层处理与抹底灰。
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将墙面上残存的废余砂、资源为尘、污垢、油渍等清理干净，并提前一天浇水湿润。
吊垂直、找规矩、贴灰饼、冲筋。
抹底灰，先在墙面上浇水湿润，紧跟分层分遍抹1:3水泥砂浆底灰，厚度约12mm，吊直、刮平、打底灰要扫毛或划出纹道，24h后浇水养护。
排砖、弹线：待基层灰六至七成干时即可按图纸要求排砖，一个房间镶贴尺寸一致的磁砖。
开始镶贴时，由阳角开始，自下而上的进行，尽量使不成整块的磁砖留在阴角。切割磁砖用切割机切割。
在底层砂浆上弹垂直与水平控制线，竖线间距为1m左右，横线根据磁砖规格尺寸每5-10块弹一水平控制线。
镶贴磁砖：首先把挑出一致规格的磁砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，由下往上镶贴，采用1：2水泥砂浆或1：0.2：2=水泥：白灰膏：砂的混合砂浆镶贴，砂浆厚度为 6～10mm，贴上后用灰铲柄轻轻敲打，使之附线，再用钢片开刀调整竖缝，并用小杠通过标准点调整平面和垂直度，门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整和砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。
镶贴边角：磁砖贴到上口必须平直成一线，上口用一面圆的磁砖，阳角大面一侧必须用一面园的磁砖，这一行的最上面一块必须用两面圆的磁砖。镶贴采用配套的配件砖。
擦缝：镶贴完毕自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，
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然后用布将缝子的素浆擦均匀，砖面擦净。
6.3.4.内、外涂料施工
清理墙面→修整面门窗护角→满刮腻子一层→砂磨→找补腻子→砂磨→首度涂料涂刷→砂磨→打补腻子→第二度涂料罩面。
清理墙面为了适应本做品施工作业，在施工前应对墙体表面的浮尘、斑迹、蜂窝、凸块进行处理，使其表面达到平整干燥，顺直的基本要求。
修整墙边：对墙面的细部边、角进行修整、顺理，使其线条顺直表面无缺损现象。
刮腻子：对墙体表面平整度进行加强处理，使其表面光滑，并将墙面线、角部位清理干净，使其满足下一工序的施工要求：
涂料施工：二度成活，使其成膜有良好的光泽，在涂刷过程中，面涂应涂刷均匀，使用材料必须搅拌均匀，防止反色或色彩不一的现象。
7、电气工程
7.1 电气概况
本工程电气部分有变配电、动力、照明、防雷接地的安装。 动力系统包括：通风、水泵、电梯等设备的配电控制. 照明系统包括一般照明、应急照明等。
防雷接地系统设总等电位连接，采用联合接地，接地电阻小于1欧姆，设接地端子箱，用塑料绝缘导线引入接地极。
本工程采用TN-C-S系统，PE线与N线在重复接地点后应严格分开，所有的电气装置外露导电部分及装置。
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7.2 施工布置
本工程电气安装比较复杂，为了与其他工种配合好，既要保证工程质量与进度，又要避免与其他工种交叉作业时出现问题，必须合理安排人员，以保证工程各阶段的工作需要。
7.3 施工前的准备工作
根据工程情况，施工单位、预算部门、技术部门必须熟悉会审图纸，认真对图纸进行核对，及时发现问题，把施工当中出现的问题尽可能在施工之前解决。
本工程电气安装量大，专业性强，要根据工程进度要求，作好劳动力安排，强弱电要分专业管理，确保施工质量。
落实设备与材料场情况，工地所需的各种电气原材料，材料部门应提前三天及时送到现场，对不常见的电气材料，材料部门要派专人负责，及时供货。电气材料、设备进场前应进行产品质量的检验、考察，严把材料进场关。
施工前，各专业工长必须根据国家规范、图册及有关文件的要求，总结以往施工过程中出现的质量通病，作出规范化的分项技术交底，并针对施工过程中的不安全因素，作好安全交底。
在进场前作好所需设备的准备工作，根据工程情况需以下设备：
单位 台 套 个 名称 单 位 数量 名称 数量 交流电焊机 砂轮机 液压弯管器 台 台 个 4 1 3 台钻 气焊 液压开孔器 1 3 2 49
无齿锯 冲击钻 个 个 1 8 手电钻 液压线钳 个 套 10 2 7.4 施工技术措施
本工程为高层建筑，电气安装量大，技术要求严，施工中需注意以下事项： （1）注意各系统中的配管数量及管径，注意钢管叠加高度要低于砼保护层。 （2）线槽、灯具等支架的安装主要采用膨胀螺栓固定，凡采用膨胀螺栓固定的事前要与其它专业协调，以免损伤其它已经予埋的管材。
（3）管路敷设罗列与结构主筋发生冲突或遇有水暖预留孔洞时应尽量避开。 （4）配管完毕后，班组核对无误后提交工长及监理公司复检合格的方可进行隐蔽。
（5）电气安装与土建施工的配合。
电气安装采取与土建互相穿插交叉施工的方法，予埋管件、予留洞口的准确与否直接影响以后的安装质量，因此必须与土建各工种密切配合，杜绝错埋、漏埋，为以后安装找下良好基础。
在主体升高过程中，管路保护、盒的保护等半成品保护尤为关键，否则就会出现管路的损坏、堵塞，因此，除了必要的成品保护措施外，还必须与土建配合好，及时封闭管，杜绝野蛮施工。
在装饰过程中，交叉污染比较严重，严格执行三工序制度，本工序要检查上道工序，服务下道工序。
7.4.1 管路敷设与线槽安装
管路敷设与线槽安装必须按有关规范进行施工。
管路敷设前弹好水平线及墙中心线，以便于确定管盒的位置与标高。
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暗配的电线管路沿最近的路线敷设，并应减少弯曲，埋入墙或砼内的管子，离表面净距不应小于15mm。
（1）管路连接：钢管之间的连接用套管连接，套管长度为钢管直径的1.5─3倍，接头在套管中心，焊口应密实牢固。
（2）钢管与盒的连接：钢管与钢盒连接时，进盒长度不大于5mm，并应焊
跨接地线。
（3）钢管与箱连接：钢管进箱不大于5mm，并应排列整齐，管与管之间与箱内的接地端子应连接紧密。
（4）变形缝处理：变形缝两侧各预埋一个接线箱做补偿措施，先把管的一端固定在接线箱上，另一侧接线箱底部的垂直方向开长孔，其孔径长宽度尺寸不小于被接入管直径的二倍。两侧连好补偿跨接地线。
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（5）管路超过下列长度，应加装接线盒，其位置便于穿线，无弯时45m，有一个弯时30m，有2个弯时20m，有3个弯时12m。
（6）线槽或电缆桥架安装，主要用于强电与弱电安装，根据图纸确定线槽或电缆桥架敷设线路，从始端至终端找好水平或垂直线，用粉线装袋沿墙壁、顶板等处，把线路的中心线弹出，找出支架、吊架固定点，在顶板、墙面的喷浆或其他装修工作完成以后，方可进行线槽或桥架敷设。安装方式水平敷设用吊架式方法安装（如图），在电气竖井内安装（如图）。
线槽或电缆桥架直接段连接采用连接板，用垫圈、弹簧垫圈、螺母紧固，连接处应缝隙严密平齐，线槽或桥架进行交叉、转弯、丁字连接时，应采用单面、二通、三通、四通或平面二通平面三通等进行连接。
线槽或桥架与盒、箱、柜等接茬时，进线和出线口等处应采用抱脚连接，并螺丝紧固，末端应加封堵。
桥架与线槽的所有非导电部分的铁件均应相互连接和跨接，使之成为一连续导体，并做好整体接地。
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7.4.2 管内穿线
（1）工艺流程：选择导线穿带线扫管放线及断线导线与带线的绑扎带护口导线连接导线焊接导线包扎线路检查绝缘摇测。
（2）管内穿线应在土建结构验收以后，抹灰、喷浆完成以后进行。 穿线前应将管内清扫干净，钢管护口装好，查看导线型号、规格、绝缘等无误后才可穿线，PE线采用黄绿双色线，其它导线颜色与相线要求一致。
（3）导线在箱、盒内有适当余量，不必要断开的导线不准断开。
