房建工程质量监理中的问题与有效措施

房建工程质量监理中的问题与有效措施

摘要:房屋建筑施工工程的整体质量会受到很多因素的影响，它任何的一个部分出现问题就会直接导致工程的整体质量都出现问题。房屋建筑施工质量监理是工程质量监督重要的部分,同时也是加强工程质量的最基本且主要的因素。基于此，本文主要对房建工程质量监理中的问题与有效措施进行了探讨。 关键词:房建工程；质量监理；有效措施 中图分类号：f253.3 文献标识码：a文章编号：

房建筑工程作为一个系统性的工程，它质量方面的管理和控制同样也是系统性工程，从许多的方面都可以发现它质量管理方面和控制方面的问题，比如，侦查方面、设计方面、具体施工方面、竣工和验收等方面都有一些质量管理方面和控制方面的问题。而一个工程是否能够达到国家规定的要求和项目业主投资的要求，会直接受到其施工阶段质量的有效性方面因素的影响，同样能否达到这几个要求也决定了产品的使用寿命、使用功能和产品所能创造的经济效益。所以，对房屋建筑工程来说加强其施工质量的监理是一个很重要的问题。

一、在房建施工质量监理中的问题 1.监理体系的不健全

大多的房建筑工程在进驻具体施工的现场之后，可以说基本上就没有形成一个项目经理与项目总工为主，检验员、质检员、材料员和具体施工的人员为辅所组成的集监督、管理、领导为一体的健

全的监理体系。这会使得房屋建筑的质量监理没有一个整体的管理系统，导致无法有效的达到监理的效果。还有，因为监理市场的不稳定和不规范，现今的一些监督管理单位都有“同体监理”与“自主监理”的现象出现，从而监理逐渐变成了“兼理”的不良现象。 2.监理力度不够也不到位

因房屋建筑企业的招标制度方面力度的不到位，使得出现不正规的招标工作，虚假的招标，进行违规的操作或直接的发包一些工程等的不良问题，而这些直接的导致房建工程设计水平的下降，还有没有资质的设计现象出的现，最终引起了工程质量方面的问题，房建工程的质量无法得以确保。除此之外，因施工单位在监管力度上也存在着一些缺陷，使施工的操作没有按规定的程序进行，最严重的是“豆腐渣工程”的现象发生。这可以从两个方面得以发现，一方面是因工程曾许多次的转包，经过层层的收费使资金严重的流失，房建工程在巨大的利益的影响下出现了极其严重的偷工减料为题；而另一方面是因在房建市场大规模水平低、素质低的施工队伍进入，这使得具体施工的经验以及施工的效率明显的下降。 3.监理制度的不完善

房建工程技术管理体系的松散、监理责任的不明确以及对施工过程中的技术控制的严重不足等，是因为对具体施工现场监理制度中的技术复核制度、质量责任的制度和质量事故报告的处理制度方面的缺陷过多而导致的。这直接使得设计失误，半成品、设备、原材料和配件等都打不到标准，施工方法和施工工艺的错误等，而出

现了房屋建筑工程的质量无达到规定的要求，造成工程的报废、倒塌或者很大的经济损失事故。 4.监理人员的素质不够

有许多的房建工程的质量监理人员都出现在素质严重缺乏的人员，这对其监理工作的发展形成了很大的制约。以上的问题可以从大多监理人员在专业知识水平上有很大的水分、对监督根本就没有具体的实施只表现在形式上、施工人员素质的低下、一些监理人员的责任感过低等等上体现出来了。

二、对于房建施工质量监理工作进行改进的对策 1.健全监理体系

首先建立以项目质量监理为主的一个领导班子，并在业主和施工单位签订房屋建筑工程施工承包合同，再以业主的要求以及合同的工期进驻具体施工的现场之后，建立一个项目经理与项目总工为主，检验员、质检员、材料员和具体施工的人员为辅所组成监督、管理和领导为一体的健全的领导班子。确保质量监理方面的工作有一个较统一的布局，其次，对监理的市场秩序进行规范的管理，杜绝 “自主监理”和“同体监理”的现象出现。 2.加大监理力度

