陇南各县市基准地价

省物价局、国土资源厅关于对陇南市各县（区）城区基准

地价（更新）的批复

甘价服务[2005]69号

陇南市物价局、国土资源局：

你局《关于审批陇南市各县（区）城区基准地价更新成果的请示》（陇市价[2005]05号）收悉。经审核，现对陇南市各县（区）城区土地基准地价（更新）批复如下：

一、土地级别界线范围 （一） 武都区

1、综合用地：

Ⅰ级：盘旋路、南桥路、人民路:东至盘旋路；南至白龙江、莲湖公园；西县门街、剧团巷；北至甘川公路。 Ⅱ级：

（1）西关、钟楼滩:东至种子公司、公安处家属院、莲湖公园东面；南至中山街、西关街；西至钟楼滩车站；北至郭家沟。

（2）盘旋东路、下北山:东至油橄榄公园；南至南干渠、白龙江；西至实验小学；北至地区住院部。 Ⅲ级：

（1）教场坝:东至地区农机公司；南至建设路；西至白龙江饭店；北至大山沟。 （2）中山街、梁园村:东至体育场；南至广电处、一中；西至北裕河；北至中山街、西关街。 （3）清水沟。

（4）钟楼滩饭店以西公路两侧。 Ⅳ级：

（1）城关新村、梁园村、钟楼滩:东至体育场；南至二号公路；西至钟楼滩坝；北至钟楼滩车站。

（2）郭家沟、清水沟及旧城山坡地。

（3）大山沟:东至教场小学校，南至实验小学家属院，西至北山坎脚，北至北山坎脚。

（4）下教场:东至南干渠，南至滨河路，西至城关镇家属院，北至南干渠。 Ⅴ级：

（1）旧城山回民坟地。 （2）钟楼滩坝。

（3）东江水沟坝及教场山坡。 2、商业用地： Ⅰ级： （1）盘旋路。

（2）新市街：东至白龙江饭店、白龙江剧院；南至政府招待所、县供销社；西至隍庙街、剧团巷；北至北山公路（包括该段北山公路以北的平地）。 Ⅱ级：

（1）盘旋东路：东至邮政局；南至南干渠；西至国土局；北至建设巷。

（2）盘旋西路、北山路、滨江路：东至地区农机公司、汽车东站；南至白龙江；西至第二旅社；北至体育处、畜牧中心、实验小学、北山公路。

（3）北山东路、中山街、人民街：东至北山粮站；南至中山街、西关街；西至河堤；北至北山公路（包括公路以北的平地）。 Ⅲ级：

（1）教场统征地：东至教场小区路；南至滨江路；西至县劳动局；北至商贸街、林业种子站。

（2）北山东路：东至地区水保局、东苑新村；南至建设巷；西至县水保局；北至东关市场。

（3）城关新村、清真巷：东至体育处；南至白龙江；西至城关新村盘旋路、清真巷；北至中山街。

（4）竹集巷、梁园村、钟楼滩、清水沟； （5）军分区家属院背后的山坡。 Ⅳ级：

（1）东江水梁：东江水渠至石油公司家属院，甘川公路两侧邻街的地段。 （2）教场坝：东至油橄榄花园；南沿甘川公路；西至安全处；北至教场水沟。公路以北东苑新村至邮电局的背街地段。

（3）梁园、城关新村：东至城关新村盘旋路；南至白龙江畔；西至北峪河；北至西关街、中山街。 （4）郭家沟。

（5）清水沟：长安房产以北的公路两侧。

（6）钟楼滩：包括北峪河桥头、行署家属院、工行和粮食处，桥头至县食品厂公路以北的平地。 Ⅴ级：

（1）液化气站背的河滩：东江水沟至滨江小学，滨江路以南的地段。

（2）教场社区：东至东江水沟；南从农机总站，西至教场水沟；北至教场山坡。 （3）旧城山：东至北峪河；南只至钟楼滩水渠；西至食品公司；北至旧城山公路。 Ⅵ级：

（1）钟楼滩坝。

（2）旧城山回民坟地。 3、住宅用地：

Ⅰ级:东至教育局、汽车东站；南至商贸街、中山街、西关街；西至郭家沟沟口；北至陇南宾馆、北山粮站。 Ⅱ级:

