工程外墙保温施工合同

外墙保温工程施工合同

发包人（甲方）：山东万悦建筑工程有限公司 合同编号：

承包人（乙方）： 签定地点：

签定时间：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑工程施工及验收规范》及肥城质检站的相关规定，经甲、乙双方协商一致，为明确双方权利义务和责任，双方就石横二街住宅楼外墙保温工程特订立本合同。

第一条：工程概况

1.工程地点：石横二街驻地

2.工程范围及工程内容：外墙保温及真石漆

3.承包方式：包工包料。

4.各种类型及单价：

1、外墙聚苯板（18kg/m3 B1级）真石漆部位 单价： 元/平方米.

（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴60MM厚聚苯板保温板。3：专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆、3MM厚抹面砂浆一道。5：底漆。6：界格，滚或刮真石漆7：面油。）

2、首层外墙聚苯板（18kg/m3 B1级）真石漆部位 单价： 元/平方米.

（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴80MM厚聚苯板保温板。3：专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆一道、3MM厚抹面砂浆一道。5：底漆。6：界格，滚或刮真石漆7：面油。）

3、外墙防火隔离带 真石漆部位 单价： 元/平方米.

（做法：1：弹水平线 阴阳角垂直线一遍。2：专业粘贴砂浆 贴60MM厚发泡水泥板（燃烧性能为A级）。3： 专业打孔 打锚固钉。4：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆、3MM厚抹面砂浆一道。5：底漆。6：界格，滚或刮真石漆7：面油。）

4、飘窗板下板聚苯板（18kg/m3 B1级）真石漆部位 单价： 元/平方米.

（做法：1：专业粘贴砂浆 贴30MM厚聚苯板保温板。2：专业打孔 打锚固钉。3：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆一道、3MM厚抹面砂浆一道。4：底漆。5：滚或刮真石漆。6：面油。）

5、飘窗板上板及空调板的上面 胶粉聚苯颗粒保温 真石漆部位 单价： 元/平方米.

（做法：1：基层清理。2：专业抹20MM厚胶粉聚苯颗粒保温层。3：贴网格布一遍 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆一道、3MM厚抹面砂浆一道。4：底漆。5：滚或刮真石漆。6：面油。）

6、窗口四周 胶粉聚苯颗粒保温 真石漆部位 单价： 元/平方米.

（做法：1：基层清理。2：专业抹20MM厚胶粉聚苯颗粒保温层。3：贴网格布 专业5MM厚聚合物抗裂防水砂浆一道、3MM厚抹面砂浆一道。4：底漆。5：界格，滚或刮真石漆。6：面油。）

7、所有线条均做保温，并入大墙面（第1条）计算。

以上单价内容含材料费、附材费、运输费、施工费、机械费、检验检测费、售后服务费、管理费、税金

等所有费用，如果某项未报，视为含在总报价之内。所有工器具均有乙方自备。

第二条：施工工期

1、开竣工日期：单位工程外墙抹灰完成，双方签订合同之日起 天内达到竣工验收合格条件。

2、乙方逾期，每延迟一日按工程结算价款的5‰支付违约金，超过竣工时间十日内仍不能达到验收合格条件的，合同自动解除，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。

第三条：双方责任

甲方责任：

1、负责现场施工管理协调、质量监督。

2、协调土建施工队伍在乙方施工过程中的工作配合，如提供施工用水、电等。

3、协助乙方处理有关工种及社会关系。

4、甲方对乙方实施全权领导，乙方在施工过程中，必须听从甲方现场管理人员安排。

5、组织基层交接验收，保温工程中间过程验收，保温工程竣工验收，真石漆验收，及时支付工程款。

乙方责任：

1、乙方自备施工工具，自行解决吃、住问题。

2、乙方必须严格按国家现行标准、肥城质检站及甲方技术要求施工，对不按规范及要求施工的，甲方将

责令返工，因此而造成的经济损失由乙方承担。

3、隐蔽工程部分需甲方、监理方签字认可后方可进行下一道工序，否则视为不合格。

4、乙方在工程竣工验收时提供该工程所需要的各种资料（如材料合格证、检测报告、节能认定证书、验收报告等），施工完毕自检后没有质量问题，及时报请甲方组织验收。

5、本工程乙方不得转包分包，如发现转包分包现象，甲方将拒付一切款项，同时解除合同，并对乙方处以合同额20%的罚款。

6、乙方必须遵守地方法规、甲方的相关规章制度以及甲方公司相关规定。

。 7、乙方必须做到施工现场安全、文明施工，施工期间内造成的一切失盗伤亡事故损失处理均由乙方负责。

8 8、乙方现场主要负责人______联系电话 。乙方所在工地主要负责人未经甲方同意不得擅自调换。

第四条： 工程质量、材料要求及验收

1.、质量标准应满足以下规范、规程的相关要求:《建筑节能工程施工质量验收规范》、《外墙外保温工程技术规程》、《聚苯板薄抹灰外墙外保温系统质量控制技术规范》、《耐碱玻璃纤维网格布》、《聚苯板耐碱玻璃纤维网格布增强薄抹灰系统》。