以监督职能、监督责任和质量管理方面的问题得以明确为前提，才可以使质量方面的问题有所整顿和改革，质量监督机构的作用才会体现出来。对施工单位、设计单位、建设单位和监管机构的监理力度合理的加大，特别是对施工单位的监管以及对建设单位的监管

要放在最主要的位置，以此来让建筑市场的相关秩序进行规范的调整，同时，把建筑法人的监理责任制度完善起来，避免在进行招标的时候出现一些不规范的问题，根绝“豆腐渣”工程的出现，确保房建工程不会有质量问题，使一切指标都达到相应的标准。 3.完善监理制度

对房建工程施工质量的监理制度进行完善时，就要从对有关法律以及法规进行完善和健全开始，让质量监督处罚的可具体实施性得以增强。同时，对监理的检测手段进行增强，使质量评价的权威性得以保证。合理的建立一套完善的监理制度，其中有质量责任方面的制度、技术复核制度、施工过程控制制度、检验现场质量制度以及质量事故报告以及完整的现场监理制度其中有处理制度和质量统计报表制度等，对监理应有的责任进行明确、对技术管理的严格要求并对施工过程技术的控制的加强，尽最大可能的防止出现设计的失误，采用不合格的用原材料、相关配件和设备等，进行施工的工艺与施工方法不准确,还有指挥不当引起房建工程的质量方面出现问题，对出现工程倒塌、报废以及一些很大的经济损失事故隐患从根本上消除掉。 4.提高监理人员的素质

监理人员的素质对整个工程的实施和工程的质量有着特别大的影响，因而，若想要控制房建工程施工的质量就要对监理人员的素质抓起。并且提升监理人员的决策能力、经营能力、管理能力和作业能力的专业素质能力。同时对监理人员的职业道德品质、品的素

养和对公正性的原则等综合能力的加强也不能忽略。 5.加强安全方面监理

建设单位聘请监理主要不是为了对安全管理进行监理，而是为了对质量方面的问题进行监理的。建设工程的两大主题是工程施工的安全和工程的质量，它们两个其实是一个统一的整体。产品的质量可以从工作质量上反应出来，而工作质量可以说是产品质量的保障。因而，若施工时不安全的，那么工程的质量也就无法做到规定的程度。所以，监理人员应把主要的精力放在对监理的控制和具体实施中，并制定出相对完善的安全质量保证体系与控制体系。 6.对竣工验收方面的监理工作

（1）监理的一些本职工作项目。对房建工程质量的评估,提出房建工程质量的相关评估报告；对施工单位技术审核的档案的与竣工后的报告；在施工单位提交的竣工报告上签署监理意见；在竣工验收大会上,汇报监理工作；接受上级质检部门和省市监理协会、本监理公司领导对监理档案资料的审查；各有相关单位所共同签署的竣工验收书上签字。（2）监理对建设单位协助的工作项目。对验收方案计划安排的制订；对建设单位通知质监部门来工地验收进行协助,对建设单位组织现场工程质量审查进行协助；对建设单位组织竣工验收方面的协助；对建设单位阅读或者审阅相关工程档案资料的协助；起草竣工验收方面的意见,对起草工程竣工验收报告的协助；对建设单位向当地建设主管部门报送相关验收文件的协助。 三、结语

总而言之，想要使国家与民众的生命财产安全得以很好的保障，就只有通过把监理人员的素质提高上去，对工程的监理系统进行完善的制度并使其健全，合理的加大建立的力度等，才会使房建工程质量的监理进行落实，它的施工质量得以保证，并达到理想的效果。 参考文献:

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[2]王文旗,戴晓兰.房屋建筑工程施工质量的监理控制要点[j].2008, (4).

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