铜导线连接可用压线帽压接或用其中一根芯线紧密缠绕5─7圈其他芯线折回压实焊好擦净焊油，进行包扎。
穿线完成后必须对线路进行绝缘摇测（用500V兆欧表）绝缘电阻，绝缘电阻应不低于0.5MΩ。
（4）穿线时注意下列问题： 箱盒内部及电线不得受灰浆污染。
穿线后管内不得有积水及潮气侵入，以保证绝缘程度。
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多股导线必须采用接线端子连接。 剥削导线时严禁伤害芯线。 7.4.3 电缆敷设
（1）工艺流程：准备工作电缆沿桥架敷设水平（垂直）敷设挂标志牌。 （2）电缆敷设前应检查有无外伤迹象，电缆型号、电压、规格应符合设计要求，低压1000V电力电缆作耐压试验（2500兆殴表摇测）符合施工规范规定。
（3）电缆在桥架内敷设应排列整齐，不宜有交叉，控制电缆与电力电缆最好隔开，垂直敷设时从上而下敷设，先敷设时每层最少加装两道卡固定支架，放一根电缆立即卡固一根。
电缆进出口处应挂标志牌，标志牌的规格应一致，并有防腐性能，标志牌上注明电缆编号、规格、型号及电压等。
电缆头做法要求一致，安装固定牢靠，相序正确清楚。
塑料绝缘电力电缆、控制电缆、聚乙烯最小允许弯曲半径≥10D。
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7.4.4 配电柜、箱安装
框体应位前，根据图纸及柜体尺寸做好基座，基座可采用8#槽钢，用地角螺丝固定，基座要做好接地处理。
配电箱明装时，可采用暗配管及暗分线盒方式，即在箱体后面暗装接线盒，先将盒内杂物清理干净，然后将导线理顺，分清支路和相序，按支路绑扎成束，等箱（盘）找准位置后，将导线端头再逐个压接在器具上。
在电具、仪表较多的盘面板安装完毕后，应先用仪表校对无差错，调整无误后试送电。并将卡片框内的卡片填写好部位、编上号。
配电箱（盘）全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘摇测。摇测数值做为技术资料存档。
7.4.5 照明灯具安装。
本工程主要光源为荧光灯与白炽灯。
灯具安装前要做好检查工作，灯具配件应齐全，无机械损伤、变形、油漆剥落，灯罩破坏等现象。
检查灯具，使其达到成行成列。
灯具离地面低于2.5m，必须有接地保护措施。
吊顶内接线盒至灯具采用金属蛇皮管，要做好接地处理。 7.4.6 防雷与接地。
本工程利用建筑物的自然接地体作接地体，利用结构内主筋防雷引下线。 屋面女儿墙上明设避雷网，并与凸出建筑物表面的金属构件可靠连接。 在电气竖井、配电室、弱电竖井等均设接地端子或接地板，并通过专用接地干线与接地极相连，接地电阻≤1欧。主要部位做法见下图：
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根据设计要求，外墙窗与接地装置可靠连接，并按设计要求设置均压环，做等电位连接，以防侧击雷。
7.5 工程重点
电缆竖井工作量大，电缆型号多，要重点组织人员查看图纸，按设计要求安装电缆，作列整齐、美观。
电缆桥架数量多，型号也多。配件零件应具备齐全。安装电缆桥架应有专人负责。
防雷及接地是本工程一大重点，工作量大，而且施工工艺比较复杂、难度大，所以必须选派高级焊工，在专业技术人员指导下进行施工。
8、给排水及采暖工程
8.1 施工准备
施工人员必须认真熟悉图纸，掌握设计要求，了解施工规范及质量评定标准。
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施工中必须有足够的物资保证，才能避免出现停工待料情况，因此要求物资部门按施工预算中所提的规范、数量，分期分批供应，材料的进场时间要保证施工需要，对不常用材料要提前联系厂家订货，避免材料供应不及时而误工期。所有管材、管件设备要认真考察厂家，进行三对比，严把材料入场关。
施工的机具应根据施工的需要提前准备，对常用设备要提前进场设置在施工平面图规定的位置，不常用设备也应核定使用计划，以便及时调用。
8.2 施工技术措施
配合土建留孔洞或埋设套管，钢制套管的管径比实际管径大2号，确保留位置正确、牢固。
8.2.1 工艺流程
安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压、冲洗管道防腐 8.2.2 干管安装，安装从总进入口开始，总进口加好临时丝堵以备试压用。安装前做好防腐。刷石油沥青两道，安装前清扫管膛，连接管道抹上铅油缠好麻，安装完后找直找正，复核甩口位置、方向及变径无误，清除麻头，所有管口加好临时丝堵，生活热水管穿墙时做好套管，
8.2.3 立管安装
每层从下至上统一吊线安装卡件，将预期制好的立管按编号分层排开，顺序安装，对好调直时的印记，丝扣外露2—3扣，清除麻头，校核预留甩口的高度，方向是否准确，作好防锈处理，加好临时丝堵，主管截门安装朝向应便于操作和修理，安装要吊直找正。
8.2.4 管道穿越屋面及楼地面作法(如下图)：
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8.2.5 支管安装：将预制好的支管甩口依次逐段进行安装，有截站应将截门盖卸下再安装，加好临时固定卡，核定预留口高度位置是否正确，找平找正后，栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。
8.2.6 管道系统固定支架如图
8.2.7 管道试压试验，管道安装完后，进行综合水压试验，水压试验时，放净空气，充满水后，进行加压，当压力开至规定要求时停止加压，进行检查，如接口阀门均无渗漏，持续到规定时间，观察压力降在允许范围内，通知建设单位有关人员验收。办理交接手续然后把水放净。做好防腐处理。再进行隐蔽工作。
8.2.8 管道冲洗，管道试压后即可做冲洗，冲洗用自来水连续冲洗，应保证充
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足流量，冲洗洁净后，输验收手续。
8.2.9 管道防腐保温，所有型钢支架及管道镀锌层，破坏处和外露丝扣要补刷防锈漆，保温材质及厚度均按设计要求，质量达到国家验收规范标准。
9、其它甲方分包工程
电梯、弱电安装及有线电视、楼宇对讲等工程，根据合同由甲方分包施工。我单位主要做好施工配合工作。配合施工措施详见《第十二部分协调与管理》
五、工程质量保证措施
1、工程质量目标
工程质量目标为保证工程一次性验收合格。
2、质量管理网络及质量保证体系
2.1质量管理网络
公司质量保证部 国际质量标准 ISO-900-12000 项目经理 现场经理 现场总工程师 责任工程师 合约管理 技术管理 质量管理 施工管理 各施工作业队 公司内部各专业分公司 59
2.2管理职责
项目经理
是公司法人在项目上的授权代理人，履行授权管理的各项职责，负责项目全面的领导与指挥，对项目贯彻施工和合同履行的负全面责任。
主要职责：
(1)执行公司质量方针、质量体系文件；确定项目质量目标；批准实施项目质量计划。
(2)主持项目部全面工作，根据工程需要确定项目的施工组织系统，组织项目全体员工实现公司下达的经营管理目标。
(3)领导项目经理部全面质量管理工作，建立项目的质保体系和有效的运行机制，完善基础管理工作。
(4)负责组织劳务队伍施工，并统一领导、管理和监督劳务队伍的施工准备与组织工作。
项目工程师
(1)贯彻执行质量方针、项目质量计划与科技发展规划；
(2)主管项目技术、质量工作。通过加强施工全过程的管理，保证项目质量目标的实现。
(3)贯彻各项技术政策、技术规范、规程、标准和技术管理制度。 (4)组织项目技术与质量(含检验、试验)系统的工作，质量改进工作。 (5)组织技术方案的制订及实施。
(6)审定社会协力集团提供的工程材料质量和施工方案。
(7)与公司职能部门联系，使其按项目要求实行系统管理和提供优质服务。
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水电施工负责人
(1)贯彻执行公司质量方针和项目质量计划；
(2)协助现场经理主抓安装施工生产工作，直接领导机电部工作。 (3)负责项目安装施工生产的全面指挥和协调工作。