（1）城区：东至消防支队；南至南干渠、滨江路；西至西关街；北至中山街、商贸西街、大山沟。

（2）北山西路：种子公司至陇南宾馆，北山公路两侧临街地段。 （3）郭家沟口至长安房产江武公路两侧及北峪河坝。 Ⅲ级：

（1）东江水梁：东至东江水沟；南至滨河路；西至城关镇家属院；北至南干渠。

（2）教场山脚：东至林业种子站；南至实验小学家属院、地农机公司；西至大山沟路；北至北山山根。

（3）农副公司院和邮电局家属院向北至山根。 （4）军分区背的山坡区。 （5）郭家沟。

（6）钟楼滩、梁园社区、城关新村：东至城关新村盘旋路、西关街；南至梁园村停车场；西至地运输公司、北裕河堤；北至旧城山脚。 （7）长安公司至清水沟桥两侧平地（包括北峪河）。 Ⅳ级:

（1）农机公司家属院，石油公司及林业种子站向北至山根。 （2）滨江路以南的河滩地（包括液化气站）。

（3）旧城山、钟楼滩：东：梁园村停车场，北裕河堤；南：钟楼滩坝水渠及白龙江；西：灰崖子地界；北：回民坟地。 Ⅴ级:

钟楼滩坝水渠以南，白龙江以北的耕地及河滩地。 Ⅵ级： 回民坟地。 4、工业用地： Ⅰ级：

旧城区：东从地农行开始，经八中巷、滨河市场至白龙江；南至白龙江；西从城关新村盘旋路、五金厂沿中山街、隍庙街、人民街至西关桥头；北以北山公路为界。 Ⅱ级：

（1）教场坝：东至东江水沟；南至白龙江河堤；西至八中巷；北至北山公路。 （2）梁园社区、清真巷：东至地区电影公司、葆真小学、南至西关街经梁园村过北峪河堤；西至板桥饭店；北至人民街、隍庙街、中山街。

（3）上北山：总段路口至北山粮站，公路以北、山坡以南的地段。 Ⅲ级：

（1）下北山：东苑新村至县百货公司，公路以北、山坡以南的地段。

（2）城关新村、梁园村、清真巷：东至城关村盘旋路；南至白龙江；西至北峪河；北至西关街、旧城门南洞贡院小学。

（3）郭家沟、清水沟、旧城山，包括陇南地区运输公司家属院。

（4）钟楼滩：东至向阳旅社，南至钟楼滩水渠，西至林野汽修厂，北至甘川公路。 Ⅳ级：

（1）钟楼滩：东至运输公司，西至灰崖子，甘川公路以北山坡以南的地段。 （2）钟楼滩坝：东至北峪河南堤；南至白龙江；西至灰崖子；北至甘川公路。

（二）西和县

I级：东：财险公司—农贸市场—二中体育场；南：二中体育场—二中—公安局；西：尖矿家属院—财险公司。

II级：北川闫场一带：东：漾水河—财险公司—一建公司；南：二台新村—一建公司；西：二台新村—二建公司—武装部家属院；北：武装部家属院—气象站。

杨磨一带：东：朝阳村—体育场东侧—杨磨村；南杨磨村—党校；西：党校—二中体育场—县东队；北：人大家属院—朝阳村。

南关一带：东：学校东侧—一中东侧；南：一中南侧—大水街桥—凤山村；西：凤山村—物资公司—公安局；北：公安局—二中—二中体育场。

III级：北川加油站一带：东：漾水河；南：北川加油站南160米—气象站—武装部家属院；西：武装部家属院—崆峒村—计委家属院；北：农中—北川变电所—扶贫办家属院。

二建公司一带：东：老干部家属院东侧；南：上城崖脚；西：王磨水沟；北：老干部家属院北侧巷道。

凤山村一带：东：漾水沟西岸；南：城南商场南侧—乡镇企业局；西：水泉巷；北：大水街水渠。

IV级：三级边界—定级区边界。 （三）成县 1、旧城区：

I级：东：东河大桥；南：农贸商场；西：成师附小；北：看守所。 II级：

（1）东：东河堤；南：县委；西：县房管所北：城关建筑公司仓库。 （2）东：城建局水厂；南：矿管局；西：西关村委会北：县医院。 III级：（1）东：东河堤；南：北小；西：成县卫校；北：财政局家属院。 （3）东：县食品公司仓库；南：南河堤；西：公路段；北：运输公司。 （4）东：东河堤；南：南河堤；西：县苗圃；北：孙家坝。 IV级：城区一、二、三级地块以外均为四级地。 2、河东区：

I级：东：师专；南：江武公路；西：支王路；北：汇通汽修厂。 II级：（1）东：支旗小学；南：江武公路；西：河东区加油站；北：车管所。 （2）东：陇南路；南：江武公路；西：东河堤；北：江武路北170米。 （3）东：盘旋路东450米；南：游泳馆；西：农贸市；北：建设东路。 （4）东：支王路；南：材安房；西：东河堤；北：良种场。 III级：

