南京林业大学

南 京 林 业 大 学

人防水泵、通排风系统维保招标采购

招标文件

标书编号：NLZB2018168

项目名称：排污泵、生活泵、地下室通排

风系统维护与保养

南京林业大学招标办公室 二○一八年十一月二十六日

一、 投标报价一览表

招标编号：NLZB2018168 金额单位（人民币）： 元 年度维修保养报价 包号 项目名称 维保方式 维保内容 数量 年度三年度投备注 单价 标总报价 其中此报价含更换排污泵、生全包 127台，教五楼地下室1号详见招标内容生活泵1台，更换分包一 活泵维护与(包工包638.25 及要求（二） 与原型号规格一保养 料) KW 样，现场查勘 通风、排风全包 138台，详见招标内容分包二 机维护与保(包工包594.19 及要求（二） 养 料) 5KW 投标总报价：人民币（大写）: 拾 万 仟 佰 拾 元整 小写￥:___________________ （3个年度）

说明：1、全包方式维保，合同期限为三年。

2、投标报价包括全部服务内容：人力成本(如遇汛期必须有人驻场)、日常修理、保养维护、清洗等相关人工及培训费用、包括零部件（电机、轴承、扇叶、控制板、继电器、传感器、阀等）更换费用、耗材费用、维修及保养过程中的机油、垫片、密封圈、润滑油、油漆、清洗剂、螺钉、改造费用等，运输、装卸、仓储、保险、运费、各种税费、劳保、专利技术以及已支付或将支付的增值税、营业税和其它税费服务期间等一切费用。保养中遇重型风机、水泵电机需拆卸的，乙方自行解决吊装工具。

2、报价应是唯一的，采购单位将不接受有选择的报价。当数量和单价之积不等于总价时，以单价为准重新计算总价。

3、踏勘现场，投标单位必须对楼宇内水泵、风机（地下室及楼顶）进行现场踏勘，以获取编制投标文件所需的材料。投标单位可对水泵、风机运转等情况向物管人员了解。投标单位有权作出自己做出的理解、推论和结论。投标单位由于没有现场踏勘或者现场踏勘不详细所导致的一切问题均自行负责。投标报价包括所有系统设备的包工包料，前期运行没有解决的问题，请单独详列问题清单，并附在报价后面，若中标，并协助学校做好与前期维保单位交接，做到无任何设备系统运行问题，书面签署验收报告退还前期维保单位保证金，否则，维修费从保证金支付，并按照协议违约处罚。 3、本工程投标单位一旦中标，不得以任何借口提出增加费用要求。

4、特别提醒：所有优惠条款（价格优惠、增值服务等）请在本表中填写，否则，评标小组在评标时均将不予考虑。

投标人（盖章）： 法定代表人或其授权代表：

（签字或盖章） 日期

二、招标内容及要求：

（一）维保范围：

分包一：本次维修保养的设备是学校本部的教五、教六、教七楼、南大山博士后公寓、研究生公寓、玄武大道学生公寓六幢楼宇的排水泵和生活水泵，不含消防和喷淋泵。共127台，638.25千瓦。其中安装品牌、时间、台数分别是：（1）教五楼，上海开利，2003年7月，16台，56.25KW；（2）教六楼（生物技术大楼）上海凯泉，2003年11月，20台，47.8KW；（3）教七楼，山东双轮集团，2007年9月，17台，54.2KW；（4）南大山博士后公寓，上海熊猫机械，2012年4月，8台，22KW；（5）研究生公寓，上海东方泵业集团，2007年7月，23台，143.8KW；（6）玄武大道学生公寓，上海东方泵业集团，2013年4月，46台，314.2KW。详细情况见下列表。实行年度维修保养服务，该服务项目实行招标方式确定维保服务单位。