(4)负责领导机电部等有关安装配合施工的进度计划、施工方案，参与材料设备的订货审定，并检查考核实施情况，负责解决安装方面的工程技术及质量问题。以及有关施工深化图的设计、现场施工方案编制统一协调，对安装的最终质量把关。
质检员
(1)执行公司质量方针和项目质量计划； (2)具体负责项目质量检查与监督工作。
2.3质量保证体系
按照工程承包管理体制的要求，建立项目管理体系，以合同为制约，推行国际质量管理和质量保证标准(ISO-9001：2000)，强化质量职能。项目经理部全体管理人员将强化质量意识和质量职能；推行主管工长和专业监理工程师负责制，对工程质量进行全面的管理与控制；同时使质量保证体系延伸到各作业队、各专业分包队伍。项目质量目标通过对各作业队、各专业分包队伍严谨的管理予以实现；通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。
另外，建立由项目经理领导，现场经理、总工程师中间控制，责任工程师检查的三级管理系统，形成项目经理到各作业队、各专业分公司的质量管现网络，即组织保证体系。
3、工程质量管理措施
(1)工程采取项目法施工，建立健全质量保证体系，强化质量过程控制形成横
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向由业主、监理、施工单位、政府部门，纵向由项目经理到土建、安装及各协作单位全体管理人员、班组全面覆盖的质量保证体系管理网络。
工程施工按ISO9001：2000《质量管理和质量保证》国际标准进行质量管理。 做到：谁负责生产、谁负责质量；谁负责施工、谁负责质量；谁负责操作、谁保证质量。
(2)工程实行项目法施工进行目标管理，运用计算机编制预控程序进行工程质量管理，明确项目经理对质量全面负责，技术负责人和专职质量员中间控制、班组现场检查的三级管理体制
(3)对基础、主体结构、屋面防水、地下室防水等重点、关键工序建立现场QC小组，推行全面质量管理。
(4)树立“百年大计”、“质量第一”，“今天的质量=明天生命、质量是企业的生命”的思想观念，推行全面质量管理活动。
(5)严格按设计图纸、国家规范操作规程，施工组织设计组织施工，下达作业指导书、编制工程质量计划，进行技术交底。
(6)认真执行工程质量计划，落实质量责任制，严格自检、互检、交检制度，隐蔽工程检查验收制，分部分项工程验收制，砼浇捣开机令，模板拆除拆模令等质量控制制度，做好基础、主体、安装、防水、装修等阶段的验收工作。
(7)贯彻谁施工谁负责质量，实行挂牌操作，严格操作人员的岗位责任。 实行奖优罚劣，将质量好坏与领导、施工人员、操作人员的奖金、工资挂钩，不合格的工程坚决返工重做，不达到验收标准不予结算。
(8)推行工序验收制度,上道工序未经验收合格，不得进行下道工序施工。做到人人重视，层层把关，发现问题及时纠正、整改。对隐蔽工程实行先验收后隐蔽，
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对砼浇筑、焊接等重要工序实行监理旁站监督。
接受政府职能部门、质检部门、业主、监理的监督、验收和管理，配合其工作并提供便利。
(9)每旬开展质量检查、召开质量分析会，针对出现质量缺陷原因，及时纠正。 (10)严格执行原材料各种检验制度，认真把好原材料、构配件、成品、半成品质量关，所有材料要符合规范要求，要有质保书，出厂合格证明并经验收合后方可使用。
水泥、钢材、防水材料及特殊材料除具有出厂证明和检测资料外，坚持先复试后使用的原则，坚持市建设主管部门的准用证明或推荐使用证明的制度，同时还要作计量鉴定工作。
一般材料有施工单位自行采购，但必须得到业主、监理的认可。
(11)配备检验、检测工具、计量磅称、经纬仪、水准仪、水电测试工具、砼砂浆试模等。
(12)做好各项施工过程和原始资料的核查及记录，做到资料齐全，整理收集保管规范化，资料收集与工程进度同步，装订成册，有专人负责。
4、质量控制
4.1工序衔接
审 批案 不合格 方技术交底三 检制工程质师量初监检理工程质师量复监检理业检主查、认监可理进入下道工序 不合格 4.2施工组织设计审批制度
(1)施工组织设计必须要有项目经理、生产副经理、技术负责人等有关人员的
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不合格 不合格 签字。
(2)施工组织设计必须在工程实施前15天报公司技术科、各职能科室审核后，，经总工程师批准通过后执行。
4.3技术复核、隐蔽工程验收制度
技术复核应在施工组织设计中编制技术复核计划，明确复核内容、部位、复核人员及复核方法，内容如下表所示。
分部分项 建筑位置 基础 模板 砖、砌体 技术复核的主要内容 测量定位的轴线、标高 土质、位置、尺寸、标高 尺寸、标高、预埋件规格及预留孔位置 墙身轴线、标高、预留孔位置、规格 责任人 施工员 施工员 施工员 施工员 技术复核结果应填写《分部分项工程技术复核记录》，作为施工技术资料归档。 凡分项工程的施工结果被后道施工所覆盖，均进行隐蔽工程验收，隐蔽验收的结果必须填写《隐蔽工程验收记录》，作业档案资料保存，其主要内容如下表。
分部分项 钢筋工程 防水工程 预埋件 检查验收内容 规格、数量、位置、形状、接头形式 屋面结构的防水位置、材料 埋件型号、数量、位置、尺寸 责任人 钢筋工长 项目责任 木工工长 技术复核与隐蔽工程验收程序：
(1)凡在设计图纸中标明强度等级的混凝土、砂浆均属级配管理范围。 (2)管理职责分工：
1)技术负责人负责混凝土、砂浆强度评定(数理统计与非数理统计)。 2)技术负责人负责级配申请的复核，签发配比通知。
3)施工员负责开具级配申请单，负责计量工作的检查与监控。
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4)项目试验员负责接受配合比通知单，并根据通知单校验磅秤等计量器，负责向施工班组进行级配交底，中途抽查，负责现场试块制度、养护及送试工作。
5)质量科的试验员负责试块的试压及填表工作，监督现场试块制作及“三过磅”执行。
4.4施工阶段混凝土浇灌令制度
(1)混凝土浇注必须严格执行签署施工准可令制度。
(2)项目经理负责填写混凝土浇灌令的申请，技术负责人负责混凝土浇灌令签发前检查准备工作及混凝土浇灌令填表送签工作。
(3)混凝土浇灌的签发权限：浇灌令由技术负责人直接签发。 (4)混凝土浇灌令申请签发的条件： 1)模板的支撑系统的施工方案施工完毕； 2)模板、钢筋及其支架质量符合规定，验收合格； 3)技术复核、隐蔽工程验收与确认签证； 4)施工范围内安全设施落实
5)施工器具及准备就绪且能正常运转； 6)材料供应准备完毕。 7)配合比通知书经确认。
4.5技术、质量交底制度
技术、质量的交底工作是施工过程基础管理的一项不可缺少的重要工作内容，交底必须采用书面签证确认形式，可分如下几个方面：
(1)当项目接受设计图纸后，项目经理必须组织项目部全体人员对图纸进行认真学习并提请业主和监理组织设计交底会。施工组织设计编制完毕送审确认后，由
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项目经理牵头，技术负责人组织全体人员认真学习施工方案，并进行技术、质量、安全书面交底，列出监控部位及监控要点。
(2)本着谁负责施工谁负责质量、安全工作的原则，各分管工组负责人(生产经理、施工员、翻样)在安排施工任务的同时，必须对施工班组进行书面技术质量安全交底，必须做到交底不明确不上岗，不签证不上岗。
4.6二级验收及分部分项质量评定制度
(1)分项工程施工过程中，各分管工种负责人必须督促班组做好自检工作，确保当天问题当天整改完毕。
(2)分项工程施工完以后，各分管工种负责人必须及时组织班组进行分项工程质量评定工作，并填写分项工程质量评定表交项目经理确认，最终评定表由项目部专职质量员核定。
(3)项目经理每月组织一次施工班组之间的质量互检，并进行质量讲评。 (4)公司对每个项目进行不定期抽样检查，发现问题以书面形式发出限期整改指定单，项目经理负责在指令限期将整改情况与书面形式反馈到公司。