同时满足甲方外墙保温工程施工要求、技术要求及图纸要求，达到优良等级；必须保证能够通过肥城建设工程质量监督站和墙改办验收。

2、工程质量必须达到合格，如果工程质量最终达不到合格标准，乙方除赔偿甲方一切经济损失外，还应

向甲方支付合同价款10%的违约金。

3、保温施工完成，外墙涂料队伍施工前进行三方交接验收，若出现阴阳角及大面积不平整现象，影响下道工序施工的乙方必须在2日内处理完成，如不能完成，甲方有权自动解除合同，且完成工程量物权无偿归甲方所有，工程款不予结算。

4、工程竣工后，甲方、乙方、监理方共同验收，验收标准执行现行国家标准及市质检站的相关规定，同时满足图纸及甲方技术要求，由质量监督站进行最终验收，乙方持有甲方项目工程部出具的《竣工质量验收单》后，甲方方可进行结算。

5、合同签署后，乙方应积极与甲方沟通未详事宜的确认。

第五条：工程款的拨付与结算

按施工图结算，施工图不含保温层厚度。工程款支付，所有外墙保温工程施工完成后7天内付到合同价的 %（需持相关证明），所有外墙真石漆工程施工完毕后7天内付到合同价的 %（需持相关证明），所在楼工程完成竣工验收，结算后当年年底付到工程结算值的 %，余款两年内付清，自所在楼房工程交付使用满一年付到工程结算值的97%，质保期满后付清，质保期自所在楼工程竣工验收之日起二年。

第六条：其他合同争议的解决方法和顺序：

本合同未尽事宜，双方协商解决。如协商不成采取第（2）种方式解决。

（1）仲裁委员会仲裁；

（2）依法向肥城人民法院提起诉讼。

第七条：质量保修

1、因乙方使用的材料不合格，不符合甲方质量要求，虽超出上述保修期限的，乙方要对本工程承担永久保修责任。

2、质量保修责任

（1）甲方在接到客户报修后及时确定维修方案，并于确定方案当天通知（以电话或书面形式）通知乙方，乙方自甲方通知之日起2日内到场按确定好的维修方案进行维修。

（2）若乙方不能到场维修的，必须自甲方通知2日内书面委托甲方进行维修，甲方收到委托后将组织实施维修，并按照维修实际发生费用在乙方工程款中扣除，同时，甲方将在乙方保修金中扣除相当于维修款15%的费用作为维修管理费。

（3）若自甲方通知之日起2日内未到现场维修，也未按期给出明确委托答复的或按乙方留存的电话通知不到乙方的，甲方将委托其他人员组织维修，除将维修实际费用扣除外，甲方有权按维修费用的壹倍对乙方罚款，并在乙方保修金中扣除。

（4）发生须紧急抢修事故，甲方有权在乙方未到场前实施抢修，非乙方施工质量引起的事故，抢修费由甲方承担，因乙方施工质量引起的事故，抢修费由乙方承担，甲方费用扣除按本协议上述第2条第（2）款执行。

（5）工程竣工验收合格交付甲方时，乙方应积极与甲方人员进行工作交接。

（6）为便于开展保修工作，乙方应确定一名保修联络员，乙方保修联络员为 ，联络员联系方式为： ，报修工作由甲方具体负责，乙方人员应服从甲方的维修工作安排，质保金付款应有甲方签署维修情况意见，维修不及时的甲方有权暂停支付工程款。若乙方联系方式发生变动时，应于变动后两日内书面告知甲方工作人员，若因乙方联系方式有变动而未及时告知甲方，而导致甲方通知不到乙方的，按本协议上述第2条第（2）款执行。

（7）质量保修完成后，由甲方组织验收。

第八条：其他约定事项

1、本合同一式3份，甲方二份，乙方一份

2、本合同自双方签字盖章起生效。

3、组成本合同的文件及解释顺序为：合同及附件、图纸（含图纸变更）、招标文件、投标文件。

甲方： 乙方：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人： 委托代理人：

现场代表： 现场代表：

电话： 电话：

传真： 传真：

时间： 年 月 日 时间： 年 月 日