1、教五楼：2003年7月，16个泵（厂家：上海开利泵业（集团）有限公司） 数量功率序号 设备名称 型号规格 区域 备注 (台) KW(单台) 地下室生活1 生活泵控制柜 GGK-039 1 0 一控二 泵房 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 生活泵 65KDL30-16*3 2 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 2 1 2 1 15 0 0.75 0 1.5 0 1.5 0 3 0 1.5 0 1.5 0 1.5 0 1.5 0 / 地下室东区 / / / / / / / / / 地下室西区 / / / / / 其中1号生活泵1台需要更换，更换与原型号规格一样，现场查勘 污水泵控制柜 SKB-2071 污水泵 50KWQ10-10-0.75 一控一 / 一控一 / 一控一 / 一控二 / 一控二 / 一控一 / 一控二 / 一控二 / 污水泵控制柜 SKB-2072 污水泵 50KWQ15-10-1.5 污水泵控制柜 SKB-2070 污水泵 50KWQ15-10-1.5 污水泵控制柜 SKB-4122 污水泵 65KWQ37-13-3 污水泵控制柜 SKB-2078 污水泵 50KWQ15-10-1.5 污水泵控制柜 SKB-2069 污水泵 50KWQ15-10-1.5 污水泵控制柜 SKB-2075 污水泵 50KWQ15-10-1.5 污水泵控制柜 SKB-2076 污水泵 50KWQ15-10-1.5 污水泵控制柜 SKB-2077 20 污水泵 合计 65KWQ37-13-3 2 3 56.25 / / 2、教六楼：2003年11月，20个泵（厂家：上海凯泉泵业（集团）有限公司） 序数量功率设备名称 型号规格 区域 号 (台) KW(单台) 地下室生活1 生活泵控制柜 KLK-2P-4 1 0 泵房 2 3 4 5 6 7 8 9 生活泵 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 QDLF8-80 KQK-C3107684 80K WQ15-10-4 KQK-C3107692 65KWQ15-10-2.2 KQK-C3107682 80KWQ15-10-4 KQK-C3107683 80KWQ15-10-4 KQK-C3107685 65KWQ15-10-3 KQK-C3107686 65KWQ10-10-2.2 KQK-C3107689 65KWQ10-10-2.2 KQK-C3107690 65KWQ10-10-1.5 KQK-C3107691 65KWQ10-10-2.2 2 1 2 2 4 1 2 1 2 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 3 0 4 0 2.2 0 4 0 4 0 3 0 0.75 0 0.75 0 0.75 0 0.75 / 东区 / / / / / 西区 / / / 东区 / / / 西区 / / / 备注 一控二 一控二 / 一控二 / 一控二 / 一控二 / 一控二 / 一控一 / 一控一 / 一控一 / 一控一 / 10 污水泵 11 污水泵控制柜 12 污水泵 13 污水泵控制柜 14 污水泵 15 污水泵控制柜 16 污水泵 17 污水泵控制柜 18 污水泵 19 污水泵控制柜 20 污水泵 合计 47.8 3、逸夫楼: 2007年9月，17个泵（厂家：山东双轮集团泵） 序数量功率设备名称 型号规格 号 (台) KW(单台) 1 污水泵控制柜 QWDG-2004022 1 0 2 3 4 5 污水泵 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 65KWQ15-10-3 QWDG-20023 65KWQ15-10-3 QWDG-20025 2 1 2 1 3 0 3 0 区域 地下室南区 / / / / 备注 一控二 / / / / 6 7 8 9 污水泵+++ 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 65KWQ15-10-3 KLK10-2 50KWQ10-10-2.2 QWDG-2004018 80KWQ20-15-4 QWDG-2004024 65KWQ15-10-3 QWDG-2004017 80KWQ20-15-4 QWDG-2004019 65KWQ15-10-3 QWDG-2004020 65KWQ15-10-3 2 1 1 1 2 1 2 1 2 1 2 1 2 3 0 2.2 0 4 0 3 0 4 0 3 0 3 54.2 / / 北区 / / / / / 天井过道 / 北区 / / 一控一 一控二 / / / / / / / / / 10 污水泵 11 污水泵控制柜 12 污水泵 13 污水泵控制柜 14 污水泵 15 污水泵控制柜 16 污水泵 17 污水泵控制柜 18 污水泵 合计 4、南大山博士后公寓：2012年4月，8个泵（厂家：上海熊猫机械） 序数量 功率设备名称 型号规格 区域 号 (台) KW(单台) 1 污水泵控制柜 HLK-2-2.2 4 0 地下室泵房 2 污水泵 合计 WQ65-10-15 8 2.2 17.6 / 备注 一控二 / 5、研究生公寓：2007年7月，23个泵 (厂家：上海东方泵业) 序数量功率KW(单设备名称 型号规格 号 台 台) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 生活泵控制柜 生活主泵 生活附泵 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 污水泵 污水泵控制柜 污水泵 DFK-S30-3V/4-X4IPH 80DL50-25X5 40DFL6-12X10 YWK8-3-1-603 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-2-604 80WQ15-10-3 YWK8-3-1-417 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-1-620 1 3 1 1 1 1 2 1 1 1 0 30 4 0 2.2 0 3 0 2.2 0 区域 地下室 / / 地下室西区 / / / / / 备注 一控四 稳压泵 一控一 / 一控二 / 一控一 一控一 10 污水泵控制柜 11 污水泵 12 污水泵控制柜 13 污水泵 14 污水泵控制柜 15 污水泵 16 污水泵控制柜 17 污水泵 18 污水泵控制柜 19 污水泵 20 污水泵控制柜 21 污水泵 22 污水泵控制柜 23 污水泵 24 污水泵控制柜 25 污水泵 26 污水泵控制柜 27 污水泵 28 污水泵控制柜 29 污水泵 30 污水泵控制柜 31 污水泵 合计 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-1-615 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-2-600 80WQ15-10-3 YWK8-3-1-610 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-1-616 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-1-617 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-1-618 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-2-502 80WQ15-10-3 YWK8-3-2-601 80WQ15-10-3 YWK8-3-1-614 65WQ15-10-2.2 YWK8-3-2-601 80WQ15-10-3 1 1 1 1 2 1 1 1 1 1 1 1 1 1 2 1 2 1 1 1 2 23 2.2 0 2.2 0 3 0 2.2 0 2.2 0 2.2 0 2.2 0 3 0 3 0 2.2 0 3 143.8 / / / 地下室东区 / / / / / / / / / / / / / / / / / 一控一 / 一控二 / 一控一 / 一控一 / 一控一 / / 一控二 一控二 / / / 一控二 / （6）玄武大道学生公寓，上海东方泵业集团，2013年4月，46台，314.2KW； 序功率数量设备名称 型号规格 流量 扬程 区域 号 KW(单台) (台) 1 潜水泵 50WQ11101 15 15 1.5 22 2 3 4 5 6 7 8 控制柜 控制柜 潜水泵 控制柜 潜水泵 控制柜 控制柜(施DFK-Q1.5-2 DFK-Q1.5-1 50WQ11092A DFK-Q2.2-2 65WQ11141 DFK-Q3-2 DFK-Q3-2H 25 30 15 15 2.2 3 10 2 6 3 10 2 3 备注 耐德双电源) 9 10 11 13 14 15 供水泵 稳压泵 气压罐 供水泵 稳压泵 气压罐 合计 125DFCL120-50-1 40DFCL16-80 SQL800-1.0 125DFCL120-30 40DFCL16-60 SQL800-1.0 126 18 126 18 90 90 60 60 45 7.5 30 5.5 314.2 3 1 1 1 3 1 1 1 46 12 变频控制柜 DFK-S45-3VJ/S7.5-1 16 变频控制柜 DFK-S30-3V/S5.5-1 分包二：本次维修保养的设备是学校本部的教五、教六、教七楼三幢楼宇的地下通风柜、排风机。共138台，594.195千瓦。其中安装品牌、时间、台数分别是：（1）教五楼，江苏金中大风机，2003年，10台，65KW；（2）教六楼（生物技术大楼）江苏金中大风机，2004年，11台，63KW；（3）教七楼，江苏金中大风机，2004年，7台，38.5KW；（4）南大山博士后公寓，上海上佳，2012年4月，3台，16.5KW。（5）研究生公寓，山东中大空调集团，2007年7月，32台，103.4KW；（6）玄武大道学生公寓，上虞市贝斯特风机有限公司，2013年5月，75台，308.295KW。详细情况见下列表。实行年度维修保养服务，该服务项目实行招标方式确定维保服务单位。

1、教五楼：2003年，10个排进风机，（厂家：江苏金中大风机有限公司） 功率序号 设备名称 型号规格 数量(台) 区域 备注 KW(总计) 1 2 3 4 风机控制柜 排风机 进风机 风机阀门 KQ2Y15 SWI-B-7.5 SWI-B-5.5 FG5X10 10 6 4 18 0 45 22 / 地下室 / / / 一控二 一用一备 / / 2、教六楼（生物楼）：2004年，15个排进风机，（厂家：江苏金中大风机有限公司） 功率序号 设备名称 型号规格 数量(台) 区域 备注 KW(总计) 1 2 3 4 5 地下室 风机控制柜 排风机 进风机 风机阀门 楼顶排风机 合计 KQ2Y15 SWF-1-6 SWF-1-6 FG5X10 7 4 7 14 4 15 0 22 33 / 8 63 地下室 / / / 一控一 / / / 四大