（1）东：支旗小学；南：江武公路南225米；西：东河堤；北：江武公路。 （2）东：养路费征稽站；南：支旗路；西：成州家俱；北：和平路。

（3）东：陇南路东450米；南：和平路； 西：陇南路250米；北：西城管委会。 （4）东：陇南农校；南：育才路；西：新师专附小；北：石沟渠。 IV级：除一、二、三级均为四级地。 （四）徽县 1、综合用地：

I级：东：县医院东—县政府东—东河河岸；南：东河北界—横穿罗家河—木器厂南界；西：木器厂西界—食用菌厂西侧—沿罗家河东岸；北：林业站北界—沿菜市场。 II级：东：东关回民小学东侧—南北横穿东河村—城关农机厂向东150米；南：徽县四中北界—县轻机厂南界—西寺南侧；西：定级区边界—凤山公园东界—罗家河岸西侧70米；北：工业桥西北侧260米—县医院北侧50米。

III级：东：定级区边界；南：先农小学北侧—徽县一中南侧—滨河路汽车修理部南界116米；西：定级区边界（不包括凤山公园）；北：凤山制药厂北界—横穿罗家河—林业局北界120米。 IV级：三级边界—定级区边界 2、商业用地： I级：东：水利局西界—县政府西界—东河东界；南：环城路—体育场北界；西：西桥—县商业局西界—食用菌厂西界；北：林业站南界—县粮食局南界—城关粮管所北界。 II级：东：东关回民小学东界—穿东河—城关粮管所北界；南：县农机厂南侧—南河村西南界—汽车队；西：汽车队—林业站西界—罗家河东岸；北：工业桥西北侧140米—县医院东北界—东关回民小学北界。 III级：东：东关路—穿东河—定级区边界；南：先农小学南界—滨河路汽车修理厂东南侧400米；西：滨河路—凤山公园东侧—定级区边界；北：凤山制药厂北界—气象站北界—马莲坪。 IV级：三级边界—定级区边界 3、住宅用地： I级：东：县医院东界—水利局西界—东河河岸；南：南桥—东河河岸—木器厂南界；西：木器厂西界—穿罗家河—沿罗家河河岸；北：林业局东南90米—沿民主路—沿先农街。 II级：东：东关回民小学以东120米—东河村—沿先农街；南：先农小学北界—修理厂南界120米—泰山庙东北角；西：定级边界—植物蛋白厂南界—罗家河河岸；北：穿罗家河—气象站南界—东关回民小学北界。 III级：东：皂角树湾—东关—定级区边界；南：先农小学东160米—罗家河；西：植物蛋白厂—定级区边界；北：植物蛋白厂西北600米—饲料加工厂东南170米—定级区边界。 IV级：三级边界一定级区边界。 4、工业用地: I级：东：县医院东界—幼儿园西界—南桥北界；南：南桥北界—沿东河河岸；西：滨河桥—县商业局—林业站西界；北：林业局东南60米—气象站南界—县砖瓦厂南界 II级：东：水利局北界—东河村—先农街东侧60米；南：穿先农街—先农街西侧130米—穿罗家河；西：定级区边界—县党校西界—定级区边界；北：凤山制药厂北界—穿罗家河—县砖厂东界。 III级：东：樊楞小学东界—皂角树湾东侧—先农路以东；南：滨河路与先农路汇合处—罗家河以西；西：罗家河西侧90米—定级区边界—罗家河西界；北：定级区边界—樊楞小学西北侧。 IV级：三级边界一定级区边界 （五）礼县

I级：东：交警队—5、7号安居楼水渠—环城东路；南：师范操场南路—农贸市场；西：环城西路—文明街；北：环城北路。 Ⅱ级：

（1）东：文明街；南：Ⅱ级地界；西：环城西路；北：环城北路。

（2）东：北大街向东120米；南：北环路；西：看守所；北：县商贸中心。 （3）东：河堤；南：原预制厂南墙；西：税务局；北：住院部北墙

（4）东：幼儿园水渠；南：气象局大路；西：曲巷；北：东壕路。 （5）东：南关路；南：五四渠；西：农贸市场水渠；北：农贸市场。

（6）东：农贸市场东路；南：五四渠；西：林业局排洪沟；北：原县车队—煤炭公司。 Ⅲ级：

（1）东：燕子河堤；南：Ⅱ级地北界；西：小北路；北：化工厂—刘家沟。 （2）东：Ⅱ级地界；南：西汉水河堤；西：林业局；北：地震台—原二一九油库。 （3）东：高庙山脚—渡槽；南：旧城居民区边缘；西：燕子河堤；北：农机校。 Ⅳ级：除Ⅰ、Ⅱ、Ⅲ级地外均为Ⅳ级地。 （六）两当县 I 级:

东:两当河西河堤；南:县城关幼儿园南围墙—邮电局家属院南围墙—县卫生局东围墙—县水电局家属院所接河子沟护堤；西：县工商局—县卫生防疾站—县委—县电影院—县土产公司西围墙；北：县土产公司—县招待所—县物资公司北房后墙—两当河河堤。 II级：

（1）河西块：东：两当河西河堤；南：县人民医院—县一中操场—沿操场南围墙—河堤；西：县医院西围墙—河子沟护堤—清真寺——县面粉厂西围墙—香泉水沟；北：香泉水沟—国道316线—物资仓库南围墙—护堤—滨河路。

（2）河东块：东：国道316线盘山公路护坡底；南：两当道班北围墙方向过316线67米—食用菌厂南围墙—河堤为界；西：两当河东河堤；北：城关供销社家属院外的小路。 III级：

（1）北块：东：两当河西河堤；南：二级地段河西块北界线；西：香泉水沟距316线190米处—香泉山山脚线—交警队南围墙交警队西围墙—国道316线；北：4号路北侧40米。

（2）南块：东：县城南部建成区界线；南：县城南部建成区界线；西：县城南部建成区界线；北：二级地河西块南侧界线。

（3）清真寺地块：东：西街；南：河子沟护堤；西：山脚；北：面粉厂围墙。 （4）东块：东：山脚；南：东街场边；西：两当河东河堤；北：二级地河东块南侧界线。

IV级：城区范围内除一、二、三级以外的地块，均为四级地段。 （七）文县

I级：东：公路段洪水沟—文昌宫—陇南汽车运输公司第四分公司；南：滨河路；西：关家沟；北：城关二小南门围墙—县委—文县一中围墙后边道路—公路段。 II级：

（1）所城区域；东：印刷厂坎边；南：滨河路—水巷居民区—食品公司—农具厂西面界线；西：自然保护局东面界线—北门；北：城关一小南面—中医院—北关巷道两侧—赖子沟。

（2）东坝区域：东：城关道班东面界线；南：滨河路；西：陇南汽车运输公司第四分公司—白水江林业局—公路段—Ⅰ级地段界限；北：白水江林业局大坎—公路段家属院北面界限。 III级：

（1）河南区域：东：高崖吊桥向东100米处荒坡；南：文丰渠；西：供电公司沟边；北：白水江林业局水渠。

（2）滨河路区域：东：医药总公司仓库东面界线；南：滨河路；西：县建筑队西面界线—县文工团—农业银行西面界线；北：文县农副公司北面界线—马家街。 （3）所城区域：东：公安局与居民区巷道—党校—自然保护局;南：甘川公路;西：居民区土坎—煤厂北：防疫站北界线—医药公司—教师进修学校北界线。

（4）大沟区域：东：杜家山山根；南：白林局北面道路；西：大沟；北：山坡。 （5）白水江林业局区域：东：杜家山山根；南：白林局操场河坎；西：洪水沟；北：山坡。 Ⅳ级：

（1）上城区域：东：电视转播台—农牧局东面界线—公路与三级地段界线；南：公路；西：城关镇城关村耕地地边；北：关家沟—物资公司仓库。

（2）河南区域：东：供电公司东面界线—坎边；南：文丰渠；西：洪水沟；北：白水江河堤。 （八）康县

I级： 东：公路段东面山脚下—农具厂东面山脚下；南：农具厂背墙—交通局围墙—邮政局；西：邮政局围墙—医院与百货公司围墙；北：县委北面山根—看守所—公路段北围墙。 II级：（1）东：物资局—汽车队东面山根；南：白云山脚下—五金厂；西：一中围墙；北：北山脚下—一级地范围线。

（2）东：东山脚下—赵坝大庄小路；南：一级地界线；西：看守所—石油公司—糖酒公司西山根；北：供销车队与糖酒公司围墙—赵坝大庄小路—东山脚根。 III级：（1）东：二级地界线；南：白云山根；西：城关道班西围墙—城关卫生院西围墙外干沟—北山根；北：制药厂北山脚下—一中东围墙。

（2）东：东山根—赵坝大庄小路；南：二级地界线；西：供销社西山根—刘家坎北；北：刘家坎北—加油站南坎—三官大桥—东山根。 IV级地：（1）东：三级界线；南：城关变电所南山根—黄金公司—食用菌中心；西：食用菌中心西边界；北：食用菌中心北山根—交警队北山根。