4.7现场材料质量管理
(1)严格控制外加工、采购材料的质量
(2)各类建筑材料到现场后必须有项目经理和技术负责人组织有关人员进行抽样检查，发现问题立即与供货商联系，直到退货。
(3)搞好原材料二次复试取样，送样工作
水泥必须取样进行物理实验；钢筋原材料必须取样进行物理试验；进场钢筋除物理试验外还需进行化学成分分析及可焊性试验；所有防水材料必须进行取样复试；混凝土及M5等级以上砂浆的骨料必须进行取样分析；存放期超过三个月的水
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泥必须重新取样进行物理实验，合格后方可使用。
4.8计量器具管理
(1)项目部计量员负责本部所有计量器材的鉴定、督促与管理工作。 (2)现场计量器具必须确定专人保管、专人使用。他人不得随意动用，以免造成人为损坏；损坏的计量器必须及时申报修理调换，不得带病工作。
(3)计量器具要定期进行校对，鉴定，严禁使用未经校对过的器具。
4.9工程质量奖罚制度
(1)承包方遵循“谁施工、谁负责”的原则，对各分部项工程进行全面质量管理和追踪管理。
(2)凡各分部项在施工过程中违反操作规程，不按图施工，屡教不改或发生了质量问题，施工单位接受建设单位的进行处罚。
(3)分部项工程在施工过程中，按图施工，质量优良且达到优质，项目部将进行奖励，奖励形式表扬、表彰、奖金。
(4)项目部在实施奖罚时，以平常检查、抽查，每月一次大检查、市质检站抽查、评定质量等形式作为依据。
4.10竣工图的编制、审核、移交制度
(1)业主提供的施工图除规定数量的图纸给我公司外，还需提供二套图纸给我公司作为编制竣工图之用。
(2)根据建筑师的设计变更、书面指示、技术核定单编制竣工图，并及时汇总。 (3)我公司根据市档案管理文件的要求，对各分项工程及时进行编制竣工图并汇总装订成册。
(4)工程竣工后，由于我公司将竣工图和工程技术资料一并交给业主(总包商)。
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(5)竣工图的图面应整洁，字、符一律采用碳素墨水书写，字迹端正清楚，编绘者和审定者均应在竣工图上签字盖章。
4.11工程技术资料管理制度
(1)我公司在施工全过程中积累的原始记录和资料，均按照档案管理要求规定填写、汇总。
(2)我公司按建筑师的要求，提供各阶段工程进度的照片，并作为资料归档备案。
(3)各责能管理人员每天记录好本单位在现场施工时所发生的工作量、人工、机械使用、施工部位、材料设备进出场、质量问题、产生原因、补救办法及天气情况等内容，并应作为资料归档备案。
4.12回访维修制度
(1)各分部项工程施工期间的产品保护，凡因为施工造成的产品破坏均应由各分部项施工人员赔偿，由分部项负责人监督实施。
(2)本工程交付给业主使用后(若分阶段交付，分别以分阶段交付日算起)，我公司在三个月后进行第一次工程质量回访，六个月后进行第二次质量回访，一年后进行第三次工程质量回访，征询用户意见。
(3)工程质量回访凡是属于我公司在施工时造成的质量问题，均应由我公司负责维修、不留隐患，一切费用由我公司负责。在回访维修期间进行修理后的工程，应由业主签字确认。
5、质量控制程序概要
5.1图纸会审
会审 主持人 内容 参加单位或人员 责 任 与 要 求 68
会审 主持人 内容 参加单位或人员 公司技术科，预算科分公司技术经理 项目主任工程师、施工员、各相关工长、水电安装施工工长 公司技术科、公司技术经理、项目经理、项目技术经理、各安装单位技术负责人、设计院、建设单位 责 任 与 要 求 弄清图纸存在问题，解决土建按装之间施工交叉矛盾，有无合理化建议，做予审记录。通过予审使施工人员对工程情况，图纸内容技术要求，作进一步的了解。 解决图纸存在问题及本公司对采用新技术新工艺的建议，获得认可做好记录，记录须请到会单位签认，签认记录应送到图纸持有者手中。 预 审 项目工程师 正式 建设单位 会审 5.2开工报告
填报单位 项目经理部 审批单位或领导 责任人 责 任 与 要 求 各项施工准备落实质量保证措施必须完善，安全保证措施必须落实，资金落实无批准开工报告施工视为非法。 技术科、质检科 项目经理 安全科、财务科 生产副总经理 生产计划科、分管生产的副总经理 5.3工程变更
变更手续 建设单位应出具书面通知并说明变更部位内容所用材料等 审批办法 结构外装饰变更：设计院审批 事后变更：公司技术科设计院审批一般变更：项目部审批 责任要求 未经审批不得实施，经审批的变更应付图纸，双方各执一份。 未经审批不得实施,经审批 的变更应付图纸，双方各执 份 责任人 建设单位 施工员 施工单位要求变更 应于该部位施工结构及外装饰设计单位前十天提出书面及设计院批准一般变更，报告，说明原因。 建设单位。 施工员 5.4技术复核
项目 建设物位置及高 程 地基与基础工程 复核内容 定原轴线桩从标位置，各轴线桩的位置及其间距龙门板上轴线钉的位置，轴线桩位置，水平桩上的所示的室内地面绝对标高。 基坑底的土质，基础中心线位置，基础的底标高基础各部位尺寸。 复核单位或人员 业主工地代表 监理、公司、技 术科 地质勘察单位设计院,质监站,公司质检科，监理 模板的位置，标高各细部尺寸，预埋件予留孔的位置，项目技术经理 钢筋砼工程 牢固程度；模板内部情况，钢筋规格间距数量及接头业主或监理 情况；砼组成材料情况，砼配合比，浇筑情况。 砖石工程 墙身中心线位置，皮数杆上砖皮划分及其竖立标高，项目技术经理 砂浆配合比，各种材料质量情况 业主或监理 69
项目 屋面工程 管道工程 电气工程 复核内容 防水材料做品，配合比等 暖气热力、给水、排水、煤气、管道安装予埋的标高坡度，化粪池、检查井的底标高及各部尺寸 变电、配电、开关合的位置标高及低压弱电进出口方向，路线，电缆沟的位置标高，送电方向 复核单位或人员 项目技术经理 业主或监理 项目技术经理 业主或监理 项目技术经理 业主或监理 5.5技术交底
级 别 工程项目一级 交底 人 接受交底人 项目技术经理 施工员、工长、质检安全员、班组长 班组操作班长及工人 责任人 技术经理 责任与要求 交底内容图纸施工方法，技术措施，操作要求等应有交底记录 结合操作部位，贯彻技术要求明确关键部位、质量要求操作要点及注意事项。制定保证质量及要求措施应有交底记录班组长在接受交底单上签字 班组一级 施工员工长 施工员 5.6材料检验验收
材料 名称 验收 资料 复检 项目 抗拉强度冷弯，加工还原检验，焊接性能 取样方法 20t为一批不足20t者为一批取3根为一组加工后取焊接头试验 每批验收或逐层验 400t为一批,不同编号不足400t也应为一批 200t为一批不同来不足200t也应为一批 责任人 责任及要求 出厂证明钢筋 质保书 加工的成型钢筋 出厂证明复检报告 出厂证明 砂石品种质保书 出厂证明 出厂证明 取样时业主代表应在场，合格应经业主代表签证并保存复施工员 检报告质保书。不合格者按检材料员 验规则再取样送验。再不合格者不得使用 施工员钢筋工长 焊接接头取样应应在场，合格应不合格者不得使用。复检报告及质保书归档 焊接接头 水泥 凝结时间 抗压强度 安定性 及配、比重松散容重、含水率含泥率、有害物质含量 抗压抗折强度抗冻性能 卷材不透水性耐热性能吸水性拉伸强度及材料员 施工员 不合格不得使用出厂证明，复检报告归档 砂石材料 材料员 施工员 取样时应有业主代表参加，不合格应处理后使用使用记录保存 取样时业主代表(或监理)在场，不合格不得使用 取样时业主代表(或监理)在场，不合格不得使用 70
砖砌块 防水材料 每20万块为一施工员 批取样不足20材料员 万也应作一批 卷材500卷为一施工员批取 施工员样材料员 取样不少于2卷 材料 名称 验收 资料 复检 项目 材料软化点，粘结力柔韧性 取样方法 责任人 责任及要求 5.7隐蔽工程验收。