3、逸夫楼：2004年， 7个排进风机（厂家：山东德州空调制冷有限公司、河北衡水机电设备有限公司） 序功率KW(总设备名称 型号规格 数量(台) 区域 备注 号 计) 1 2 3 4 风机控制柜 排风机 进风机 风机阀门 KQ2Y11 TFG1500-5.5 TFG1500-5.5 FG5X10 4 4 3 15 0 22 16.5 / 地下室 / / / 一控二 / / / 4、南大山博士后公寓：2012年4月。 3个排进风机，（厂家：江苏靖江春梅空调设备有限公司 ） 序功率KW(总设备名称 型号规格 数量(台) 区域 备注 号 计) 进风机控制地下室风机1 JXFGB7251.3 2 0 一控一 柜 房 2 3 4 5 进风机 排风机控制柜 排风机 风机阀门 HTFC-1-A JXFGB7251.3 HTFC-1-A FG5X10 2 1 1 11 11 0 5.5 / / 地下室风机房 / / / 一控一 / / （5）研究生公寓，山东中大空调集团，2007年7月，32台，103.4KW； 序功率KW(总设备名称 型号规格 数量(台) 区 域 号 计) 通风两用风L=44500m3/h H=610p1 机PL-27-1/21 15 a N=15KW -2 低噪声风机L=44500m3/h H=610p2 1 11 箱BF300A2H a N=15KW 混流风机HL-L=3000m3/h H=610pa3 1 3 5.5A N=11KW 正压送风机H31490CMH,643Pa,9604 2 22 L-N009 rpm,11KW 离心式屋顶8804CMH,499Pa,14505 风机DWT-II-10 30 rpm,3KW N07.0 离心式屋顶4285CMH,582Pa,14506 风机DWT-II-4 8.8 rpm,2.2KW N05.0 离心式屋顶2510CMH,334Pa,14507 11 12.1 风机DWT-II-rpm,1.1KW 备注 N04.0 离心式屋顶8 风机WT-II-N03.0 嵌入式新风9 换气机 K-SD正压风10 口 11 防火阀 合计 1130CMH,167Pa,1450rpm,0.75KW Q-KJ100 800*800 D160 2 18 20 726 32台主机 1.5 103.4 （6）玄武大道学生公寓，上虞市贝斯特风机有限公司，2013年5月，75台，308.295KW。 序单数量设备名称 技术参数 区域 备注 号 位 (台) 1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 地下室 低噪声风机箱HTFC-(B)-1-28# 低噪声风机箱HTFC-(B)-1-15# 低噪声风机箱HTFC-(B)-1-18# 高温排烟风机HTFC-(A)-1-25# 高温排烟风机HTFC-(A)-1-28# 管道斜流风机SJG-NO.4.5F 风管单向阀 风管单向阀 风管单向阀 280℃排烟防火阀 280℃排烟防火阀 280℃排烟防火阀 70℃防火调节阀 70℃防火调节阀 70℃防火调节阀 70℃防火调节阀 2 1 1 1 4 1 6 1 1 1 2 1 6 1 1 1 L=40000m3/h H=380pa N=11KW 台 450rpm L=7500m3/h H=350pa N=2.2KW 台 800rpm L=12000m3/h H=400pa 台 N=4.0KW 700rpm L=20000m3/h H=500pa N=5.5KW 550rpm 台 L=38500m3/h H=500pa N=11KW 台 500rpm L=5000m3/h H=350pa N=1.1KW 台 1450rpm 1250*1000 800*400 φ560 1250*1000 1600*800 800*400 250*200 630*400 800*400 1000*500 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 17 18 19 20 70℃防火调节阀 70℃防火调节阀 70℃防火调节阀 70℃防火调节阀 1250*1000 1600*800 2000*1000 φ560 1600*630 1600*800 φ560 φ666 250*200 个 个 个 个 个 个 个 个 个 1 1 2 1 1 2 8 4 6 1 5 16 1 2 3 1 1 1 2 1 1 1 2 2 3 3 21 三通调节阀(设计院讲的) 22 三通调节阀(设计院讲的) 23 24 25 26 27 28 29 30 31 32 33 34 35 36 37 38 1 2 3 4 密闭阀门 密闭阀门 出风口 单层格栅风口1000*500 风量5000m3/h 配OPD调节阀 个 单层格栅风口500*500 单层格栅风口800*500 双层可调百叶式格栅1600*800 双层可调百叶式格栅2000*1000 通风器BLD-500 消声静压箱 消声静压箱 消声静压箱 消声静压箱 消声静压箱 WX型微穿孔板消声器 WX型微穿孔板消声器 地上部分 屋顶型消声斜流排风机XGXF-1-4.5F-W 屋顶型消声斜流补风机XGXF-1-7.0S-W 混流加压风机SWF-NO.10 风量2500m3/h 配OPD调节阀 个 风量4810m3/h 配OPD调节阀 个 风量12000m3/h 配OPD调节阀 风量40000m3/h 配OPD调节阀 个 个 L=5000m3/h H=75pa N=0.15KW 台 2900*1000*1400 2400*2400*1200 2400*1600*1200 2000*1400*3400 2000*1000*1200 630*400 800*400 L=7000m³/h H=350pa N=1.5KW 个 个 个 个 个 个 个 台 L=15000m³/h H=350pa N=3KW 台 L=48152m3/h H=980pa N=18.5KW 台 混流加压风机SWF-NO.8 L=35380m3/h H=820pa N=15KW 台 5 6 7 8 9 混流加压风机SWF-NO.7.5 混流排风机SWF-1-NO.5 轴流排风机HTF-NO.5 离心式屋顶排风机DWT-11-N0.4 离心式屋顶排风机DWT-11-N0.6 L=16260m3/h H=700pa N=6.5KW L=4322m3/h H=136pa N=0.37KW L=8861m3/h H=610pa N=3KW 台 台 台 3 1 1 12 30 8 1 3 5 2 3 2 45 2 1063 3 2 1 3 3 8 1063 51 2 L=2083m3/h H=391pa N=1.1KW 台 L=5024m3/h H=385pa N=1.5KW 台 风量3000m3/h，出口静压300Pa，安装功率2KW，三相电。 （自带止回阀）L=1200m3/h P=300pa N=0.18KW （自带止回阀）L=900m3/h P=290pa N=0.14KW （自带止回阀）L=710m3/h P=285pa N=0.12KW （自带止回阀）L=60m3/h P=275pa N=0.11KW （自带止回阀）L=500m3/h P=260pa N=0.09kW （自带止回阀）L=410m3/h P=210pa N=0.075KW （自带止回阀）L=300m3/h P=185pa N=0.05KW （自带止回阀）L=260m3/h P=160pa N=0.038KW （自带止回阀）L=160m3/h P=100pa N=0.018KW 1000*1000 1000*630 1000*320 1250*630 800*630 630*250 φ100 φ150 1000*400 台 台 台 台 台 台 台 台 台 台 个 个 个 个 个 个 个 个 个 10 全热新风换气机JHQ-300 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27 28 吸顶式房间通风器BLD-1200 吸顶式房间通风器BLD-900 吸顶式房间通风器BLD-710 吸顶式房间通风器BLD-610 吸顶式房间通风器BLD-500 吸顶式房间通风器BLD-410 吸顶式房间通风器BLD-300 吸顶式房间通风器BLD-260 吸顶式房间通风器BLD-160 70°防火阀 70°防火阀 70°防火阀 70°防火阀 70°防火阀 70°防火阀 70°防火阀 70°防火阀 150°防火阀 29 30 31 40 41 42 43 44 45 46 47 48 49 50 51 52 53 54 55 56 57 58 59 60 61 62 63 150°防火阀 150°防火阀 280°防火阀 单层活动百叶排风口 单层百叶排风口 单层百叶排风口 单层百叶排风口 单层百叶排风口 单层百叶排风口 单层百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层防雨百叶排风口 单层百叶排烟口 单层防雨百叶排烟口 双层活动百叶新风口 双层百叶送风口 多叶送风口 多叶送风口 多叶送风口 多叶送风口 1100*700 1500*550 1000*250 500*500自带调节阀 1250*250自带调节阀 630*400 320*320 250*250 200*200 160*160 2000*160 1250*160 1200*160 800*160 700*200 630*200 400*200 400*160 320*160 1000*800 2000*400 320*320（自带调节阀） 1000*1000（自带调节阀） 400*630（常闭） 300*1350（常闭） 650*1400(常闭） 1050*2000（常闭） 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 2 4 1 12 3 10 2 2 8 2 1 2 1 1 1 3 4 1 2 1 1 24 6 45 48 48 3 64 65 66 67 68 69 70 71 72 73 74 管式消声器 消声弯头 导流型弯头 导流型弯头 导流型弯头 导流型弯头 手动调节阀（蝶阀） 手动调节阀（蝶阀） 手动调节阀（蝶阀） 手动调节阀（蝶阀） 手动调节阀（蝶阀） （二）、维修保养服务时间

