第一章防水工程
一、卫生间、厨房防水工程
1 适用范围
1.1 适用于普通（非同层排水）厨卫墙地面防水施工。2 作业条件
2.1卫生间等有防水要求的部位应进行三次蓄水试验：第一次结构地面蓄水试验，蓄水由土建总包负责进行；第二次精装单位防水层完成后，施工完毕后对淋浴房区域单独进行蓄水试验。2.2 每次蓄水试验的蓄水时间不少于工序施工。
2.4 土建交接验收，结构楼板无渗漏；与室内交接墙底部2.5安装隐蔽工程及管线敷设完成。
2.6 下层楼板吊顶吊筋及设施、设备支架施工全部完成。2.7结构表面干燥、不空鼓、不起砂，达到一定强度。
2.8 淋浴间挡水条、翻梁在结构面上已完成。2.9 施工时环境温度在3 材料选用要求
3.1 综合考虑地面防水的难度、耐久性、可操作性及可检查性，宜选用料作为地面防水材料；墙面考虑到防水层于面层材料的粘结性，料（如大关“普拉泰斯”、大岩“自修
F-100”等）。
单组份聚氨酯防水涂
宜选用聚合物水泥基防水涂
5℃以上。
200mm高的结构导墙已完成。
24小时。
2.3蓄水试验需要监理、甲方现场代表、施工单位（土建或精装）三方验收，方可移交下道
由精装单位进行蓄水试验；
第三次待面层
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4 施工工艺流程（基层清理—涂刷防水涂膜—保护层）4.1 基层清理
基层表面的尘土、沙粒、浮浆、硬块等附着物清理干净，4.2 涂膜防水层施工4.2.1地面：防水涂膜层分
2~3遍成活。
地面局部破坏处进行找平修补。
细部附加层施工：对上下水管井混凝土翻边（蜂窝、麻面等）用堵漏王进行修补，待
干后，对防水薄弱部位进行加强处理，必要时在基层面上加铺无纺布。
刮涂第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍，
2
涂刮要均匀一致、不漏底。涂布率0.6~0.8KG/m为宜。
刮涂第二遍涂膜防水层：刮涂第三遍涂膜防水层：
法与涂刮方向与第一遍相同。
聚氨酯防水涂料的涂刮依次进行，确保涂层达到
固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。4.2.2 墙面：防水涂膜层分
2~3遍成活。
2mm。
稀撒砂粒：在最后一遍涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的粗砂，砂粒粘结
在第一遍涂膜防水层固化干燥后（
4h），进行第二遍涂刮。
在平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。
第二遍涂膜防水层固化干燥后，进行第三部涂刮。涂刮方
渗透剂涂布：用原液：水=1:19的比例充分搅拌，用毛刷或滚筒均匀涂布防水面，
保养0.5~3小时。达到进一步清理基面、修复细小裂缝的作用，使防水层与基面结合的更紧密；
细部附加层施工：
加强处理，保养
穿墙管与墙面阴阳角部位用原液：混合材
=1：3的比例进行嵌缝
6~12小时。
=1:1的比例充分搅拌后，先用泥刀涂装再用
涂刷方向与第一
防水层涂布：第一遍，用原液：混合材
遍时垂直，确保纵横均匀涂刷。防水层总厚度达到4.3 闭水试验
待防水层完全干后（涂刷后
水时间也为24h。4.4防水保护层
地面闭水试验完成后，抹
0.8~1mm即可。
刷子进行8字型自上而下涂刷；第二遍按照同样比例的防水材料进行涂刷，
10h）进行24h闭水试验，确认不漏水后，对防水层进
蓄
行有效保护，方可进行下道工序。待所有装饰面层完工后对淋浴房区域做二次闭水试验，
1：2的水泥砂浆作为保护层，厚度为20mm为宜。
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5 质量标准5.1主控项目
5.1.1 涂膜防水的品种、牌号及配合比，必须符合工程要求和有关规范要求，有出厂合格证。
5.1.2 不得出现空鼓、开裂、气泡、褶皱、粘结牢固。5.1.3 墙面涂膜配合比准确，搅拌均匀。5.1.4淋浴房区域立面防水高度应不小于2000mm；其它区域立面防水高度应不小于
500mm，每批产品应附
且高于该区域所有给水点位置100mm。
5.2 一般项目
5.2.1 涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。
5.2.2 涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤、厚度不匀等缺陷。6 成品保护
6.1 已涂刷完成涂膜防水层，应及时采取保护措施，不得损坏；如在防水层上施工，操作人员应穿软质胶底鞋；如在防水层上搭设临时扶梯，
架子等工具时，工具的落脚处应用皮质
包裹或加以板材铺设。
6.2 涂膜防水层施工完成后，该区域须进行封闭，不得任何作业人员进入。待凝固后，即可做防水砂浆保护层。
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7 示意图
