城中村改造计划流程表

王立砦“城中村”改造项目项目类编号A-1基础工作A-2A-3A-4B-1前期工作B-2B-3B-4C-1工作内容组建“城中村”改造项目成员小组制定“城中村”改造项目的初步计划协调村中相关人员收集郑州市关于“城中村”改造项目的相关规定和资料与“城中村”所在街道办事处建立沟通机制，促进整个项目推进办事处相关人员协助公司人员进驻村中，逐户进行入户调查对村中土地、房屋现状进行取证留底出具基本摸底情况汇总表（拆迁补偿面积、户数、人数、房屋权属状况）公司起草关于王立砦“城中村”改造项目意向与村委会干部和街道办事处相关人员沟通，听取村委会和街道办事处的意见公司根据街道办事处和村委会对于“意向”的意见反馈，撰写王立砦“城中村”项目改造的“合作协议书”无异议后，公司与街道办事处和村民委员会签署王立砦“城中村”改造项目的“合作协议书”起草王立砦“城中村”项目“拆迁安置补偿方案”。与村委会干部和街道办事处相关人员开会，对“拆迁安置补偿方案”进行讨论并形成修改意见公司根据街道办事处和村委会的意见对“拆迁安置补偿方案”进行修改街道办事处起草“王立砦村民代表大会关于城中村改造的决议”街道办事处派人协助村委会选取“村民代表”（10户1代表）召开王立砦村民代表大会对“合作协议书”和“拆迁安置补偿方案”的内容进行讨论和传达征得“村民代表”的同意后签署“王立砦村民代表大会关于城中村改造的决议”决议签署后，进行公示受理单位鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业、村委会鑫苑置业鑫苑置业、办事处鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业、村委会、街道办事处鑫苑置业完成时间王立砦“城中村”改造协议项目签定C-2C-3C-4C-5C-6C-7D-1鑫苑置业、村委会、街道办事处鑫苑置业鑫苑置业、村委会、街道办事处鑫苑置业街道办事处街道办事处、村委会街道办事处、村委会、村民代表村委会、街道办事处村委会、街道办事处村委会协调村民代表形成决议D-2D-3D-4D-5上报郑州市“城中村”指挥部纳入计划E-1E-2E-3E-4F-1F-2公司准备需要上报市“城中村”改造项目的资料（1：村、组领导班子名单；2：村、组改造工作机构人员名单；3：村、组各类土地、人口、建（构）筑物等基本情况调查统计资料；4：村、组改造建设方案；5：开发商鑫苑置业、街道办的资质等级证明、工商执照、资金证明、开事处、村委会发业绩等；6：村、组与开发商签订的联合改造协议；7：拆迁安置补偿方案及经济分析；8：村民大会或代表会议决议；9：乡（镇）政府或街道办事处意见；10：土地部门手续办理进度情况；街道办事处将相关资料上报区政府、指挥街道办事处部，讨论通过街道办事处将相关资料上报市政府、指挥部区、市政府、指挥部下发王立砦“城中村”改造项目的批复提供测量、确权等相关资料土地局工作小组进驻村里测量土地局出测绘数据和定界图以村里名义向土地局申请土地确权工作协助土地局下发四邻确权通知书街道办事处区、市政府指挥部区土地局区土地局区土地局区土地局区土地局土地确权F-3F-4F-5王立砦“城中村”改造项目G-1G-2G-3G-4G-5G-6G-7G-8G-9G-10G-11公司准备申请设计要求所需要的资料（1：市“城中村”；2：“城中村”现状基本资料，包括村人口、户数、改造总用地面积、各种鑫苑置业用地面积；3：土地部门确认的村、组现有土地面积，使用性质等；4：拆迁安置补偿方案；5：“合作协议书”区城中村指挥部对基础资料进行审查后提出区城中村指挥部书面意见受到申请后，规划分局工作进行现场踏勘，区规划局和市规划拟写设计要点，报市规划局县区处及主管领局导签发委托测绘队现场测量定界出具规划定界图签订设计合同与设计单位交流，现场踏勘 ，收集资料下发设计任务书提出控制性详细规划初步方案控规初步方案审查，反馈意见，设计院修改控规中期方案（修改过）市规划院市规划院市规划院市规划院市规划院市规划院市规划院市规划院用地控规设计G-12G-13用地控规设计G-14G-15G-16H-1项目可行性研究H-2H-3H-4I-1I-2区规划局组织市规划局进行评审出具控规文本（定稿）市规划局下达控规批复办理建设用地选址意见书办理建设用地规划许可证项目前期的实地踏勘，周边环境及配套调查周边市场楼盘调研项目测算出具项目可行性研究报告上报市土地局的资料整理市土地局地籍处受理对土地面积进行核准土地利用处审核出土地边界图讨论审核领导签批大厅公示办理国有土地证（土地从集体变为国家土地）整理相关资料上报土地局土地储备中心受理土地交易中心受理设定唯一条件挂牌交纳保证金摘牌交纳契税签订土地出让合同市规划院市规划院市规划局市规划局市规划局鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业区土地局市土地局市土地局市土地局市土地局市土地局市土地局市土地局市土地局市土地局土地储备中心土地交易中心土地储备中心鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业鑫苑置业王立砦“城中村”改造项目I-3集体土地变国有土地I-4I-5I-6I-7I-8I-9J-1J-2J-3土地挂牌J-4J-5J-6J-7J-8王立砦“城中拆迁村”改造项目J-9K-1k-2K-3取得土地使用权证成立拆迁指挥小组（街道办事处、村委会、公司）逐户签订拆迁补偿安置协议由拆迁指挥部牵头，进行拆迁鑫苑置业街道办事处、村委会、鑫苑置业鑫苑置业、村民、街道办事处鑫苑置业、村民、街道办事处、村民