1000*320 1000*320 1000*250 1500*550 800*630 800*160 160*160 200*200 250*200 320*200 400*250 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 个 1 1 1 2 3 2 2 8 2 2 10 本次招标维修保养服务时间为2019到2022年度（3个年度）。

维保期限为：2019年1月~2022年1月止。具体日期以签订合同之日算起。招标人将根据此年度中标人的工作情况，确定是否按本年度招标文件、投标文件、合同文件等将合约时间顺延，顺延维保费用按年维保费用折算每月计算。 （三）、维保要求：

维保期内，必须确保维保范围内的设备设施完好，能正常运行。具体要求如下： 1. 负责对范围内水泵、风机维修保养，每月巡检例行检查一次设备工作状况，汛期每

月例行检查两次-四次，包括检查水泵、风机及电机运行，试验手自动工作状态，检查电路控制等，发现问题及时处理。

2. 每月对水泵、风机进行一次保养，具体内容如下： 水泵：

1) 手动检查水泵扬程是否达标，试验自动状态；

2) 检查水泵轴承、密封及叶轮等是否完好无损并添加润滑； 3) 检查电机线圈绕组三相阻值、对地电阻； 4) 检查水泵电机固定螺丝，生锈的给予更换； 5) 检查法兰连接及密封状态； 6) 水泵电机部件及支架油漆；

7) 检查电气箱配件并紧固螺丝，试验元器件动作，包括浮球开关、电接点压力表、

远远传压力表、气压罐等；

8) 所有水泵要求拆卸保养检查，重点检查电机绝缘及水泵叶轮； 9) 管道都要每年油漆

10) 涉及水管的外部管路需要包扎防冻和保养。

11) 维保过程中发现设备在运行方面存在问题或严重安全隐患的（不以任何极端天

气原因引起），应及时邀请制造厂家的技术帮助及时提出切实可行的处理措施、及时书面向甲方报告，便于及时维修排除隐患，责任由乙方承担。

12) 对本标规定范围内所有机组及配套设备，实行实时维修和定期检查及维护，包

括全部设备配套设施（含每套系统维修范围内的工程改造，针对学校指出的改造必须完成），主要设备（含泵机等）和配件不能使用必须更换新设备，定期巡检与保养，每年四次大型保养和检修（每季一次），日常保养为每月2次。基本工作内容及要求如下：

13) 对原来建设不合理的管路或者电路必须改造，以减少运行中出现的问题，全部

含在在此维保范围内。

14) 以上项目集中维保时间：每月一次。每次维保要有详细记录，并有物管人员现

场签字确认（作为付款时服务质量优劣的测评依据）。

15) 特别要求：在设备使用高峰期间（汛期季节），维修人员应携带工具每月一次上

门检测，将故障消灭在萌芽状态。

风机（地下室及楼顶）：

16) 手动检查风机运行是否达标，试验自动状态；

17) 检查风机轴承、密封及叶轮等是否完好无损并添加润滑； 18) 检查电机线圈绕组三相阻值、对地电阻； 19) 检查风机风扇电机固定螺丝，生锈的给予更换； 20) 检查法兰连接及密封状态； 21) 风机轴承部件及支架油漆；

22) 风机管道都要每年油漆，生物楼风机板房要整改及修补，费用一并含在此次保

养中；

23) 检查电气箱配件并紧固螺丝，试验元器件动作，包括浮球开关、电接点压力表、

远远传压力表、气压罐等；

24) 所有风机（地下室及楼顶）要求拆卸保养检查，重点检查电机绝缘及扇叶；

25) 维保过程中发现设备在运行方面存在问题或严重安全隐患的（不以任何极端天

气原因引起），应及时邀请制造厂家的技术帮助及时提出切实可行的处理措施、及时书面向甲方报告，便于及时维修排除隐患，责任由乙方承担。

26) 对本标规定范围内所有机组及配套设备，实行实时维修和定期检查及维护，包

括全部设备配套设施（含每套系统维修范围内的工程改造，针对学校指出的改造必须完成），主要设备（含泵机等）和配件不能使用必须更换新设备，定期巡检与保养，每年四次大型保养和检修（每季一次），日常保养为每月2次。基本工作内容及要求如下：