7.1厨卫门套基层根部施工示意图项目名称适用范围
防水工程卫生间、厨房
名称备注
厨卫门套基层根部施工示意图2500元/m及以上产品标准
2
重点说明：
卫生间、厨房间门框基层板根部离门槛石面留缝约膏）填实，以防止水气深入门框内引起油漆饰面变形发霉。
门框木制基层需进行三防处理（防火、防腐、防潮）
。
20mm，根部用柔性防水胶泥（或油
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7.2同层排水卫生间地面防水施工示意图（石材或瓷砖）项目名称适用范围
防水工程卫生间
名称备注
同层排水卫生间地面防水施工示意图
重点说明：
沉降池板侧壁，在防水前对预留孔洞与管道周边的密封采用油膏进行封堵；有地热卫生间，地热盘管或电缆穿越止水带的空洞，应先对空洞采用油膏封堵后再进行防水涂料施工；
淋浴房、浴缸对应部位的地面增设结构地漏，防止沉降池内积水；原建筑结构面需进行防水处理，并做楼地面蓄水试验；
排污管定位后用水泥砂浆固定，用陶粒或珍珠岩填层，上部需浇捣钢筋混凝土楼板，四周用圆钢植筋，再进行统一墙地面防水处理。
（注：同层排水的降板防水工艺施工较为困难，
建议在第一层防水施工验收后再进行排水管线的
）
安装，安装时不能用吊杆及管卡固定管线，防止打穿防水层，用水泥砂浆做支架固定。
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7.3卫生间地面防水构造示意图项目名称适用范围`````
防水工程卫生间
名称备注
卫生间地面防水构造示意图有地暖
重点说明：
有地热的线缆、水管进入淋浴区，
不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴防
水挡边的完整性；任何管线不应穿过防水翻边和挡水条。
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7.4淋浴房防水盆施工示意图项目名称适用范围
防水工程卫生间
名称备注
淋浴房防水盆施工示意图3000元/m及以上产品标准
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重点说明：
墙面须1:2水泥砂浆抹灰，底部预留盆高，槽下口应外低内高。整体防水完成后，淋浴盆固定必须牢固、不晃动位移。淋浴盆固定后与墙面凹槽处须做加强防水。
在户型优化阶段需考虑防水盆定制淋浴尺寸的统一性问题；当卫生间降板达到为同层排水卫生间时，可使用防水盆。
80mm或
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7.5卫生间门槛石翻边施工示意图项目名称适用范围
防水工程卫生间，厨房
名称备注
卫生间门槛石翻边施工示意图通用
重点说明：
卫生间、厨房（设计有高差要求）门槛石基层必须设止水带，采用细石混凝土浇筑而成，止水带下须凿毛套浆处理，
并与地面做统一防水。
止水带标高应低于非防水区域地面完成面
20mm，根部用防水胶泥填实，以防止。
约30mm，门槛石用专用粘接剂铺贴。
卫生间、厨房间门框基层板根部离门槛石面留缝约水汽渗入门框内引起油漆饰面变形发霉。
门框木质基层需进行三防处理（防火、防腐、防潮）
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7.6卫生间淋浴房翻边施工示意图项目名称适用范围
防水工程卫生间
01
名称备注
卫生间淋浴房翻边施工示意图通用
01
重点说明：
植筋：采用Φ6圆钢专用植筋胶固定钢筋，竖向筋间距不得大于
300mm设一道；
基层处理：浇筑翻边前应进行基层清理，将混凝土结构楼板凿毛并套素水泥浆一道。淋浴房地面铺贴完成经第三次蓄水试验后，完成面内外阴角处做环氧树脂胶或塑钢土、彩瓷泥等防水加固材料。
有地热的线缆、水管进入淋浴区，不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴防水挡边的完整性；地暖原则上不进淋浴房，任何管线不许穿越防水翻边。
卫生间淋浴间内有地暖设置的，必须增加双地漏做法，卫生间、淋浴间防水在结构楼板上进行施工。
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7.7卫生间淋浴房翻边施工示意图项目名称适用范围
防水工程卫生间
02
名称备注
卫生间淋浴房翻边施工示意图通用
01
重点说明：
植筋：采用Φ6圆钢专用植筋胶固定钢筋，竖向筋间距不得大于
300mm设一道；
基层处理：浇筑翻边前应进行基层清理，将混凝土结构楼板凿毛并套素水泥浆一道。淋浴房地面铺贴完成经第三次蓄水试验后，完成面内外阴角处做环氧树脂胶或塑钢土、彩瓷泥等防水加固材料。
有地热的线缆、水管进入淋浴区，不得从地面敷管，要求从墙面进入淋浴区，保证淋浴防水挡边的完整性；地暖原则上不进淋浴房，任何管线不许穿越防水翻边。
卫生间淋浴间内有地暖设置的，必须增加双地漏做法，卫生间、淋浴间防水在结构楼板上进行施工。
