住宅用地面积项目土地出让金A\\土地成本契税合计多层住宅小高层住宅高层住宅非人防地下室人防地下室B\\建安成本酒店式公寓商业幼儿园物管及配套用房电梯（小高层30万元/部、高层40万元/部）桩基合计建筑规划及施工图纸设计费地质勘察设计费C\\前期费用场地平整费用选址测绘、单体放线费临时水电施工费合计档案编审费规划综合技术服务费防雷审核施工图审查D\\规费新型材料费墙改费白蚁防治费市政基础设施费（住宅）市政基础设施费（商业）合计E\\配套费用F\\管理费用R\\销售收入G\\销售费用H\\财务费用水电、道路、绿化、景观、煤气R*2%（22.66*3800+2.0597*8000+1.1639*3800）销售额*3%R*1.5%营业税=R*5%土地增值税=R*2%I\\税（不含所城市建设税=营业税*7%得税）教育附加费=营业税*5%印花税=R*万分之八合计合计成本企业所得税最终成本利润利润率A+B+C+D+E+F+G+H+I+J（销售收入-合计成本）*25%合计成本+企业所得税销售收入-最终成本利润/最终成本明细容积率单位收费单位地上总建筑面积数量单位小计（万元）
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