27) 对原来建设不合理的管路或者电路必须改造，以减少运行中出现的问题，全部

含在在此维保范围内。

28) 以上项目集中维保时间：每月一次。每次维保要有详细记录，并有物管人员现

场签字确认（作为付款时服务质量优劣的测评依据）。

29) 特别要求：在设备使用高峰期间，维修人员应携带工具每月一次上门检测，将

故障消灭在萌芽状态。

3. 在合同期内，如需更换大配件时，必须事先报备甲方，且更换后的旧配件不能带走，

更换的一般配件（控制板、继电器、传感器、阀等）保修6个月，大部件如电机、叶轮、轴承等保修1年。

4. 在合同期内乙方主要配件断货期不能超过一周。

5. 在合同期，乙方接到甲方报修后，应于2小时内到达现场，处理一般故障时间不得

超过24小时。特殊原因需甲方批准给予适当的延长。在施工期间维护甲方场地卫生，带走施工垃圾，遵守甲方规章制度，服从甲方指挥。

6. 如因乙方服务原因造成甲方重大损失的，除按价赔偿外，扣除全年维保费的5%。 7. 设备维修其他质量要求

1）在本项目实施结束后，中标人应将在此期间历次维护报告、记录进行总结并装订成册递交招标人。

2）中标单位负责对施工人员的安全教育与管理，规范操作，杜绝任何安全责任事故的发生；

3）质量要求：按国家现行规范，达到合格标准。所需主要配件、材料须选用知名品牌合格产品；

4）质量保证：必须达到国家现行规范合格标准。 5）维修与保养违约处罚见合同约定。

三、报价须知(请报价人务必认真阅读)：

1) 投标人是独立法人资格，上一年度年检合格，具有独立承担民事责任的能力，有能

力提供本次水泵、通（排）风机维保项目货物，具有售后服务能力及措施； 2) 货物配件除使用方要求配置外，其余均应为标准配置，供应商更换的维修的配件应

保证货物为全新、未使用过的原装、合格正品，产品须通过正规合法渠道。外观和内在质量都不得有任何问题；若货物使用方要求栏中产品已停产或市场短缺可采用同档次以上的产品投标。

3) 供应商在保证能得到相应品牌产品的生产厂家承诺的售后服务之外，如能提供其他

更优质的服务，可在服务承诺中列出。 4) 报价文件包括：

5) ①投标报价；②相关服务承诺（书面材料，格式自定）；③法人授权委托书原件(格

式见附页)；④投标人营业执照须有风机和水泵维修范围许可；⑤企业相关资质证明材料（营业执照复印件、企业相关资质证书复印件）；⑥其他招标文件提到的资料 上述材料壹式贰份，正本壹份，副本壹份，装订后密封在报价袋中，未按要求提供，将不予授标。

1. 报价截止时间： 2019年1月10日上午9：00，截止时间后，招标办将拒绝报价人

的报价。

2. 报价地点：南京市龙蟠路159号南京林业大学行政四号楼后面一楼西招标办会议室。 3. 如到现场报价时请法定代表人或其授权委托人（携带授权委托书和个人身份证）参

加。

4. 投标保证金金额为人民币：伍仟元整；

（1）参加投标所需交纳的保证金的交纳形式为现金（信封密封签字敲章）。招标办不接受转帐、转帐支票、汇票或其他形式的保证金。否则，由此给供应商造成的后果自负。

（2）保证金有效期：投标保证金应在投标有效期（60天日历日）截止日内保持有效。如成交则在维保期顺延三个月后无利息退回，如未成交，则在招标结束后无利息退回。 5. 报价截止时间后，评标小组将组织现场“公开报价”，内容为报价人的报价合计及其

他内容。报价合计与明细价不相符时以报价合计数为准；当数量和单价之积不等于总价时，以单价为准重新计算总价。大小写不相符的以大写数字为准。未按要求填写报价合计数的将不予唱标。 四、评标要求

1、招投标双方法律地位均等，是互为平等的主体，相互不得有歧视行为。 2、根据《中华人民共和国政府采购法》的要求，依法成立招标工作小组。 3、投标人必须是具有合法资格的法人代表或授权代表（须出具授权委托书）。 4、投标单位在开标前，须向南京林业大学交纳本次招标采购的投标保证金，用于规范自己的投标行为。对未按要求提交保证金的投标响应文件，招标小组将视其为非响应性文件而予以拒绝。

5、投标人按照招标文件要求的格式投报价格并加盖公章。

6、在详细评标之前，招标工作小组将首先审查每份投标响应文件是否实质性响应招标文件的要求和条件。招标工作小组决定投标文件的响应性只根据响应文件本身的内容，而不寻求外部证据。

7、投标文件或投标单位有下列情况之一的，投标文件将作废标处理：

a) 投标文件未按招标文件的要求予以密封且加盖投标单位印章的； b) 投标文件中没有合法、有效的委托授权书（原件）及委托代理人印章的； c) 投标文件中投标函未经投标单位法人代表签字、盖章或者委托代理人签字、盖

章的；

d) 没有企业法人代表身份证复印件的； e) 没有经办人身份证复印件的； f) 投标文件不能响应招标文件内容的； g) 投标文件附有招标单位不能接受条件的； h) 投标文件中有明显缺、漏项和重大偏差的；

i) 投标单位代表在招标会议中扰乱会场且经劝阻无效的； j) 未交纳本次招标的投标保证金。 k) 投标文件不满足招标要求的其他情况。 五、评标方法

评委会将对确定为实质性响应招标文件要求的投标文件进行评价和比较，评标采用综合评分法。采用综合评分法的，按评审后得分由高到低顺序排列。得分相同的，按投

标报价由低到高顺序排列。得分且投标报价相同的，按技术指标优劣顺序排列。

具体评分内容及分值如下：投标报价70分；维保要求响应得分10分；商务响应得分10分；售后服务得分10分。

（一）投标报价（70分）

采用低价优先法计算，即满足招标文件要求且投标价格最低的投标报价为评标基准价，其价格分为满分。其他投标人的价格分统一按照下列公式计算：投标报价得分=(评标基准价／投标报价)×70；计算值保留小数点后2位数字；满分70分。

（二）维保要求响应得分10分

（1）响应情况。具体由评委根据投标单位的投标文件中维保要求承诺情况等有关资料及服务质量等综合评价酌情打分。符合招标维保要求1-7项（含里面小项）等进行评分，依照排名给出相应分值，并依照名次递减得分，递减分值不得超过3分。本项得分最低为0分，最高10分。（10分）