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7.8浴缸防水节点施工示意图项目名称适用范围
防水工程带浴缸的卫生间
名称备注
浴缸防水节点施工示意图通用
重点说明：
浴缸底部应设结构地漏，避免因出现漏水进入其他区域，造成损伤。单组份聚氨酯施工完成后应抹边上，设置检修暗门。
1:2水泥砂浆防水保护层一道。
浴缸压石材面的，可不设侧面检修门；石材压浴缸面的或略高平的，侧面钢架在混凝土翻
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二、阳台、露台防水工程
1 适用范围
1.1 适用于阳台（含设备阳台）、露台的防水施工。
2 作业条件
2.1 土建交接验收，结构楼板无渗漏；与室内交接墙底部2.2安装隐蔽工程及管线敷设完成；2.3 下层吊顶吊筋施工完成；
2.4结构表面干燥、不空鼓、不起砂，达到一定强度。2.5 施工时环境温度在3 材料准备
3.1 综合考虑阳台（含设备阳台）
、露台地面防水的难度、耐久性、可操作性及可检查性，
选用单组份聚氨酯作为防水涂料进行施工，符合国家怀抱和检测标准。4 施工工艺流程（基层清理—涂刷防水涂膜—保护层）4.1 基层清理
将基层表面的尘土、砂浆、硬块等附着物清理干净，
4.2 涂膜防水层施工：分
2~3遍成活。
对所破坏地面处进行找平修补。
5℃以上。
200mm高的结构导墙已完成；
细部附加层施工：对上下水管井混凝土翻边（蜂窝、麻面等）用堵漏王进行修补，
待干后，对防水薄弱部位进行加强处理，必要时在基层面上加铺无纺布。
刮涂第一遍涂膜防水层：用橡胶刮板将单组份聚氨酯防水涂料在基层表面满刮一遍，
涂刮要均匀一致、不漏底。涂布率
0.6~0.8KG/m为宜。
4h），进行第二遍涂刮。
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刮涂第二遍涂膜防水层：在第一遍涂膜防水层固化干燥后（
在平面的涂刮方向应与第一遍涂刮方向相垂直，涂刮均匀。涂刮量与第一遍相同。
刮涂第三遍涂膜防水层：第二遍涂膜防水层固化干燥后，进行第三部涂刮。涂刮方
法与涂刮方向与第一遍相同。:
聚氨酯防水涂料的涂刮依次进行，确保涂层达到
2mm。
稀撒砂粒：在最后一遍涂膜防水层完成后，随即稀撒干净、干燥的粗砂，砂粒粘结固化后，形成粗糙表面，增加保护层的粘接力。4.3 闭水试验
待防水层完全干后（涂刷后
水时间也为24h。4.4防水保护层
地面闭水试验完成后，抹
1：2的水泥砂浆作为保护层，厚度为
20mm为宜。
10h）进行24h闭水试验，确认不漏水后，对防水层进
蓄
行有效保护，方可进行下道工序。待所有装饰面层完工后对淋浴房区域做二次闭水试验，
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5 质量标准5.1主控项目
5.1.1 涂膜防水的品种、牌号及配合比，必须符合工程要求和有关规范要求，有出厂合格证。
5.1.2 不得出现空鼓、开裂、气泡、褶皱、粘结牢固。5.2 一般项目
5.2.1 涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范要求。
5.2.2 涂膜防水层应涂刷均匀，不能有损伤、厚度不匀等缺陷。6 成品保护
6.1 已涂刷完成涂膜防水层，应及时采取保护措施，不得损坏；如在防水层上施工，操作
人员应穿软质胶底鞋；如在防水层上搭设临时扶梯，架子等工具时，工具的落脚处应用皮质包裹或加以板材铺设。
6.2 涂膜防水层施工完成后，该区域须进行封闭，不得任何作业人员进入。待凝固后，即可做防水砂浆保护层。
每批产品应附
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7 示意图
7.1阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图项目名称适用范围
防水工程阳台露台
01 名称备注
阳台地面与栏杆、栏板防水节点施工示意图通用
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重点说明：
玻璃栏板下槛采用
1:2水泥砂浆掺JSJ聚合物防水砂浆乳胶形成止水带。
（聚合物防水砂浆配合比：
水泥：砂：水=1：2：0.2：适量水。）
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7.2阳台与铝合金门窗底部混凝土翻边施工示意图项目名称适用范围
防水工程阳台露台
名称备注
阳台与铝合金门窗底部混凝土翻边施工示意图通用
重点说明：
上翻梁外防水层宽度不小于阳台铝合金门槛下口采用水泥：砂：聚合物
300mm。
1:2水泥砂浆掺JSJ聚合物防水砂浆胶乳填堵密实。
（聚合物防水砂浆配合比：
室内地面完成面，不能低于室外地面；
JSJ胶乳：水=1：2：0.2：适量水。）
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