卖方： （简称甲方） 联系电话： 身份证号码： 买方： （简称乙方） 联系电话： 身份证号码：
根据《中华人民共和国合同法》、及其它有关法律法规，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买房屋一事，甲乙双方达成以下协议条款： 第一条 甲方房屋的名称及座落 房屋名称：城中花园
该房屋座落在怀化市二中操场后、电业局围墙边。 第二条 乙方所购房屋位置、面积、价格、付款方式 1、房屋位置
乙方所购商品房为 单元 层 号房； 2、乙方所购住房面积为 平方米。 3、房屋价格
乙方所购房屋以建筑面积计算价格，价格为 元/平方米，房款总计人民币 拾 万 仟 佰 拾 元整（￥： ）。
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4、付款方式
A、一次性付款，在签订商品房订购合同时付清总房款的80%
（￥： ）；余款20% （￥： ）；在交房交钥匙前付清。
B、分期付款，在签订商品房订购合同时支付人民币 （￥： ）；该房屋盖板时付房款 （￥： ）；在所购房屋封顶时付清该房屋款80% （￥： ）；余款 （￥： ），在交房交钥匙前付清。 第三条 违约责任
1、乙方若未按合同规定的时间交款，从滞纳之日起乙方按日向甲方支付应缴纳房款总额千分之五的违约金，合同继续进行。延期30日仍未交款的，甲方有权解除本合同，退款时，乙方按总房款的百分之二十向甲方支付违约金；乙方愿意继续履行合同段，经甲方同意，合同可继续履行，从滞纳之日起至实际付款之日止，乙方按日向甲方支付缴纳房款总额百分之十的违约金。
第四条 房屋交付日期
乙方与甲方签定正式合同后，甲方必须在 年 月底以前将房屋正式交给乙方。
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第五条 交接房屋
约定付款时间，甲方应书面或电话通知乙方本人（或家人）办理该房屋交接手续，乙方应在10天之内交清应付款项接收房屋，若乙方在收到甲方通知10天内仍未办理交接手续，甲方有权将房屋另行处理，退款时，扣除乙方总房款百分之二十的违约金。
房屋保修期限壹年，如属非质量问题的正常耗损以及不可抗拒因素或其他非甲方原因造成的损坏，甲方无须承担责任。 该房屋所有权归乙方所有，在遇到搬迁、征收等国家性政策问题，所赔付费用及安置问题归乙方处理，甲方不予干涉。 乙方接收房屋后，厕所、厨房的防盗窗只能做平的，客房及客厅的防盗窗不得超过50公分不得擅自改变房屋的结构和用途，如改变结构设施造成后果，由乙方负责承担一切经济损失。
第六条 建筑装修标准 1、 结构：砖混结构。 2、 外墙：四周外墙漆。 3、 内墙：普通混合砂浆抹灰。
4、 门窗：除防盗门外所有门只留门洞，窗户铝合金。 5、 地面：室内普通水泥地面拉毛。
6、 厨房：卫生间现浇防漏水泥地面，墙壁水泥拉毛。 7、 水电：电单独开户，电卡到户。水分表到户。
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8、 屋顶：瓦面屋顶。
9、 电线：主线为4㎜铜芯线，插座自理。
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以上建筑标准由甲方负责，乙方监督。水电开户费为每户叁仟元整。
第七条 本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行协商，甲乙双方任何一方擅自要求终止合同的，违约方须按房款总额的百分之二十赔偿对方损失。
第八条 本合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字付款后生效。
备注：
甲方签字： 乙方签字：
年 月 日
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