（三）商务响应得分10分

（1）投标法人年纳税额在10-50万之间得1分，50-100万之间得3分，100万及以上得5分。（5分）

（2）成功案例。由评委根据投标人实施过的项目及成功案例数量打分。提供自2017年1月1日以来，依据合同金额加分。有30万及以上合同，每份加2分，最高4分。（标书提供类似项目的合同复印件，开标现场原件备查）。（4分）

（3）同类维保服务信誉评价证明(其他单位证明也可)，有得1分，否则，不得分。（1分）

（四）售后服务得分10分

（1）售后服务机构地点及人员配置：投标人（或制造商）在南京地区有固定的售后服务机构、地点及人员配置：好得2分 ，一般得1分，无此内容不得分。可并列得分。（2分）

（2）维保厂家具有抢修、急修的服务，设立24小时值班电话和值班管理制度。应建立报修电话登记台帐，对设备发生的故障等情况及时进行详细记录和意见反馈工作。驻场到场时间为15-30分钟，不驻场到修时间在2-4小时以内。有得2分，否则，不得分。（2分）

（3）维保单位应制定健全的《事故应急处理预案》。有得2分，否则，不得分。（2分）

（4）维保单位提供相应类似设备设施保险（一切财产责任险）。有得2分，否则，不得分。（2分）

（5）应有用户服务满意度调查记录表，每个用户每年不少于一次。有得2分，否则，不得分。（2分）

六、付款方式

设备维修保养费每半年结算一次，每次支付合同单年度总金额的50％。维保到期合同履行结束，保修期满与下一年度维保单位交接满十日内无息付清50%.

七、投标响应文件

1、投标报价一览表（投标报价明细表） 2 服务承诺、培训承诺

1）明确服务能力（包括维保期、维护响应时间、修复时间等各类服务）； 2）其他服务承诺；

3、资格证明文件（按照招标文件第三款） 1) 营业执照及税务登记证（复印件，必须）。 2) 法定代表人授权书（原件，必须）。

3) 投标人提供拟派主要维修人员名单，不少于1名，要求具有低压电工作业特种作业

操作证（提供原件，必须）。

4) 大型维保项目业绩：投标单位2年以来有单项目维保合同金额不低于10万元的设备

维保项目服务经验。（复印件，必须） 5) 银行出具的资信证书（如果有的话）

6) 投标人的其它资信、资质证书、获奖情况等（如果有的话） 7) 投标承诺书

8) 关于资格文件的声明函 9) 采购活动拒用商业贿赂承诺书 10) 其他评标资料

八、本次招标投标限价为三年共30万元人民币。

南京林业大学招标办公室

二○一八年十一月二十六日

八、投 标 函

南京林业大学：

根据贵单位的第 号招标公告， （全称） 授权（姓名）（职务）作为全权代表，提报下述内容：

1、我方愿意按照招标文件中规定的条款和技术经济指标，提供投标文件正本1份，副本１份。

（1）投标单位资格审查文件 （2）投标书 （3）附件

2、我方愿意按《南京林业大学招标管理规定实施细则》的精神履行自己的全部责任；

3、我方愿意向招标人提供任何与该项投标有关的数据和情报； 4、该项投标在开标后的全过程中保持有效。 5、有关本投标的所有正式通讯方式同以下相一致：

地址： 电话： 电传 投标单位名称： （公章） 法人（或授权代表）姓名： （签字）

年 月 日

九、授 权 委 托 书

委托单位： 地 址： 法定代表人： 受托人姓名： 性别： 出生日期： 年 月 日 所在单位： 职务： 身 份 证： 现 住： 兹委托受托人 代表我参加南京林业大学采购招报价事宜，并授权其全权办理以下事宜： 1、参加报价活动； 2、对标书予以澄清、解释。 3、签订与中标事宜有关的合同；

4、负责合同的履行、服务以及在合同履行过程中有关事宜的洽谈和处理；

受托人在办理上述事宜过程中以其自己的名义所签署的所有文件我均予以承认。

委托期限：至上述事宜处理完毕止。

委托单位 （公章）

法定代表人（签字） 受托人（签字） 年 月 日

十、投标单位关于资格的声明函

项目名称：

日 期： 年 月 日

南京林业大学：

我公司愿对上述项目进行报价，报价文件中所有关于报价方资格文件、证明、陈述均是真实的、准确的，若有违背，我公司承担由此而产生的一切后果。

法人代表 签字：

单位全称（公章）：

十一、采购活动拒用商业贿赂承诺书

为响应国家和省政府关于治理采购领域商业贿赂行为，贯彻有关规定，我单位作为南京林业大学 项目招标采购的潜在投标人，在招投标全过程中我们郑重承诺：

1、我们一定遵纪守法、诚信经营、公平竞标。

2、我们绝不向采购人、采购招标代理机构、监管部门和招标评审专家采用任何形式的商业贿赂以谋取中标（成交）机会。

3、我们绝不与采购经办人、采购招标代理机构或采购评审专家恶意串通、干扰或影响本次招标活动，自觉维护招标投标活动的市场秩序。 4、我们绝不以“串标、围标、陪标”等商业欺诈手段获得采购中标（成交）机会。

5、我们绝不向采购招标代理机构和采购人提供虚假资格与资质文件资料，绝不借用他人资质名义参与投标竞争，同时保证中标供应的物资、材料、设备及服务绝不“降低规格和配置、以次充好，以假乱真”，损害采购人的合法权益。

6、我们一定尊重并接受采购监督管理部门的监督，接受采购招标代理机构及采购人的项目采购需求，愿意承担由违约行为给采购人造成的与采购项目相关的一切经济损失。

投标人（公章）：

法定代表人（印章）：

日期：二0一八年 月 日

附件1、合同格式

南京林业大学排污泵、生活泵、地下通（排）风系统维修保养协议

（招标编号：NLZB2018-）

物管单位（甲方）： 南京林业大学学生工作部（处）、后勤服务总公司 维保单位（乙方）： 监管单位（丙方）： 南京林业大学后勤管理处

经南京林业大学公开招标，依照《中华人民共和国合同法》及其他有关规定，甲乙丙三方遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就南京林业大学本部教五楼、教六楼（生物楼）、教七楼（逸夫楼）、南大山学生公寓、研究生公寓和玄武大道学生公寓排污泵、生活泵、地下室通排风系统日常维护保养的有关事宜签订本协议。