项 目 检 查 内 容 基坑或管沟开挖竣工图(平土方工程 面及标高)排水管沟设置记录 地基与基础工程 钢筋砼工程 基坑底土质情况，基底标高及宽度不良基土采取的处理情况地基夯实施工记录。 钢筋品种，规格形状尺寸数量及位置，材料代用情况，砼强度验收。 卷材防水层及胶结材料防水层基层，防水层被土水掩盖部位管道设备穿过防水层的封固情况 组织者 参加者 要 求 验收记录要业主签证并认可 验收记录要有验收单位 签证 验收记录要 有验收单位 签证 验收记录要有验收单位签证 业主代表施项目技术经工员勘察单理或施工员 位 项目技术经理 业主代表市质监站公司质监科 业主代表 或监理 施工员 地下防水工程 施工员 业主代表 监理 地面下的基土夯实处理情地面工程 况，各种防护层及经过防腐 处理结构连接件 装饰工程 各类装饰工程的基础情况 各种排水暖、卫、暗管道的位置、标高坡度，试压通水管道工程 试验焊接防腐防锈保温及予埋件情况 施工员 业主代表 监理 业主代表 监理 业主代表 监理 验收记录要有验收单位签证 验收记录要有验收单位 验收记录要有验收单位 施工员 施工员 5.8文件和资料控制
(1)质量体系文件的编制、审批、发放、更改和处理按公司《文件和资料控制程序》规定执行。
(2)文件发布前要由项目经理或其授权的主管领导审批、签发。 (3)文件更改由原起草部门负责，按原发放范围实施更改。
(4)项目技术质量文件的填写及管理按“文件和资料控制程序实施细则”执行，其中外来文函由专业人员负责登记、传阅，并按主管责任进行处理。
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(5)项目竣工交付使用后，所有文件、资料按程序文件规定分别上交各自相关的上级部门，并记录归档。
5.9采购控制
项目物资人员统一管理物资采购委托、现场验证、搬运保管、消耗控制等工作，并制订项目《物资管理实施细则》，项目质量总监对物资验证和使用过程中的质量控制进行监督检查。
采购的物资必须符合规范、标准、合同规定的质量要求和顾客的要求。物资人员采购前应从物资公司认证的合格供方中采购。采购物资的验证如下：
(1)供应到现场的物资由项目物资人员会同工程协调部依据供应计划进行现场验证并记录。
(2)钢筋进场后，在使用前，由项目物资人员组织按规范抽取试件在实验室进行验证并记录。
5.10过程控制
(1)施工过程中的过程控制
1)项目工程协调部编制过程控制计划，并做到：
明确各过程的要求，落实负责人；明确特殊过程，并下达作业指导书，由工程协调部经理审批。
2)工程管理部统一管理形成的临水、临电、道路及设备进场工作。并制定设备检修计划(包括突发性设备故障的紧急修理)，并落实检查执行情况。
3)特殊过程所用材料应进行复检。
4)特殊过程的操作人员要由培训合格的人员作业。
5)特殊过程、设备和人员的鉴定工作实施连续监控，由专业工程师负责进行，
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做好记录，并保存。
6)特殊过程必须待样板(品)合格后，方可大面施工。 (2)方案变更
原则上施工必须按照方案进行，如由特殊情况变更时，必须做到： 变更有充分的理由，更改方案报原审批者审批。 经过监理、业主批准后方可实施。 (3)技术交底
1)技术交底按公司《技术交底管理程序》执行。
2)技术交底分两层次进行交底，专业工程师(专业分公司负责人)向作业队交底，作业队向班组长交底，交底一律书面进行。
3)技术交底要求使项目所有施工人员明确了解各自责任范围内的过程质量要求和施工方法。
4)业主指定的分承包方，由其自行制订技术交底管理细则，项目质量总监监督检查，技术交底纳入工程资料中，完工时与竣工资料一并上交项目经理部。
5.11检验与试验
(1)凡进场物资、过程设备、施工机具和施工过程，均必须按规范进行检验和试验，合格后方可使用或进入下道过程。
(2)检验、试验执行公司《检验和试验程序》规定和国家、行业现行法规、规范：
(3)职责
1)项目总工程师：主管检验、试验工作。
2)工程协调部：根据有关检验、试验的要求，审核检验、试验报告，汇总有关
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技术资料。
3)质量总监：负责质量检验工作管理和工程质量评定的核查、申报及质量问题的处理及其跟踪管理。
4)物资人员：按规范规定对进货、取样、运输索取进货证明、试验报告、记录，并保存。
5)专业工程师：负责过程质量评定，并将评定结果报质量监理工程师进行核定。 6)作业队及专业分公司单位负责人：负责施工中的过程控制，实施自检、交接检，提出质量评定申请，负责有关质量问题的整改。
7)业主指定之分承包方，过程质量评定及过程控制由其相应部门按此规定执行，并将经业主签字认可的评定资料与竣工资料一起报项目部。
(4)材料、半成品的检验
1)物资人员根据工程协调部的有关要求和现行规范规定，对进场材料、半成品和工程配套取样送检和进行试验，专业工程师配合。
2)对业主和监理单位要求认可的检验、试验结果，由质量监理工程师负责，会同物资人员选样、报验或实地检查。
3)工程协调部按规格、批量记录、试验结果进行整理保存有关资料。 4)本工程未经检验、试验的材料不允许使用。 (5)过程检验
1)过程检验的最终把关由专业工程师负责。
2)作业队及专业分公司在施工过程中实行严格的自检、交接检，在此基础上进行分项工程质量验评，将其结果报经理部专业工程师。
3)项目部专业工程师检查认可后，报送质量总监。
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4)经理部质量总监对专业工程师认可的评定结果进行核验后，向监理单位提出报验申请。
5)经监理单位的记录人员验收通过后，方可进行下道过程的施工。 (6)最终检验
最终检验包括分部工程验收、阶段验收和竣工验收。
1)分部工程完成后，由项目工程协调部组织项目内部预检，预检合格后向业主监理提出分部工程验收申请，并办理有关认可手续。
2)竣工验收由项目工程管理部预检合格后，再会同业主监理及设计院共同验收，由工程协调部办理有关认可手续。
3)业主直接指定之分承包方，分部工程验收由其自行组织业主、监理和行关部门进行，项目主管部门参加，并将验收结果报项目备查。
(7)检验和试验记录
1)物资人员负责提供材料、半成品检验试验记录；专业工程师负责提供工程质量检验记录，并移交项目工程协调部。
2)工程协调部负责全部检验、试验记录资料的整理工作，立卷归档。 3)过程及物资检验实在监理监督下由项目质量总监负责取样，外委试验检查单位由监理指定。
5.12检验、测量和试验设备的控制与计量
(1)项目工程部设专人负责检验、测量、试验设备管理工作。
(2)进入项目的检验、测量和试验设备必须经校准合格，未经校准、校准不合格或超出校准有效期的一律不得使用。
(3)各劳务队伍进入项目的检验、测量和试验设备，必须将清单和校准状况列
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表报项目工程协调部，并接受经理部的监督检查。
(4)各作业队及专业分公司的检验、测量和试验设备的周期校准工作，由各劳务队伍按规定自行完成，校准有困难时，可委托项目经理部进行。
(5)检查、测量和试验设备在使用过程中发生失准情况，应立即报告项目工程协调部计量员，在经授权的有关人员监督下，进行设备更换和回溯检验，直到确认合格为止。
(6)检验、测量和试验设备离开现场，使用单位必须到经理部工程协调部办理注销手续。
(7)对现场所有计量设备登记台帐，经计量局认证，并贴标识。对过期的要重新进行计量认证。
(8)项目工程协调部设兼职人员负责此项工作。
5.13纠正和预防措施
(1)项目工程协调部负责在施工过程中，根据监理工程师提供的质量问题综合分析、业主(总包商)意见，制订系统性纠正措施。
(2)在过程开工前根据以往过程或目前过程所发生的质量问题结合本工程资源配量情况，针对可能出现的质量问题提出纠正预防措施，经项目总工程师批准后，贯彻实施。
(3)实施责任：按纠正和预防措施中规定负责落实。
5.14项目内部质量审核和自检
(1)项目内部质量审核按《内部质量审核程序》规定和公司审核计划执行。项目自检活动由行政部编制计划，经项目经理或其授权人批准后执行。
(2)自检的具体工作在项目总工主持下，参照公司《内部审核程序》规定和项