（2）东：东山根；南：三级地界线；西：加油站西山根—冷库北端；北：冷库北耕地—居民区。

V级：城区西面四级地以外范围全部为五级地 （九）宕昌县

I级：东：畜牧局—电信局；南：农机管理站—二建公司—审计局；西：防疫站—大桥湾桥头—旧城村水沟桥；北：旧城村变电所—县医院。 II级：

(1)东：红河村—畜牧局；南：畜牧局—县医院；西：县医院—县法院；北：县法院—红河村。

(2)东：电信局—财政局；南：县社—经委—集贸市场；西：集贸市场—审计局；北：二建公司—农机管理站—电信局。

(3)东：旧城村变电所—水沟桥—大桥湾桥头；南：红安汽车修理厂；西:东二路向东北平移200米与岷江河堤相交处；北：旧城坝小电厂出水口—城关一小县一中—变电所。 III级：

(1)东：财政局—大地山—计子川桥头；南：计子川桥头滨河路河堤—集贸市场；西：职业学校—经委—县社—财政局。

(2)东：旧城坝东二路—二欣山山脚—旧城村变电所；南：县一中—城关一小—岷江招待所；北：东二路向东北平移75米与二欣山山脚相交点。

IV级：东：旧城坝东二路向东北平移75米与二欣山山脚相交点—岷江招待所；南：岷江招待所—化工厂；西：西至官鹅沟河堤—总场桥头—杰夫锑矿公司；北：计划局家属楼—农场。

V级：东：旧城坝小堡子桥桥头—原水保局；南：计划局家属楼；西：计划局家属楼底—小堡子桥桥头。

二、土地基准地价（更新）如下表 基准地价（元/平方米） 用城市 基准地价内涵 途 Ⅰ Ⅱ Ⅲ Ⅳ Ⅴ Ⅵ 商业 武 住宅 都 工业 西 商业 住 宅 工和 业 商业 旧 住宅 城 工业 1034 828 714 628 531 457 737 653 556 492 445 436 354 308 260 365 274 218 179 246 195 162 138 227 194 170 152 610 485 365 278 542 416 299 219 期日：2004-4-1；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通电、通路、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.5，住宅2.8,工业0.7。 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业用地各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.45，住宅4.4,工业0.5。 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.2，住宅2.4,工业0.7。 成 区 433 342 256 195 商业 住河宅 东工区 业 403 364 320 281 346 320 289 261 182 县 284 250 213

徽 县 礼 县 两 当 文 县 康 县 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住宅 工业 商业 住513 369 262 150 309 231 176 124 241 196 164 115 567 472 393 350 290 239 197 174 193 176 160 151 425 290 208 169 343 243 180 149 306 210 152 124 606 450 380 315 491 352 290 235 441 287 238 186 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为六通一平（通路、通电、供水、排水、通讯、供热和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.6，住宅1.2,工业0.4。 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.45，住宅0.94,工业0.48。 期日：2004-4-1；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.25，住宅2.0,工业0.5。 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.67，住宅3.0,工业0.8。 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.1，住宅2.3,工业0.7。 期日：2003-12-31；商业、住宅、工业各级用地为五通一平（通路、通电、供水、排水、通讯和场地平整）；均为法定最高出让年限完整土地使用权价格；平均容积率：商业1.25，住宅2.0,工业0.4。 522 451 379 332 295 443 372 302 258 224 219 168 123 98 79 497 381 286 210 174 宕 昌 390 267 178 115 88 宅 工 318 219 147 96 74 业 三、今后如需对上述基准地价进行调整，各区、县应根据本区、县社会经济发展情况，土地出让、转让、出租、抵押，物价指数，银行利率等因素及有关法规政策，对当地地价水平进行测算后提出调整意见，按规定程序报省物价局和省国土资源厅审批后执行。

四、经批准的基准地价是制定标定地价、出让金、出让底价、协议出让最低价的基础价格，由上述各区、县人民政府公布实行。

五、原甘肃省物价局、甘肃省土地管理局《关于对徽县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1995]107号），《关于对礼县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1996]154号），《关于对西和县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1996]155

号），《关于对宕昌县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1996]157号），《关于对武都县国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1996]158号），《关于对康县城区国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1999]6号），《关于对成县城区国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1999]8号），《关于对两当县城区国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1999]9号），《关于对文县城区国有土地基准地价的批复》（甘价房地[1999]11号）停止执行。

二〇〇五年四月一日