第一条 下列文件为本协议不可分割部分 1、乙方成交的投标响应文件 2、招标文件

3、三方约定的其他文件 第二条 日常维护保养期限

维保方式为全包（包工包料），本协议期限 四 年整，自 2018 年 月 日起至 2021 年 月 日止。甲乙丙三方同意期限届满后续约的，招标人将根据此年度中标人的工作情况，确定是否按本年度招标文件、投标文件、协议文件等将合约时间顺延，顺延维保费用按年维保费用折算每月计算，续签维保协议。

投标保证金五千元自动转为维保履约保证金，在维保期满后，能履行协议规定的任何义务，无任何维保问题，在下一年度维保单位更换设备质保期满后及交接满十日内无息付清(寒暑假按当年度维保费折合每月顺延)。

具体内容见本项目招标文件、投标文件。 第三条 日常维护保养费

设备维修保养费，三年分包总报价各为：

分包一：排污泵、生活泵 大写： (三年)。 分包二：地下室通排风系统 大写： (三年)。 总计：大写： (三年)。 第四条 结算方式

（一）甲方按（ □月 □季 √半年 □年 ）向乙方支付维护保养费，具体支付方式为：维修保养费每半年结算一次，半年维保签署验收合格报告，并递交装订成册的维保记录复印件后支付当年度协议金额的50％。年度维保到期后维保验收合格后支付最后一年度协议金额的50%，待与下一年度维保单位顺利交接十日后无息付清。 （二）支付方式： □支票 √汇到乙方指定账号。 开户行： 账 号： 行 号： 第五条 日常维护保养方式：□清包 □半包 √大包。大包范围见下条款7.2。 第六条 日常维护保养的设施 甲乙丙三方约定，由乙方为《分包一：排污泵、生活泵维护与保养，分包二：地下室通风柜、排风机维护与保养设备及金额明细表》（见下表）中列明的甲方监管、丙方管理的排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统提供日常的维护、保养和抢修服务。

第七条 日常维护保养内容

见招标维保内容。招标文件（二）

第八条 日常维护保养标准

实施日常维护保养后的排污泵、生活泵、通风机（柜）、排风机系统应当按照《水泵风机国家标准》和水泵风机操作规程、维护保养制度等的相关规定。

除上述标准外，还应当满足甲方提出的如下要求： / 。 第九条 乙方抢修服务热线电话： 。 抢修服务时间： 24小时 。

第十条 驻场：乙方（□是 □否）提供驻场作业服务（驻场费用应当已经包含在日常维护保养费中）。

驻场作业人员职责： 。 第十一条 甲方权利、义务 （一）权利

1、监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，并对乙方实施协议情况进行验收考核。

2、有权要求乙方保障排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统的正常运行。乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的，督促乙方进行整改。 （二）义务

1、应当对每套排污泵、生活泵、通风机（柜）、排风机系统建立完整的安全技术档案，并供乙方查询。签订协议前应当向乙方提供如下资料或复印件：（1）产品合格证；（2）使用维护说明书；（3）电气原理图；（4）电气敷设图；（5）安装说明书；（6）整机、安全部件和主要部件型式试验报告结论副本或结论；（7）运行全部记录；（8）故障及事故记录；（9）改造、重大维修原始记录；（10）排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统施工自检记录；（11）验收检验报告。

2、对设备的情况的反映：有义务提供有关排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统及其运行的准确信息，同时对乙方提出的要求及时更正并付诸实施。

额外费用的支付：不可抗拒的自然灾害的料件损坏，因使用过程中的非乙方的人为因素导致的设备损坏的维修。非正常使用情况下的设备故障，产生的维修费用，由招标人另承担。其更换或修理之费由甲方承担。国家有关安全标准的规定发生改变需增减安全装置时，按程序支付增减安全装置的材料费。

第十二条 乙方权利、义务 （一）权利

1、有权要求甲丙方提供维护保养所需的工作环境及相关资料。

2、有权拒绝甲丙方提出的影响排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统安全

运行的要求。 （二）义务

1、接受甲方监督，确保服务到位。

2、应当具备政府部门核发的电工等相应操作证、上岗证、许可证，并向甲方提交加盖公章的营业执照复印件作为本协议的附件，并购买服务我校乙方工作人员的人身意外险。

3、成立南京林业大学维保小组，须提供全年365天24小时的应急响应服务，并确保通讯畅通。

4、发生故障时，由位于南京市 玄武 区 龙蟠 路 159 号的服务网点派员在 2 小时内抵达现场实施救援。对非电子板原因的常见故障要求在4小时内排除，对电子板原因的故障应在普遍认可的合理时间内解决。未提供驻点服务的项目的维保人员，在接到故障或事故报警后4小时内到达现场，超出时间引起的事故或损失应承担相应的责任，并能提供正常连续的服务直至故障或事故排除，同时将处理结果交丙方签认。

5、现场作业人员不得少于1人（可请求物管协助），且乙方工作人员应当取得相应的上岗证。

6、向甲丙方提出合理化建议并每月向甲方书面报告所维护保养的运行情况、零部件使用情况、易损件的更换情况及排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统更换修理需求，乙方应随时听取甲丙方的反馈，对不正常的运行状况，做认真分析及纠正。

7、责任范围：对所维护保养设备的安全运行负责，保障所有设备整机及零部件完整无损。在执行协议过程中由于乙方工作人员过时（保养不力）而造成的直接的可预见的延误、人身伤亡或者经济损失由乙方承担。对于未能察觉到的故障所引起的设备损失或者人身伤亡由政府有关部门鉴定并确定责任。

8、建立回访制度（包括工作人员服务态度、维修质量、是否按照规定实施维护保养等）。

9、在本项目实施结束后，乙方应将在此期间历次维护报告、记录进行总结并装订成册递交甲方。应当妥善保管排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统相关资料，并在协议终止后交给甲方。

10、 不得以任何形式分包、转包。 11、 因保养不当停用，若在七日内未能恢复运行的，甲方将免付该台设备一个月的保养费；在十五日内未能恢复运行的，甲方将免付该机组服务期限内的保养费。

12、 乙方在维保过程中发现设备在运行方面存在问题或严重安全隐患的，应及时邀请制造厂家的技术帮助及时提出切实可行的处理措施、及时书面向甲方报告，便于及时维修排除隐患。

13、 免责条款：因非乙方的责任导致排污泵、生活泵、通风机（柜）、排风机系统设备丢失，协议履行的延误，以及甲丙方或任何第三方的损失，乙方将不承担任何责任。

14、 免责条款：出现紧急报修的情况，甲方或丙方未予及时直接通知乙方而导致现场故障排除措施的延误及扩大损失的，对于扩大损失的部分乙方不承担责任。

第十三条 丙方权利、义务 （一）权利

1、对使用的排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统进行有效管理。

2、有权监督乙方按照协议约定履行维护保养义务，发出故障通知或提出建议。 3、有权要求乙方保障所有排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统的正常运行。乙方的维护保养达不到协议约定的维护保养标准或要求的，丙方有权拒绝在维护保养记录上签字。