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目自检计划的规定执行。
(3)自检周期：每月有重点的抽查，每季度全面自检一次。
(4)自检工作由项目进行，必要时邀请公司质量审核办公室人员参加。 (5)检查小组提供书面检查报告，包括发现的不合格项及时应采取的纠正措施。 (6)检查报告由项目经理签发，限期整改，由行政部负责跟踪管理。 (7)行政部负责项目经理部的内部质量审核自检工作，管理并保存项目质量体系审核自检记录。
6、技术措施
6.1专业技术保证
配备具有专业资质的人员如技术、测量、质检、试验等以及使用具有专业上岗证的特殊工种，组织专业队伍作为本项目的保障，为工程项目最终实现质量目标提供专业技术手段。
6.2商品砼
本工程砼采用商品砼，选用有质量保证、生产能力有保证的合作单位。
6.3防水工程质量保证
所有防水工程由防水专业公司承担，对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须进行进场复试。对防水性能、延伸率等多项指标进行复试，满足要求后方可进行施工。
6.4劳务素质保证
我公司有一套完整的管理和考核办法，对施工人员进行质量、工期、信誉和服务等方面的考核，从根本上保证项目所需劳动者的素质，从而为工程质量目标奠定了坚实的基础。
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6.5成品保护
装修施工期间，由于工期较紧，专业施工单位多，工种交叉频繁，流水工序多，对于成品和半成品，通常容易出现二次污染、损坏和丢失，工程装修材料—旦出现污染、损坏或丢失，势必影响工程进展，增加额外费用，因此需制定装修施工阶段成品(半成品)的保护的措施，如：
○设专人分层负责成品保护工作 ○制定正确的施工顺序
制定每个房间(或部位)的施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序相互协调，排出一个房间(或部位)的工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，严禁违反施工程序的作法。
○作好工序标识工作
在施工过程中对易受污染、破坏的成品、半成品标识“正在施工，注意保护”的标牌。
○采取护、包、盖、封防护
采取“扩、包、盖、封”的保护措施，对成品和半成品进行防护和并由专门负责人经常巡视检查，发现现有保护措施损坏的，要及时恢复。
○工序交接
工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序作业人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护监督、检查责任。
○制定有针对性的措施
项目部应根据工程实际，制定有针对性的成品保护措施，以减少成品损坏的
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可能性，防止后继工序对己完成工序的污染和损坏。
(1)粉刷
抹灰时，对易碰坏的管线、设备、门框等，要采取覆盖等保护措施。 抹灰时，不准搬动或站在水暖等管线及通风设备上，不许把灰浆溅到成活的墙面或其它成品上，如有沾污及时清理。
搬运料具物品时，不许碰坏墙面、墙角、管线设备等； 合理安排施工工序，最好等凿洞、修理全部做完后再粉面灰； 严禁在抹灰粉上涂抹、刻画：
组织好土建与水电、气、设备安装的配合工作；抹灰前，预埋件、电箱、电线盒，水暖挂勾、管线、过墙洞等必须准备的预埋好，不许漏放或错位，以免抹灰后打洞。
(2)楼地面
楼地面施：工时，不许把砂浆溅到已成活的墙上。
楼地面，楼梯踏步抹灰完成后，应及时养护，踏步设护角要仔细保护，要设醒目标志，严禁踏坏，养护期设专人看管，不准下道工序施工。
进入下道工序施工时，对容易污染、破坏地面的料具要有保护措施，不准在已成活的地面上拌砂浆、拖管子、铁锨等铁器，更不准进行容易破坏地面的操作，如锤击和整管子；
搬运料具时不许把地面破坏，不许乱扔乱碰，小车支腿要包胶皮、油、木、电、水暖等工种使用的高凳、铁梯、架子等均应包好脚腿；油工施工前，应将易弄脏部位用塑料布、水泥袋等遮挡好，避免污染；
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(3)门窗
不许从已安装好的窗口往里运料，如不可避免，须事先有覆盖、保护措施，门框要钉防护条或防护板；
门窗进场后应粉规格整齐对方，垫平垫稳，并有防雨防晒措施；
门窗安装时不许震动或震掉框道的粉刷层，安装好后要注意关闭；门框边要钉钢、木护角，木门扇因未上锁而不能关闭，要用小楔临时稳住，以防止被风吹开，造成门框抹灰被震裂震掉等；
钢窗由安装者负责嵌固砂浆，但固定时砂浆不许沾污和高出墙面。
(4)油漆、玻璃、粉刷
合理安排工序、浆活、油活不许互相粘污；
不准在汕漆、粉刷好的门窗、墙面上用手摸、钉钉子等； 认真保护好上道工序的成品，不许沾上白灰和油漆； 竣工前最好用锯末清扫地面，以防止灰尘污染；
（5）机电安装与土建施工的配合
机电安装时，严禁污染墙面、天栅、梁柱，不乱打墙槽，对各种管道做好临时封堵措施，以安装好的灯具、卫生器具、风口、设备等采取必要的表面防污染措施。
土建应注意对安装好的管道电气线路、风管、灯具、卫生器具、保温成品等加强保护，不得随意拆、碰、压，防止损坏的保护工作。
6.6特殊和关键工序及新技术、新工艺
为提高施工质量，对施工过程中的特殊和关键工序及新技术、新工艺加强控制，以确保工程质量目标的实现。
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本工程项目上存在的特殊工序有：地下室外墙防水施工。 关键工序有：屋面防水施工、厨卫间地面防水施工工序。
项目技术负责人、责任工程师应严格按特点、关键工序的作业指导书及标准、规范的要求组织施工，对操作人员进行有针对性的书面技术交底。
施工人员应对特殊、关键工序进行连续监控，并做好监控记录；责任工程师、质检员做好工序检查并留下记录。
特殊工序的操作者必须进行技能考核，取得相应资质，做到持证上岗。 特殊、关键工序施工中涉及到的关键仪器、设备应由计量人员、设备部门按要求进行鉴定。
对特殊、关键工序施工中的操作人员资质及设备鉴定情况，应在监控记录中详细注明上岗证编号及仪器设备编号，以便追溯。
对涉及到的新技术及施工难点。项目总工、责任工程师应进行层层技术交底，予以指导和监督。
6.7资金保证及奖惩
保证资金正常运作，确保施工质量、安全和施工资源正常供应。同时为了更进一步搞好工程质量，引进竞争机制，建立奖罚制度、样板制度，对施工质量优秀的班组、管理人员给予一定的经济奖励，激励他们在工作中始终能把质量放在首位，使他们能再接再励，扎扎实实能把工程质量干好。对施工质量低劣的班组、管理人员给予经济惩罚，严重的予以除名。
6.8合同保证
全面覆行工程承包合同，加大合同执行力度，严格控制施工质量，虚心接受监理监督指正。
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6.9土建技术
墙、柱、梁、板、楼梯等钢筋均按设计要求和常规方法就位绑扎。绑扎复杂的结构部位时，先研究好逐根钢筋穿插就位顺序，并与模板拼装施工相结合，讨论支模和绑扎钢筋的先后次序，以减少绑扎困难。
对梁头弯筋伸入墙、柱内超过其梁底面200mm以上的梁筋，须在浇筑部位墙、柱的砼前予以扎完。
在柱模拼装校正好以后，用钢筋扣件连接在满堂脚手架上，撑如：剪刀撑，使墙、柱模板有较好的稳定性和刚度，浇筑砼时确保模板不变形。
拆除墙、柱模板时，砼强度必须超过1N/mm2。应首先拆除连接附件，再松开螺栓，然后使模板板面与砼脱离，在任何情况下，不得在模板上口晃动，乱撬或用大锤砸模板。
砼在入模前，必须对其做基层应充分湿润，墙、柱第一层砼浇筑厚度控制在300mm左右，并充分振捣，以增强新老砼的结合力，以后每层为均匀浇筑，每次堆料高度不大于600mm。
