浅析产业园规划设计

浅析产业园规划设计

【摘要】：产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断转型，也使园区的发展内容和特征存在全新趋势。本文对高新产业园规划的核心理念进行全新解读，通过工程实例将产业园规划设计做深入剖析，为打造环境良好、科技领先、人文和谐的产业园区提供了最有价值的参考。

【关键词】：产业园规划，新理念，规划实践 1.产业园规划概念

1.1产业园规划设计概念解读

产业园规划设计是介于单体设计与规划设计之间，一个有特定需求的设计，是建筑设计与规划设计的充分融合。

在做产业园规划及建筑方案设计时，提升设计的品质是考虑的首要因素，同时，还要注重生态环境、历史文脉、新的审美观念，以及人们对建筑环境质量和舒适度越来越高的要求。设计时应对企业文化，所处的地域特点，及产品的特性有充分深入的了解，注意工艺的需求,并在设计中予以体现。

1.2产业园发展趋势

产业园区的主导产业由传统产业向高新技术产业不断转型，也使园区的发展内容和特征存在以下几个明显的趋势。

1、从注重优惠政策向发展产业集群转变：从世界高新技术产业发展来看，基本经历了由“单个企业→同类企业集群→产业链→产业集群”的发展路径演变，高新技术产业只有集群化发展，才会激发出更大的能量。

2、由加工型高新区向研发型高新区转型：由于高新技术园区功能的特殊性，决定了高新技术园区适合打造前端性产业链（研发、设计、中试等）。

3、从强调引进大型公司向科技型中小企业集群转变：随着高新产业系统化、交叉性的增大，使得科技研发与转化的复杂性日益加大，从而大规模研发的系统风险大大增加。

4、由单纯的土地运营向综合的“产业开发”和“氛围培育”转变：产业园区的发展，未来必然应该从孤立的工业地产开发走向综合的产业开发，同样也从片面的环境建设走向全方位的氛围培育，在打造一流的硬环境的同时，加强区域文化氛围、创新机制、管理服务等软环境的建设。

5、由功能单一的产业区向现代化综合功能区转型：现代的产业发展决定了新的产业区功能的综合性，不是单纯的工业加工、科技产品制造区，还包括配套

服务的各种商业服务、金融信息服务、管理服务、医疗服务、娱乐休憩服务等综合功能。

2、产业园区规划新理念与实践

2.1.1产业园规划方法及新的规划理念

1、要以产业平台构建为核心导向，不以用地性质和规模设定目标。

2、要围绕构筑高端要素聚集能力为主要目标，包括城市服务功能的配给以及宜居环境的营造。打造一个“吸引力中心”和宜居宜业的空间环境同样是产业园区发展的重要基础。

3、不仅需要考虑园区自身的利益，也更多的需要考虑园区内企业的成长性和二次成长培育。

2.1.2产业园规划实践——以航天信息产业园规划设计为例

通过对产业园发展趋势和规划新理念的研究，结合国际一流高科技园的发展经验，对航天信息产业园规划设计做深入剖析。

1、对航天航天信息产业园需求分析。

航天信息产业园项目用地位于海淀区四季青镇巨山村，项目用地规划性质为教育科研用地，建设用地面积约5.16公顷，建筑控制高度30米，容积率2.0，空地率50%，绿化率30%。

航天信息产业园定位为以信息产业的研发为主的区域总部。

（1）信息产业主要可以分为六大块，包括软件开发、系统集成、网络服务等。这六个部分虽同为信息产业，但希望有相对独立的发展空间。

（2）员工对各种生活设施的需要。

（3）引进高校和科研机构的需要。

（4）创建信息产业创业基地的需要。

（5）营造生态环境

（6）体现当地文脉

2、航天信息产业园总体规划

（1）功能分区与结构：生活－生产－休闲的地域综合体

本规划在功能分区与结构上强调生活－生产－休闲为一体的高技术园区特色。把创造中心景观庭院，实现低密度的生态景观园区确立为本规划的核心（生态核），按功能划分组团板块，各组团之间以共享中庭形成非正式交流空间。主要体现在以下及方面：

地域综合体：以六大特色产业板块为主的研发区和管理区，是主要企业的主要生命力所在，利用景观中庭，形成相对独立的企业板块。即实现了资源共享，高效运转，也为板块产业的独立运营打好了基础。创业园区高为院校创建研究基地提供条件，同时弥补园区人才不足之劣势，发挥地价便宜和区位优势。

娱乐和休闲区：位置在地下一层，结合餐饮等配套设施设计。

交流场所：含会展中心、接待中心、培训中心围绕中心景观庭院，环形排开，既有信息园的时代特色，又充分体现了本园区的自然特点。庭院景观环境设计又结合企业文化和风水格局，使整个园区具有藏风聚气，山环水抱的祥瑞之气。

3、 交通模式：人车分流，立体交通

本园区的两个主要入口确定在巨山路和南侧规划道路上。整个园区通过一主环路贯穿，环路的设计实现了人车分流互不干扰，避免车流穿越办公区和居住生活区。综合体以弧形的造型从地面缓缓升起，如同凌空架设的虹桥，让研发办公中心悬浮其上，使人行与良好的景观和生态体验相结合。

建筑内部交通围绕庭院展开，通过中心环廊使立体交通组织为一体，使用上可分可合，沟通便捷。

建筑整体由地上七层和地下三层组成，总建筑面积142900平方米，通过合理地规划设计，在这样一个容积率较高的地块上巧妙地实现了建筑的低密度和景观环境的最大化。

5、结语

从1951年Fred Terman 倡导在硅谷创建”斯坦福工业园”以来，目前世界上已有近千个，中国也已有53个国家级和58个省级高科技园。我应该说，任何一个成功的高科技园都不是刻意规划和设计出来的，所以，本文从研究高科技园区的发展趋势出发，探讨规划设计一个更符合时代要求、人性需要、更能发挥个人和企业创新潜力的优美、高效、舒适、健康的工作、生活和娱乐场所。

参考文献

Castells, M. and Hall, P., 1994. Technopoles of the World: The Making of 21st Century Industrial Complexes. Routledge.

Saxenian,A. , 1994. Regional Advantage: Culture and Competition in Silicon Valley and Route 128， Harvard University Press, Cambridge, MA。

俞孔坚，2000从田园到高科技园园的涵义（之一，之二），中国园林，4：46-51；8：37-41。

孙兆杰，2010，产业园区规划设计,版 社：化学工业出版社，出版时间：2010-7-1