（二）义务

1、建立排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统安全运行管理制度，保证排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统及附属设施安全可靠运行。

2、指派 同志为排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统维护管理员，负责排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统以下日常安全管理工作：

（1）负责机房钥匙的使用管理。

（2）负责对乙方的维护保养记录、修理记录签字确认。

（3）负责对乙方提交的排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统安全隐患提示单和付款验收报告签字确认。

（4）负责暂时保管乙方更换下来的排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统旧件，事后会同甲方按照相关规定处理。

（5）如果更换排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统管理人员，应当及时通知乙方。

3、制定排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统因故障停用应急防范措施和救援预案，特别是夏季汛期和冬天极寒天气。

4、在排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统使用过程中发现故障或异常情况应当立即停止使用，并及时通知乙方。

5、在不违反甲方管理规定的情况下，为乙方提供维护保养出入方便，同时阻止非乙方雇员或非特别授权人员进入设备维修的专用区域。

6、为乙方提供维护保养所需的工作环境，协助配合乙方对设备维护服务的要求，协助乙方公司员工做好其他必要的工作，以保证设备高效率运行。

第十四条 违约责任

（一）一方当事人未按约定履行义务给对方造成损失的，应当承担赔偿责任。 （二）一方当事人无法继续履行协议的，应当提前30天通知另一方，并向对方支付协议总额10%的违约金。

（三）在乙方无过错的情况下，若甲方未按协议规定期限付款，且在乙方发出第二次书面催告后，仍未按催告函中的规定付款期限付款，乙方有权中止履行本协议，且暂时免除保养责任；若甲方在乙方发出中止履行协议的书面通知之日起一个月内仍未付清应付协议款，乙方有权终止本协议。甲方应当按照 年度协议金额的一个月维保费 标准支付违约金。

（四）甲丙方违反约定未经乙方允许，允许非乙方人员从事排污泵、生活泵、通风柜、排风机系统维护保养工作的，应当按照 年度协议金额的一个月维保费 标准支付违约金。

（五）乙方接到报修后未在承诺时间到场的，累计超过5次的，乙方向甲方偿付协议年度维保费的10%的违约金。每年累计不得超过10次，否则招标单位有权终止合同。乙方失职造成严重后果的，依法追究其责任。

（六）乙方的维护保养工作不符合协议约定的维护保养标准或要求的，乙方应当返工，对于维修超过一定期限，如果乙方在收到通知后7天内没有弥补缺陷，甲丙方可采取必要的补救措施，但风险和费用将由乙方承担，并按照 该套设备年度维保费 标准支付违约金。

（七）因乙方维护保养工作不力原因导致人身伤亡或设备损坏、丢失的，由乙方承担全部责任。

（八）若乙方因非甲丙方的原因未完成本协议规定的工作，经甲丙方连续两次书面催告后十日内仍未履行，甲丙方有权书面通知乙方终止协议。应当按照 年度协议金额的一个月维保费 标准支付违约金。

（九）每月两次的系统周期日常维护保养未进行的，每缺少一次乙方向甲方偿付年维保费总额1%的违约金；每季度大型检修和保养未进行的，每缺少一次乙方向甲方偿付年维保费总额5%的违约金，大型检修2次为进行的，中标单位严重违约，招标单位有权立即终止合同，招标方不支付当季度的维保费，并扣除维保费年总额20%的罚款，由此造成的损失由中标单位承担。

（十）本次招标项目，中标单位不得非法转包和分包（含个人）。招标单位一旦确

认中标单位自行转包及分包情况属实，则按中标单位违约处理，招标单位有权立即终止合同，招标方不支付当季度的维保费，并扣除维保费年总额20%的罚款，由此造成的损失由中标单位承担。

（十一） 乙方未能按照本合同第七条和第十二条做好服务，接收到物管单位（丙方）的书面投诉（有资料或者照片请附上）1次，再惩戒单套设备保养费计500元整/每次。同时依照第十四条违约处理。

第十五条 协议的解除

（一）甲乙丙三方协商一致，可以解除协议。

（二）任何一方严重违约导致协议无法继续履行的，另一方可以解除协议。此外任何一方不得单方解除协议。

第十六条 争议解决方式

本协议在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，协商不成的，按照下列第 （二） 种方式解决（任选一种）：

（一）提交南京仲裁委员会仲裁； （二）依法向人民法院起诉。 第十七条 其他约定

（一）普通维修、重大维修、改造或甲方要求乙方提供本协议约定以外的增值服务的，均应当以书面形式另行约定。

（二）维护保养记录是记载排污泵、生活泵、通风机（柜）、排风机系统运行、维护、保养的依据。每台排污泵、生活泵、地下室通风柜、排风机系统均应当建立独立的维护保养记录。维护保养记录应当一式两份，甲乙双方各保存一份，保存时间为4 年。普通维修、重大维修、改造协议与抢修记录均应当与维护保养记录一并保存。

第十八条 附则

本协议自三方签字盖章生效。本协议生效后，三方对协议内容的变更或补充应当采取书面形式，并经三方签字盖章确认，作为本协议的附件。附件与本协议具有同等的法律效力。

本协议一式 五 份，甲乙双方各执 一 份，丙方 三 份。

甲方：（盖章） 乙方：（盖章） 委托代理人（签字）： 委托代理人（签字）： 联系电话： 联系电话：

年 月 日 年 月 日

丙方：（盖章） 委托代理人（签字）： 联系电话： 年 月 日

附件：水泵、风机维修报告单

编号：

水泵、风机维修报告单

单位： 南京林业大学XXX楼X层X系统 传真： 主送： 物管单位 日期： 报修详细位置（包括系统涉及房间）： 维修内容： 故障原因、处理方法： 维修清单 序号 零件编号 更换配件名称 数量 质保 具体地点

客户签字确认： 维保单位（盖章）： 日期： 日期：

电话： 维修工程师： 电话：

编号：

南京林业大学维护保养投诉及建议单

呈送： 事由： XX部（处） 详细内容： 某某事项……. XX部（处） 201X年XX月XX日 附件： 抄报： 处领导监管单位 其他： 某处或者其他科室 对方单位签收

签收日期 备注：（1）如有附件或抄报，请点击复选框；（2）对方单位签收件由本部门存档。