每区段墙体砼浇捣时，采用斜面分向前赶浇。下料时，应在砼斜坡的上、中、下同时振捣，特别是在坡底部位，每次打砼前，振动棒就要提前振动，以防墙根施工缝处漏振。
在门窗及预留孔洞处，两侧要同时下料，高差不宜超过300mm，洞下面有墙的部位要先浇下部墙体，在浇洞侧墙体。
成立2-3人的专门检查小组，现场加强对套筒质量的检查工作，如发现超过规定者，及时查找原因，停止使用；加工质量合格后及时填写抽检记录，对不合格的接头要重新加工；每300一组对钢筋接头作抽枪抗拉伸试验。
6.10 设备安装技术
水暖、电气、通风、消防设备安装之前，组织土建及各专业施工队伍对各管道、通风、桥架等标高进行全面协调，在有效空间内重新分层，避免交叉影响安全使用功能。
土建专业施工前对设备安装部位提前协商，根据设备安装要求，合理施工，
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为设备安装提供条件。
水暖、电气、通风、消防施工坚持样板引路，即先进行典型部位施工，与建立、甲方做好配合，全面考虑保证使用功能和美观后，才进行大面积施工。
水暖管道支架采用L50×5角钢、吊杆采用全丝镀锌吊杆，所用固定螺丝加紧固弹簧垫并采用镀锌螺母。
六、安全施工措施
1.成立安全生产领导小组，配置专职安全员，领导负责工程的安全生产工作。
安全管理网络
项目经理技术负责人施工员安全交底，跟踪检查，编制资料安全员参与交底，按交底要求 进行跟踪检查， 搜集编制资料工段长安全交底，跟踪检查班组安全员按交底单进行操作验收2.本工程安全目标：无重大伤亡事故，无重大机械设备事故，火灾事故，一般事故频率控制在2‰以内。工程施工创市级安全标准化工地。
3.做好分部各项安全交底工作，施工班组每天召开班前会对工人进行针对性安全教育、新工人未经三级安全教育不得上岗，高空作业人员上岗前先体检。
4.工程施工实行全过程安全管理。
全过程安全管理流程图
熟悉安全措施方案 工长、班组长对操作者的指导 班组间相互监督、指导 安全员监督、指导 作业中监督 83 安全技术交底 上道工序进行安全设施移交 施工机具使用前的检查 搭设新一道工序所必须的安全设施 作业前检查
5.其它安全措施
5.1.保证和完善各项安全宣传措施，醒目位置设立安全生产宣传牌、标志牌等，滑模高空施工作业时设置施工安全区，安全区用白线明确标明，闲杂人员不得入内。施工现场周边设临时围墙，夜间设灯光照明。
5.2.加强机械电器设备接地、接零，建筑机械(塔机、井架等)的避雷装置和其他安全限位的管理和整改，实行一机一闸。
5.3.机操人员(砼振捣工)，特殊工种必须经过培训，持上岗证上班，非操作人员不准动用机电设备。
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5.4.加强夜间施工照明管理。严禁乱拉接电线，遵守现场用电制度对于电线均应用木杆架设严禁随地拖拉或用钢管搭设，严禁挂在井架或钢管架上。
5.5.为防止高空堕落，施工过程中\"四口\"五临边设置防护措施。滑模平台、高架平台、挂脚手、上人斜道均设安全网水平、垂直封闭。
5.6.各种架子搭好后经工长施工员会同专职安全员架子工检查验收，符合要求方可操作，不得随意拆除。
5.7.楼面各种洞口设置盖或围栏防护，大洞口安装安全网、楼梯拆摸后用钢扣件安装临时栏杆扶手。
5.8.建筑物四周脚手架立面实行全封闭式施工，临边处设双层水平防护棚，防护棚宽度大于4m。
5.9.教会职工正确使用个人施工安全防火用品，严格执行安全生产十不准，所有施工措施都必须有安全措施，遵守安全防护规定，进入施工现场必须戴好安全帽，上操作岗位禁止穿高跟鞋、拖鞋或赤脚，施工部位无防护措施应系好安全带。
5.10.现场安全工作重点是五防，抓人头、抓负责制，充分发挥“三宝”(安全帽、带、安全网)作用。在技术交底和设计交底时，必须做好安全交底。
高空作业人员不得向下抛杂物等，以免伤人。 5.11.积极参加市组织的安全百日活动、安全月活动。 5.12.每月组织一次安全大检查，针对安全隐患及时整改。
七、消防措施
1、现场建立防火消防领导小组由项目经理负责设置，值班消防员，加强火种管理。
2、严格贯彻执行防火工作责任制，必须切实地担当起消防安全责任人职责，
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现场配制灭火器，加强对电、火、气焊、油漆等少数工种消防安全教育，加强对施工期间用火、用电以及易燃易烧物品的管理，严格控制用火、明火审批手续。
3、消防设施、易燃品、配电房派专人负责，严格管理，以予防为主。每个操作层、木构件堆场、仓库、用火场所设置灭火器。
4、现场配制灭火器20台，加强对电、火、气焊、油漆等少数工种教育，对施工期间明火、用电以及易燃易烧物品严格控制。
5、严格执行消防检查制度和奖罚制度，确保安全生产。
6、现场要有明显的防火宣传标志，定期组织保卫，防火工作检查。 7、使用电气和易燃，易爆物品，必须严格防火措施，指定防火负责，配备灭火器，确保施工安全。
8、与业主、其它单位、地方部门共同做好片区消防工作。
八、季节性施工措施
1、雨季施工
1.1.做好现场排水通畅，水泥库、电气材料库防止受潮进水，做好防雨措施。 1.2.所有机械配电箱防护严密，防止漏雨，机电设备采取防雨、防淹措施，安装接地安全措施，机动电闸箱的漏电保护要可靠。
1.3.在雨季到来之前，对井架、机电设备接地装置进行一次检测，井架、脚手架四周设排水沟及时排除地表水。
1.4.砼施工前了解近2-3天天气预报，砼连续浇筑施工作业避开中雨大雨，施工时备备足雨衣，油布、薄膜、草帘防雨器材，对突然来临暴雨时，也要根据施工缝的位置，突击抢工，并动用备用的防雨设施及遮盖，留好施工缝。
1.5.在施工中遇有雨时，钢管脚手架上的操作人员应离开,并做好雨后防滑工
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作。
1.6.避免雨天直接砌墙，雨季砌墙日砌筑高度不大于1.2米。 1.7.脚手架、井架安装避雷装置。
1.8.结合当地气候条件，在雨季施工，为保证筒仓滑模施工连续进行，考虑在滑模平台提升架上搭设一环形钢管平台，上部盖竹笆片、铺两层塑料簿膜(并适当下挂)，在挂脚手外侧也挂两层这样塑料簿膜，下雨时防止雨水直接冲刷砼，基本能保证仓壁滑模施工连续进行。同时雨季(天)滑模施工时，适当减低滑模施工速度。
2、防雷、防汛
2.1.汛期设置好排洪沟，挡水堤等防止洪水袭击。
2.2.雷雨期间检查井架等建筑避雷设施，保证运行良好，施工作业面实施等电位作业保护，雷雨时，施工人员严禁站立高空“尖端”部位，防止雷击伤人。
3、冬期施工
3.1.当持续5天室外平均气温低于5度或任何一天室外气温低于零下3度时，工程施工就必须采取冬期施工措施。针对工程实际情况，及生产进度计划，编制冬期施工设计和技术措施。
3.2.本工程尽可能避开冬期施工，若必须冬季施工，应严格控制砼入模温度，砼受冻临界强度，砼配合比中的外加剂型号和技术指标并做抗冻试验。
3.3.砼工程一般采用掺外加剂法，保证砼受冻时砼强度已超过砼的允许受冻临界强度，同时砼浇筑后及时覆盖帘或塑料薄膜保温，负温下砼不得采用浇水养护。
3.4.砖混砌筑工程及粉刷工程一般采用掺外加剂法和控制环境气温。
3.5.冬期施工及时清除构件，脚手架上冰雪，采取防滑措施防止施工人员跌滑。 3.6.冬期施工砼及砂浆一般采取提高一个等级强度，防止受冻后强度损失。
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3.7.钢筋加工、运输过程中，注意防止刻痕和碰伤以防钢筋脆断，钢筋焊接宜在室内进行，且焊后接头严禁立即碰到冰雪。
九、文明施工、环境保护与文明施工管理
(一)管理目标
我们将依据GB/T24001-(1996)/IS014001-(1996)环境管理标准和我公司环保手册，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，节能减废，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保本工程成为使用功能完备的绿色建筑。
认真贯彻执行建设部及关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地。
(二)组织保证
在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并
项 目 经 理 项 目 副 经 理 (任文明施工领导小组副组长) 物 管 员 (任文明施工领导小组副组长) 土 建 施工组 安 装 施工组 分 包 施工组 文 秘 后 勤 88 管 理办公室 保持一套工作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。
环境保护组织体系
2、本工程地处位于石家庄市东岗路南侧，施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立场容清洁队，每天负责场内外的清理、保洁，洒水降尘等工作。
(三)工作制度
1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。
2、夜间施工至晚10:00，尽量不加夜班，以免影响周围环境。
3、建立并执行施工、现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，我公司项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。
(四)现场管理措施 1、场容布置
(1)工地围档
1)工地出入口：设置簿钢板实心大门，开关方便，并留有单人通过便门，刷天蓝色油漆；门头高4米左右，挂工程名称和施工企业名称。其中，施工单位名称字体不得超过15CMXl5CM横牌；大门两侧门垛写安全文明施工对联，大门内设置传达室和门卫人员，并悬挂门卫制度
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2)工地围档：工地四周必须设置连续、整齐、牢固的围档。围档统一用彩钢板搭建、高度2米(具体材料色彩、结构等按中山路临时围墙标准)。
3)发放施工许可证前、市建设局安监处要对工地沿街门面房及其它建筑物对安全施工的影响作出评价。凡影响安全施工的、应予以拆除。
4)工程在施工期间必须从一层以上、用密目式安全网进行垂直全封闭，其高度应超过施工工作面1.2米以上，用脚手板、竹笆或者双层平网进行水平封闭。操作层应满铺脚手板，其下一层应水平封闭。各作业层都应按临边防护的要求设置防护栏杆及挡脚板，最低部作业层下方应同时采用密目网及平网挂牢封严，升降脚手架下部、上部建筑物的门窗及孔洞，应进行封闭。
(2)现场道路和场地
1)道路：要坚实、平坦、有排水设施，尤其是出入口均要铺设20米以上的水泥路面、并要有深、宽各250M左右，有钢筋网覆盖的明排水横沟，旁设沉淀池两个，接通城市排水管网。门内侧应由冲洗用水管，并设专门对汽车开出工地前进行冲洗，以免泥土带出工地。
2)场地：施工现场必须做硬(干)地坪，砼搅拌机和黄砂、石子堆放场之间必须做硬地坪，每天专人洒水和清扫，避免风吹扬尘。
3、七牌一图：设置在出入口内醒目处，要美观、整齐，并标准化管理；必须在危险作业面或通道处挂设醒目的有针对性的警示牌。
(3)各类材料、垃圾堆放
1)材料堆放：必须按总平面图布置分类、分区域有序堆放，并有标识，其中，黄沙、石子应进料池(料池大小要根据每天用量和进出料方便而定)，袋装水泥应进库存放；钢材要根据规格、型号分类摆放，木材及易燃物品要分开堆放并备足消防
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设施。
2) 生活垃圾：必须实现袋装化，集中堆放，每天清理出场。
3)建筑垃圾与废料：必须及时清运出场，当天做不到则要集中堆放、覆盖，定期清运出场。建筑垃圾存放在场内的时间不得超过7个工作日，且必须及时洒水避免起尘。
(4)现场卫生及宣传
1)职工宿舍：1.每个宿舍檐高2.5米以上，面积20平方米以上，水泥地坪四面墙粉白，设窗户使空气对流，设单人床或上下铺床；2.有卫生管理制度，卫生值班表，每天有人打扫卫生，保持室内窗明地净；3.各类物品摆放整齐，做到清洁美观；4.生活照明使用36V安全电压。
2)食堂：1.距污染源30米以上；2.檐高2．5米以上，面积30平方米以上，水泥地坪和吊顶，四面墙粉白，有通风排烟设施，灶台及周围贴白色磁砖，室内排水要良好；3.有卫生管理制度，有关证照齐全，炊事员健康证应悬挂在食堂内备查，身穿白衣、白冒、白口罩，做到文明操作；4.生熟食分开放置，要有纱门、纱窗、纱罩，洗刷、消毒设备齐全；5.餐厅桌凳齐全、卫生整洁；6.必须使用燃气。
3)厕所：1.必须远离食堂30米以外，通风良好，专人打扫清洁卫生：2.要有洗手池和水冲设备；3.便槽内无污垢、垃圾，无明显臭味。
4)宣传要求：必须张贴宣传标语及口号，要有黑板报或阅报栏，其内容要经常更换。
(5)施工人员标志
1)管理人员：戴红色盔安全帽，着装整洁，佩戴管理人员胸卡。
2)工人：起重工戴红色安全帽，机械司机、电工戴蓝色安全帽；其它工种一律
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戴黄色安全帽，要穿戴整齐，行为文明，并佩戴胸卡上岗。
(六)噪音治理
1)施工时间：早六时到晚八时，控制噪音在80分贝以内，其余时间不得发出噪音。
2)连续施工：如浇注砼必须连续施工，超出规定时限，应提前2天写出报告，须经市建设局建工处审查后报环保局批准，并严格按要求施工。
3)特殊要求：学生高考期间，要提前做好施工安排，按环保部门要求避开夜间施工，以免造成不良影响。重大节日和活动期间施工，要遵守相关的规定要求。
2、防止对大气污染
1、施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。
2、建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。
3、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。
4、现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化路面，做到黄土不露天。
5、对混凝土运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸完后必须清理干净方准离开现场。
6、在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。
7、现场内的采暖和烧水茶炉均采用电器产品。
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3、防止对水污染
1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。
2、施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。 3、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。
4、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。
根据省级标准化文明施工有关规定、要求、实施细则，层层分解、包干，逐级负责，明确职责范围、层层落实。
采用例会、报栏、标语等进行宣传，形成良好的文明施工氛围。
4、人员管理措施
设立兼职管理人员，检查每日各班组文明施工完成情况，检查结果每日上墙公布。
加强职工精神文明教育，现场内不大声喧哗，不随地大小便，不乱抛乱掷杂物。
所有现场人员都要加强精神文明建设，遵守职业道德，工作中出现问题和矛盾要加强协调解决。对各方领导同行检查等有关人员要热情接待，态度和蔼，虚心接受检查批评，以利改进工作。
5、现场管理措施
1)采用计算机对现场“人、机、料”进行管理，及时清理闲置资源。
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